Основными видами проектной деятельности является:
1. Обмерные работы
2. Обследования зданий и сооружений
Цена обмерных работ и обследований рассчитывается исходя из строительного объема по зданию или сооружению в целом. Стоимость обмерных работ и обследования определяется по следующей формуле:
где
Кр – Категория сложности здания;
Кз – категория сложности работ;
h – высота здания в метрах, этажность здания (одно и многоэтажные).
К1…Кn – поправочные коэффициенты к стоимости выполненных работ по условиям производства.
V – строительный объем здания;
- индекс изменения стоимости проектных работ по отношению к 1995 году. (16,92 – на 1 квартал 2007 года.)
В случае, если при обследований зданий берутся образцы конструкций, грунта и т.д. – учет стоимости их взятия и обработки ведется отдельно. Испытания могут проводиться и неразрушающими методами с помощью наблюдений и датчиков.
Работы делятся на «полевые» и «камеральные».
3. Проектные работы
1. Базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по формуле:
С = (а + в x) × ,
где
«а» и «в» - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;
х - основной показатель проектируемого объекта;
- коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта (2,19 – на 1 квартал 2007 года.).
Если показатель мощности объекта меньше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:
Ц = а + в × (0,4 × Хmin + 0,6 × Хзад),
где
а, в - постоянные величины, принимаемые по таблице минимального значения показателя;
Хmin - минимальный показатель, приведенный в таблице;
Хзад - показатель проектируемого объекта.
Если показатель мощности объекта больше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:
Ц = а + в × (0,4 × Хmax + 0,6 × Хзад),
где
а, в - постоянные величины, принимаемые по таблице максимального значения показателя;
Хmax - максимальный показатель, приведенный в таблице;
Хзад - показатель проектируемого объекта.
Стоимость проектных работ дана для двух стадийного проектирования.
Стоимость отдельных стадий проектирования определяется в соответствии со справочником.
Для объектов жилищно-гражданского назначения:
Рабочий проект – 85%.
Проект – 30%.
Рабочая документация – 70%.
При разработке отдельных частей проекта необходимо учитывать «Таблицы относительной стоимости разработки проектной документации».
1. Архитектурно-строительная часть
2. Технологическая часть
3. Кондиционирование воздуха
4. Отопление и вентиляция
5. Водоснабжение, канализация, газоснабжение, горячее водоснабжение, водостоки
6. Электрооборудование и электроснабжение
7. Средства связи и сигнализация
8. Холодоснабжение
9. Механизация и транспорт
10. Генплан, вертикальная планировка; благоустройство, малые формы, инженерные сети
11. ПОС
12. Технико-экономические показатели
13. Сметная документация
14. Охрана окружающей природной среды