Требования к организации строительства

Общие положения

 

Основные понятия в строительстве.

Виды строительства.

Способы осуществления строительства.

Общие требования к организации строительства и производству работ.

Организация строительства объектов. Подрядные торги.

 

 

Основные понятия в строительстве

Организация строительства – базовая функция управления строительством. Можно дать два примерно одинаковых и равноценных понятий организации строительства. Во-первых, это система мероприятий, направленных на рациональное сочетание во времени и пространстве всех элементов строительства. Во-вторых – это процесс, определяющийся действием органов управления строительной организации и ее подразделений, направленный на реализацию принятых планов и заключающийся в рациональном размещении и использовании трудовых, материальных, финансовых и энергетических ресурсов.

Технология строительства, это совокупность знаний о способах, средствах и сроках проведения строительных процессов. Результатом применения технологии строительства является качественное изменение обрабатываемого объекта. При этом, под строительным процессом понимается производственный процесс на любой стадии строительства, протекающий на строительной площадке в разные временные периоды. Основные элементы воспроизводства, взаимодействуя между собой, создают конечную продукцию строительства. Конечная продукция строительства может быть представлена в натуральном и денежном выражении. В денежном – это стоимость этой конечной продукции, которая носит название «сметная», т.к. определяется на основе составления специфического документа – сметы. В зависимости от объемов работ и видов исполнителей работ различают сметы локальные, объектные, сводные, ресурсные и различные их разновидности. В натуральном выражении конечная продукция выступает в виде стройки, пускового комплекса, пусковой очереди, объекта, здания, сооружения и др.

 

2. Виды строительства:

• промышленное
• сельское
• транспортное
• жилищно-гражданское

(и их разновидности)

 

3. Способы осуществления строительства:

• подрядный – на основе заключения подрядных договоров, т.е. обязательств по выполнению всех или отдельных видов строительных, монтажных или специальных работ между заказчиком и исполнителем;
• хозяйственный – когда все СМР выполняются непосредственно силами и средствами заказчика (застройщика) и в основном при выполнении технического перевооружения и реконструкции действующих предприятий и производств.

 

Общие требования к организации строительства и производству работ

 

4.1.Задачи организации строительства:

• все мероприятия д.б. подчинены одной цели (основная задача) – ввод в действие основных фондов и производственных мощностей
• соблюдение установленных нормативами сроков строительства
• обеспечение высоких качественных показателей

 

Требования к организации строительства

  на каждом строительном объекте следует: вести общий журнал работ, специальные журналы по отдельным видам работ, журнал авторского… · до начала выполнения непосредственных работ по возведению объекта… ü изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации

Организация строительства объектов. Подрядные торги.

· инвестор; · застройщик; · заказчик;