Оценка основных фондов торговых предприятий

Основные фонды оцениваются как в стоимостных, так и в натуральных показателях. Наиболее распространена стоимост­ная оценка, которая позволяет:

определить общую величину, состав и структуру основных фондов;

сопоставлять неоднородные и качественно различные части основных фондов;

начислять амортизацию;

определять величину издержек обращения, связанных с функционированием основных фондов;

выявлять степень эффективности использования основных фондов;

определять объемы капитальных вложений (инвестиций) и динамику развития основных фондов.

Оцениваются основные фонды по первоначальной, восста­новительной и остаточной стоимости. Первоначальная стои­мость основных фондов — это сумма затрат на строительство или приобретение основных фондов, включая доставку и монтаж оборудования в ценах, действующих на момент ввода их в эксплуатацию.

21.) 8.5. Прирост и обновление основных фондов торгового предприятия

 

 

Развитие основных фондов торгового предприятия происходит посредством прироста и обновления основных фондов.

 

Прирост основных фондов - увеличение их в натуральном выражении (накопление).

 

^ В абсолютной сумме прирост определяется как разница между объемом основных фондов на начало и конец периода или как разница между их поступлением и выбытием за период.

 

^ В относительном выражении прирост основных фондов определяется как отношение абсолютной величины прироста за период к их стоимости на конец периода.

 

Обновление основных фондов - модернизация и замена функционирующих средств труда новыми, более производительными и совершенными по техническому уровню. Количественно обновление измеряется с помощью коэффициента обновления (Ко), и коэффициент выбытия (Кв) основных фондов.

 

Ко - это удельный вес новых средств труда, поступивших за определенный период, в общем их количестве.

 

Кв - отношение стоимости выбывших за отчетный период основных производственных фондов к стоимости всех ОПФ на начало отчетного периода.

 

Использование основных фондов предполагает постоянное поддержание их в нормальном для эксплуатации состоянии.

 

Капитальный ремонт - замена отдельных частей зданий, сооружений, узлов оборудования имеет цель поддержание основных фондов в рабочем состоянии и часто сочетается с их модернизацией.

 

Текущий ремонт - исправление или замена мелких частей основных фондов, содержание их в соответствующих санитарно-гигиенических условиях. Затраты на текущий ремонт включаются в издержки обращения.

 

В тех случаях, когда моральный износ наступает быстрее физического, возникает необходимость модернизации основных фондов, т.е. ликвидации частичного физического износа на новой технической основе.

 

Наряду с положительными моментами модернизации, частичное обновление основных фондов на новой технической основе может привести к определенным диспропорциям в их соотношении. Поэтому обновление может производиться также путем технического перевооружения и реконструкции основных фондов.

 

Техническое перевооружение - процесс переоснащения материально-технической базы предприятия торговли, по завершении которого без привлечения дополнительной рабочей силы повышается технико-экономический уровень предприятия, внедряется принципиально новая технология процессов управления, производства, хранения, обработки товарных потоков и обслуживания населения.

 

Реконструкцией называется внедрение на торговых предприятиях новой техники и технологии в связи с необходимостью коренной перестройки существующих зданий и сооружений.

 

Следовательно, исходным моментом разграничения понятий «техническое перевооружение» и «реконструкция» является необходимость перестройки зданий предприятия.

22.) Капитальный ремонт основных фондов представляет собой ремонт зданий, сооружений и инженерного оборудования с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного обеспечения, а также поддержки эксплуатационных показателей.

 

Работы по капитальному ремонту включают устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых основных фондов. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта, его перепланировка, не вызывающие изменений основных технико-экономических показателей здания.

 

2.5.1.2. К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей или замена на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и др.).

 

2.5.1.3. Главным отличием капитального ремонта от реконструкции здания и сооружения является то, что в результате его осуществления не происходит изменения основных технико-экономических показателей, характеризующих объект.

 

2.5.1.4. При производстве капитального ремонта зданий и сооружений должны применяться прогрессивные конструкции, изготовленные индустриальным методом. При этом допускается замена изношенной конструкции из менее прочного и недолговечного материала на конструкции из более прочного и долговечного материала, за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим

23.)Источники финансирования воспроизводства основных фондов торговых предприятий :

Основным источником финансирования воспроизводства основ­ных фондов у действующих предприятий являются начисленные амортизационные отчисления по основным средствам.