Что такое земельная рента? Какие существуют виды ренты??

Земельная рента - часть прибавочного продукта, которая создается непосредствен
ными производителями в сельском хозяйстве и присваивается собственниками земли.
«Какова бы ни была специфическая форма ренты, всем ее типам обще то обстоятельст
во, что присвоение ренты есть экономическая форма, в которой реализуется земельная
собственность...»

Земельная рента возникла с появлением земельной собственности. В рабовладельческом обществе она создавалась трудом рабов (полусвободных) и мелких свободных землевладельцев. При феодализме она создавалась трудом крепостных крестьян и выступала в форме отработочной ренты - барщины, затем в форме ренты продукта - натурального оброка и, наконец, в период разложения феодализма - в форме денежной ренты - денежного оброка.

Капиталистическая земельная собственность выросла из феодальной земельной собственности, а капиталистическая земельная рента пришла на смену феодальной ренте. Процесс превращения феодальной земельной собственности и феодальной земельной ренты в капиталистическую совершался в различных конкретных формах в зависимости от исторических условий развития капитализма в отдельных странах. Тем не менее капиталистическая земельная рента существенно отличается от феодальной. Это отличие заключается, во-первых, в том, что капиталистическая земельная рента выражает собой производственные отношения, присущие капиталистическому строю сельского хозяйства, а именно отношения между тремя классами - землевладельцами, капиталистами -арендаторами и наемными рабочими - в отличие от феодальной ренты, которая выражает производственные отношения феодального общества, отношения между двумя классами - феодалами и крестьянами. Во-вторых, феодальная и земельная рента включает в себя весь прибавочный продукт крестьянина и даже часть необходимого продукта. Капиталистическая же земельная рента представляет собой часть прибавочного продукта, являющуюся излишком прибавочной стоимости над средней прибылью. В-третьих, капиталистическая земельная рен-

та, в отличии от феодальной, базируется не на отношениях внеэкономического принуждения, а на отношениях капиталистической эксплуатации.

Земельная рента в условиях капитализма выступает в двух основных формах: в форме дифференциальной (разностной) и абсолютной ренты.

Рентные отношения возникают не только в связи с использованием земли для сельскохозяйственного производства. Рента имеет место и в тех случаях, когда земля арендуется предпринимателями для постройки зданий и сооружений, разработки недр и в других предпринимательских целях.

В чем отличие земельной ренты отарендной платы?

Землевладелец взимает ренту на основе договорных отношений в форме арендной платы. Рента представляет собой плату за право пользования землей. Однако арендную плату нельзя смешивать с рентой. Аренда земли - это форма землепользования, при которой собственник земли передает земельный участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства за определенное вознаграждение (арендную плату). Арендная плата кроме ренты может включить в себя и другие статьи дохода, не связанные с платой за пользование землей: амортизацию за постройки, находящиеся на этой земле, процент на ранее вложенной в землю капитал, часть зарплаты сельскохозяйственных рабочих и даже часть прибыли фермера. Все эти элементы составляют доход землевладельца, но не составляют самой ренты в экономическом смысле слова.

В аренду сдается, как .правило, на определенный срок. Величина этого срока — предмет постоянный борьбы между арендаторами и землевладельцами, поскольку первые заинтересованы в его удлинении, а вторые - в сокращении. Чем короче срок, тем быстрее можнопересмотреть размервзаимной арендной платы в пользу земельных собственников. Чем срок длиннее, тем больше у капиталистов-предпринимателей возможности сохранить за собой возрастающий дополнительный доход.

Причины, условия, источник образования дифференциальной ренты 1?

Дифференциальная рента 1 выражает отношения между земельными собственником и капиталистом-арендатором по поводу присвоения добавочного дохода сверх средней прибыли, образующегося на относительно лучших по плодородию или местоположению земельныхучастках.