Определение сметной стоимости строительства объекта производственного назначения

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ПЕРЕПОДГОТОВКИ И ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ РУКОВОДЯЩИХ РАБОТНИКОВ И СПЕЦИАЛИСТОВ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СФЕРЫ ГАСИС АТТЕСТАЦИОННАЯ РАБОТА слушателя На тему ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Поток Шифр кафедры Консультант доц. Желнина Л.Н. Москва - 2004г. ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ 1.ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 2.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНЫХ ЗАТРАТ ПО ОПЛАТЕ ТРУДА РАБОЧИХ 3.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНЫХ ЗАТРАТ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ 4.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ, ИЗДЕЛИЙ И ОНСТРУКЦИЙ 5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ 6.СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ 7. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ ПО ЕДИНИЧНЫМ РАСЦЕНКАМ БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ 8.ИНДЕКСАЦИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ II.СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ 2001 ГОДА III.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 48 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 65 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 66 ВВЕДЕНИЕ Сметно-нормативная база 2001 года разработана в новых экономических условиях деятельности инвестиционно-строительного комплекса Российской Федерации.

С начала 90-х годов прошлого столетия в строительстве произошли коренные преобразования, связанные как с кардинальным изменением экономических отношений, так и с пересмотром архитектурно-планировочных и конструктивно-технологических решений зданий и сооружений.

Строительный комплекс страны выходит из кризиса и во многом является локомотивом развития всей экономики.

Среди основных факторов и тенденций, определяющих развитие строительной отрасли, сегодня можно выделить следующие полное изменение структуры источников инвестиций, особенно в жилищном строительстве, где на первое место вышли средства частных инвесторов граждан иили объединений инвесторов изменение самой структуры строительно-монтажных организаций, в основном за счет разукрупнения.

Более 70 процентов строительных организаций имеют штатную численность до 30-40 человек. С другой стороны, в последние годы наметилась тенденция к объединению компаний в холдинги. Цель таких объединений - создание в рамках единого управления законченных комплексов предприятий, способных реализовывать инвестиционно - строительные проекты, начиная с вопросов экономической оценки и проектирования, строительства, производства строительных материалов, кончая реализацией объектов недвижимости или их последующей эксплуатации техническое перевооружение производственной базы, особенно на предприятиях производства строительных материалов, изделий и конструкций, а также специализированных подрядных организаций дорожно-строительных, нулевиков и т. п. широкое внедрение системы подрядных торгов, уход от распределительной системы различных видов ресурсов к реальной конкуренции на рынке подрядных работ и товарных рынках.

Особую роль в инвестиционно-строительной деятельности занимает новое рыночное ценообразование и сметное нормирование.

Уже в начале 90-х годов стало ясно, что рожденные в недрах административно-командной и распределительной системы сметно-нормативные базы 1984 и 1991 годов вступили в противоречие с новыми рыночными реалиями. Ушли единые цены, тарифы, изменились и представления инвесторов о потребительских качествах жилья.

На фоне высокой инфляции 1992-1996 годов на первый план ценообразования вышли так называемые индексы коэффициенты удорожания сметной стоимости, различные компенсационные расчеты и т. п. С середины 90-х на российский строительный рынок хлынули новые материалы и технологии, в том числе и зарубежные. При определении стоимости работ с их использованием у сметчиков возникли технические и методические сложности. В рамках сметных норм и расценок 1984 и 1991 годов приходилось искать нестандартные приемы учета новых проектных и технологических решений.

Стало очевидно, что старая система ценообразования абсолютно не пригодна для рыночных отношений. Сметно-нормативная база 2001 года обеспечивает участников инвестиционно-строительного процесса новым механизмом достоверного определения стоимости строительства в условиях рыночных отношений. I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ 1.

ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо о... Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом... Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, к... 1.2.. Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в состав...

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНЫХ ЗАТРАТ ПО ОПЛАТЕ ТРУДА РАБОЧИХ

чел ч 1,0 7,19 2,3 8,01 3,6 9,18 4,9 10,94 1,1 7,24 2,4 8,08 3,7 9,29 ... п. баз- базисный месячный уровень оплаты труда рабочих в ценах на 01.01.2... п а также оплата труда рабочих, занятых погрузкой, разгрузкой и достав... определяется индивидуальный индекс текущего отношения оплаты труда к б...

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНЫХ ЗАТРАТ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ

кВт-ч. Тп. При определении расстояний поставок материалов по железной дороге долж... на перевозку грузов автомобильным транспортом, на погрузочно-разгрузоч... СРЕДНИЕ ТЕКУЩИЕ СМЕТНЫЕ ЦЕНЫ С КОРРЕКТИРОВКОЙ СОСТАВЛЯЮЩИХ Данный вари...

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ

Нормативы накладных расходов по видам строительства, строительных и мо... Если расценками повышение заработной платы не учтено, то в сметной док... Эти нормы могут быть установлены в процентах либо от сметной стоимости... Разработанные проекты индивидуальных норм накладных расходов передаютс... Как и накладные расходы, Госстрой России рекомендует исчислять сметную...

СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ

Просчитать фактические цены по такой номенклатуре практически не предс... Номенклатура вспомогательных материалов по сметам в несколько раз прев... -ч 123,54 101,30 9.3 021243 Краны на гусеничном ходу грузоподъемностью... 331101 5 кн. 2 11228,78x0,052 583,90 583,90 207,39 769,97 1561,26 12 Итого по главе...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ Сметное нормирование и ценообразование представляет собой многоплановый, динамичный, изменяющийся процесс в соответствии с изменением законодательных и правовых основ экономического развития государства и является важнейшим элементом экономических взаимоотношений всех участников инвестиционной деятельности, так как в проблеме цен перекрещиваются все основные проблемы и определяются темпы и перспективы развития промышленности и емкость рынка ее продукции, темпы развития топливно-энергетической базы, силу покупательной способности рубля, реальной уровень заработной платы, налоговая политика и тому подобное. Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом.

Исходя из сметной стоимости, принятых договорных цен на строительную продукцию ведутся учет и отчетность, и производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков, а также формируется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 1. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001г М. С.Пб. 2003г под редакцией Горячкина. 2. Управление проектно-сметным процессом П.С. Нанасов, В.А. Варежкин, изд. Мастерство, М. 2002г. 3. Организация оплаты труда и сметное дело в строительстве, Костюченко В.В Крючков К.М Кожухар В.М изд. Феникс, Ростов-на-Дону, 2004г. 4. Определение стоимости строительной продукции Сметы, ведомости, рекомендации М. Строительство Изд. 2-е, перераб доп 2003г. 5. Справочник проектировщика. Под ред Карташева Стройиздат, 1975г. 6. Сборники ГЭСН-2001. 7. МДС 83-1.99 8. МДС 81-4.99 9. МДС 81-25.2001 10. МДС 81-1.99 11. Сборники нормативных показателей расхода материалов.

Минстрой РФ.