Земельные ресурсы в системе отношений собственности РБ.
Земельные ресурсы в системе отношений собственности РБ. - Лекция, раздел Промышленность, КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ: Понятие специализации сельскохозяйственного предприятия
Закон Рб « О Праве Собственности На Землю» (1993) Закрепил Дв...
Закон РБ « О праве собственности на землю» (1993) закрепил две формы собственности на землю: государственную и частную.
В зависимости от круга субъектов право частной собственности может быть подразделено на:
– право частной собственности граждан;
– право частной собственности юридических лиц.
В частной собственности граждан РБ могут находиться земельные участки, приобретенные для: ведения личного подсобного хозяйства; строительства и обслуживания жилого дома; ведения коллективного садоводства; дачного строительства.
Государству принадлежат земли, не переданные в частную собственность. Земля всегда имеет своего собственника, и не существует бесхозяйственной земли.
Классическое определение частной собственности включает три правомочия собственника: владение (т.е. юридическая возможность держать объект в своей власти), пользование (т.е. закреплённая правом возможность использовать полезные свойства объекта и извлекать из них доходы) и распоряжение (т. е. право передавать другим лицам отдельные правомочия или само право собственности в целом).
Право владения землей государства подлежит прекращению только в случае приватизации земли. Порядок и условия такого отчуждения (передачи земли) устанавливаются государством.
Право владения государством земельными участками определенных категорий не подлежит прекращению ни по каким основаниям и не может быть ограничено. Владение же землей на праве собственности иными (кроме государства) субъектами может быть прекращено и ограничено. Так, например, государство может установить право прохода, проезда через участок собственника, ограничить высотность возводимых им строений, потребовать их сноса в случае нарушений правил застройки. Ему предоставлено право изымать земельные участки для государственных и общественных нужд, а также у нарушителей земельных предписаний.
Право пользования состоит в возможности извлекать из земли полезные свойства, использовать ее природные качества для удовлетворения общественных потребностей и интересов. Государство само пользование землей не осуществляет. Земля используется в процессе производства не самим государством, а различными юридическими и физическими лицами: владельцами, пользователями, арендаторами.
Отношения государства с владельцами и пользователями земли разные. Они определяются целями предоставления земли. В собственности государства находятся земли сельскохозяйственных предприятий и организаций, земли крестьянских (фермерских) хозяйств. Государство закрепляет землю за указанными участниками земельных отношений на праве пользования, а за крестьянскими хозяйствами – на праве пожизненного наследуемого владения. Вместе с тем, предоставляя землю организациям и гражданам во владение и пользование, государство не передает им своего правомочия пользования землей как элемента права государственной собственности на землю, не утрачивает этого права.
С целью стимулирования рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивания социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества и местоположения введена плата за землю. Формами платы за земельные участки являются земельный налог или арендная плата. Субъектами платы за землю в форме земельного налога являются собственники земельных участков, землевладельцы и землепользователи, осуществляющие любые виды деятельности.
Порядок налогообложения, ставки земельного налога и предельный размер арендной платы за земельный участок устанавливаются законодательством Республики Беларусь.
Право распоряжения землей – это установление, изменение либо прекращение правоотношений по поводу земли как объекта права, осуществляемое государством. Содержание земельных распорядительных полномочий государства существенно отличается от одноименных имущественных правомочий собственника. Государство:
а) устанавливает и изменяет целевое (хозяйственное) назначение земель;
б) распределяет и перераспределяет землю между землевладельцами, землепользователями;
в) передаёт земельные участки в частную собственность;
г) выкупает землю у частных собственников;
д) устанавливает условия, порядок, формы землевладения и землепользования;
е) контролирует использование и охрану земель.
В РБ не подлежат передаче в частную собственность:
– земли общего пользования (площади, улицы, проезды, дороги, парки, лесопарки, скверы и т.п.);
– земли транспорта и связи;
– земли, предоставленные для нужд обороны;
– земельные участки на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие катастрофы на ЧАЭС;
– земли заповедников, национальных парков, ботанических садов, заказников, памятников природы и архитектуры;
– земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
– земли сельскохозяйственного назначения;
– земли лесного фонда;
– земли водного фонда;
– сенокосные, пастбищные и другие земли населённых пунктов, используемые для общих нужд населения;
– земли населённых пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства на площадях залегания разведанных и в установленном порядке утверждённых месторождениё полезных ископаемых.
ПО ДИСЦИПЛИНЕ
«ЭКОНОМИКА ОРГАНИЗАЦИИ (ПРЕДПРИЯТИЯ)»
ЧАСТЬ 2. (для 2-ого курса второго семестра)
1. Специализация организаций (предприятий) АПК……………………………………………
Сущность специализации
Специализация организаций с позиции макроэкономики представляет собой форму разделения рынка товаров, услуг между субъектами бизнеса, при которой рост концентрации однородного производства
Э=[(С1 – С2)+(зтр2 -зтр1)] •V2 – 1/Т ΔК
где С1, С 2 – себестоимость единицы продукции до и после специализации (или кооперирования); (С1 -С2) – экономия по себестоимости, р.; Зтр1, Зтр2 – транспортные затрат
Формы специализации сельскохозяйственных предприятий
В зависимости от объектов в практике сельскохозяйственного производства сложились следующие формы специализации.
Территориальная (зональная) специализация представляет собой раздел
ЛЕКЦИЯ – АГРОПРМЫШЛЕННАЯ ИНТЕГРАЦИЯ
Интеграция— это совместная деятельность, объединение усилий хозяйствующих субъектов, их приспособление друг к другу, углубление взаимодействия, развитие связей между ними и т.д. П
Земельная рента. Цена земли.
Существует две формы земельной ренты: абсолютная и дифференциальная; последняя, в свою очередь, имеет две разновидности: дифференциальная рента Ι и дифференциальная рента Ι
Земельный налог.
Плата за землю обязательна для всех землевладельцев, землепользователей. Размер платы за землю зависит от качества и местоположения земельного участка, т.е. определяется земельной рентой.
Кадастровая оценка земель
Кадастровая оценка земельных участков: деятельность по определению кадастровой стоимости земельных участков на определенную дату для целей, предусмотренных законодательством.
Кадастров
Расчет кадастровых стоимостей земельных участков.
Факторами, оказывающими влияние на формирование базовых стоимостей земель на региональном уровне, являются:
экономические:уровень доходов населения; объем инвестиций в осн
Экономические показатели эффективности использования земли.
Под экономической эффективностью использования земли следует понимать уровень ведения на ней хозяйства. Она характеризуется выходом продукции с единицы площади и её себестоимостью.
Эконом
Основы рынка труда и организация труда
В рыночной экономике рабочая сила обращается как товар.
Рынок труда представляет систему экономических взаимоотношений между работодателями и государством, предъявл
Расчет численности работающих на предприятии
В качестве исходных данных для расчета численности работающих на предприятии выступают. 1. Балансы:баланс рабочего времени;
баланс рабочей силы (потребность - наличие);
Предельная производительность труда и рентабельность труда
Предельная производительность труда – это приращение объема выпускаемой продукции, вызванное использованием дополнительной единицы труда при постоянстве других условий. Предельная производи
Факторы и основные направления повышения производительности труда
Изменение производительности труда на любом предприятии представляет собой сложный процесс, складывающийся под влиянием множества факторов, действующих в разных направлениях и с различной интенсив
Особенности использования трудовых ресурсов в с.х.
Источниками регулирования трудовых и связанных с ними отношений являются:
• Конституция Республики Беларусь;
• Трудовой кодекс Республики Беларусь и другие акты законодательства
Показатели производительности труда в с.х.
Производительность труда в сельском хозяйстве определяется системой показателей, отличающихся от показателей производительности труда в промышленном производстве.
Использование системы пок
Виды стоимостной оценки основного капитала предприятия
Основные фонды учитываются в натуральном (основные фонды) выражении и в денежном (основные средства). Натуральные показатели используются для расчета производственных мощностей, составления балансо
Индексного метода.
В условиях инфляции эффективным методом переоценки основных фондов является индексный метод. Индексы пересчета первоначальной стоимости основных фондов дифференцируются в з
Износ и амортизация основного капитала
В процессе эксплуатации или бездействия основной капитал подвергается износу. Различают физический и моральный износ. Физический износ – это материальное изнашивание
Индексного метода.
При этом было отменено требование о согласовании решения о применении индексного метода с собственником имущества.
Свобода выбора методов переоценки сохраняется и при перео
Индексный метод переоценки
Переоценка индексным методом производится путем умножения коэффициента изменения стоимости видов (групп) основных средств (далее - коэффициент) исключительно на стоимость основных средств, числящую
Нематериальные активы предприятия
Имущественные права на объекты промышленной собственности
Имущественные права на объекты авторского и смежных прав включая имущественные права на использование объектов интеллектуальной со
Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности
Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности (ОИС) – это процесс определения результатов интеллектуальной деятельности предприятия и приобретенных интеллектуальн
Новости и инфо для студентов