Состав и структура основных фондов строительной организации

Состав и структура основных фондов строительной организации. Предприятие оснащено высокопроизводительным парком строительных машин и механизмов: - землеройная техника (экскаваторы, бульдозеры, автоскреперы) - 148 ед. - грузоподъемные механизмы (гусеничные, автомобильные, башенные краны - 142 ед. - трубоукладчики - 19 ед. - автосамосвалы - 297 ед. - автобетоносмесители - 14 ед. - автомашины бортовые - 102 ед. - сидельные тягачи - 162 ед. - дорожные машины - 31 ед. Акционерное общество полностью укомплектовано технически грамотными специалистами и рабочими всех строительных специальностей.

Общая численность персонала предприятия - 6233 чел в том числе: инженерно-технические работники - 1430 чел. ОАО «Камгэсэнергострой», благодаря устойчивым корпоративным связям с промышленными предприятиями города может обеспечить изготовление и поставку строительных материалов и конструкций в объемах: (в год) - металлических конструкций - 18.0 тыс. тн. - силикатного кирпича - 100.0 млн. шт. в том числе лицевого (цветного) до 15 млн.шт. - товарный бетон - 300.0тыс. м3 - газобетон - 106 тыс. м3 - керамзит - 90 тыс. м3 - детали домостроения тыс. м3 - деревянные оконные блоки - 30.0 тыс. м2 - дверные блоки - 40.0 тыс. м2 Состав и структура основных фондов строительных организаций.

Источники формирования основных фондов.

Формы привлечения основных фондов.

Оценка стоимости основных фондов.

Физический и моральный износ фондов. Амортизация основных фондов.

Ремонты и техническое обслуживание основных фондов. Источники средств на выполнение ремонтов. Система показателей, оценивающих эффективность использования основных фондов. Пути и резервы повышения эффективности использования основных производственных фондов строительных организаций. Средства труда и предметы труда представляют собой средства производства, которые составляют вещественное содержание производственных фондов. Производственные фонды в зависимости от специфики участия и оборота в производственном процессе подразделяются на основные и оборотные.

Основные фонды - это совокупность материально-вещественных ценностей, которые длительно участвуют в производственном процессе, не изменяют своей натурально-вещественной формы и постепенно переносят свою стоимость на стоимость создаваемой продукции. К основным производственным фондам относятся рабочие машины и оборудование, силовые машины и оборудование, транспортные средства, производственный инструмент и инвентарь, а также производственные здания и сооружения. Основные фонды непроизводственного назначения включают объекты жилищного коммунального хозяйства, культурно-бытового обслуживания, здравоохранения и другие объекты, находящиеся на балансе строительной организации и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников строительных организаций. 3.Методы обеспечения качества строительной продукции Рыночные отношения предъявляют особые требования к качеству продукции, поскольку оно является одним из основных факторов, влияющих на экономичность и рентабельность законченного строительного объекта и обеспечивающих его надежность и долговечность.

Качество возведенных строителями зданий определяется качеством разработки проектно-сметной документации, применяемых материалов и изделий, выполнения строительно-монтажных работ (СМР). Качество выполнения СМР оценивается: визуально в тех местах, которые доступны для осмотра; с помощью простейших измерительных приборов (рулетка, отвес); с помощью геодезических инструментов (теодолит, нивелир); непосредственным измерением напряжений, возникающих в конструкциях; неразрушающими методами (акустические методы, просвечивание и др.). Линейные ИТР (мастера, прорабы) осуществляют текущий контроль постоянно в соответствии с рекомендациями СНиПа. Застройщик и генеральная проектная организация осуществляют систематический контроль через свои органы: технадзор заказчика и авторский надзор генпроектировщика. Кроме этого, бригадным порядком осуществляется общественный контроль при передаче конструкций в работу.

Так, штукатуры, прежде чем приступить к оштукатуриванию каменных стен проверяют качество работ каменщиков, маляры - качество работ штукатуров и т.п. Усиливается контроль за воздействием строительного производства на окружающую среду (выбросы газа и пылевидных веществ в атмосферу; слив в грунт кислот, нефтепродуктов, отходов производства - растворов, красителей, растворителей и т.п.; разрыхление больших земельных площадей, приводящее к эрозии почвы и др.). Решения по охране природы разрабатываются в ПОС в соответствии с действующим законодательством, стандартами и документами директивных федеральных, региональных и муниципальных органов, регламентирующих рациональное использование и охрану природных ресурсов.

ОАО «Камгэсэнергострой» производит продукцию высококвалифицированным персоналом хорошего качества, стараясь удовлетворить требования заказчиков, применяя при этом материалы надлежащего качества. Углубление в стране рыночных преобразований сопровождается усилением конкурентной борьбы между различными субъектами рыночных отношений в строительной отрасли.

Важнейшим фактором, определяющим конкурентоспособность строительных предприятий, является качество создаваемой ими конечной строительной продукции.

Особенно остро проблема повышения качества строительной продукции стоит сегодня.

Это связано с тем, что за последнее десятилетие суммарный рост качества отечественной продукции резко снизился, в то время как в западных странах с развитой рыночной экономикой качество производимой продукции неуклонно продолжает расти достаточно высокими темпами.

Очевидно, что существенное повышение качества строительной продукции невозможно без создания на предприятиях эффективной системы управления качеством. Наиболее важное место в создании эффективных систем управления качеством строительной продукции занимает разработка теоретических и методических основ управления повышением качества, учитывающих основные требования рынка и сложившиеся на сегодняшний день в стране обстоятельства.

Следует отметить, что активное участие в решении проблем, связанных с разработкой и совершенствованием эффективных методов управления качеством продукции, принимают как отечественные, так и зарубежные ученые. Однако, несмотря на большое число работ и полученные в этой области результаты, в управлении качеством продукции все еще остается значительное число нерешенных задач. В частности, в современных работах слабо затрагиваются вопросы, связанные с изучением влияния качества строительной продукции на конкурентоспособность строительного предприятия в целом.

Практически малоизученными являются проблемы оптимального управления качеством строительной продукции в условиях становления и развития рыночных отношений. Для того, что бы потребитель строительной продукции был полностью удовлетворен, каждый возводимый строительный объект должен обладать заданным качеством.

Для решения данной задачи на строительном предприятии в организационной структуре должна быть создана служба управления качеством. Работники службы управления качеством само по себе физически не обеспечивают высокого качества выполнения строительно-монтажных работ, но они должны вносить существенный вклад в организацию процесса обеспечения качества строительной продукции. Еще более важен системный подход руководства строительных предприятий в обеспечении качества продукции.

Руководство должно знать, что нужно делать чтобы добиться требуемого качества производимой строительной продукции и создать систему необходимых связей, инструкций и мероприятий, а для этого оно должно понимать действительные функции и задачи службы технического контроля и управления качеством. Для того, чтобы организовать управление" качеством, прежде всего, необходимо определиться с различными аспектами и факторами, влияющими на качество строительной продукции. С позиции технических аспектов или факторов в содержание понятия качества строительной продукции вкладывается конкретный смысл, вытекающий из цели прикладных исследований.

При этом проблема выделения совокупности качественно однородных порядных проектов выдвигается на задний план. Объектом исследования здесь являются технические закономерности в образовании и проявлении физических, механических, химических и других свойств строительной продукции одинакового назначения. Другими словами, с инженерных позиций качество исследуется с точки зрения сопоставления свойств данной продукции с аналогичной продукцией, принятой за эталон качества.

Следовательно, на качество строительной продукции существенное влияние оказывают достижения научно-технического прогресса и состояние дел в области стройматериалов, конструктивных решений и архитектурных композиций, которые занимают передовые позиции, каждый в своем классе высококачественной продукции. Правовой аспект проблемы качества связан с установлением нормативно-технических документов, порядка их разработки и внедрения в строительное производство, а так же утверждения, учета и соблюдения.

С этих позиций качество рассматривается как совокупность свойств, отвечающих установленным государственным стандартом или техническим условием, соблюдение которых контролируют государственные органы надзора за качеством строительства. Социологический аспект проблемы качества связан с изучением отношения субъекта (заказчика) к такому объективному свойству продукции как ее качество.

С социологических позиций качество рассматривается как категория, отвечающая закономерностям распределения населения по доходам, формирования спроса на отдельные виды строительной продукции и т.п При рассмотрении качества в статистическом и в других не менее важных аспектах возникает целый ряд вопросов, глубокое изучение которых необходимо для того, чтобы правильно понять внутренние взаимосвязи различных сторон качества. Все это свидетельствует о необходимости комплексного подхода к решению проблемы качества.

Экономический аспект качества часто обнаруживается лишь в процессе использования строительной продукции потребителем. Потребительская стоимость обусловлена физическими, химическими и другими природными свойствами продукции, а так же свойствами, которые ей приданы в результате целесообразной деятельности человека и без него не существующие. В общем случае можно согласиться с мнением о том, что качество продукции является мерой удовлетворения конкретной потребности тем или ви- дом товара.

Под качеством продукции следует понимать степень удовлетворения этой продукцией конкретной потребности, или ее конкурентоспособностью в условиях рынка. Основным моментом в данном определении является требование, чтобы качество оценивалось только в связи с заданной конкретной потребностью. Из сказанного можно сделать следующий основной вывод, что управление качеством должно быть целенаправленным, а основное требование к такой направленности вытекает из условия наиболее полное удовлетворение спроса потребителей за счет повышения конкурентоспособности строительной продукции и улучшения условий ее эксплуатации.

Для определения целей планирования уровня качества строительной продукции и прогнозирования направлений развития строительного производства чрезвычайно важно установить баланс между требованиями и возможностями технического и экономического аспектов качества. Это следует из того, что с экономической точки зрения не всякий высокий технический уровень продукции является благом.

Производство строительной продукции более высокого технического уровня, а, следовательно, и большей сложности, чем это необходимо потребителю, имеет для строительного предприятия тот же отрицательный результат, что и производство излишних объемов продукции прежнего качества и сложности. Изготовление продукции высокого технического уровня там, где в этом нет прямой необходимости, приводит к омертвлению средств, сокращая фонды накопления, а также сдерживает рост производительности труда.

По своим экономическим последствием такая ситуация тождественна процессу экономического обесценивания новой продукции из-за отсутствия на нее спроса. Экономическое обесценивание новой продукции, имеющей более высокий относительный технический уровень, целиком определяется условиями ее использования или конкретной потребностью. Его размер может быть определен как разность между уцененной и начисленной стоимостью строительной продукции.

Из вышеизложенного вытекает объективная необходимость сбалансирования инженерного и экономического аспектов повышения качества в соответствии со спросом потребителей и их различной покупательской способностью. При оценке целесообразности повышения качества строительной продукции необходимо исходить не только из ее технического уровня, но и из конкретных условий использования этой продукции потребителем. Иными словами, необходимо учитывать потребительское качество новой продукции по отдельным типовым сферам ее использования.

Это позволяет выявить различие между производственным качеством, находящим свое отражение в техническом и эстетическом уровне строительной продукции, и потребительским качеством этой продукции. Такое различие регламентируется рыночным спросом в соответствии с покупательскими способностями различных слоев потребителей строительной продукции различного качества, не выходящего за рамки государственного стандарта на качество строительной продукции. Таким образом, фактическое значение качества строительной продукции должно соответствовать определенным финансовым возможностям потребителей, попадая в заданный интервал с верхней и нижней границами плановых значений и регулироваться на каждом таком интервале с помощью цен в соответствии с различной покупательской способностей потребителей из этого интервала.

Современный уровень строительных технологий и соответствующее качество строительных материалов позволяют решать одну и ту же задачу с различными характеристиками вводимых в эксплуатацию зданий и сооружений.

Однако в связи с тем, что изменение качества в сторону улучшения, как правило, требует дополнительных затрат различного вида производственных ресурсов, возникает проблема экономической оценки целесообразности повышения качества строительной продукции. Правильная оценка эффективности качества строительной продукции в первую очередь зависит от обоснованности используемых критериев оптимальности.

Такой критерий, на наш взгляд, должен обеспечивать получение максимальной прибыли и повышение конкурентоспособности потенциала строительного предприятия в соответствии с качеством выпускаемой им продукции. Достижение указанных целей, в первую очередь, определяется удовлетворением спроса потребителей на предлагаемую товарную продукцию и устойчивостью этого спроса. Рассматривая получение максимально возможной прибыли в виде критерия оптимальности функционирования строительного предприятия важно правильно учитывать факторы, оказывающие влияние на уровень качества выпускаемой продукции.

К основным таким факторам можно отнести: - качество используемой технической документации по реализуемому подрядному проекту; - качество применяемых стройматериалов; - численность работников материального производства и их квалификация; - производительность труда; - качество используемой строительной техники. При этом главным источником увеличения прибыли за счет повышения качества работ является квалификация рабочих основных профессий и повышение производительности труда. Рост производительности труда при этом может быть обеспечен как за счет капитальных вложений, так и за счет улучшения организации производства.

Причем под оптимальным качеством строительной продукции следует понимать такое качество, которое обеспечивает максимальную прибыль при производстве и потреблении этой продукции. Следовательно, для достижения оптимального качества продукции необходимо проведения высококачественных маркетинговых исследований для выявления спроса, возможностей потребителей и прогнозирования процессов их развития как в ближайшем будущем, так и на длительный период.

При этом в процессе оптимизация качества строительной продукции по критерию максимизации прибыли, конкретная потребность в строительной продукции имеющей опреде- ленную стоимость должна выступать в виде плановых ограничений функционального вида. В общем случае оптимальное качество нельзя отделить от оптимального количества новой продукции.

Однако понятие оптимального качества гораздо шире понятия оптимального количества. Последнее связано со степенью удовлетворения конкретной потребности единицей потребительской стоимости. Первое же связано со всей массой продукции предназначенной для удовлетворения всего планового объема конкретных потребителей. Определение оптимального качества требует построения соответствующих балансовых моделей оптимизации производства и распределения продукции с учетом спроса и различной покупательской способности потребителей.

Учитывая вышеизложенное процесс определения оптимального качества с учетом потребностей рынка можно свести к реализации следующих этапов. 1. Определить объемы спроса потребителей на предлагаемую продукцию с различными покупательскими способностями. Сформировать таким образом пять классов потребителей с различной покупательской способностью. 2.Поставить в соответствие каждому такому классу множество допустимых по качеству и стоимости подрядных проектов. 3.Вычислить объемы требуемых ресурсов для каждого вида проектов и сопоставить их с потенциальными возможностями предприятия. 4.Решить оптимизационную задачу в следующей постановке.

Найти с учетом ограничений предприятия на имеющиеся у него ресурсы такое количество проектов в соответствии с выявленным спросом, которое позволяет предприятию получить максимальную прибыль при заданных ограничениях. Принять полученные данные в качестве плановых показателей по объему выполняемых подрядных работ. 5. Провести маркетинговые исследования и выявить фактический спрос на предлагаемые к реализации подрядные проекты. 6.Проверить условие: «фактический спрос превышает плановые показатели». Если условие выполняется, то следует приступить к заключению договоров и к выполнению заданного плана.

В противном случае провести перерасчет плановых показателей, приняв фактический спрос в качестве ограничений на объемы планируемой к выпуску продукции по каждому классу проектов.

После определения различных эталонных требований к качеству каждого класса подрядных проектов в соответствии с рыночным спросом и финансовыми возможностями потребителей, возникает необходимость в создании условий обеспечивающих заданное качество реализации подрядных проектов. В общем случае качество каждого возводимого здания и сооружения закладывается при проектировании, обеспечивается при изготовлении стройматериалов и в процессе выполнения строительно-монтажных работ, а реализуется в процессе их эксплуатации.

Известно, что в первую очередь уровень качество подрядных проектов задается еще на стадии проектирования. Обычно под качеством проекта принято прогрессивность проектных решений и закладываемые при проектировании строительные материалы, отвечающие современным требованиям дизайна и требуемым техническим характеристикам проектируемых узлов проектируемых зданий и сооружений. Признаки, определяющие качество проекта, подразделяются на функциональные, конструктивные, экономические и эстетические.

Функциональные признаки предусматривают обеспечение протекания технологического процесса, исключающего всякое загрязнение окружающей среды. Конструктивные признаки предусматривают надежность работы, как отдельных узлов, так и объекта в целом. Под надежностью понимается неизменность несущей способности, устойчивости конструкций внешнего вида, безотказная работа отдельных узлов и оборудования в течение запланированного их срока службы. Экономические признаки обеспечивают получение высококачественной продукции с наименьшими материальными затратами.

Эстетические признаки определяются социально - экономическим уровнем общества, его идеологическими и культурными запросами. К ним относятся: архитектурная композиция, решение ансамбля, отделка зданий, промышленная эстетика, благоустройство и озеленение территории. На качество проектных решений влияют такие факторы, как уровень норм проектирования, которые должны периодически пересматриваться в соответствии с достижениями научно — технического прогресса в строительстве; полноценность инженерно - строительных изысканий и исследований; экспериментальное проектирование и строительство; применение САПР; учет предшествующего опыта, основанного на систематических наблюдениях за эксплуатируемыми зданиями и сооружениями.

Влияет на качество также изучение характера и причин возникновения дефектов. Большое значение, при этом, имеет и качество выполнения проектно - сметной документации и комплектное поступление ее на строительные площадки. Особое влияние на качество проектирования оказывают фактические потребности рынка, основанные на соотношении качества и стоимости предлагаемых строительных проектов.

Качество строительных материалов и готовых заводских конструкций определяется совокупностью определенных свойств, требуемых по условиям их использования. Количество контролируемых свойств в настоящее время превышает 50, и это число постоянно увеличивается в связи с расширением номенклатуры и ассортимента, появлением новых строительных материалов и конструктивных решений.

Необходимые количественные характеристики отдельных свойств материалов обуславливаются требованиями проекта, определяющиеся спросом и возможностями потребителя. Состав показателей качества и их общее количество со временем изменяются, т.к. с развитием научно - технического прогресса изменяются требования, предъявляемые к строительной продукции. На наш взгляд, все показатели следует разделить: на обязательные, связанные, в основном, с требованиями к прочности возводимых зданий и сооружений и эстетические показатели, определяющие внешний вид зданий и сооружений.

К числу первых показателей можно отнести, например, теплопроводность, водонепроницаемость, морозостойкость, прочность и т.д. Они обусловлены требованиями стандартов, технических условий и прочих нормативных документов, т.е. показателями, определяющими надежность строительной продукции. Вторые показатели определяются исходя из требований потребителя строительной продукции в соответствии с заданным соотношением качества и стоимости предлагаемых подрядных проектов.

Повышение же качества строительных материалов в обоих случаях достигается за счет совершенствования технологических процессов на заводах изготовителях, применения машинных технологий на всех стадиях изготовления продукции, за счет улучшения пооперационного и приемочного контроля, обеспечивающих выпуск продукции, доведенной до полной технологической готовности.

Экономические результаты повышения качества материалов заключаются в снижении норм их расхода, сокращения трудоемкости обработки и в улучшении качества конечной продукции. Качество выполнения строительно-монтажных работ по возведению зданий и сооружений в .значительной степени определяется требованиями проекта и квалификацией рабочих и производителей работ, занятых его реализацией, строительных норм, правил, специальных требований и инструкций по оценке качества строительно- монтажных работ.

К факторам, влияющим на качество производства строительно-монтажных работ, относятся: стабильность технологических процессов, уровень их автоматизации и механизации; соблюдение правильной технологической последовательности выполнения работ и согласованные действия всех функциональных и проектных подразделений строительного предприятия; ритмичность производства. Фактором, влияющим на качество, является также хорошее качество применяемых машин, механизмов и инструментов, строительных материалов, конструкций, деталей и изделий, поступающих на строительные площадки.

Качество выполнения строительно-монтажных работ в значительной степени определяется квалификацией рабочих, поэтому выполнение любого строительного процесса следует поручать бригадам рабочих, имеющих квалификацию, не ниже указанной в соответствующем параграфе ЕНиР. Ответственность за качество выполняемых строительно-монтажных работ несет производственно — технический персонал строительства: главные инженеры, производители работ, мастера, бригадиры, а также непосредственные исполнители работ, осуществляющие так называемый самоконтроль.

Важным при этом является достижения требуемого качества конечной строительной продукции, которая по сравнению с другими видами продукции имеет ряд специфических свойств. Она многообразна по своему назначению, создается на месте потребления, сложна, многодетальна, неподвижна, имеет значительный вес, сооружается в основном на открытом воздухе и в течении сравнительно длительного периода времени, поэтому значительной степени подвержена влиянию природно-климатических условий.

Каждый из построенных объектов подлежит обязательной приемке его непосредственным потребителем, относится к продукции длительного потребления и может находиться в эксплуатации 50 лет и более. Производственные процессы в строительстве также имеют свои особенности. Они подвижны, различны по срокам и своему содержанию Орудия труда в процессе производства строительно-монтажных и специальных работ непрерывно перемещаются при одновременном изменении состава и количества, как рабочей силы, так и разнообразных видов работ.

После завершения формирования конечной строительной продукции строительный цикл в данном месте прерывается, и создание следующей продукции начинается с перемещения рабочей силы, средств и предметов труда на новую территорию. Список использованной литературы 1.Экономика строительства : учебник / под общей ред. И.С.Степанова. – 3-е изд доп. и перераб. – М. : Юрайт-Издат, 2007. – 620с. 2.Организация и управление в строительстве : учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / В.М.Серов, Н.А.Нестерова, А.В.Серов. – М. : Издательский центр «Академия», 2006. – 432 с.