Для будівництва виділено вільний від забудов майданчик прямокутної форми в плані з розмірами b=80 м, l=180 м. Рельєф місцевості спокійний із схилом поверхні від абсолютної позначки 83,5 в центральній частині до позначки 83,0 в північно-східній частині майданчика і позначки 82,5 в південно-західній частині. На майданчику пробурено 3 свердловини глибиною 14,7-15,4м. Бурінням свердловини та аналізом результатів лабораторних досліджень зразків грунту встановлено, що геолого-літологічна будова майданчика має такий вигляд:
ІГЕ-1 – грунтово-рослинний, товщиною 0,3м;
ІГЕ-2 - пісок дрібний, пухкий, малого ступеню водонасичення, товщиною 3,7-3,9м;
ІГЕ-3 – супісок пластичний, товщиною 2,1-2,2м;
ІГЕ-4 – пісок пилуватий, середньої щільності, насичений водою, товщиною 2,9-3,0м;
ІГЕ-5 – суглинок тугопластичний, товщиною 5,6-6,5м.
Грунтові води знайдено на глибині 76,6-77,0м.