Разработка и реализация инвестиционного проекта занимает определенные промежутки времени. Этот период времени – инвестиционный сегмент. В его ранг обычно выделяют:
- прединвестиционный(предварительные исследования)
- инвестирование
- производственную(эксплуатационную)
- хоз деятельность предприятия
На 1 фазе проекта разрабатывается его технико-экономическое обоснование, проводится маркетинговое обследование, осуществляется предварительный выбор поставщиков материалов ведутся переговоры с потенциальными инвесторами.
На 2 фазе предпринимательские действия, требующие существенных затрат и носящие необратимый характер как правило на этой стадии происходит окончательное создание фин, экон и организационного базиса проекта. Готовятся учредительные документы . происходит его регистрация. Средняя фаза – эксплуатационная начинается с ввода в действия основного оборудования или с момента приобретения недвижимости. На этой стадии начинается выпуск продукции и услуг и возникает соответствие поступления и издержки.