Состав помещений, определение площадей

Наименования помещений	Площадь всех помещений, м2	Полезная площадь, Fп, м2	Расчетная (рабочая) площадь, Fр, м2	Строительный объем, V, м3
Подземная трехуров. парковка	11 700	11 700	11 700	35 100
Вестибюли, фойе, коридоры - рекреации	17 758	17 758	17 758	17 758
Кафе, бары, рестораны	3 785	3 785	3 785	13 626
Выставочное пространство	1 352	1 352	1 352	4 867
Бильярд	1,838	1,838	1,838	6 616
Детская игровая зона				1 987
Гостиницы	26 760	26 760	26 760	88 308
Торговые помещения	2 100	2 100	2 100	7 560
Административные помещения (офисы)	13 860	13 860	13 860	45 738
Подсобные помещения	1,335	1,335	1,335	4 405
Конференц залы	3 590	3 590	3 590	12 250
Инженерно – эксплуатационные помещения, технические помещения	18 856	18 856	¾	67 884
Спортивные и тренажерные залы	2 150	2 150	2 150	7 095
Складские помещения	1 225	1 225	1 225	4 042
Обслуживающие помещения (персонал)	3 389	3 389	3 389	11 183
Оздоровительный комплекс	2 952	2 952	2 952	9 742
Лестнично – лифтовые узлы	5 238	¾	¾	18 856
Санитарные узлы	1 220	1 220	1 220	4 270
Итого	117 638	112 400	93 544	397 759

7.2 Объёмно-планировочные параметры:

· количество расчетных единиц (В): 2180 чел, т.ч.гостиница на 1500 чел,

офисное здание на 680 рабочих мест;

· площадь участка, 8 370 м²;

· площадь застройки (F_з), 4 096 м²;

· этажность гостиничного комплекса 45 эт.,

административно-офисного комплекса 21 этаж;

· высота этажей в здании гостиницы 4,5м. и 3,3м.; в офисном здании высота 3,6 м.;

· ширина комплекса, 64 м;

· длина комплекса, 64 м;

· площадь наружных ограждающих конструкций F_но, 41 134 м², в том числе:

- стен за вычетом проёмов дверных и оконных заполнений (F_нс), 12 389 м²;

- проёмов оконных заполнений (F_пр), 28 745 м²;

- проёмов входных дверей (F_дв), 70 м²;

· площадь, заключённая между внутренними гранями наружных стен (F_вн), 3 895 м²;

· площадь занятая вертикальными конструкциями в плане (F_к), 168 м²;

· площадь горизонтальных и вертикальных коммуникаций (F_ком), 238 м²;

· строительный объём (V), 448 405 м³, для гостиницы = 388 530 м³;

для офисного здания = 59 875 м³;

в том числе:

- строительный объём неотапливаемых и подвальных помещений 35 100 м³;

· общая площадь комплекса (F_об)*, 117 638 м²; гостиницы = 97 898 м²;

офисного здания = 19700 м²

· полезная площадь комплекса (F_п)*, 112 400 м²; гостиницы = 94 386 м²; офисного здания 16 188 м²

расчетная (рабочая) площадь комплекса (F_р)*, 93 544 м²; гостиницы = 81 261 м²; офисного здания = 12 283 м²

· общая площадь, приходящаяся на расчетную единицу (F_об / В)

Всего на комплекс = 54м² /чел. Гостиница= 65 м² /на 1 посетителя.;

Офисное = 28,9 м² / 1 рабочее место;

· полезная площадь, приходящаяся на расчетную единицу (F_п / В);

Всего на комплекс = 51 м²/чел; Гостиница= 62,9 м² /на 1 посетителя.;

Офисное = 23,8 м² / 1 рабочее место;

· расчетная (рабочая) площадь, приходящаяся на расчетную единицу (F_р / В);

Всего на комплекс = 43 м²/чел; Гостиница= 54 м² /на 1 посетителя.; Офисное = 18 м² / 1 рабочее место;

· строительный объём, приходящийся на расчетную единицу (V / В)

Всего на комплекс = 205 м²/чел; Гостиница= 259 м³ /на 1 посетителя.; Офисное 88 м³ / 1 рабочее место;

отношение расчетной площади к полезной площади здания (планировочный коэффициент К₁ = F_р / F_п);Комплекса = 0,83; гостиницы = 0,8 м²; офисного = 0,75 м²;

· отношение строительного объёма к полезной площади здания (объёмный коэффициент К₂ = V/ F_п) ; Комплекса = 3,9; гостиница = 4,1м³, Офисное =3,6 м³;

· отношение площади наружных ограждающих конструкций к полезной площади здания (коэффициент К₃ = F_но / F_п = 0,4);

· отношение площади занятой вертикальными конструкциями в плане к площади застройки (коэффициент К₄ = F_к/ F_з = 0,04);

· отношение площади горизонтальных и вертикальных коммуникаций к расчетной (рабочей) площади (коэффициент коммуникаций К_к= F_ком / F_р = 0,02).

Перечисленные показатели относятся к дополнительным (частным) технико-экономическим параметрам, характеризующим объёмно-планировочное решение общественного здания.