«Проект организации строительства двух девятиэтажных, четырехсекционных жилых домов» Содержание 1. Характеристика строительства 2. Характеристика генподрядной строительной организации 3. Проектирование комплексного укрупненного сетевого графика строительства 4. Проектирование комплексного укрупненного сетевого графика. 5. Проектирование календарного плана строительства 6. Технико-экономические показатели. 1. Характеристика строительства Объектами строительства являются два 9-ти этажных, 4-хсекционных дома, площадью 8280 м1. Место строительства: г. Самара. 2. Характеристика условий строительства: • рельеф местности – спокойный; • грунт в районе строительства – глина; • источники обеспечения водой, теплом, электроэнергией, действующими и строящимися коммуникациями Объемно-планировочные и конструктивные решения объектов: Наименование объектов 9 ти этажный жилой дом Количество секций 4 Количество этажей 9 Площадь застройки, м920 Общая площадь, м8280 Строительный объем, м2300 Многопустотные панели Кровля Совмещенная 3 х слойная Стоимость объектов: 1324,8 т.р. В т.ч СМР: 1221,98 т.р. Для строительства данных объектов необходимо выполнить следующие объемы работ по прокладке коммуникаций: Инженерные сети Наименование Единица измерения Количество Цена, руб. Стоимость, тыс. руб. 1. Водопровод п.м 1605 18,2. Канализация п.м 1350 19,3. Теплосеть п.м 970 31,6 30652 4. Дороги м5. Тротуары м6. Озеленение м7. Электрокабели п.м 1380 9,3. Благоустройство, озеленение, в т.ч.: • Тротуары – 1200 м2 Стоимость 1 м2 = 10 руб. 1320*10 = 13200 (руб.) • Озеленение – 3850 м2 Стоимость 1 м2 = 8 руб. 3850*8 = 30800 (руб.) Итого: благоустройство, озеленение = 44000 руб. Определение сметной стоимости объектов строительства • Сводка затрат по объекту (тыс. руб.) Наименование работ 9-этажный 4-х секционный жилой дом 1. Земляные работы 2,2. Устройство подземной части 50,3. Возведение надземной части 240,4. Устройство кровли 15,5. Послемонтажные работы (ПМР) 70,6. Сантехнические работы 49,6 7. Электромонтажные работы 17,8. Отделочные работы 24,9. Монтаж технологического оборудования 4,10. Приобретение и доставка оборудования 23,48 Итого сметная стоимость: 499,74 Стоимость строительно-монтажных работ (СМР) по объекту: 90% от общей сметной стоимости 499,74*0,9 = 449,77 (тыс. руб.) 2. Характеристика генподрядной строительной организации Нормативный срок строительства: • 9-ти этажного жилого дома (два объекта) – 9 месяцев. • Начало строительства – 01.05.2008 г. Строительство данных объектов будет выполнять генподрядная строительная организация, которая обладает следующими возможностями: Возможности генподрядной строительной организации № бригады Виды работ Специальность Численность Выработка на 1 чел руб./смена 1 Подземная часть монтажники 2 Надземная часть монтажники 3 Послемонтажные работы плотники 4 Устройство кровли кровельщики 5 Отделочные работы отделочники 25 40 Все остальные работы будут выполняться субподрядными строительными организациями. 3. Проектирование комплексного укрупненного сетевого графика строительства Сроки строительства объектов – 10 и 11 месяцев.
Начало строительства – 1.05.08 г. Окончание строительства – 25.03.2009 г. Нормативная продолжительность строительного объекта определяется в соответствии со СНиП 1.01.03-85 исходя из конструктивных решений ограждающих конструкций, общей площади, этажности.
Нормативная продолжительность Наименование объекта Характеристика Норма продолжительности строительства, мес. Общая В том числе Подготовит. период Подземная часть Надземная часть Отделка 9 ти этажный 4 х секционный дом Крупнопанельное 8.14 1 1,14 4,5 1,5 Объекты можно возводить следующими методами: а) последовательным 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 2008 2009 б) параллельным 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 2008 2009 в) поточно-комбинированным 2009 Исходя из анализа построенных циклограмм, делаем вывод, что целесообразнее вести строительство параллельным методом, учитывая сроки строительства, финансовые возможности заказчика и трудовые возможности генподрядчика. Срок строительства: 8 месяцев. 4.
Послемонтажные работы 70600 80 15 2 882,6.
Электромонтажные работы 17750 90 10 2 197,2 10 8. Отделочные работы 24900 40 25 1 622,9. Монтаж технического оборудования 4700 70 8 1 67,9. Строительные работы Монтажные работы Оборудование, мебель, инвентарь П...
Проектирование календарного плана строительства. На основе комплексного укрупненного графика строительства и сводного с... руб. Календарь Всего В т.ч. СМР Май 2008 Июнь 2008 Июль 2008 Август 2008 Сентябрь 2008 Октябрь 200...
Технико-экономические показатели 1. Полная сметная стоимость = 1324,8 тыс. руб. В т.ч. СМР = 1221,98 тыс. руб. 2. Продолжительность строительства Нормативная – 8 месяцев Расчетная – 11 месяцев 3. Трудозатраты = 11 654,24 чел дн. 4. Выработка на одного рабочего = 1324800/11654,24 = 113,68 тыс. руб. 5. Стоимость 1 м2 жилья (в ценах 1984 г.) 1324800/8280 = 160 руб.