Прибыль и рентабельность строительных организаций

Прибыль - важнейшая категория рыночной экономики, максимизация выступает в качестве непосредственной цели и, движущего мотива производства. В экономической науке категория прибыли относилась к числу актуальных и дискуссионных. Так, меркантилисты исходили из того, что прибыль создается в обращения в результате разницы цен при купле-продаже товар особенно во внешней торговле. Д. Рикардо пришел к выводу, прибыль выступает как доход капиталиста, полученный им в соответствии с размером авансированного капитала. Однако он не мог объяснить происхождения прибавочной стоимости, поскольку исходил из того, что рабочий продает свой труд, а не рабочую силу - способность к труду. Марксистская трактовка прибыли основывается на том, что наемный рабочий, труд которого носит двойственный характер, при помощи конкретного труда товар и переносит на него стоимость потребленных средств производства, а посредствам абстрактного труда воспроизводит эквивалент своей рабочей силы и создает прибавочную стоимость капиталиста как собственника средств производства.

Ж.Б. Сей - французский экономист, обосновал теорию трех факторов производства, согласно которой земля, труд и капитал, участвуя в производстве в качестве факторов, приносят своим владельцам соответствующие доходы - ренту, заработанную прибыль или процент.

Неоклассическая школа (А. Маршалл и др.) в число ров производства включила четвертый фактор - предпринимательскую деятельность, вознаграждением за которую предпринимательский доход (прибыль).

Множественность концепций понятия «прибыль» нашло отражение в современной учебной литературе. Так, в учебнике П. Самуэльсона рассматриваются четыре точки зрения на прибыль.

· Во-первых, прибыль - это доход владельцев от факторов производства, которые они предоставляют в пользование, в форме процента, ренты, заработанной платы.

· Во-вторых, прибыль - вознаграждение за предпринимательскую деятельность и введение технических усовершенствований.

· В-третьих, прибыль - плата за риск, неопределенность результатов предпринимательской деятельности.

· В-четвертых, прибыль - доход, порожденный существованием монополий, который возникает при монопольном положении производителя (продавца) на рынке или при естественной монополии.

В микроэканомике понятие «прибыль» есть разница между общей выручкой и общими издержками, разница между доходами и расходами.

Прибыль отражает чистый доход, созданный в сфере материального производства, и выполняет ряд функций.

· Во-первых, прибыль характеризует экономический эффект, полученный в результате деятельности предприятия. Получение прибыли на предприятии означает, что полученные доходы превышают все расходы, связанные с его деятельностью.

· Во-вторых, прибыль обладает стимулирующей функцией. Предприятие заинтересовано в получении максимальной прибыли, так как это является основой для расширения производственной деятельности, научно-технического и социального развития предприятия.

· В-третьих, прибыль является одним из важнейших источников формирования бюджетов разных уровней.

В теории и на практике выделяют так называемую «балансовую прибыль». Она состоит из прибыли от реализации продукции (выручка от реализации продукции без косвенных налогов минус затраты на производство и реализацию продукции) плюс внереализационные доходы (доходы по ценным бумагам, от долевого участия в деятельности других предприятий, от сдачи имущества в аренду и т.п.) минус внереализационные, расходы (затраты на производство, не давшее продукции, на содержание законсервированных производственных мощностей, убытки от списания долгов и т. д.)

Выделяется и валовая прибыль, которая представляет собой балансовую прибыль за минусом или плюсом финансового результата от операции с основными фондами, нематериальными активами и иным имуществом.

Основной элемент балансовой прибыли - это прибыль от реализации продукции, выполнения работ или оказания услуг.

Прибыль от реализации продукции зависит от внутренних и внешних факторов. К внутренним факторам относятся: ускорение НТП, уровень хозяйствования, компетентность руководства и менеджеров, конкурентоспособность продукции, уровень организации производства и труда и др. К внешним факторам, которые не зависят от деятельности предприятия, относятся: конъюнктура рынка, уровень цен на потребляемые материально-технические ресурсы, нормы амортизации, система налогообложения и др.

Внутренние факторы действуют на прибыль через увеличение объема выпуска продукции, улучшение качества продукции, повышение отпускных цен и снижение издержек производства и реализации продукции.

Прибыль облагается налогом, поэтому на практике принято выделять налогооблагаемую прибыль. Последняя представляет собой валовую прибыль за вычетом отчислений в резервные фонды, доходов по видам деятельности, освобожденной от налогообложения, отчислений на капиталовложения.

В результате на предприятии остается так называемая чистая прибыль. По своей величине она представляет налогооблагаемую прибыль за минусом налога на прибыль.

Из чистой прибыли предприятие выплачивает дивиденды и различные социальные выплаты, образует фонды. В результате остается прибыль неиспользованная, или убыток, непокрытый деньгами.

В строительстве выделяют сметную прибыль.

Под сметной прибылью понимается прибыль, предусмотренная в процессе составления проектной документации.

Сметная прибыль носило название в строительстве - плановые накопления. Она определяется нормативным методом в процентном отношении к сметной себестоимости оцениваемых работ или в размере 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, независимо от места расположения и вида строительной организации.

Под плановой понимается прибыль, определенная в процессе разработки бизнес-планов строительных организаций. Строительная организация самостоятельно планирует свою прибыль на основе заключенных договоров подряда. Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполненным работам, так и по строительной организации в целом.

Плановая прибыль (Пп) по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации (Пя) и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ

П_П = П_С + Э' +К,

где Э' - плановая экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ за весь период строительства объекта;

К - компенсации, полученные от заказчика.

Плановая прибыль от сдачи заказчиком работ, выполненных собственными силами, рассчитывается по формуле

ПЗ = П_ПН + Э - П_ПК

где П_ПН - нереализованная прибыль в незавершенном строительстве;

Э - экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами в планируемом периоде;

П_ПК - нереализованная прибыль в незавершенном строительном производстве на конец планируемого периода.

Фактическая прибыль - это финансовый результат подрядчика за определенный период его деятельности.

Прибыль от сдачи заказчикам выполняемых работ (П_Ф) определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу

П_Ф = Д_Ц - НДС-С_Ф,

где Д_Ц - договорная цена, руб.;

НДС - налог на добавленную стоимость, руб.;

С_Ф - фактическая себестоимость выполненных работ, руб.

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (П_С) к сметной стоимости объекта (С):

Р₁ = (П_с/С) х 100%.

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле: |

Р₂ = (П_П/Ц_Д) х 100%,

где П_Д - плановая прибыль;

Ц_Д - договорная цена на строительство объекта.

По окончании строительства и завершении расчетов определяется фактическая рентабельность объекта (Р₃)

Р₃ = (П_Ф/Ц_Ф) х 100%

где П_Ф - фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсаций;

Ц_Ф -фактическая стоимость строительства объекта.

В чем же особенности категории себестоимости и прибыли строительстве?

Строительство относится к числу материалоемких отраслей! Большое значение здесь имеет экономия материальных сов. Каждая строительная организация должна иметь долгосрочную программу экономии материальных ресурсов. Уже на стадии проектирования должны быть заложены такие проектные решения, которые могли бы обеспечить экономию материален Большие потери несет строительная организация при транспортировке, хранении материалов. Не менее значимы потери непосредственно в самом процессе производства как от использования неэффективных технологий, так и от применения морально устаревших материалов.

Строительство относится и к числу отраслей с высокой трудоемкостью работ, что также отрицательно сказывается на величине издержек производства. Продолжает сохраняться пропорция между численностью работников, занятых на земляных работах, кладке фундамента и отделочных кровельных работах, которые слабо механизированы.

Существует своеобразие в получении прибыли строительной организации. Это объясняется длительностью самого производственного цикла. Все это требует формирования такого портфеля заказов строительной организации, где бы были самые различные проекты, обеспечивающие возможность получения постоянной прибыли, что сделало бы положение строительной организации устойчивым. Особо следует сказать о рентабельности строительной организации.