Реферат Курсовая Конспект
Организационно-правовые формы организации предприятия и основы предпринимательств. 8 - раздел Промышленность, Оглавление Строительство Отрасль Материального Производства. 2 ...
|
Оглавление
Строительство отрасль материального производства. 2
Определение организации, как субъект предпринимательской деятельности и как вид деятельности. 2
Выделяют следующие принципы управления предприятием: 4
Основные понятия о капитальном строительстве. 5
Организационные формы процесса строительного производства. 6
Строительство «под ключ». 7
Организационно-правовые формы организации (предприятия) и основы предпринимательств. 8
Ценные бумаги. 14
Малые предприятия. 14
Основные формы объединений предприятия. 15
Менеджмент в строительстве. 15
Понятия внешней и внутренней среды.. 15
Общие тенденции развития современного менеджмента. 18
Характеристика современного менеджера. 19
Планирование деятельности организации. 19
Бизнес-планирование. 21
Маркетинг в строительстве. 27
Формирование товарной политики и рыночной стратегии. 29
Планирование ассортимента товаров и услуг. 31
Планирование производства. 32
Основные производственные фонды организации (предприятия) средства. 36
ФИЗИЧЕСКИЙ И МОРАЛЬНЫЙ ИЗНОС ОСНОВНЫХ ФОНДОВ. 37
АМОРТИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ. 38
ПОКАЗАТЕЛИ И ПУТИ УЛУЧШЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ. 39
Нематериальные активы. Оборотные средства организации (предприятия). 39
Трудовые ресурсы. Производительность труда в строительстве. 44
Формы и системы оплаты труда в строительстве. 44
Инвестиционная деятельность и финансы организации. 49
Срок окупаемости инвестиционного проекта. 51
Средняя норма прибыли инвестиционного проекта. 52
Анализ безубыточности. 52
Ценообразование в строительстве. Затраты и себестоимость строительной продукции. 53
Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ. 55
Прибыль и рентабельность. 55
ВЫРУЧКА ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОДУКЦИИ (РАБОТ, УСЛУГ). 55
ПРИБЫЛЬ. 56
Рентабельность производства. 57
Основные показатели, характеризующие финансовое состояние предприятия, методика их расчета. 65
Показатели рентабельности собственного и заемного капитала. 66
Показатели доходности акционерного капитала. 66
Подрядные торги. 71
Договора подряда. 71
Организация и проведение подрядных торгов. 75
Строительство отрасль материального производства
Основные понятия о капитальном строительстве
Виды строительных организаций.
Строительные организации бывают трех видов:
- заказчик,
- подрядчик,
- субподрядчик.
Заказчик- организация, которая заказывает работы, полностью или частично их оплачивает и непосредственного отношения к выполнению работ не имеет.
Подрядчик - организация, которая полностью или частично выполняет необходимые Заказчику работы за соответствующее вознаграждение.
Субподрядчик - организация, выполняющая ту часть необходимых работ, которые Подрядчик не может выполнить по технологическим причинам, причем заказчиком этих работ выступает именно Подрядчик.
Производимые работы делятся на несколько категорий: строительные, ремонтные, монтаж оборудования, пуско-наладочные и пр.
Строительство — это самостоятельная отрасль национальной экономики, предназначенная для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения и капитального ремонта действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.
Основная роль строительной отрасли — создание условий для поступательного развития всей экономики страны.
Целью деятельности любого общества является производство благ (материальных и нематериальных) для удовлетворения потребностей людей.
Удовлетворение этих потребностей невозможно без участия строительной отрасли, предназначенной для создания и модернизации производственных и непроизводственных основных фондов. Под капитальным строительством подразумевается процесс возведения площадей для производственных и непроизводственных фондов.
Строительная отрасль имеет очень большое значение с экономической точки зрения.
Во-первых, здесь занято большое количество работников, что, безусловно, очень сильно влияет на уровень занятости населения.
Во-вторых, объем построенных площадей напрямую влияет на уровень качества жизни: чем большее количество квадратных метров жилья приходится на одного жителя, тем выше уровень жизни.
В-третьих, строительная отрасль является, так называемым, "локомотивом", который двигает и другие отрасли. Например, консалтинговые агентства разрабатывают застройщикам концепции будущих домов (не всегда, конечно, часто застройщики справляются сами, но мы считаем, что обращение к хорошим консалтерам является желательным), аналитики прогнозируют уровень спроса, рекламные агентства разрабатывают концепцию продвижения, заводы по производству строительных материалов производят кирпич, газо- и пенобетонные блоки, другие заводы предлагают изготовление металлоконструкций, бетона и пр., лизинговые компании помогают приобрести по лизинговым схемам специализированную строительную технику ― список можно продолжать очень долго.
В-четвертых, строители в больших городах, формируя среду проживания, могут влиять на привлекательность территорий. Это очень хорошо видно на примере динамичного развития подмосковных городов, где в последнее время застройщики многоквартирных жилых домов стали строить дома, а люди ― покупать в них квартиры. Увеличение количества жителей привело к увеличению объектов социальной и развлекательной инфраструктуры, что, в свою очередь, привлекает новых жителей.
Организация и регистрация предпринимательской фирмы
Наблюдение
Наблюдение применяется к должнику с момента принятия судом заявления до введения внешнего управления или конкурсного производства. Наблюдение осуществляется временным управляющим, назначаемым арбитражным судом. Руководство должника продолжает осуществлять свои полномочия, однако с определенными ограничениями.
Средняя норма прибыли инвестиционного проекта
Средняя норма прибыли рассчитывается как отношение суммы прибыли по отчетам предприятия к исходным капиталовложениям:
СНП=ЧП/И*100%
где СНП - средняя (учетная) норма прибыли;
ЧП - средняя арифметическая общей суммы доходов за весь срок действия проекта;
И - исходных капиталовложений в проект.
Пусконаладочные работы (литера П).
Основу сметно-нормативной базы составляют элементные сметные нормы внатуральных измерителях, а расценки являются производными от норм.
Нормы и расценки делятся также по уровню применения на:
• государственные (федеральные) — государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) и федеральные единичные расценки (ФЕР);
• территориальные (региональные, местные) (ТЭСН и ТЕР);
• отраслевые (ведомственные);
Приоритетное значение в практике сметного ценообразования отводится территориальным единичным расценкам, учитывающим особенности строительного производства и уровня цен на строительную продукцию конкретных регионов (республик, краев, округов, городов и областей Российской Федерации).
Таблицы ЕР содержат показатели сметных затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ:
прямые затраты, в том числе:
• затраты на оплату труда рабочих-строителей;
• затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе на оплату труда
рабочих, обслуживающих машины;
• затраты на материалы, изделия и конструкции;
• затрат труда рабочих-строителей, в чел.-ч;
• расход материалов, не учтенных расценками, в физических единицах измерения.
НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ— это сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.
В строительстве различают три вида себестоимости строительно-монтажных работ: сметную, плановую и фактическую.
Сметная себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой выраженные в денежной форме нормативные затраты строительной организации на производство этих работ, определяемые по сметным нормам и ценам. Величина сметной себестоимости С равна сметной стоимости строительно-монтажных работ без плановых накоплений (нормативные затраты организации):
С = Ссмр - Нпл.
Нормативные прямые затраты непосредственно связаны с технологическим процессом производства, рассчитываются по отдельным конструктивным элементам, видам работ и объектам.
Так, в состав нормативных затрат на материалы, детали и конструкции входят: их стоимость по отпускным ценам поставщиков, стоимость тары и упаковки, расходы по транспортировке до приобъектного склада (включая погрузку и разгрузку), наценка снабженческо-сбытовых организаций, заготовительно-складские расходы.
В нормативные затраты по основной заработной плате входят расходы по оплате труда рабочих, занятых непосредственно на строительно-монтажных работах.
Нормативные затраты по эксплуатации машин и механизмов включают: расходы по транспортировке, монтажу, демонтажу и перестановке строительных машин; устройству и разборке временных вспомогательных сооружений и приспособлений; заработную плату рабочего персонала, обслуживающего машины; стоимость материальных ресурсов, расходуемых в процессе эксплуатации машин (горючее, электроэнергия и др.); расходы на амортизацию и текущий ремонт.
Плановая себестоимость строительно-монтажных работ — это плановые затраты на выполнение заданного объема работ. Плановая себестоимость отличается от сметной себестоимости на величину, соответствующую установленному плановому заданию по снижению себестоимости, т.е. она меньше сметной себестоимости.
Плановые затраты на строительное производство могут быть определены двумя методами: суммирования затрат по статьям калькуляции, исключением из сметной стоимости работ суммы экономии, которая определена в плане технического развития и использования достижений науки и техники:
В качестве исходных данных для расчетов себестоимости с.м.р. по элементам затрат используются показатели плана материально-технического обеспечения, плана по труду и заработной платы, расчеты амортизационных отчислений, материалы анализа затрат базисного года и др.
Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ — суммарные издержки строительного производства за отчетный период, в том числе потери материалов при производстве строительно-монтажных работ, непроизводительные расходы.
В состав непроизводительных расходов включают штрафы, пени, неустойки, возмещение убытков от преждевременного выхода из строя основных фондов, утраты материалов и т.д.
Соотношение между отдельными статьями затрат называют структурой себестоимости
Под влиянием технического прогресса, при использовании передового опыта и внедрении научной организации труда структура себестоимости работ изменяется: снижается доля затрат живого труда (заработная плата) и увеличивается доля затрат прошлого труда (материалы и амортизация).
Хотя в фактическую себестоимость включаются и затраты, не предусмотренные сметами (штрафы, пени, потери материалов, иски и др.), ее величина должна быть меньше плановой себестоимости. В противном случае строительная организация будет не в состоянии обеспечить получение предусмотренных сметой плановых накоплений и выполнения обязательств перед бюджетом
Подрядные торги
Оценка соответствия полноты пакета документов конкурсного предложения требованиям конкурсной документации.
Экспертная группа проверяет пакет документов Конкурсного предложения на соответствие требованиям конкурсной документации с обязательным отражением результатов проверки в «Заключении по оценке Конкурсных предложений» (Приложение 5).
Оценка коммерческой части.
2.1. Оценка коммерческой части (К) определяется величиной рейтинга, полнотой учета цены Конкурсного предложения и рассчитывается в Протоколе №1 по формуле:
Р
К = 60 х Пср х -------------, балл,
Рмах
где: 60 – максимальная оценка коммерческой части, балл;
Р – рейтинг цены Конкурсного предложения;
Рмах – максимальный из рейтингов цен всех Конкурсных предложений;
Пср – среднеарифмитическое значение коэффициента полноты учета составляющих цены Конкурсного предложения (от оценок всех экспертов).
2.2. Рейтинг цены Конкурсного предложения (Р) определяется в Протоколе №1 по формуле:
Црасч
Р = -------------,
Ц
где: Црасч – расчетная цена Заказчика, руб.;
Ц – цена Конкурсного предложения, руб.
2.3. Значения коэффициента полноты учета составляющих цены Конкурсного предложения (П) определяются в Протоколе 1.1.
2.4. Наряду с выставлением оценок в Протоколе №1 члены Экспертной комиссии (Экспертной группы) (далее – эксперты) предоставляют Конкурсной комиссии заключение по обоснованности выставленных оценок.
Оценка конкурсного предложения.
Оценка Конкурного предложения (О) определяется в Итоговом протоколе оценки Конкурсных предложений как сумма оценок коммерческой (К) и квалификационно-технической (КТ) частей Конкурсного предложения:
О = К + КТ, балл
– Конец работы –
Используемые теги: Организационно-правовые, формы, организации, пред, ятия, основы, пред, нимательств0.112
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Организационно-правовые формы организации предприятия и основы предпринимательств. 8
Если этот материал оказался полезным для Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Твитнуть |
Новости и инфо для студентов