Имуществом (капиталом)признаются матер-ые и нематер-е объекты, кот-е могут быть предметами владения ираспоряжения.
Выделяется: 1)материальное имущество— вещи, в том числе электр-я, тепловая и иная энергия, гази вода; 2)нематериальное имущество — объекты интеллект-ойсобствен-и, имущественные,авторские и иные аналогичные права.
Капитал — это гл-й элемент производства, использ-й в многообразных формах.
Имуществом также признаются хозяйственные средства, контролируемые организацией в результате прошлых событий ее хозяйственной деятельности и которые должны принести ей экономические выгоды в будущем.
Объект имущества принесет в будущем эконом-ие выгоды орг-и, когда он может быть: а) использован обособленно или в сочетании с др объектами
б) обмен на другой объект имущества;
в)использован для погашения кредиторской задолженности;
г) распределен м/у собствен-и организации.
Производственное имущество— средства и предметы труда, кот принимают непосредственное участие в производстве прод-и (работ, услуг), находятся в запасе, участвуют в процессе производства длительном время или в одном производ-м цикле, перенося всю его стоимость на изгот-ый продукт частями или полностью.
Имущественный комплекс— все виды имущества пред-ятия, предназначенные для его деятельности,1 включая земельныеучастки, здания, сооружения, оборудование, инвен-рь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также иму-гтвенные обязательства, в том числе фирменные наименова-я, товарные знаки, знаки обслуживания.
Имущество предприятия включает:
- долгосрочное матер-епроизвод-ое имущество, принимающее участие в процессе производства продукции, выполнении работ и услуг более 12 месяцев;
- инструменты, производ-й инвен-рь, принимающие участие в производ-м процессе; - долгосрочные арендуемые основные средства;
- основные средства, переданные в лизинг;
-вложения в долгосрочное материальное имущество;
- непроизводственное имущество, к кот относится имущество соцсферыдеят-ти;
- нематериальные активы:
- материально-производственные запасы:
- финансовые вложения;
- земельные участки, начисление амортизации по кот н наст-е вр не производится.
Имущество субъекта хозяйствования классифицируется по следующим признакам:
-участие в производственном процессе;
-оборачиваемость;
-начисление амортизации;
-включение в баланс предприятия;
-особенности налогообложения;
-возможность свободного перемещения.
В состав недвижимости предприятия входят:
• земельные участки;
природные элементы;
улучшения.— все изменения, являющиеся результатом деят-ти чел.
В состав улучшений предприятия входят:
• здания;
-сооружения;
-производственные и складские помещения;
-благоустройство территории;
-многолетние насаждения;
-капитальные вложения в недвижимость (или ее элементы).
При оценке стоимости имущества предприятия необходимо учитывать:
-сумму приобретаемых прав;
-наличие сервитутов на объекты имущества; финансовые интересы, имущественные интересы
Количественно оценка стоимости имущества служит основой для оценки стоимости предприятия.
Оценка стоимости предприятия— это расчетная или экспертная оценка стоимости имущества предприятия либо какого-либо имущест-го права, проводимая специа-ми по оценке имущества и имущест-х прав в определ-ой последовательности.
Различают следующие объекты оценки имущества пр-я:
-пр-е в целом (оценка стоимости предприятия);
-недвижимость предприятия;
-машины и оборудование, т.е. машинный парк
-нематериальные активы предприятия;
-производственные запасы.
Исходя из этого, объектом оценки является обособленный имущественный комплекс (ИК) или его составляющие.