РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕМОНТ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛ-ОВ ЗДАНИЙ

Констр. элем. через определенный промежуток времени эксплуатации испытывают физический и моральный износ. Под физ. износом констр-х элементов понимается ухудшение их технического состояния (потеря эксплутац-х, мех-х и др. с-в). Под морл-м износом понимается уменьшение стоимости строительных работ по мере снижения их себестоимости в результате расширения строительства, роста производительности труда и т. д.

Развитие строит-й индустрии, возможности реконструкции и кап-го ремонта зданий практически не ограничено. В ходе рек-ции и кап. Ремонта возможно упрочнить грунты основания, обновить или заменить несущие конструкции, усилить или создать новое покрытие. При этом приходится учитывать индивидуальные особенности реконтр-го объекта. К их числу можно отнести индивидуальность констр-х схем, отсутсвие модульности расположения несущих констр-й, ритма пролетов и шага простенков, различные высоты этажа в пределах 1-го здания.

Современная рек-я и кап. ремонт должны обеспечить мах. индустриализацию ремонтно-строительных работ и стандартизацию конструк-х элементов. Индустр-я реконструкции идет 2-мя путями: во 1-х применение высокоэффективных конст-й выполняемых на месте и во 2-х применение сборных деталей и конструкций заводского изготовления. Сборные констр-ции применяются для ремонта и замены фундаментов, перекрытий , элементов внутреннего каркаса, крыши, лестниц, балконов и т.д.

Грунты основания . Рек-я зданий часто приводит к увеличению его массы за счет повышения этажности, устройства тяжелых перекрытий и т.д. В этих случаях возрастает нагрузка на основание и если грунты слабые возникает необходимость усиления их несущей способности. При реконструкцииции зданий такое усиление производят путем понижения уровня грунтовыхх вод и различных видов уплотнения грунтов. Понижение УГВ приводит к значительному увеличению несущей способности грунта. Упрочнение грунтов проводят путем электрохимического закрепления, цементации, обжига ит.д.

Фундаменты. К причинам приведшим к потере несущей способности фундаментов относится: просчеты возникшие при строит-ве или эксплуатации здания, изменение условия работы конструкции и основания под ними(надстройка, смена перекрытий на более тяжелые, изменение гидрогеологических условий в результате падения УГВ приводит к разрушению деревянных свай и следовательно потери ф-том нес. способности). В зависимости от этих причин осуществляют рек-ю фун-в следующими способами: Укрепление кладки фундаментов (перекладку фун-в осуществляют отдельными участками длиной не более 2м, или выполняют обоймы вокруг фун-в). Расширение опорной площади фун-в (достигается путем выполнения с обоих сторон или с 1-й стороны дополнительных приливов (из ж/б и или кирпича). Передачи нагрузки на нижележащие слои грунта (устройства выносных свай т.е. набивные сваи сваи размещают по обе стороны фундамента). Для передачи нагрузки на готовые сваи по ним укладывают балки. Выбор метода усиления ф-та основывается на анализе конструкции геологических условий местности.

Перекрытия. Как правило в каменных зданиях старой постройки использовались деревянные перекрытия значительно мене долговечные чем стены. Физ. износ таких перекрытий является причиной кап. ремонта здания. Стоимость по замене перек-я составляет 20% стоимости всех всех затрат на рек-ю. Разработано множество решений перекрытий рек-х зданий из ж/б. Различают 3-и вида констр-х решений ж/б перекрытий: сборную, сборно-монолитную и монолитную. Сборные конст-и решаются по разному: в 1-м случае это плиты настила, каждый из элементов этого настила перекрывает площадь до 10м². В др. случае используется традиционная схема состоящая из несущих балок и наката между ними. В 3-м случае это пер-е собираемое из установленных вплотную балок-настила.

Плиты настила в 1-м из торцов имеют 2-ва выпущенных ребра l=120мм кот-е являются опорами укладываемыми в гнезда наружных стен. С др. стороны плиты выпущены ребра l=500мм. Этот торец укладывается на внутренние несущие стены. Плиты изготавливают пустотными или комбинированной конструкции. В комб-х плитах несущие балки выполняют из тяжелого бетона, а заполнения из ячеистого бетона. Плиты имеют длину от 5.1 до 7.5м с градацией через 200мм. Существует 3 вида опирания плит: 1-й вид используется в случае точного совпадения длины плиты и величины пролета; 2-й вид опирания настила состоит в том что плиты укладывают на прогоны, которые располагаются поперек здания; в 3-м виде опор вдоль стен под настил укладывают пристенный прогон кот-й анкерует кладку и подпирают пристенными колоннами и пилястрами.

Перекрытия 2-й группы собирают из несущих балок и разного рода вкладышей. По костр-м особенностям этот вид пер-я делится на 2-ва вида: балки цельного сечения (таврового, рельсового и т.д.) и составные балки (швеллерного, г – образного и д.р. сечений). Основными видами вкладышей является легкобетонные плиты, иногда применяются корытообразные вкладыши. Балки располагают с шагом 600, 800, 1000мм.

Пер-я 3-го типа монтируют из среднеобъемных балок настила Т-образного сечения и пустотных или мелкообъемных сплошных настилов.

Рис. Сечения балок и вкладышей

Крыша и кровля. Сборные ж/б констр-и крыш не нашли широкого применения в практике рек-х работ. По констр-у решению сборные крыши подразделяют на скатные с наружным водоотводом и плоские с внутренним водоотводом. Скатные крыши выполняют по наклонным или висячим стропильным системам. В зависимости от покрытия к ним крепят обрешетку или укладывают плиты настила.

Перегородки. В реконстр-х зданиях применяют 2-ва вида перегородок из штучных мат-в и сбоные.