ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ. Основные требования: - Производственная зона должна располагаться так, чтобы можно было организовать удобные транспортные и пешеходные связи с местами проживания трудящихся. - Территории выбирают с учетом беспрепятственного соединения их к линиям внешнего транспорта (водного, ж/д и авто). - Пересечение производственной зоны транзитными ж/д. путями и авто дорогами не желательно. - Обеспечение рациональной взаимосвязи производственной территории с селитебной при минимальных затратах времени на трудовые перемещения.
Расположение производственной территории относительно селитебной: - При проектировании зоны необходимо обеспечить защиту селитебной территории от загрязнения промышленными газами, отходами, сточными водами. - Промышленные предприятия должны быть удалены от селитебной территории на расстоянии соответствующее степени вредности предприятия.
В соответствии с Санитарными Нормами 245-71, в зависимости от вида производства, выделяемых вредных выбросов и условий технического процесса установлена протяженность санитарно-защитной зоны. Для предприятий: I. Класса опасности (с особо вредными производствами) – 1000; II. Класса – 500; III. Класса – 300; IV. Класса – 100; V. Класса (с наименее вредными производствами) – 50. В границах санитарно-защитных зон допускаются размещения промышленных предприятий с менее вредными отходами (бани, прачечные, пожарные депо гаражи, склады). Можно располагать амбулатории, столовые, административные здания, связанные с данным производством.
Рассчитаем производственную зону. Территория производственной зоны и категория производства (в процентах от селитебной территории): III, 20% Соответственно производственная территории = 1140 га. В практике городского заселения есть три схемы размещения производственной зоны: 1. Селитебная зона размещается на значительном расстоянии от производств (I-го – II-го классов). 2. Размещение промышленности около границ селитебной территории. При таком размещении допускается внесение в промышленную зону предприятий III-го, IV-го класса, независимо от величины грузооборота, а также предприятия IV-го класса, не требующих устройства железнодорожных путей. 3. Характеризуется образованием производственно-селитебных районов, в которых промышленные предприятия располагаются непосредственно в селитебной территории (IV-ый, V-ый классы). Производственную зону проектируют с учетом господствующего направления ветра, располагая селитебную территорию с наветренной стороны относительно производственной зоны и выше по течению реки с соблюдением соответствующих санитарно-защитных зон. Так как мы имеем категорию производства III-го типа, то протяженность санитарно-защитной зоны берем 100 м и используем Схему 2. Минимальная площадь озеленения санитарно-защитной зоны. При протяженности С.З.З.: - до 300 м – 60% озеленения; - от 300 до 1000 – 50% озеленения; - от 1000 до 3000 – 40% озеленения.
Площадь озеленения санитарно-защитной зоны нашего предприятия = 60% от 100м санитарно-защитной зоны, то есть 60 м. Со стороны селитебной территории (схема 2) необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений не менее 50 м (ширина), а при ширине С.З.З. до 100 м не менее 20 м. При высоком уровне шума С.З.З. увеличивают.
Коммунально-складские объекты.
В состав коммунально-складкой зоны входят предприятия, обслуживающие население города.
Это предприятия:предприятия пищевой промышленности, продовольственные и непродовольственные склады, специализированные склады и предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.
Таблица 3 Площади и размеры земельных участков общетоварных складов. Склады общетоварные Размеры земельных участков (в м2 на 1000 чел.) Расчет (в га на 750000 чел.) Продовольственных товаров 310 23,25 Непродовольственных товаров 740 55,5 Итого 78,75 Приведенные в таблице нормы только для одноэтажных складов.
Таблица 4. Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1000 чел. Специализированные склады Размеры земельных участков (в м2 на 1000 чел.) Расчет (в га на 750000 чел.) Холодильники распределительные 190 14,25 Фруктохранилища 1300 97,5 Овощехранилища 1300 97,5 Картофелихранилища 1300 97,5 Итого 306,75 Таблица 5. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1000 чел. Склады Размеры земельных участков (в м2 на 1000 чел.) Расчет (в га на 750000 чел.) Склады строительных материалов 300 22,5 Склады твердого топлива с преимущественным использованием: угля дров 300 300 22,5 22,5 Итого 67,5 Общая площадь коммунально-складских объектов 453 га Научно и научно-производственная зона. На территории научной и научно-производственной зоны располагаются учреждения неуки и научного обслуживания, опытные производства и связанные с ним высшие и средние учебные заведения, инженерные и транспортные коммуникации.
Численность работающих в научно и научно-производственной зоне должна быть не более 15 тыс. чел. при размещении в селитебной территории.
Размеры земельных участков научных учреждений следует принимать, на 1000 м2 общ площади.
Для научных учреждений размеры земельных участков следует принимать: - естественных и технических наук – 0,14-0,2 га; - общественных наук – 0,1-0,12 га. В данные нормативы не входят опытные поля, резервные территории, полигоны, С.С.З.