Главными задачами анализа являются:
1. Обоснование необходимости и целесообразности вложения средств в сооружение или приобретение каждого отдельного объекта, расчет экономической эффективности его финансирования.
2.Обоснование приоритетных направлений капиталовложений с учетом обеспеченности основными фондами и их использования.
3. Контроль за своевременным и качественным составлением проектно-сметной документации.
4. Расчет обеспеченности капиталовложений источниками финансирования.
5. Проверка своевременности и степени обеспечения строительства необходимыми материальными ресурсами, конструкциями, оборудованием к установке и др.
6. Систематический контроль за более экономным расходованием материальных и денежных средств на строительно-монтажные и другие виды работ, выявление резервов экономии средств и их мобилизация.
7. Установление причин невыполнения плана по объемам и структуре капиталовложений.
8. Контроль за своевременностью и правильностью расчетов с подрядчиками за выполненные ими работы.
9. Выявление недостатков при строительстве и других капитальных работах с целью их устранения.
10. Контроль за своевременным вводом в эксплуатацию строящихся объектов и правильным их оприходованием на баланс.
Анализ призван вскрыть все имеющиеся резервы, определить пути наилучшего использования технических средств и рабочей силы при выполнении капитальных работ хозспособом.
Методика анализа капиталовложений использует все приемы, которые присущи анализу хозяйственной деятельности.
Анализ капитальных вложений и их источников выполняется последовательно, в несколько этапов: первый этап – изучение общего состояния капитального строительства и источников его финансирования; второй – изучение конкретных факторов, вызывающих те или иные отклонения от плана, определение резервов экономии, путей ускорения строительства. В итоге обобщаются имеющиеся резервы и намечаются мероприятия по их освоению.
Источниками для анализа являются:
1. Внутрипостроечный титульный список.
2. Проектно-сметная документация.
3. Подрядные договора.
4. Акты приемки объемов выполненных работ.
5. Акты приемки объектов в эксплуатацию.
6. Статистическая отчетность.
7. Годовой отчет и бизнес-план.