График дифференцированных платежей по кредиту

 

Исходные данные        
PVA        
k        
n 17%        
           
№ Год, месяц Дифференцированная схема погашения кредита
Величина платежа В погашение долга В погашение процентов Остаток после платежа
1год 0 месяц -950000
1год 1 месяц 21375,00 7916,67 13458,33 942083,33
1год 2 месяц 21262,85 7916,67 13346,18 934166,67
1год3 месяц 21150,69 7916,67 13234,03 926250,00
1год 4 месяц 21038,54 7916,67 13121,88 918333,33
1год 5 месяц 20926,39 7916,67 13009,72 910416,67
1год 6 месяц 20814,24 7916,67 12897,57 902500,00
1год 7 месяц 20702,08 7916,67 12785,42 894583,33
1год 8 месяц 20589,93 7916,67 12673,26 886666,67
1год 9 месяц 20477,78 7916,67 12561,11 878750,00
1год 10 месяц 20365,63 7916,67 12448,96 870833,33
1год 11 месяц 20253,47 7916,67 12336,81 862916,67
1год 12 месяц 20141,32 7916,67 12224,65 855000,00
2год 1 месяц 20029,17 7916,67 12112,50 847083,33
2год 2 месяц 19917,01 7916,67 12000,35 839166,67
2год 3 месяц 19804,86 7916,67 11888,19 831250,00
2год 4 месяц 19692,71 7916,67 11776,04 823333,33
2год 5 месяц 19580,56 7916,67 11663,89 815416,67
2год 6 месяц 19468,40 7916,67 11551,74 807500,00
2год 7 месяц 19356,25 7916,67 11439,58 799583,33
2год 8 месяц 19244,10 7916,67 11327,43 791666,67
2год 9 месяц 19131,94 7916,67 11215,28 783750,00
2год 10 месяц 19019,79 7916,67 11103,13 775833,33
2год 11 месяц 18907,64 7916,67 10990,97 767916,67
2год 12 месяц 18795,49 7916,67 10878,82 760000,00
3год 1 месяц 18683,33 7916,67 10766,67 752083,33
3год 2 месяц 18571,18 7916,67 10654,51 744166,67
3год3 месяц 18459,03 7916,67 10542,36 736250,00
3год 4 месяц 18346,88 7916,67 10430,21 728333,33
3год 5 месяц 18234,72 7916,67 10318,06 720416,67
3год 6 месяц 18122,57 7916,67 10205,90 712500,00
3год 7 месяц 18010,42 7916,67 10093,75 704583,33
3год 8 месяц 17898,26 7916,67 9981,60 696666,67
3год 9 месяц 17786,11 7916,67 9869,44 688750,00
3год 10 месяц 17673,96 7916,67 9757,29 680833,33
3год 11 месяц 17561,81 7916,67 9645,14 672916,67
3год 12 месяц 17449,65 7916,67 9532,99 665000,00
4год 1 месяц 17337,50 7916,67 9420,83 657083,33
4год 2 месяц 17225,35 7916,67 9308,68 649166,67
4год3 месяц 17113,19 7916,67 9196,53 641250,00
4год 4 месяц 17001,04 7916,67 9084,38 633333,33
4год 5 месяц 16888,89 7916,67 8972,22 625416,67
4год 6 месяц 16776,74 7916,67 8860,07 617500,00
4год 7 месяц 16664,58 7916,67 8747,92 609583,33
4год 8 месяц 16552,43 7916,67 8635,76 601666,67
4год 9 месяц 16440,28 7916,67 8523,61 593750,00
4год 10 месяц 16328,13 7916,67 8411,46 585833,33
4год 11 месяц 16215,97 7916,67 8299,31 577916,67
4год 12 месяц 16103,82 7916,67 8187,15 570000,00
5год 1 месяц 15991,67 7916,67 8075,00 562083,33
5год 2 месяц 15879,51 7916,67 7962,85 554166,67
5год3 месяц 15767,36 7916,67 7850,69 546250,00
5год 4 месяц 15655,21 7916,67 7738,54 538333,33
5год 5 месяц 15543,06 7916,67 7626,39 530416,67
5год 6 месяц 15430,90 7916,67 7514,24 522500,00
5год 7 месяц 15318,75 7916,67 7402,08 514583,33
5год 8 месяц 15206,60 7916,67 7289,93 506666,67
5год 9 месяц 15094,44 7916,67 7177,78 498750,00
5год 10 месяц 14982,29 7916,67 7065,63 490833,33
5год 11 месяц 14870,14 7916,67 6953,47 482916,67
5год 12 месяц 14757,99 7916,67 6841,32 475000,00
6год 1 месяц 14645,83 7916,67 6729,17 467083,33
6год 2 месяц 14533,68 7916,67 6617,01 459166,67
6год3 месяц 14421,53 7916,67 6504,86 451250,00
6год 4 месяц 14309,38 7916,67 6392,71 443333,33
6год 5 месяц 14197,22 7916,67 6280,56 435416,67
6год 6 месяц 14085,07 7916,67 6168,40 427500,00
6год 7 месяц 13972,92 7916,67 6056,25 419583,33
6год 8 месяц 13860,76 7916,67 5944,10 411666,67
6год 9 месяц 13748,61 7916,67 5831,94 403750,00
6год 10 месяц 13636,46 7916,67 5719,79 395833,33
6год 11 месяц 13524,31 7916,67 5607,64 387916,67
6год 12 месяц 13412,15 7916,67 5495,49 380000,00
7год 1 месяц 13300,00 7916,67 5383,33 372083,33
7год 2 месяц 13187,85 7916,67 5271,18 364166,67
7год3 месяц 13075,69 7916,67 5159,03 356250,00
7год 4 месяц 12963,54 7916,67 5046,88 348333,33
7год 5 месяц 12851,39 7916,67 4934,72 340416,67
7год 6 месяц 12739,24 7916,67 4822,57 332500,00
7год 7 месяц 12627,08 7916,67 4710,42 324583,33
7год 8 месяц 12514,93 7916,67 4598,26 316666,67
7год 9 месяц 12402,78 7916,67 4486,11 308750,00
7год 10 месяц 12290,63 7916,67 4373,96 300833,33
7год 11 месяц 12178,47 7916,67 4261,81 292916,67
7год 12 месяц 12066,32 7916,67 4149,65 285000,00
8год 1 месяц 11954,17 7916,67 4037,50 277083,33
8год 2 месяц 11842,01 7916,67 3925,35 269166,67
8год3 месяц 11729,86 7916,67 3813,19 261250,00
8год 4 месяц 11617,71 7916,67 3701,04 253333,33
8год 5 месяц 11505,56 7916,67 3588,89 245416,67
8год 6 месяц 11393,40 7916,67 3476,74 237500,00
8год 7 месяц 11281,25 7916,67 3364,58 229583,33
8год 8 месяц 11169,10 7916,67 3252,43 221666,67
8год 9 месяц 11056,94 7916,67 3140,28 213750,00
8год 10 месяц 10944,79 7916,67 3028,13 205833,33
8год 11 месяц 10832,64 7916,67 2915,97 197916,67
8год 12 месяц 10720,49 7916,67 2803,82 190000,00
9год 1 месяц 10608,33 7916,67 2691,67 182083,33
9год 2 месяц 10496,18 7916,67 2579,51 174166,67
9год3 месяц 10384,03 7916,67 2467,36 166250,00
9год 4 месяц 10271,88 7916,67 2355,21 158333,33
9год 5 месяц 10159,72 7916,67 2243,06 150416,67
9год 6 месяц 10047,57 7916,67 2130,90 142500,00
9год 7 месяц 9935,42 7916,67 2018,75 134583,33
9год 8 месяц 9823,26 7916,67 1906,60 126666,67
9год 9 месяц 9711,11 7916,67 1794,44 118750,00
9год 10 месяц 9598,96 7916,67 1682,29 110833,33
9год 11 месяц 9486,81 7916,67 1570,14 102916,67
9год 12 месяц 9374,65 7916,67 1457,99 95000,00
10год 1 месяц 9262,50 7916,67 1345,83 87083,33
10год 2 месяц 9150,35 7916,67 1233,68 79166,67
10год3 месяц 9038,19 7916,67 1121,53 71250,00
10год 4 месяц 8926,04 7916,67 1009,38 63333,33
10год 5 месяц 8813,89 7916,67 897,22 55416,67
10год 6 месяц 8701,74 7916,67 785,07 47500,00
10год 7 месяц 8589,58 7916,67 672,92 39583,33
10год 8 месяц 8477,43 7916,67 560,76 31666,67
10год 9 месяц 8365,28 7916,67 448,61 23750,00
10год 10 месяц 8253,13 7916,67 336,46 15833,33
10год 11 месяц 8140,97 7916,67 224,31 7916,67
10год 12 месяц 8028,82 7916,67 112,15 0,00
Вего заплачено 1764229,17 950000,00 814229,17  

 

В этой таблице можно увидеть все текущие параметры кредита – размер дифференцированного платежа по каждому месяцу, его части, идущие в погашение долга и процентов, а также остаток задолженности по кредиту после каждого платежа. Из таблицы видно, что ежемесячная сумма платежа, также как и ежемесячная сумма платежа по процентам, из месяца в месяц уменьшается. Общую сумму начисленных процентов и общую сумму выплат можем увидеть в итоговой строке по соответствующим столбцам построенного графика дифференцированных платежей.

Итак, в случае дифференцированной схемы погашения кредита за 10 лет банку будет выплачено всего 1764229.17 руб., из которых процентов – на сумму 814229,17 руб.

Если сравнить графики платежей по аннуитетной и дифференцированной схемам, видим, что размер аннуитетных платежей будет меньше в начале срока погашения, примерно в середине графика они сравняются, но затем сумма дифференцированных начнет уменьшаться, а сумма аннуитетных так и останется неизменной.

Сравнивая суммы начисленных процентов по рассматриваемым схемам, приходим к выводу, что меньшая сумма процентов по кредиту выплачена по дифференцированной схеме, эта разница составляет 217064.06 руб.

5. Рассмотрим случай частичного досрочного погашения кредита, когда 8-ой платеж составляет 50 000 руб. и 12-ый платеж составит 60000руб., если кредитный договор с банком позволяет уменьшить размер ежемесячного аннуитетного платежа (без изменения срока кредитования).

Таблица 4