рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Раздел Строительство
/
Определение стратегии и составление программы управления объектом недвижимости

Реферат Курсовая Конспект

Выберите учебное заведение

Определение стратегии и составление программы управления объектом недвижимости

Определение стратегии и составление программы управления объектом недвижимости - раздел Строительство, Разработка концепции управления объектом недвижимости Определение Стратегии И Составление Программы Управления Объектом Недвижимост...

Определение стратегии и составление программы управления объектом недвижимости.

Управление данным объектом можно обеспечить с помощью привлечение УК со стороны по другому это можно назвать внешнее управление.

Внешнее управление бывает ? Профессиональный управляющий ? Профессиональная УК ? Четкое понимание рыночных процессов анализа рынка Сокращение расходов на эксплуатацию здания Возможность оптимизации всех расходов по объекту недвижимости На уровне Property management УК имеете преимущество в привлечении и удержании арендаторов Наработанная система и знания законов управления, принципов управления Фактор престижности Собственник не контролирует полностью все процессы Затраты на УК в 1,5 раза выше чем собственное управление 2.3.3 Реализация программы управляющей компании.

Реализация программы управления возлагается на управляющего или на управляющую компанию, которое занимает центральное место при выполнении стратегии управления.

Управляющая компания обеспечивает более низкий уровень операционных расходов и эксплуатационные расходы, и соответственно более высокий уровень дохода следующими способами 1 эффективно осуществляет все текущие операции, за счет экономии на масштабе оказания услуг, накопленного опыта и наличия профессиональных сотрудников. 2 Изменяет текущую структуру расходов на управление недвижимостью вплоть до объединения или отказа от высоко затратных действий.

При этом собственник получает четкое представление о сильных и слабых сторонах объекта недвижимости механизмов позволяющих заинтересовать управляющего необходимым в качестве содержания и эксплуатации недвижимости выгода от оптимизации ОР принадлежащих недвижимости и соответственно более высокий доход возможность освободиться от необходимости решения текущих проблем по эксплуатации и содержания недвижимости. 2.3.3.1.

Развернуть

Открыть в широком формате

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Разработка концепции управления объектом недвижимости

Торговое здание представляет собой трехэтажное здание с цокольным этажом. Прямоугольное с круглым выступом. Объект находится на стадии эксплуатации и в настоящее время используется по назначению.

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Определение стратегии и составление программы управления объектом недвижимости

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Понятие управления недвижимостью
Понятие управления недвижимостью. Управление недвижимостью осуществление комплекса операций по эксплуатации зданий и сооружений поддержание их в рабочем состоянии, ремонт, обеспечение сервиса, руко

Понятие управляющего и управляющей компании
Понятие управляющего и управляющей компании. Управляющий лицо, осуществляющее организацию и контроль процесса управления на одном конкретном объекте недвижимости. Управляющая компания органи

Основные принципы управления
Основные принципы управления. Для решения поставленных задач в основу систему УН должны быть положены следующие принципы 1.Принцип пообъективного управления - основным объектом управления яв

Основные цели управления
Основные цели управления. С точки зрения роли недвижимости в реализации интересов собственника, коммерческая недвижимость делится на 3 класса 1 операционная недвижимость- это недвижимость, з

Разработка концепции управления коммерческой недвижимостью
Разработка концепции управления коммерческой недвижимостью. Концепция управления недвижимостью схема управления конкретным объектом или комплексом недвижимости, представляющая собой реализац

Анализ рынка и текущего состояния объекта недвижимости
Анализ рынка и текущего состояния объекта недвижимости. В целом на рынке можно отметить существенное разделение торговых площадей. На первый план выходят такие аспекты как привлекательность

Определение целей собственника
Определение целей собственника. Получение максимального дохода, путем сдачи помещений здания в аренду. 2.Поддержание хорошего состояния ОН. 2.3.1.2. Анализ сегмента рынка, к которому относится объе

Анализ текущего состояния
Анализ текущего состояния. Правовая Экспертиза. При проведении правовой экспертизы были проверены все правоустанавливающие документы, никаких нарушений не обнаружено. 2. Техническая экспертиза. По

Разработка стратегии и программы управления объектом недвижимости
Разработка стратегии и программы управления объектом недвижимости. Определение субъекта объекта недвижимости. Для моего объекта недвижимости я выбрала внешнее управление. Управляющей

Выбор наиболее эффективного использования объекта недвижимости
Выбор наиболее эффективного использования объекта недвижимости. НЭИ - одно из ключевых понятий в сфере экономики и управления недвижимостью. Смысл управления сводится к тому, чтобы пр

Организация деятельности управляющей компании
Организация деятельности управляющей компании. Схема работы управляющей компании. Услуги УК на этапе функционирования и эксплуатации объекта недвижимости ОН . 1. Организация эксплуата

Координация взаимоотношений с участниками программы управления
Координация взаимоотношений с участниками программы управления. Взаимодействие с собственным объектом недвижимости ОН является ключевой составляющей при реализации программы управления ОН и строитс

Контроль деятельности управляющей компании
Контроль деятельности управляющей компании. В создании стратегии управления объектом недвижимости активное участие должен принимать лишь собственник, а управляющая компания может выступать т