В договорах строительного подряда обязанность по обеспечению строительства оборудованием, предназначенным для установки на строящемся объекте, может быть возложена или на подрядчика (как предусмотрено ст. 745 ГК РФ), или на заказчика.
Новый План счетов, Инструкция по его применению и Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций предполагают, что учет оборудования, предназначенного для установки на объекте строительства, должен осуществлять застройщик на счете 07 "Оборудование к установке". Это не исключает возможности использования счета 07 организацией, для которой выполнение функций застройщика не является основной деятельностью, но которая осуществляет капитальное строительство.
Для учета оборудования, поставляемого на строительство объекта, подрядчику следует открывать соответствующий субсчет к счету 10 "Материалы" и формировать фактическую себестоимость приобретенного оборудования в соответствии с перечнем расходов, приведенных в п. 6 вышеуказанного документа.
Если обязанность поставки оборудования возложена на застройщика, формирование его стоимости осуществляется на счете 07 "Оборудование к установке". При этом застройщик использует перечень затрат, включаемых в себестоимость оборудования, указанный выше.
Приобретение застройщиком оборудования и егодоставка на склад оформляются в его учете проводками:
Д 07 К 70 (69,10,26...) —учтены заготовительно-складские расходы;
Д 07 К 23 — учтены транспортные расходы (при наличии у застройщика собственного транспортного подразделения);
Д 07 К 76 — учтены транспортные расходы (прииспользовании услуг сторонних организаций).
В соответствии, с Положением по учету долгосрочных инвестиций в учете оборудование, требующее монтажа, отражается на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" по фактическим расходам, связанным с его приобретением.
После оформления акта передачи оборудования в монтаж в учете застройщика делается проводка:
Д 08 К 07 — на сумму фактической себестоимости переданного в монтаж оборудования.
В учете подрядчика оборудование, приобретенное застройщиком, отражается на забалансовом счете 005 "Оборудование, принятое для монтажа". Подрядчик, выполнивший работы по монтажу оборудования, в справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) указывает только стоимость монтажных работ, а стоимость оборудования отражает в акте о стоимости оборудования, смонтированного на объекте (в данном случае, когда у подрядчика Оборудование числилось на забалансовом счете, акт не составляется). Одновременно стоимость оборудования списывается в бухгалтерском учете подрядчика с забалансового счета 005.
В бухгалтерском учете застройщика стоимость монтажных работ отражается на основании справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3. При этом в учете делаются записи:
Д 08 К 60 — учтена стоимость выполненных монтажных работ;
Д 19 К 60 — учтена сумма НДС по монтажным работам.
В соответствии с п. 4.3.7 Инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, утвержденной постановлением Госкомстата Россииот03.10.96 г. № 123, некоторые расходы не могут включаться в объем работ по монтажу оборудования. К таким расходам относятся:
• затраты по демонтажу и монтажу оборудования, производимыевовремя пусковых и наладочных работ. Стоимость таких работ подлежит отнесению на себестоимость продукции (работ, услуг), для производства которой оборудование устанавливается;
• расходы по монтажу и демонтажу строительных машин и оборудования. Эти расходы возмещаются за счет источников финансирования капитальных вложений в составе накладных расходов;
• расходы по доизготовлению, предмонтажной ревизии, устранению дефектов и повреждений оборудования.
Часть перечисленных затрат также возмещается в составе накладных расходов. Затраты по устранению дефектов и повреждений оборудования должны возмещаться за счет виновных лиц.
Аналитический учет оборудования ведется в соответствии с технологической структурой капитальных вложений. Это значит, что оборудование должно быть разделено на следующие подгруппы:
• оборудование, сданное в монтаж;
• оборудование, не требующее монтажа;
• оборудование, требующее монтажа, но предназначенное для постоянного запаса.
В том случае, когда оборудование для установки приобретает подрядчик, его фактическая себестоимость формируется в вышеуказанном порядке. Разница будет состоять в том, что затраты по приобретению оборудования отражаются подрядчиком на соответствующем субсчете счета 10 "Материалы".
Учет основных средств строительства