рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Инвестиционная деятельность и финансы организации

Инвестиционная деятельность и финансы организации - раздел Промышленность, Организационно-правовые формы организации предприятия и основы предпринимательств. 8 Инвестиции – Это Денежные Средства, Ценные Бумаги Иное Имущество, В То...

Инвестиции – это денежные средства, ценные бумаги иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения другого эффекта.

Инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного положительного эффекта.

Капитальные вложения – это инвестиции в основной капитал (основные средства) в том числе затраты на новое строительство расширение реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин оборудования, инструмента, инвентаря проектно-изыскательские работы и др. затраты.

Инвестиционный проект – обоснование экономической целесообразности объема и сроков осуществления капитальных вложений в том числе необходимая ПСД разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в законном порядке регламентами (стандартами нормами правилами) а так же описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

 

Объектами в инвестиционно-строительной деятельности выступают:

 

- Денежные вклады,

- Ценные бумаги,

- Имущественные права и права интеллектуальной собственности,

- Научно-техническая продукция и другие объекты собственности,

- Производство различных видов продукции без ввода в эксплуатацию новых средств труда

- Комплексы строящихся и реконструируемых объектов,

- Строящиеся здания и сооружения,

- Имущественная часть вновь создаваемой организации как нового юридического лица.

 

Субъектами (участниками) инвестиционно-строительной деятельности выступают: инвестор, заказчик и застройщик, подрядчик и проектировщик, банковские, страховые и посреднические организации, поставщики стройматериалов и оборудования, а также пользователи объектов инвестиционной деятельности.

Стадии инвестиционного процесса:

На первом этапе, непосредственно предшествующим основному объему инвестиций, проект разрабатывается, готовится его технико-экономическое обоснование, проводятся маркетинговые исследования, осуществляется выбор поставщиков сырья и оборудования, ведутся переговоры с потенциальными инвесторами и участниками проекта. Также здесь может осуществляться юридическое оформление проекта (регистрация предприятия, оформление контрактов и т.п.) и проводиться эмиссия акций и других ценных бумаг. Как правило, в конце подготовительного этапа должен быть получен развернутый бизнес-план инвестиционного проекта. Все вышеперечисленные действия, разумеется, требуют не только времени, но и затрат. В случае положительного результата и перехода непосредственно к осуществлению проекта понесенные затраты капитализируются с последующим отнесением на себестоимость продукции путем амортизационных отчислений.

 

Следующия стадия - это собственно этап инвестирования или осуществления проекта. Принципиальное отличие этого этапа развития проекта от предыдущей и последующей фаз состоит, с одной стороны, в том, что начинают предприниматься действия, требующие гораздо больших затрат и носящие уже необратимый характер (закупка оборудования или строительство), а, с другой стороны, проект еще не в состоянии обеспечить свое развитие за счет собственных средств. На данной стадии формируются постоянные активы предприятия. Некоторые виды сопутствующих затрат (например, расходы на обучение персонала, на проведение рекламных мероприятий, на пуско-наладку и другие) частично могут быть отнесены на себестоимость продукции (как расходы будущих периодов), а частично - капитализированы (как предпроизводственные затраты).

С момента ввода в действие основного оборудования (в случае промышленных инвестиций) или по приобретении недвижимости или иного вида активов начинается третья стадия развития инвестиционного проекта - эксплуатационный этап. Этот период характеризуется началом производства продукции или оказания услуг и соответствующими поступлениями и текущими издержками.

Значительное влияние на общую характеристику проекта будет оказывать продолжительность эксплуатационной этапа.

Общим критерием периода использования инвестиций является величина денежных доходов с точки зрения инвестора. Так, при проведении банковской экспертизы на предмет предоставления кредита, срок жизни проекта будет совпадать со сроком погашения задолженности и дальнейшая судьба инвестиций ссудодателя уже не будет интересовать. Можно считать, что устанавливаемые сроки примерно соответствуют сложившемся в данном секторе экономики окупаемости или возвратности долгосрочных вложений. В условиях повышенного инвестиционного риска средняя продолжительность принимаемых к осуществлению проектов, очевидно, будет ниже, чем в стабильной экономической обстановке.

 

Таким образом, создание и реализация проекта включает следующее:

-формирование инвестиционной идеи;

-исследование инвестиционных возможностей;

-обоснование инвестиций;

-подготовка договорной документации;

-подготовка проектной документации;

-строительно-монтажные работы;

-эксплуатация объекта и постоянный анализ экономических показателей.

 

Формирование инвестиционной идеи предусматривает:

- предварительное обоснование замысла;

- инновационный, патентный и экологический анализ объекта инвестирования;

- проверку необходимости выполнения сертификационных требований;

- предварительное согласование инвестиционной идеи с федеральными, региональными и отраслевыми органами;

- предварительный отбор исполнителей проекта;

 

Предварительное исследование инвестиционных возможностей включает:

-изучение спроса на продукцию и услуги с учетом экспорта и импорта;

-оценку базовых, текущих и прогнозных цен на продукцию (услуги);

-подготовку предложений по организационно-правовой форме реализации проекта и составу участников;

-оценку предполагаемого объема инвестиций по укрупненным нормативам и предварительную оценку их коммерческой эффективности; -подготовку исходно-разрешительной документации;

-подготовку предварительных оценок по разделам технико-экономического обоснования проекта, в частности, оценку эффективности проекта;

-утверждение результатов обоснования инвестиционных возможностей;

-подготовку инвестиционного предложения для потенциального инвестора (решение о финансировании работ по подготовке технико-экономического обоснования проекта).

 

В международной практике план развития предприятия представляется в виде специальным образом оформленного бизнес-плана, который, по существу, представляет собой структурированное описание проекта развития предприятия. Если проект связан с привлечением инвестиций, то он носит название “инвестиционного проекта”. Обычно любой новый проект предприятия в той или иной мере связан с привлечением новых инвестиций. В наиболее общем понимании проект - это специальным образом оформленное предложение об изменении деятельности предприятия, преследующее определенную цель.

Существует ряд методик оценки эффективности инвестиционных проектов, основанных на единой методологической базе и отличающихся условиями применимости и предметными областями. Наиболее адекватной современным российским условиям методикой являются Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция, утверждено Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике №ВК 477 от 21.06.1999).

Рекомендуется оценивать следующие виды эффективности:

- эффективность проекта в целом;

- эффективность участия в проекте.

Эффективность проекта в целом оценивается с целью определения потенциальной привлекательности проекта для возможных участников и поисков источников финансирования. Она включает в себя:

- общественную (социально - экономическую) эффективность проекта;

- коммерческую эффективность проекта.

 

Показатели эффективности участия в проекте определяются как техническими, технологическими и организационными решениями проекта, так и схемой его финансирования. Анализ эффективности инвестиционных проектов базируется на следующих основных принципах, применяемых к любым типам проектов независимо от их технических, технологических, финансовых, отраслевых или региональных особенностей:

а) исследование проекта в течение всего его жизненного цикла – расчётного периода от проведения пред инвестиционных исследований до прекращения проекта;

б) моделирование потоков продукции, ресурсов, денежных средств;

в) приведение разновременных доходов и расходов к условиям в начальном периоде;

г) сопоставление ожидаемых совокупных результатов и затрат с ориентацией на достижение требуемой нормы доходности на капитал; д) использование текущих, базисных, прогнозных и приведённых к сопоставимому виду цен.

Анализ эффективности альтернативных проектов и выбор лучшего из них производится с использованием отмеченных ранее показателей, включая:

а) потребность в финансировании;

б) чистый доход;

в) чистый дисконтированный доход;

г) индекс доходности инвестиций;

д) индекс доходности дисконтированных инвестиций;

е) внутренняя норма доходности;

ж) срок окупаемости инвестиций.

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Организационно-правовые формы организации предприятия и основы предпринимательств. 8

Строительство отрасль материального производства... Определение организации как субъект предпринимательской деятельности и как... Выделяют следующие принципы управления предприятием...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Инвестиционная деятельность и финансы организации

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Определение организации, как субъект предпринимательской деятельности и как вид деятельности
Основным звеном экономики является предприятие. Предприятие - это самостоятельный хозяйствующий субъект, созданный в порядке, установленном законом, для производства продукции и оказания у

Организационные формы процесса строительного производства
  Строительство может осуществляться подрядным и хозяйственным способами.   При хозяйственном способе строительство ведется самим предприятием (организацией) со

Организационно-правовые формы организации (предприятия) и основы предпринимательств
Форма собственности лежит в основе юридического статуса предприятия. По формам собственности различают: · государственные; · муниципальные; · частные; · кооперат

По принадлежности капитала.
По принадлежности капитала и, соответственно, по контролю над предприятием выделяют национальные, иностранные и совместные (смешанные) предприятия. Национальными

По организационно-правовым формам.
• Хозяйственные товарищества и общества • Полное товарищество • Товарищество на вере (коммандитное товарищество) • Общество с ограниченной ответственностью (ООО)

Подготовительный этап создания предпринимательской фирмы
Частный сектор предоставляет возможность физическим лицам эффективно использовать свои знания, квалификацию, творческий потенциал и повысить свой жизненный уровень. Для этого необходимо официально

Концептуальная идея
Капитал предпринимателя приводит в движение концептуальная идея. Концептуальная идея - это идея относительно того: что, как и для кого производить. Разработка концептуальной идеи - важный этап для

Организационный этап создания предпринимательской фирмы.
На собрании учредителей принимается решение о создании юридического лица в определенной организационно-правовой форме. Решение оформляется “Протоколом № 1”. В нем, с согласия всех присутствующих, н

Банкротство предприятий
Юридическое лицо может быть признано несостоятельным (банкротом) либо по решению арбитражного (коммерческого) суда либо по собственному заявлению (добровольное банкротство), если оно неспособно удо

Внешнее управление
Внешнее управление вводится арбитражным судом на основании решения собрания кредиторов на срок не более 12 месяцев, который может быть продлен не более чем на 6 месяцев. Внешнее управление

Конкурсное производство
Конкурсное производство открывается судом и начинается с назначения судом конкурсного управляющего. Срок конкурсного производства не может превышать 1 года. Этот срок может быть продлен ар

Мировое соглашение
Мировое соглашение может быть заключено на любой стадии рассмотрения дела о банкротстве. Решение о заключении мирового соглашения принимается собранием кредиторов (простым большинством голосов) и с

Ценные бумаги.
ЦБ -это денежные док-ты удостоверяющие выраженные в них и реализуемые по средствам предъявления или передачи имущественные права или отношение займов владельца ЦБ -и по отношению к

Малые предприятия
Малые предприятия (МП) - это предприятия любой формы собственности, небольшие по чис­ленности раб-ков и объемов выпуска продукции, но имеющие юридической самостоятельность и свой р

Основные формы объединений предприятия
В современных условиях предприятия объединяются в различные объединения. Их основные черты: создаются на договор усло­виях, не менее 2-ух участников, участники - юр лица, вступая в объединение сохр

Менеджмент в строительстве
Менеджмент – это область науки, человеческих знаний, позволяющих осуществлять функцию управления, поскольку он составляет теоретическую базу практики управления, обеспечивает практическую деятельно

Понятия внешней и внутренней среды
Функционирование предприятий происходит в предпринимательской среде. Под предпринимательской средой понимается наличие условий и факторов, которые воздействуют на функционирование

Общие тенденции развития современного менеджмента
В настоящее время можно выделить следующие тенденции развития современного менеджмента: бурное развитие получает культура организации; стратегическое управление и стратегическое планирование находя

Характеристика современного менеджера
Менеджер в своей деятельности руководствуется общепринятыми правилами и нормами:   • следовать методам честной конкуренции; • не использовать «грязные деньги»;

Планирование деятельности организации
Плановая деятельность фирмы — одна из первоочередных функций ее управления, взаимодействующая с такими функциями, как: организация, координация, контроль, регулирование, стимулирование и анализ. Пл

Бизнес-планирование
Основные виды бизнес-планов Практика планирования выделяет несколько типов бизнес-планов. Каждый тип бизнес-плана имеет свои особенности. В России выделяют четыре типа бизнес-планов:

Маркетинг в строительстве
Термин "маркетинг" от английского “marketing” - торговля, продажа, сбыт, который в свою очередь является производным от “market” и означает рынок, базар, а в более широком современном зна

Формирование товарной политики и рыночной стратегии.
  Товарная политика - это систематическое принятие решений по всем аспектам разработки, производства и реализации продукции. Задачи товарной политики: 1. Постоянное

Планирование ассортимента товаров и услуг
Набор товаров, предлагаемых предприятием-изготовителем на рынке, называют ассортиментом. Номенклатура, или товарный ассортимент, - это вся совокупность изделий, выпускаемых предприятием. О

Планирование производства
Производство – комплексная задача. Некоторые фирмы изготавливают ограниченное количество видов продукции, другие предлагают широкий ассортимент. Но каждое предприятие использует различные процессы,

Формирование ценовой политики и установление цен на товары
Формирование ценовой политики предприятия в условиях рыночной экономики является одним из важнейших элементов механизма конкурентоспособности. В связи с этим руководители предприятий стараются боль

Основные производственные фонды организации (предприятия) средства
Каждое предприятие обладает уставным капиталом, который состоит из основных фондов и оборотных средств. Основные фонды — это часть производственных фондов, которая ве­щественно воплощена в

ФИЗИЧЕСКИЙ И МОРАЛЬНЫЙ ИЗНОС ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
При физическом износе происходит утрата основными фондами их потребительной стоимости, т. е. ухудшение технико-экономических и социальных характеристик под воздействием процесса труда, сил природы,

АМОРТИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
Термин "амортизация" в буквальном смысле означает бессмертие основных фондов, их способность возмещать износ, восстанавливаться. Процесс амортизации означает перенесение по частя

ПОКАЗАТЕЛИ И ПУТИ УЛУЧШЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
Для характеристики использования основных производственных фондов применяются различные показатели, которые условно можно разделить на 2 группы: обобщающие и частные показатели. Частные по

Трудовые ресурсы. Производительность труда в строительстве
Эффективность использования трудовых ресурсов предприятия характеризует производительность труда, которая определяется количеством продукции, произведенной в единицу рабочего времени, или затратами

Формы и системы оплаты труда в строительстве
Побуждение работников предприятия к реализации поставленных перед ними целей и задач является объективной необходимостью и осознается всеми руководителями. Однако в течение длительного периода наук

Срок окупаемости инвестиционного проекта
  Срок окупаемости инвестиций охватывает тот период, который потребуется для возврата суммы, затраченной на реализацию проекта. В случае равномерных поступлений чистой прибыли он расс

Анализ безубыточности
  Анализ безубыточности является одним из наиболее важных элементов финансовой информации, используемых при оценке эффективности инвестиций. Чрезвычайно важным является определение то

Ценообразование в строительстве. Затраты и себестоимость строительной продукции
Сметной нормой- совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установл

Производственные (фирменные).
Кфедеральным сметным нормативам относятся сметные нормативы, входящие в состав действующих строительных норм и правил Российской Федерации и вводимые в действие государственными ор

Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ
  Снижение затрат на производство - сложный процесс, требующий соблюдения запланированных норм расходования трудовых, материальных и энергетических ресурсов, эффективного использовани

Прибыль и рентабельность
ВЫРУЧКА ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОДУКЦИИ (РАБОТ, УСЛУГ) Реализация готовой продукции, выполненных работ, оказанных услуг позволяет определить финансовый результат деятельности пред

ПРИБЫЛЬ
Предприятия реализуют свою продукцию потребителям, получая за нее денежную выручку. Однако это еще не означает получение прибыли. Для выявления финансового результата необходимо сопоставить выручку

Рентабельность производства
Для оценки уровня эффективности работы предприятия получаемый результат (валовой доход, прибыль) сопоставляется с затратами или используемыми ресурсами. Соизмерение прибыли с затратами означает рен

Основные показатели, характеризующие финансовое состояние предприятия, методика их расчета
1. Показатели эффективности хозяйственной деятельности фирмы. 1.1 Показатели по прибыли а) Прибыль = выручка от реализации - себестоимость . Выясняется ее прирост или уме

Договора подряда
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется

Организация и проведение подрядных торгов.
Подрядные торги проводятся в России с 1994 г. Они являются обязательной процедурой при размещении государственных заказов; их проводят также частные инвесторы с целью выбора надежных партнеров, кот

Оценка квалификационно-технической части.
Оценка квалификационно-технической части проводится по следующим показателям: - опыт выполнения работ, аналогичных по характеру и объему работ предмету конкурса в течение последних трех ле

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги