Порядок учета обременений и сервитутов - раздел Строительство, Кадастр застроенных территорий
Под ОбременениемПонимается Право Лиц ...
Под обременениемпонимается право лиц на недвижимость, включающее право на залоги, аренду, сервитуты, ограничения, обязательства по договору, право удержания имущества, решение суда об аресте имущества, передачу прав и другие установленные законодательством права, налагаемые на недвижимость.
При экономической оценке земельного участка под обременением иногда понимают объем работ, который необходимо выполнить в физическом или стоимостном выражении для подготовки земельного участка под строительство или иное разрешенное пользование, например перепроектирование коммуникаций, разборка ветхих строений. Формами обременений могут являться требования генерального плана развития города, наличие различных охранных зон и другие. Одним из видов обременений являются сервитуты(илиправо сервитута). Под правом сервитута понимается ограниченное право лиц на использование земельного участка. В общем случае, арендатор участка вправе рассчитывать на соответствующую компенсацию за ограничения пользования земельным участком. Это предусмотрено Гражданским кодексом.
Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество. При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и других). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
В качестве обременений и сервитут можно привести следующие примеры:
1) запрещается сооружать ограду вокруг земельного участка;
2) использование территории земельного участка в особом режиме, который устанавливается в соответствии с законодательством России (археология, памятник культуры и другое);
3) пересадка и вырубка зеленых насаждений выполняется только с разрешения владельца;
4) часть земельного участка предоставляется без права возводить какие-либо сооружения;
5) посадить на участке определенное количество деревьев;
6) выполнить работы по реставрации памятника культуры;
7) использовать земельный участок в соответствии с охранным договором памятника культуры.
Обременения связаны с объектом недвижимости, но не с владельцем права на недвижимость.
На сайте allrefs.net читайте: "Кадастр застроенных территорий"
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
Порядок учета обременений и сервитутов
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Понятие земельного участка в городской черте. 21
2.4. Понятие задачи зонирования территории. Сущность функционального и экономического зонирования. 24
3. ХАРАКТЕРИСТИКА МАТЕРИАЛОВ КАДАСТРА И ИХ СОДЕРЖАНИЕ 26
3.1
Понятие кадастра, его назначение и область применения
Земля для общества является одним из основных элементов национального богатства. Поэтому ее рациональное использование существенно влияет на экономику страны. Строительство новых и
Понятие, назначение и роль кадастра застроенных территорий
Кадастр застроенных территорий (КЗТ) представляет собой совокупность документированных сведений получаемых в результате проведения ГКУ всех объектов, расположенных в пределах застро
Роль кадастра в современных условиях развития общества
Земля до недавнего времени находилась главным образом в собственности государства. В настоящее время появилась частная собственность на землю. Земля стала товаром, который можно про
Понятие объектов недвижимости
Кадастр регулирует сделки с недвижимостью. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, обособленные водные объекты и все, что прочно связано
Особенности городского кадастра
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы Российской Федерации, о гр
Сущность зонирования городских территорий
Основным градообразующим фактором и причиной роста городов является развитие промышленности. Особое место в функционировании городов занимает городское хозяйство, представляющее соб
Понятие земельного участка в городской черте
Понятие земельного участка является базовым понятием земельного права и городского землеустройства. В различных странах оно трактуется по-разному. Например, в Англии и Швеции под
Земельных участках
В формы ГРЗ КР вносится информация о местоположении земельного участка, представленная в виде точного адреса или в виде описания местоположения объекта. В данном случае указывается
Требования, предъявляемые к материалам кадастра
Точность графического материала в условиях введения арендной платы за землю, как показывает практика, должна быть не ниже 0,2-0,5 мм в масштабе плана. Невыполнение этого условия при
Способы представления информации на кадастровых планах
В целях повышения читаемости кадастровых планов, а также исключения неоднозначности интерпретирования их содержания, картографические материалы оформляют по единым требованиям. При
Понятие регистрации недвижимости
Термин «регистрация недвижимости» используется для описания программы создания рынка недвижимости. Процесс регистрации включает определение права собс
Идентификация объектов недвижимости
Каждый объект недвижимости имеет однозначный идентификатор, который должен отвечать следующим требованиям:
· обеспечивать возможность широкой интеграции различных систем;
Учетные и кадастровые дела объектов недвижимости.
Учетное дело формируется после регистрации заявления о проведении государственного кадастрового учета (далее – кадастрового учета) объекта недвижимости; о проведении учета изменений объекта недвижи
КД территориальных зон
Под территориальными зонами следует понимать зоны для которых в правилах землепользования и застройки определены градостроительные регламенты.
Выделены следующие территориальные зоны в пре
Кадастровые дела зон с особыми условиями использования территорий.
Под территориальными зонами с особыми условиями использования территорий согласно Градостроительному кодексу Российской следует понимать: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов кул
Кадастровые дела кадастрового деления.
Кадастровое деление, выполненное в соответствии с Правилами кадастрового деления, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 06.09.2000 № 660, сохраняется в силе и предусма
Кадастровые дела картографической основы ГКН.
Кадастровое дело, содержащее в себе реквизиты картографической основы кадастра на территории кадастрового округа (дата создания картографической основы; сведения об организации, создавшей картограф
Понятие и назначение мониторинга и охраны городских земель
Современные условия управления землепользованием в городах характеризуется переходом к правовым и экономическим способам регулирования земельных отношений, повышением внимания к эко
Этапы ведения государственного кадастра
Процедура единого процесса государственного кадастра включает три этапа:
- формирование кадастрового дела объекта недвижимости (земельного участка и прочно связанного с ним
Автоматизация ведения Государственного кадастра недвижимости
Мировое сообщество в начале 21 века приняло декларацию «Об информатизации общества», согласно которой каждый житель имеет право на разностороннюю информацию. Эта информация касается не только деяте
С В И Д Е Т Е Л Ь С Т В О
об удостоверении права собственника на земельную долю
Согласно Приложению № 1 к Государственному акту №___ выданному решением от «___»_________ 199_ г. № ___________
Паспорт кадастрового участка
Номер квартала - 140
Номер кадастрового участка - 02
Пользователь - ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
Дата предоставления участка - 01.02.97
Регистрационный номер - РН 267
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Новости и инфо для студентов