Інвентаризація земель населених пунктів на території України виконується на основі Постанови Верховної Ради України “Про земельну реформу” від 18 грудня 1990 року № 563-ХІІ.
Інвентаризація земель населених пунктів виконується як складова частина робіт по створенню і впровадженню системи земельного кадастру з метою упорядкування даних про правове, господарче і економічне положення земель, для достовірного їх обліку.
Результати інвентаризації земель населених пунктів є основою для ведення земельного кадастру.
Інвентаризація земель - це кадастровий одноразовий земельнообліковий захід. Базовою одиницею інвентаризації є окрема ділянка, відокремлена від суміжних в правовому чи господарчому відношенні.
Інвентаризацій піддягають всі землі, які знаходяться в границях межі населеного пункту включаючи землі спільного користування парки, сквери, бульвари, вулиці, майдани і т.д.
До земель населених пунктів належать всі землі, які находяться в границях їх меж.
Межа міста - це зовнішня межа земель, що відділяє їх від земель іншого призначення і визначається проектом планування та забудови міста або техніко-економічним обгрунтуванням розвитку міста.
0сновою для виконання робіт є лист-замовлення окремого землекористувача і рішення Ради народних депутатів про виконання інвентаризації земель населеного пункту.
Топографо-геодезичні роботи пов’язані з інвентаризацією земель населених пунктів повинні забезпечувати:
· однозначне визначення і закріплення в натурі меж землекористувань;
· визначення площ землекористувань і землеволодінь з необхідною і достатньою точністю;
· ведення обліку і звітності про наявність земель і розподіл їх по категоріях, угіддях, землекористувачах і землевласниках;
· приведення відводів земельних ділянок у відповідність з проектами детального планування населеного пунктів;
· можливість відновлення в майбутньому меж землекористувань і землеволодінь;
· технічне і юридичне оформлення меж;
· створення земельно-реєстраційної системи населеного пункту.
Інвентаризація земель виконується в границях відводів, встановлених в порядку існуючих законоположень, а у випадку відсутності матеріалів відводу, або їх неспівпаданню фактичному землеволодінню - в межах фактичного користування.
Основними матеріалами для інвентаризації земель в межах населений пунктів є акти відводів земель, великомасштабні топографічні плани і координати пунктів геодезичної основи та інші.
Роботи по інвентаризації землекористувань і землеволодінь складаються з підготовчих, польових і камеральних.