Учетные и кадастровые дела объектов недвижимости. - раздел Строительство, Кадастр застроенных территорий Учетное Дело Формируется После Регистрации Заявления О Проведении Государстве...
Учетное дело формируется после регистрации заявления о проведении государственного кадастрового учета (далее – кадастрового учета) объекта недвижимости; о проведении учета изменений объекта недвижимости (в том числе учета части объекта недвижимости и учета адреса правообладателя объекта недвижимости); о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости; об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях и при внесении кадастровых сведений в соответствии с документами, поступившими в порядке информационного взаимодействия.
Идентифицируется учетное дело регистрационным номером заявления, а в случае поступления документов для кадастрового учета изменений объекта недвижимости в порядке информационного взаимодействия - регистрационным номером поступивших документов.
В учетное дело последовательно включаются следующие документы:
- заявление и необходимые для кадастрового учета документы, представленные заявителем;
- документы, поступившие в порядке информационного взаимодействия;
- протокол проверки и соответствующее решение, подготовленные и оформленные в соответствии с п. 18, 32, 33 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 20.02.2008 № 35 (далее – Порядок ведения ГКН);
- документы, направленные на устранение причин приостановления кадастрового учета (п. 44 Порядка ведения ГКН).
При принятии решения об отказе в проведении кадастрового учета, учетное дело закрывается и помещается в архив на хранение. При подготовке к архивному хранению в учетное дело помещаются титульный лист и внутренняя опись документов, оформленные в соответствии с п. 89, 90 Порядка ведения ГКН. Если в течение трех лет учетное дело, по которому принято решение об отказе в проведении кадастрового учета, не было возобновлено, такое дело подлежит уничтожению в установленном порядке.
При принятии решения о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости кадастровое дело объектов недвижимости формируется из соответствующего учетного дела. Кадастровое дело идентифицируется кадастровым номером объекта недвижимости.
Ведение кадастровых дел осуществляется в соответствии с частью IX Порядка ведения ГКН.
В кадастровое дело, по мере поступления в орган кадастрового учета, включаются:
- документы, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости об объектах недвижимости, в том числе документы, необходимые для осуществления учета изменений объекта недвижимости, учета части, учета адреса правообладателя или снятия с кадастрового учета объекта недвижимости (п. 91, 92 Порядка ведения ГКН);
- протоколы проверки и соответствующие решения, подготовленные и оформленные в соответствии с п. 18, 32, 33 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 20.02.2008 № 35 (далее – Порядок ведения ГКН).
Кадастровые дела снятых с учета земельных участков подготавливаются к архивному хранению в установленном порядке.
При изменении «временного» статуса кадастровых сведений на «аннулированный» в случаях, предусмотренных п. 53 Порядка ведения ГКН, с документов, подлежащих возвращению заявителю (п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ), изготавливаются копии, которые взамен оригиналов включаются в соответствующее кадастровое дело. Указанное кадастровое дело объекта недвижимости с «аннулированным» статусом кадастровых сведений хранится в течение трех лет. По истечении трех лет кадастровое дело подлежит уничтожению в установленном порядке
Виды кадастровых дел:
Кадастровое дело территориальной зоны
Кадастровое дело зон с особым использованием земель
Кадастровое дело объектов недвижимости
Кадастровое дело кадастрового деления
Кадастровое дело геодезической основы
Кадастровое дело картографической основы кадастра недвижимости
Понятие земельного участка в городской черте. 21
2.4. Понятие задачи зонирования территории. Сущность функционального и экономического зонирования. 24
3. ХАРАКТЕРИСТИКА МАТЕРИАЛОВ КАДАСТРА И ИХ СОДЕРЖАНИЕ 26
3.1
Понятие кадастра, его назначение и область применения
Земля для общества является одним из основных элементов национального богатства. Поэтому ее рациональное использование существенно влияет на экономику страны. Строительство новых и
Понятие, назначение и роль кадастра застроенных территорий
Кадастр застроенных территорий (КЗТ) представляет собой совокупность документированных сведений получаемых в результате проведения ГКУ всех объектов, расположенных в пределах застро
Роль кадастра в современных условиях развития общества
Земля до недавнего времени находилась главным образом в собственности государства. В настоящее время появилась частная собственность на землю. Земля стала товаром, который можно про
Понятие объектов недвижимости
Кадастр регулирует сделки с недвижимостью. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, обособленные водные объекты и все, что прочно связано
Особенности городского кадастра
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы Российской Федерации, о гр
Сущность зонирования городских территорий
Основным градообразующим фактором и причиной роста городов является развитие промышленности. Особое место в функционировании городов занимает городское хозяйство, представляющее соб
Понятие земельного участка в городской черте
Понятие земельного участка является базовым понятием земельного права и городского землеустройства. В различных странах оно трактуется по-разному. Например, в Англии и Швеции под
Земельных участках
В формы ГРЗ КР вносится информация о местоположении земельного участка, представленная в виде точного адреса или в виде описания местоположения объекта. В данном случае указывается
Требования, предъявляемые к материалам кадастра
Точность графического материала в условиях введения арендной платы за землю, как показывает практика, должна быть не ниже 0,2-0,5 мм в масштабе плана. Невыполнение этого условия при
Способы представления информации на кадастровых планах
В целях повышения читаемости кадастровых планов, а также исключения неоднозначности интерпретирования их содержания, картографические материалы оформляют по единым требованиям. При
Понятие регистрации недвижимости
Термин «регистрация недвижимости» используется для описания программы создания рынка недвижимости. Процесс регистрации включает определение права собс
Идентификация объектов недвижимости
Каждый объект недвижимости имеет однозначный идентификатор, который должен отвечать следующим требованиям:
· обеспечивать возможность широкой интеграции различных систем;
Порядок учета обременений и сервитутов
Под обременениемпонимается право лиц на недвижимость, включающее право на залоги, аренду, сервитуты, ограничения, обязательства по договору, право удержания
КД территориальных зон
Под территориальными зонами следует понимать зоны для которых в правилах землепользования и застройки определены градостроительные регламенты.
Выделены следующие территориальные зоны в пре
Кадастровые дела зон с особыми условиями использования территорий.
Под территориальными зонами с особыми условиями использования территорий согласно Градостроительному кодексу Российской следует понимать: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов кул
Кадастровые дела кадастрового деления.
Кадастровое деление, выполненное в соответствии с Правилами кадастрового деления, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 06.09.2000 № 660, сохраняется в силе и предусма
Кадастровые дела картографической основы ГКН.
Кадастровое дело, содержащее в себе реквизиты картографической основы кадастра на территории кадастрового округа (дата создания картографической основы; сведения об организации, создавшей картограф
Понятие и назначение мониторинга и охраны городских земель
Современные условия управления землепользованием в городах характеризуется переходом к правовым и экономическим способам регулирования земельных отношений, повышением внимания к эко
Этапы ведения государственного кадастра
Процедура единого процесса государственного кадастра включает три этапа:
- формирование кадастрового дела объекта недвижимости (земельного участка и прочно связанного с ним
Автоматизация ведения Государственного кадастра недвижимости
Мировое сообщество в начале 21 века приняло декларацию «Об информатизации общества», согласно которой каждый житель имеет право на разностороннюю информацию. Эта информация касается не только деяте
С В И Д Е Т Е Л Ь С Т В О
об удостоверении права собственника на земельную долю
Согласно Приложению № 1 к Государственному акту №___ выданному решением от «___»_________ 199_ г. № ___________
Паспорт кадастрового участка
Номер квартала - 140
Номер кадастрового участка - 02
Пользователь - ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
Дата предоставления участка - 01.02.97
Регистрационный номер - РН 267
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Новости и инфо для студентов