Сравнительный (рыночный) подход оценке предприятия основывается на следующем принципе: сходные объекты имущества предприятия должны быть проданы по схожим ценам. Сравнительный подход используется при оценке рыночной стоимости предприятия исходя из данных о недавно совершенных сделках с аналогичными объектами. Этот подход базируется на принципе замещения, согласно которому рациональный инвестор не заплатит за оцениваемый объект больше, чем стоимость аналогичного объекта обладающего такой же полезностью. Подобный подход к оценки предприятия выглядит достаточно простым однако его использование в практической деятельности связано со множеством трудностей и условностей. Это обусловлено тем, что не существует двух абсолютно одинаковых объектов имущества. При оценке предприятия учитывают:
-права собственности;
-условия финансирования сделки;
-условия продажи объекта;
-состояние рынка продукции, товаров, работ, услуг.
-местоположение предприятия;
-физические характеристики;
-экономические характеристики;
-особенности существующего и будущего использования имущества предприятия.
Расчеты методами использующими сравнительный подход осуществляются по следующим этапам:
1.изучение рынка и сбор информации о проведенных сделках с аналогичным и объектами;
2.проверка информации;
3.сравнение оцениваемого объекта с аналогичными и выявление отличий;
4.расчет стоимости предприятия путем корректировки цен на аналогичные объекты.
Основные методы оценки всего имущественного комплекса предприятия сравнительным подходом: метод отраслевых соотношений и метод рынка капиталов.
Метод отраслевых соотношений базируется на анализе статистического материала по фактическим продажам предприятий различных отраслей.
Метод рынка капитала основан на рыночных ценах имущественных комплексов предприятий, сходных с оцениваемым предприятием. Инвестор может инвестировать либо в сходную компанию либо в оцениваемую.