Виды проектных работ.

Основными видами проектной деятельности является:

1. Обмерные работы

2. Обследования зданий и сооружений

Цена обмерных работ и обследований рассчитывается исходя из строительного объема по зданию или сооружению в целом. Стоимость обмерных работ и обследования определяется по следующей формуле:

где

Кр – Категория сложности здания;

Кз – категория сложности работ;

h – высота здания в метрах, этажность здания (одно и многоэтажные).

К1…Кn – поправочные коэффициенты к стоимости выполненных работ по условиям производства.

V – строительный объем здания;

- индекс изменения стоимости проектных работ по отношению к 1995 году. (16,92 – на 1 квартал 2007 года.)

В случае, если при обследований зданий берутся образцы конструкций, грунта и т.д. – учет стоимости их взятия и обработки ведется отдельно. Испытания могут проводиться и неразрушающими методами с помощью наблюдений и датчиков.

Работы делятся на «полевые» и «камеральные».

3. Проектные работы

1. Базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по формуле:

С = (а + в x) × ,

где

«а» и «в» - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;

х - основной показатель проектируемого объекта;

- коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта (2,19 – на 1 квартал 2007 года.).

Если показатель мощности объекта меньше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:

Ц = а + в × (0,4 × Хmin + 0,6 × Хзад),

где

а, в - постоянные величины, принимаемые по таблице минимального значения показателя;

Хmin - минимальный показатель, приведенный в таблице;

Хзад - показатель проектируемого объекта.

Если показатель мощности объекта больше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:

Ц = а + в × (0,4 × Хmax + 0,6 × Хзад),

где

а, в - постоянные величины, принимаемые по таблице максимального значения показателя;

Хmax - максимальный показатель, приведенный в таблице;

Хзад - показатель проектируемого объекта.

Стоимость проектных работ дана для двух стадийного проектирования.

Стоимость отдельных стадий проектирования определяется в соответствии со справочником.

Для объектов жилищно-гражданского назначения:

Рабочий проект – 85%.

Проект – 30%.

Рабочая документация – 70%.

При разработке отдельных частей проекта необходимо учитывать «Таблицы относительной стоимости разработки проектной документации».

1. Архитектурно-строительная часть

2. Технологическая часть

3. Кондиционирование воздуха

4. Отопление и вентиляция

5. Водоснабжение, канализация, газоснабжение, горячее водоснабжение, водостоки

6. Электрооборудование и электроснабжение

7. Средства связи и сигнализация

8. Холодоснабжение

9. Механизация и транспорт

10. Генплан, вертикальная планировка; благоустройство, малые формы, инженерные сети

11. ПОС

12. Технико-экономические показатели

13. Сметная документация

14. Охрана окружающей природной среды