рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Организационный план

Организационный план - раздел Строительство, Проект по строительству гостиницы с нуля   Для Организации Строительства И Эксплуатации Гостиницы Планир...

 

Для организации строительства и эксплуатации гостиницы планируется образование нового юридического лица.

Новое предприятие должно быть создано в форме общества с ограниченной ответственностью. Создание предприятия в форме акционерного общества нецелесообразно, т.к. во-первых, предприятие не является достаточно большим для котировки его акций на бирже и привлечения финансового инвестора, а во-вторых, при этом отсутствует необходимость взаимодействия с ФКЦБ (регистраций выпусков акций, предоставление отчетности).

Участие в создании нового юридического лица (вклад в уставный капитал) предприятий г. Б. нецелесообразно, т.к. указанное членство потребует согласования с антимонопольными органами. Кроме того, гостиничный бизнес является непрофильным для возможных заинтересованных лиц, что создаст определенные трудности для управления предприятием в случае наличия у заинтересованных лиц прямых прав влиять на его финансово-хозяйственную деятельность.

Учредителями Общества могут являться доверенные лица заинтересованных в создании Общества юридических лиц.

Уставный капитал создаваемого Общества нецелесообразно делать слишком большим. На начальный период он должен быть достаточен для покрытия организационных расходов (регистрация предприятия, оплата бухгалтера и т.д.).

При строительстве гостиницы Общество выступит в качестве заказчика строительства. Подрядчиком выступит специализированная строительная организация по выбору Общества.

Строительство гостиницы будет осуществляться на привлеченные кредитные ресурсы. Их может предоставить коммерческий банк, с которым Общество заключит договор о предоставлении кредитной линии.

Поручителями по кредитной линии на время строительства гостиницы до ввода ее в эксплуатацию могут выступить заинтересованные юридические лица, т.к. на дату предоставления кредитной линии Общество не в состоянии предоставить Банку надлежащее обеспечение возврата кредита, что делает для Банка его предоставление достаточно проблематичным (ввиду отнесения ЦБ РФ необеспеченных кредитов к рискованным финансовым вложениям Банку потребуется резервировать значительные средства для страхования риска не возврата кредита). Поручительство может быть оформлено как со стороны всех юридических лиц солидарно на всю сумму обязательств Общества, так и каждым юридическим лицом в отдельность на определенную часть обязательств Общества. Предлагаемый вариант интересен тем, что не требует непосредственного отвлечения юридическими лицами своих финансовых ресурсов на финансирование строительства гостиницы.

После ввода гостиницы в эксплуатацию поручительство юридических лиц прекращается, а построенное здание переходит в залог Банка в качестве обеспечения возврата выданной кредитной линии.

После погашения Обществом предоставленного кредита залог здания гостиницы снимается.

Юридические лица, выступившие поручителями за Общество перед Банком, заинтересованы в контроле за целевым использованием средств кредита и соблюдением сроков строительства.

Взаимная заинтересованность сторон может быть реализована путем создания в Обществе в качестве органа управления Совета директоров. В указанный Совет могут войти персонально представители юридических лиц, заинтересованных в строительстве гостиницы.


– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Проект по строительству гостиницы с нуля

На сайте allrefs.net читайте: "Проект по строительству гостиницы с нуля".

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Организационный план

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Потребность в гостиничных услугах предприятий г. Б.
Для определения потребностей в гостиничных услугах в г. Б были проведены опросы предприятий города в 2001г.(на этапе разработки бизнес-плана) и в 2003 г. (по просьбе инвестора перед началом финанси

Обзор рынка гостиничных услуг.
  В настоящее время рынок гостиничных услуг в г. Б представляет одна гостиница расположенная в городской черте «В», которая не обеспечивает требуемый уровень комфорта и услуг для прож

Перечень предоставляемых услуг
Гостиница планирует предоставлять полный комплекс услуг, необходимых для проживания и работы посетителей: услуги гостиницы и апартаментов, в том числе: 2 номера люкс; 12

Объем производства
Предполагаемый объем реализации услуг: Реализация гостиничных номеров   Наименование Кол-во номеров Объем производства в год

Календарный план инвестиционного периода
Инвестиционный период составит 12 месяцев, в том числе: Подготовительный этап – 3 месяца Предварительный маркетинговый анализ. Разработка бизнес-плана пр

Технология строительства
При строительстве здания гостиницы планируется применить новую строительную систему “ARXXTM” основанную на возведении монолитобетонной стены с использованием неснимаемой полистирольной опалубки, об

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  Моделирование финансового плана реализации проекта проводилось с помощью компьютерной модели «МАСТЕР ПРОЕКТОВ: Бюджетный подход», разработанной Консультационной группой «Воронов и М

Исходные данные для составления финансового плана
При моделировании финансового плана проекта принимались следующие исходные данные: Временные параметры моделирования проекта: Интервал планирования – 1 месяц;

Постоянные инвестиционные затраты
В инвестиционные затраты включены затраты на строительство здания гостиницы, приобретение оборудования для гостиницы и оснащение номеров. Затраты на строительство и оборудование рассчитаны исходя и

Оборудование номера 2 класса
  № п/п Наименование Сумма, тыс. руб. Комната    

Выручка от реализации
При реализации проекта предполагает продажа следующих услуг: · услуги проживания в гостинице с завтраком; · сдача помещений в аренду; · услуги охраняемой автостоянки.

Переменные производственные затраты
В переменные затраты включены расходы связанные с проживанием в номере одного человека.   Номера люкс    

Постоянные производственные затраты
Постоянные производственные затраты складываются из затрат на оплату труда, текущих общехозяйственных затрат (коммунальные услуги, услуги связи, канцелярские расходы, командировочные расходы, хозяй

Внешние источники финансирования
Для реализации проекта планируется привлечь кредиты коммерческих банков. На строительство здания гостиницы, оборудование номеров, приобретение оборудования для гостиницы планируется долгос

Результаты расчета финансового плана
Результаты расчетов финансового плана проекта представлены в приложении в следующих таблицах и диаграммах: Таблица 1. Потребность в капитальных вложениях согласно проектно-сметной документ

Оценка проекта с учетом стоимости капитала.
С помощью компьютерной модели «МАСТЕР ПРОЕКТОВ: Бюджетный подход» получены следующие результаты:   ОЦЕНКА ПРОЕКТА С УЧЕТОМ СТОИМОСТИ КАПИТАЛА &nbs

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги