В зависимости от назначения основные фонды делятся на основные производственные и основные непроизводственные фонды. К основным производственным фондам относятся основные фонды, участвующие в производственном процессе непосредственно (машины, оборудование, станки и др.) или создают условия для производственного процесса (производственные здания, трубопроводы и т.д.). Основные непроизводственные фонды – это объекты предприятия культурно-бытового назначения, медицинские учреждения, столовые и др. Для производственных предприятий типичный состав основных фондов следующий: здания, сооружения, рабочие и силовые машины, оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и т.п. Аренда – это основанный на договоре имущественный наем, предполагающий срочное возмездное владение и пользование или временное пользование имуществом путем передачи его арендодателе арендатору за плату. Широкое распространение получила сдача в аренду действующими предприятиями временно свободных зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств. Предметом договора аренды может быть и имущественные комплексы. В договоре аренды участвуют две стороны: Арендодатель – собственник имущества, сдающий его в аренду Арендатор – получатель имущества, использующий его в своих целях. В случае сдачи действующими предприятиями в аренду отдельных объектов основных средств арендная плата включается состав доходов от внереализованных операций. Амортизационные отчисления начисляются арендодателем и возмещаются за счет арендной платы с отнесение их в состав расходов от внереализованных операций. Исключение составляет амортизационные отчисления, производимые арендатором по имуществу по договору аренды предприятия. В этом случае арендатор включает арендную плату в затраты на производство. Лизинг– это вид аренды, кот. присущи элементы заемных операций, что придает ему сходство с кредитом. Он также включает в себя компоненты внешнеторговой и инвестиционной деятельности. Главное отличие лизинга от традиционной аренды состоит в том, что в нем принимают непосредственное участие три стороны: Лизингодатель – физ или юр/лицо, приобретающее имущество в собственность и передающее его во временное пользование лизингополучателю; Лизингополучатель – физ или юр/лицо, принимающее имущество в пользование в соответствии с договором лизинга; Продавец – физ или юр/лицо, продающее лизингодателю имущество, являющееся предметом договора лизинга. Согласно гражданскому законодательству, объектом фин. лизинга может быть любой любое временно свободное имущество, кроме земельных участков и природных объектов. Чаще всего в фин. лизинге передается высокотехнологическое оборудование. В условиях научно-технического прогресса предприятия благодаря лизингу получают возможность быстро и с минимальными инвестициями осуществлять замену морально устаревшего оборудования.