Способы обследования и методы оценки технического состояния зданий и сооружений Содержание Введение 1. Способы обследования технического состояния зданий и сооружений 1. Порядок проведения работ по проведению обследования 2. Проектно-техническая документация 3. Параметры зданий, конструкций, дефектов и повреждений, контролируемых при обследовании 4. Особенности обследования бетонных и железобетонных конструкций 1.5. Детальное обследование бетонных и железобетонных конструкций 6. Определение расположения арматуры и толщины защитного слоя бетона 7. Определение прочности арматуры 8. Определение прочности бетона 9. Детальное обследование каменных и армокаменных конструкций 10. Оценка несущей способности и степени повреждения каменных конструкций 1.11. Детальное обследование стальных конструкций 12. Определение качества стали конструкций 13. Методика обследования деревянных частей зданий и сооружений 2. Оценка технического состояния зданий и сооружений Заключение Список литературы Введение При возведении зданий и сооружений вблизи или вплотную к уже существующим возникают дополнительные деформации ранее построенных зданий и сооружений. Опыт показывает, пренебрежение особыми условиями такого строительства может приводить к появлению в стенах ранее построенных зданий трещин, перекосов проемов и лестничных маршей, к сдвигу плит перекрытий, разрушению строительных конструкций, т.е. к нарушению нормальной эксплуатации зданий, а иногда даже к авариям.
При намечаемом новом строительстве на застроенной территории заказчиком и генеральным проектировщиком, с привлечением заинтересованных организаций, эксплуатирующих окружающие здания, должен быть решен вопрос об обследовании этих зданий в зоне влияния нового строительства.
Рядом расположенным зданием считается существующее здание, находящееся в зоне влияния осадок фундаментов нового здания или в зоне влияния производства работ по строительству нового здания на деформации основания и конструкций существующего.
Зона влияния определяется в процессе проектирования.
В соответствии с МГСН 2.07-97 в процессе строительства нового здания и в начальный период эксплуатации существующих ответственных подземных и заглубленных сооружений обязательными являются натурные наблюдения (мониторинг) на строительной площадке.
При этом в состав проекта необходимо включать раздел «Система мониторинга на площадке». В процессе проектирования нового здания и разработки проекта мероприятий по обеспечению нормальной эксплуатации существующих зданий уточняются объемы и сроки мониторинга. Порядок финансирования работ по обследованию существующих зданий и мониторингу определяется заказчиком и генеральным проектировщиком нового строительства. Для проведения мониторинга привлекаются специализированные организации.
Финансирование работ по проектированию и выполнению мероприятий в существующих зданиях решается по согласованию между заказчиком и генеральным проектировщиком нового строительства и заинтересованными организациями, эксплуатирующими здания. Наряду с отмеченными выше проблемами обеспечения сохранности и эксплуатационной надежности: как существующее, так и новой застройки, актуальной является проблема экологического и геологического риска, что делает обязательным при проектировании и строительстве проведение мероприятий по снижению интенсивности опасных процессов и повышению стабильности окружающей, и в том числе геологической среды.
Разработка таких мероприятий должна производиться в составе проекта нового строительства и основываться на результатах комплексного мониторинга состояния окружающей среды на стадиях инженерно-геологических и экологических изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Мониторинг, осуществленный на стадии изысканий, должен дополняться мониторингом на стадии строительства.
Последний, обеспечивает получение данных о ходе выполнения проекта и изменениях в окружающей среде, а для ответственных сооружений является источником информации для принятия решений в ходе научного сопровождения строительства. 1.
. Способы обследования технического состояния зданий и сооружений. Очевидно, что обследование зданий и сооружений должны выполняться спец... Общей целью обследований технического состояния строительных конструкц... Обследование конструкций с целью определения технического состояния и ...
1.2. . Работы по проведению обследования целесообразно выполнять поэтапно: -о... Порядок проведения работ по проведению обследования.
Программа обследования составляется на основании технического задания ... При отсутствии рабочих чертежей, данных о свойствах материалов и други... Параметры зданий, конструкций, дефектов и повреждений, контролируемых ... д.; геометрические размеры конструктивных элементов; конструкции узлов... Перечень контролируемых параметров может быть расширен или сокращен в ...
Площадь отдельных видов повреждений покрытия выражают ориентировочно в... Эффективность защитных покрытий при воздействии на них агрессивной про... 1.4.1. В процессе визуальных обследований производится ориентировочная оценка... Результаты визуального осмотра железобетонных конструкций фиксируют в ...
Для определения степени коррозионного разрушения бетона используются ф... 1.6.. Детальное обследование бетонных и железобетонных конструкций. Исследование изменений химического состава производится с помощью дифф...
Толщину защитного слоя бетона определяют также методом вскрытия армату... Определение расположения арматуры и толщины защитного слоя бетона. Для определения характера расположении арматуры и толщины защитного сл... 1.7..
Определение прочности арматуры. 1.8. Прочность арматуры определяют ориентировочно по ее профилю и уточняют ... .
Определение прочности бетона Фактическая величина прочности бетона и ее соответствие прочности при детальном обследовании конструкций определяется: -испытанием образцов (кернов), выпиленных или выбуренных из конструкций; -механическими методами неразрушающего контроля; -ультразвуковым методом.
Допускается использование и других методов, предусмотренных государственными и отраслевыми стандартами. 1.9.
Прочность кирпича и раствора определяется путем испытания образцов, из... Детальное обследование каменных и армокаменных конструкций. Прочность раствора кладки определяется испытанием кубов с ребрами 2-4 ... 1.10 .
Оценка несущей способности и степени повреждения каменных конструкций. Несущая способность поврежденных армированных и неармированных каменны... . 1.11.
Детальное обследование стальных конструкций При детальном обследовании спальных конструкций производится: инструментальное измерение выявленных при визуальном обследовании дефектов с определением прогибов конструкций, раскрытия трещин, смещения опорных узлов, отклонений конструкций от вертикали и др.; оценка коррозионной поврежденности конструкций; инструментальное обследование сварных, заклепочных и болтовых соединений; определение физико-механических характеристик стали. 1.12.
. Химический состав стали определяют на основе химического или спектраль... Качество стали конструкций определяется путем механических испытаний о... Определение качества стали конструкций. На основании лабораторных испытаний стали определяют ее марку в соотве...
Для определения фактического состава и состояния деревянных частей объ... При обследовании деревянных частей зданий и сооружений собираются данн... Методика обследования деревянных частей зданий и сооружений. 2. По результатам испытаний составляются расчеты конструкций и их элемент...
Заключение Здания относятся к категории объектов, аварийное состояние которых может вызвать непредсказуемые катастрофические последствия.
Поэтому на каждом таком здании должна быть реализована комплексная система безопасности.
Одним из важнейших элементов этой системы являются меры по предупреждению повреждения здания под воздействием природно-техногенных нагрузок: промышленной динамики, ветровых воздействий, изменений в грунтах и основаниях и др. Важнейшей проблемой безопасной эксплуатации зданий является контроль напряженно-деформированного состояния их несущих конструкций. Обеспечение системности обследования технического состояния - обязательное условие адекватности оценки объектов недвижимости.
Но независимо от побудительного мотива, работа оценщика невозможна без наличия сведений о фактическом техническом состоянии объекта, в том числе его конструктивных элементов, узлов и инженерных систем, составляющих содержание материалов натурного обследования, выполняемого в соответствии с требованиями действующих на момент обследования нормативных и методических документов. Традиционно техническое состояние здания принято определять степенью износа (физический, функциональный, внешний). При этом следует учитывать, что на уровень технического состояния оказывают влияние изменение условий эксплуатации, функционального назначения сооружения, нормативных требований.
Особую группу составляют объекты, находящиеся на стадии незавершенного строительства, длительное время не эксплуатирующиеся, "законсервированные" и т.п. Степень незавершенности и сроки простоя обусловливают фактическое состояние конструкций (наличие и степень повреждений, отступлений от проектных решений, возможно допущенных при строительстве, эксплуатации, ремонте или реконструкции), необходимость работ по их восстановлению, укреплению или замене.
Заключительным документом, обобщающим результаты выполненных работ, является заключение (отчет) эксперта о техническом состоянии объекта.
Таким образом, заключение о техническом состоянии объекта является базовым документом, позволяющим оценить фактическую стоимость объекта, целесообразность или возможность проведения ремонтно-восстановительных и реконструктивных работ, оценить страховой риск. Список литературы 1. СП-13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
М: ФГУП ЦПП, 2003. 2. Селезнев B.C. и др. Способ определения физического состояния зданий и сооружений, Патент РФ № 2140625, G01M7/00, 1998. 3. ТСН 13-311-01. Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений. 4. МГСН 2.07-97 Основания, фундаменты и подземные сооружения. 5. РД.22-01-97 Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследования строительных конструкций специализированными организациями).