Основными факторами, влияющими на выполнение плана строительства, являются: обеспеченность рабочей силой, организация труда, степень механизации производственных процессов, обеспеченность материалами и оборудованием, квалификация технического руководства, наличие утвержденной проектно-сметной документации.
Для изучения степени влияния этих факторов на выполнение плана строительства и ввод в действие объектов используют статистическую и бухгалтерскую отчетность по капитальным вложениям, систематически изучают условия строительства непосредственно на объектах, основные экономические показатели строительства, выявляют внутренние резервы.
Разберем некоторые факторы.
1. Обеспеченность проектно-сметной документации.
При контроле за обеспеченностью проектно-сметной документацией необходимо по каждому объекту установить фактический срок поступления проектов и смет и сравнить его с плановым.
По действующему порядку заказчик (хозяйство) передает строительным организациям сметы и рабочие чертежи за три месяца до начала работ. Необходимо проверить полноту, комплектность и правильность утверждения документации.
Важный вопрос анализа – обеспеченность строек материальными ресурсами. Для этого необходимо установить:
возможность приобретения материалов, готовых деталей и конструкций в соответствии с плановой потребностью в них;
своевременность и комплексность закупки материалов и оборудования у поставщиков;
применение местных ресурсов и материалов, производимых подсобными предприятиями;
возможность замены дорогостоящих и дефицитных материалов на местные без ущерба для качества.
При подрядном способе работ стройку обеспечивает материалами подрядная строительная организация.