рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Раздел Строительство
/
Основные принципы управления

Реферат Курсовая Конспект

Выберите учебное заведение

Основные принципы управления

Основные принципы управления - раздел Строительство, Разработка концепции управления объектом недвижимости Основные Принципы Управления. Для Решения Поставленных Задач В Основу ...

Основные принципы управления.

Для решения поставленных задач в основу систему УН должны быть положены следующие принципы 1.Принцип пообъективного управления - основным объектом управления является ОН, под которым понимается юридически обособленная часть недвижимого имущества, состоящая из земельного участка и всех связанных с ним зданий и сооружений. 2.Принцип целенаправленности управления применителен к каждому ОН. Собственником должна быть определена и зафиксирована цель, которую он преследует и достижению которой служит ОН. 3.Принцип комплексности управления - деятельность по управлению недвижимостью предполагает систематическое принятие решений и их выполнение на всех стадиях жизненного цикла ОН , направленных на достижение целей собственника. 4.Принцип обоснованности управленческих решений - управленческие решения должны приниматься в соответствии с четко выявленными критериями на основании достоверной и проверенной информации о состоянии ОН , рынка недвижимости тенденции развития экономики и т . д 5.Принцип наиболее эффективного использования НЭИ управление ОН должно обеспечить его НЭИ. НЭИ определяется как разумное и возможное использование, которое в наибольшей мере обеспечивает достижение целей собственника. Основные критерии принципа - юридическая допустимость - финансовая возможность - экономическая целесообразность - НЭИ. 6.Принцип единства системы управления - система управления должна строиться на основе неразрывного единства следующих взаимосвязанных элементов - целей собственника - анализа НЭИ - определения ответственных за управления каждым конкретным ОН - контроль за ОН и деятельностью управляющего - предоставление отчетности о результатах управления - ответственности за результаты управления. 7.Принцип профессионализма управления 1 Управление осуществляется специализированными УК , обладающие необходимым опытом и обученным кадровым потенциалом 2 Управление осуществляется в соответствии с разработанными стандартами и методами.

В конечном итоге, из всех перечисленных выше целей, задач и принципов собственника интересует 1 Максимизация прибыли и минимизации расходов в период эксплуатации недвижимости 2 Максимизация стоимости ОН в период всего жизненного цикла. 1.9.

Развернуть

Открыть в широком формате

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Разработка концепции управления объектом недвижимости

Торговое здание представляет собой трехэтажное здание с цокольным этажом. Прямоугольное с круглым выступом. Объект находится на стадии эксплуатации и в настоящее время используется по назначению.

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Основные принципы управления

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Понятие управления недвижимостью
Понятие управления недвижимостью. Управление недвижимостью осуществление комплекса операций по эксплуатации зданий и сооружений поддержание их в рабочем состоянии, ремонт, обеспечение сервиса, руко

Понятие управляющего и управляющей компании
Понятие управляющего и управляющей компании. Управляющий лицо, осуществляющее организацию и контроль процесса управления на одном конкретном объекте недвижимости. Управляющая компания органи

Основные цели управления
Основные цели управления. С точки зрения роли недвижимости в реализации интересов собственника, коммерческая недвижимость делится на 3 класса 1 операционная недвижимость- это недвижимость, з

Разработка концепции управления коммерческой недвижимостью
Разработка концепции управления коммерческой недвижимостью. Концепция управления недвижимостью схема управления конкретным объектом или комплексом недвижимости, представляющая собой реализац

Анализ рынка и текущего состояния объекта недвижимости
Анализ рынка и текущего состояния объекта недвижимости. В целом на рынке можно отметить существенное разделение торговых площадей. На первый план выходят такие аспекты как привлекательность

Определение целей собственника
Определение целей собственника. Получение максимального дохода, путем сдачи помещений здания в аренду. 2.Поддержание хорошего состояния ОН. 2.3.1.2. Анализ сегмента рынка, к которому относится объе

Анализ текущего состояния
Анализ текущего состояния. Правовая Экспертиза. При проведении правовой экспертизы были проверены все правоустанавливающие документы, никаких нарушений не обнаружено. 2. Техническая экспертиза. По

Разработка стратегии и программы управления объектом недвижимости
Разработка стратегии и программы управления объектом недвижимости. Определение субъекта объекта недвижимости. Для моего объекта недвижимости я выбрала внешнее управление. Управляющей

Выбор наиболее эффективного использования объекта недвижимости
Выбор наиболее эффективного использования объекта недвижимости. НЭИ - одно из ключевых понятий в сфере экономики и управления недвижимостью. Смысл управления сводится к тому, чтобы пр

Определение стратегии и составление программы управления объектом недвижимости
Определение стратегии и составление программы управления объектом недвижимости. Управление данным объектом можно обеспечить с помощью привлечение УК со стороны по другому это можно назвать в

Организация деятельности управляющей компании
Организация деятельности управляющей компании. Схема работы управляющей компании. Услуги УК на этапе функционирования и эксплуатации объекта недвижимости ОН . 1. Организация эксплуата

Координация взаимоотношений с участниками программы управления
Координация взаимоотношений с участниками программы управления. Взаимодействие с собственным объектом недвижимости ОН является ключевой составляющей при реализации программы управления ОН и строитс

Контроль деятельности управляющей компании
Контроль деятельности управляющей компании. В создании стратегии управления объектом недвижимости активное участие должен принимать лишь собственник, а управляющая компания может выступать т