Возникновение прав на землю

Министерство образования и науки РФ

ЯрГУ им. П.Г. Демидова, кафедра регионоведения и туризма

 

Открытие палаточной базы отдыха

«На Руси хорошо!»

Разработчики: Колесова Е.В., Копылова А.В., Карандеева А.А., Нехаенко С.А., Осипова П.Е., Сячинова А.Е.

 

Ярославль,2013

Оглавление

 

 

1. Аннотация 3

2. Описание продукта 3

3. Обоснование проекта 4

4. Оценивание проекта 10

5. Приложение 12

 

 

Аннотация

 

Суть проекта: проект предназначается для открытия туристской базы отдыха в районе деревни Опарино Ярославского района. Предусматривается организация небольшого палаточного лагеря для семейного отдыха. Мы предоставляем на выбор наших клиентов развлечения для любого возраста. В основе нашего проекта лежит идея создания атмосферы древней Руси, посредствам проведения мероприятий того времени и погружения участников проекта в особую обстановку: игры, лепка из глины, вечерние танцы у костра.

 

Описание продукта

Цель проекта: Открытие туристской базы отдыха «На Руси хорошо!» Задачи: - Получение прибыли от реализации предоставляемых услуг туристской базы отдыха «На Руси хорошо!»;

Обоснование проекта

 

Юридическое обоснование проекта

§ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ. Глава III. Собственность на землю Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

Глава V. Возникновение прав на землю

Статья 26. Документы о правах на земельные участки

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков

Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

1. Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 02.01.2000 №28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"

Статья 7. Обязательность государственного кадастрового учета земельных участков

1. Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

§ ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕСК РФ.

Глава 14. Приобретение права собственности

Статья 136. Плоды, продукция и доходы

Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю

Статья 260. Общие положения о праве собственности на землю

1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Статья 263. Застройка земельного участка

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Глава 39. Возмездное оказание услуг

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным соответсующими главами настоящего Кодекса.

Статья 781. Оплата услуг

2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

§ НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РФ.

Раздел I. Общие положения

Статья 9. Участники отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах

Участниками отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах, являются:

1) организации и физические лица, признаваемые в соответствии с настоящим Кодексом налогоплательщиками или плательщиками сборов;

Глава 2. Система налогов и сборов в Российской Федерации

Статья 13. Федеральные налоги и сборы

К федеральным налогам и сборам относятся:

5) налог на прибыль организаций;

Статья 14. Региональные налоги

К региональным налогам относятся:

1) налог на имущество организаций;

Статья 15. Местные налоги

К местным налогам относятся:

1) земельный налог;

Раздел II. Налогоплательщики и плательщики сборов. Налоговые агенты. Представительство в налоговых правоотношениях

Глава 3. Налогоплательщики и плательщики сборов. Налоговые агенты

Статья 19. Налогоплательщики и плательщики сборов

Налогоплательщиками и плательщиками сборов признаются организации и физические лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложена обязанность уплачивать соответственно налоги и (или) сборы.

Раздел IV. Общие правила исполнения обязанности по уплате налогов и сборов

Глава 7. Объекты налогообложения

Статья 38. Объект налогообложения

1. Объект налогообложения - реализация товаров (работ, услуг), имущество, прибыль, доход, расход или иное обстоятельство, имеющее стоимостную, количественную или физическую характеристику, с наличием которого законодательство о налогах и сборах связывает возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате налога.

Глава 13. Налоговая декларация

1. Налоговая декларация представляет собой письменное заявление или заявление, составленное в электронной форме и переданное по телекоммуникационным каналам связи с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, налогоплательщика об объектах налогообложения, о полученных доходах и произведенных расходах, об источниках доходов, о налоговой базе, налоговых льготах, об исчисленной сумме налога и (или) о других данных, служащих основанием для исчисления и уплаты налога.

Налоговая декларация представляется каждым налогоплательщиком по каждому налогу, подлежащему уплате этим налогоплательщиком, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

Устав фирмы, постановление главного государственного санитарного врача «Об утверждении СанПиН 2.4.4.2605-10», кадастровый паспорт земельного участка, описание участка находятся в приложении.

Экономическое обоснование проекта

    Итог: 312150 руб.

Календарный план

 

Смета доходов

  Наименование услуг Цена, руб. Цена руб./мес. Стоимость за 3 мес. Аренда палатки …  

Налоги

 

 

Наименование налоговых обязательств	Ставка, %	Расчёт	Сумма
Единый налог по УСНО	6%	793440*0,06
Страховые взносы в пенсионный фонд	14% (13%+1%)	60000*0,14

 

Итог: 56004

 

Оценивание проекта

 

Сильные и слабые стороны проекта

Маркетинговое обоснование

В ООО может быть от одного до пятидесяти учредителей (физические и/ или юридические лица), с различными пропорциями участия в уставном капитале. Достаточно низкий уровень ответственности учредителей по долгам Общества,… При желании Общество можно продать, как готовый бизнес.

Анализ рынка

   

Приложение

 

Приложение к юридическому

обоснованию проекта

 

 

Устав

Общества с ограниченной ответственностью

«На Руси хорошо!»

 

Г. Ярославль

Г.

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.2. Участниками Общества являются: - Карандеева Анастасия;

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС ОБЩЕСТВА

2.2. Общество руководствуется в своей деятельности Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «Об обществах с ограниченной… 2.3. Общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его… 2.4. Общество вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее…

ЦЕЛЬ СОЗДАНИЯ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

3.2. Лицензируемые виды деятельности, перечень которых определяется законом, осуществляются на основании специального разрешения в порядке,… 3.3. Основными видами деятельности Общества являются: - организация работы палаточной базы отдыха «На Руси хорошо!».

УПРАВЛЕНИЕ ОБЩЕСТВОМ

Органы управления Общества

К органам управления Общества относятся

- общее собрание участников;

- совет директоров (Колесова Екатерина, Копылова Алина)

 

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий Устав вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до момента прекращения деятельности Общества. Изменения и дополнения к настоящему Уставу вступают в силу с момента государственной регистрации изменений и дополнений.

Учредители:

1. Колесова Екатерина;

2. Копылова Алина.

 

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 26 апреля 2010 г. N 29 г. Москва.

"Об утверждении СанПиН 2.4.4.2605-10"

Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 мая 2010 г.

Регистрационный N 17400

II. Требования к территории и размещению палаточного лагеря

2.2. Туристические лагеря следует располагать на расстоянии не менее 500 м от населенных пунктов, не ближе 100 м от линий электропередачи,… Через территорию туристических лагерей не должны проходить магистральные… 2.3. Для расположения туристического лагеря и мест стоянок по маршруту передвижения должна быть выбрана сухая,…

III. Требования к водоснабжению

В качестве источника могут быть использованы существующие источники централизованного водоснабжения населенных мест, источники нецентрализованного… 3.2. Дезинфекция емкостей для доставки и хранения питьевой воды проводится… 3.3. Во время передвижения детей по маршруту, походов, экскурсий используют охлажденную кипяченую воду.

IV. Требования к организации жилой зоны

4.2. Палатки размещают на сухом возвышенном месте на площадках с травяным покрытием или с утрамбованным грунтом. Вокруг палаток предусматривается… 4.3. Тип палаток (одно-, двух- и трехслойные) применяется в зависимости от… Палатки должны быть прочными, непромокаемыми (наружная палатка-тент), ветроустойчивыми, обеспечивать теплоизоляционные…

Правила проживания и безопасности

Основными принципами деятельности нашего лагеря являются: БЕЗУСЛОВНОЕ УВАЖЕНИЕ К ЛИЧНОСТИ КАЖДОГО ЧЕЛОВЕКА. РАВНАЯ ДЛЯ ВСЕХ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ… Дабы не огорчать друг друга, нам необходимо согласиться с тем, что: Мы… В лагере категорически запрещается: Покидать самовольно территорию лагеря (организаторы обязательно должны…

ПРАВИЛА

1. Общие положения 1.1. Правила пожарной безопасности для палаточного лагеря (далее - Правила)… Нарушение (невыполнение, ненадлежащее выполнение или уклонение от выполнения) требований пожарной безопасности, а…

Документы на земельный участок

   

График территории