Оцінка вартості машин та обладнання

1. Собівартість однорідного об’єкта (метод розрахунку за ціною однорідного об’єкта)

де ставка податку на додану вартість;

ставка податку на прибуток;

показник рентабельності продукції;

ціна однорідного об’єкта.

 

1. Собівартість виробництва об’єкта оцінки

де собівартість однорідного об’єкта;

конструктивний параметр об’єкта оцінки;

конструктивний параметр однорідного об’єкта.

 

3. Відновлювальна вартість об’єкта оцінки (без ПДВ)

де ставка податку на прибуток;

показник рентабельності продукції;

Собівартість виробництва оцінюваного об’єкта;

відбудовна вартість об’єкта оцінки.

 

4.Собівартість об’єкта оцінки (по агрегатний розрахунок, «оцінка на основі ресурсно-технологічної моделі»)

де ринкова вартість і-го комплектуючого вузла, агрегату, блоку,ін..;

кількість і-тих комплектуючих вузлів, агрегатів, блоку, ін..;

вартість збирання.

 

5. Вартість об’єкта оцінки (індексний метод оцінки)

де базова вартість об’єкта;

індекс (динамічний ряд індексів) зміни цін.

 

6. Вартість об’єкта оцінки (за методом ринкових порівнянь)

де вартість об’єкта оцінки;

поправочні коефіцієнти;

індекс цін за період між датою оцінки і датою продажу аналога.

 

7. Поправочний коефіцієнт на технічні параметри, якщо j-а характеристика збільшує величину оціночної вартості об’єкта.

де -а характеристика об’єкта оцінки;

-а характеристика аналога.

 

8. Поправочний коефіцієнт на технічні параметри, якщо -а характеристикам зменшує величину оціночної вартості об’єкта

де -а характеристика об’єкта оцінки;

-а характеристика аналога.

 

9. Ефектний вік

де вік (строк) економічного життя;

залишковий вік (строк) служби.

 

10. Коефіцієнт фізичного зносу (для порівняно нового обладнання за нормальних умов експлуатації)

де вік (строк) економічного життя;

хронологічний вік (строк).

 

11.Коефіцієнт фізичного зносу (для більш зношеного складного обладнання)

де залишковий вік (строк) служби.

ефективний вік.

 

12. Коефіцієнт фізичного зносу (для обладнання, що відпрацювало термін більший за строк його економічного життя, яке все ще продовжує працювати, хоча за бухгалтерською документацією на нього вже нараховано 100% зносу)

де ефективний вік;

хронологічний вік (строк);

залишковий строк служби, визначений експертним шляхом.

 

13. Коефіцієнт фізичного зносу (для капітально відремонтованого обладнання)

де ефективний вік;

вік (строк) економічного життя.

 

14. Ефективний вік (строк) служби

де відповідно хронологічний вік частин об’єкта, які було капітально відремонтовано, та підлягаючих ремонту;

процентне співвідношення цих частин об’єкта в загальній їх сукупності.

 

15.Коефіцієнт природного (звичайного) фізичного зносу (метод зниження споживчих якостей)

де значення основних параметрів на момент оцінки;

значення основних параметрів на початок експлуатації;

показники ступенів, що відображають силу впливу основних експлуатаційних параметрів на вартість об’єкта.

 

16. Коефіцієнт фізичного зносу (метод зниження дохідності)

де прибуток (дохід), що приносило обладнання на початок експлуатації;

– прибуток на момент оцінки.

 

17. Коефіцієнт знецінення діючих (оцінюваних) засобів праці через надлишкові капітальні витрати на їх придбання та підвищенні експлуатаційні витрати

де повна вартість заміщення об’єкта оцінки та його відтворення;

експлуатаційні витрати, характерні для оцінюваного об’єкта та його сучасного аналога.

 

18. Коефіцієнт функціонального старіння

де фактична (реальна) потужність чи продуктивність об’єкта оцінки;

розрахункова потужність чи продуктивність сучасного об’єкта аналога;

показник ступеню, який враховує вплив закону економії на масштабах (коефіцієнт «гальмування ціни», коефіцієнт Чілтона-0,6-0,7).

 

19. Відносна вартість машин чи одиниці обладнання: метод прямого порівняння, метод ринкових порівнянь

де ціна об’єкта аналога на момент продажу;

коефіцієнт моменту оцінки, тобто індекс зміни вартості аналога з моменту його випуску до моменту оцінки;

коефіцієнт фізичного зносу (знецінення) аналога за період експлуатації з моменту випуску до моменту оцінки;

коригуючи параметричні коефіцієнти, що враховують відмінності технічних параметрів у об’єкта оцінки та аналога;

коефіцієнт відмінності комерційної привабливості, який характеризує співвідношення якісних властивостей у порівнюваних об’єктів (визначається експертним шляхом за допомогою балів);

ціна додаткових пристроїв на момент оцінки, наявність яких відрізняє порівнювані об’єкти.

ціна товарного (фірмового) знаку.

 

20. Коригуючий параметричний коефіцієнт, що враховує відмінності технічних параметрів у об’єкта оцінки та аналога (при відмінності параметрів не більше 20%)

де значення і-го параметра об’єкта та аналога.

 

21. Коригуючий параметричний коефіцієнт, що враховує відмінності технічних параметрів у об’єкта оцінки та аналога (при відмінності параметрів більше ніж 20%)

 

де значення і-го параметра об’єкта та аналога;

показник степеня, що характеризує силу впливу і-го параметра на ціну об’єкта (коефіцієнт гальмування ціни).