Оценка методом сравнения продаж - раздел Строительство, Архитектуры и строительства Метод Сравнения Продаж Позволяет Использовать Для Оценки Стоимости Земельного...
Метод сравнения продаж позволяет использовать для оценки стоимости земельного участка данные по ценам аналогичных земельных участков за последнее время.
Корректировки цен аналогов по элементам сравнения могут быть определены как для цены единицы измерения аналога (например, гектар, квадратный метр), так и для цены аналога в целом, корректировки цен могут рассчитываться в денежном или процентном выражении.
Все корректировки определяются от цены продажи сопоставимого объекта с целью исключения различий между ним и объектом анализа. Таким образом, сопоставимый объект делается настолько похожим на оцениваемый, насколько это возможно. Все корректировки производятся в соответствии с экспертной шкалой, разработанной оценщиком и основывающейся на долговременной статистике. При корректировке продажных цен объектов сравнения все поправки делаются от объекта сравнения к объекту анализа.
При применении метода сравнения продаж необходимы достоверность и полнота информации. Метод прямого сравнительного анализа продаж предполагает следующую последовательность этапов:
· 1 этап – выявление недавних продаж сопоставимых объектов на рынке недвижимости;
· 2 этап – проверка достоверности информации о сделках;
· 3 этап – определение единиц сравнения (1 м2, объект целиком) и элементов сравнения, оказывающих существенное воздействие на стоимость рассматриваемого объекта недвижимости;
· 4 этап – внесение поправок к цене с учётом различий между оцениваемым и каждым сопоставимым объектом;
· 5 этап – согласование скорректированных цен сопоставимых объектов недвижимости и вывод показателя стоимости оцениваемого объекта.
К элементам сравнения относятся факторы стоимости объекта оценки (факторы, изменение которых влияет на рыночную стоимость объекта оценки) и сложившиеся на рынке характеристики сделок с земельными участками.
В оценочной практике принято выделять следующие основные элементы сравнения для внесения корректировок к ценам объектов-аналогов, которые должны анализироваться в обязательном порядке:
А. Совершенная сделка или предложение (поправка учитывает разницу между стоимостью предложения и фактической ценой сделки).
Б. Переданные имущественные права (поправка учитывает разницу юридического статуса (набора прав) между оцениваемой недвижимостью и сопоставимым объектом).
В. Рыночные условия = время (поправка для учета изменений рынка со времени сопоставимой продажи и до даты анализа).
Г. Местоположение (степень привлекательности участка для текущего использования).
Д. Физические характеристики (выявляются и рассматриваются только крупные физические сходства и различия, часто требуется больше одной поправки для учета различий в физических характеристиках):
· отличие в площадях;
· отличие в рельефе.
Е. Экономические характеристики, влияющие на величину чистого дохода (текущие затраты, качество управления и т.д.).
Ж.Характер использования
З. Компоненты, не связанные с недвижимостью.
Таблица 19 - Определение стоимости земельного участка сравнительным подходом
| Земельный участок общ.пл. 15249 кв.м по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б
|
| Земельный участок общ.пл. 9480 кв.м по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В
|
| № объекта-аналога
| Ед.изм.
| | № 1
| № 2
| № 3
| №4
| №5
| №6
|
| Наименование объекта оценки
| | | Продам земельный участок на трассе М5 р.п. Мокшан.
| Продам земельный участок на трассе М5 р.п. Мокшан.
| Продаю 1 Га земли в с. Кижеватова
| Продается участок по адресу Совхоз Победы
| Продаю земельный участок в Лопатинском районе
| Продаю земельный участок в Воскресеновке
|
| Характеристика объекта
|
| | Продам земельный участок на трассе М5 р.п. Мокшан. Участок располагается вдоль трассы на подъезде в Мокшан со стороны Пензы, 25 км от города. Земельный участок в собственности. Идеальное расположение для азс, торговых площадей и т.д.
| Продаются земельные участки вдоль автотрассы М5.9 участков по 1 га под коммерческую деятельность.Цена 1-ого участка 1100000 руб.
| -Продаю 1 Га земли, вдоль трассы под застройку, меняю на любое жильё в Пензе.
| Площадь участка 75 соток. Земельный участок производственного назначения. Коммуникации на границе участка. Недостроенное здание на участке. свет на границе участка, газ ~ 150 м, на участке 1 эт. постройка. Документы готовы.
| Земельный участок общ.площ.3060 кв.м. на котором расположено нежилое здание 530, 1 кв.м. данное здание и землю можно использовать как тур.базу, баню, дом культуры, детсад и т.п. адрес объекта:Пензенская обл, Лопатинский р-он, с.Пылково,
| Воскресеновка 40 соток рядом с первой остановкой напротив теплиц. Газ и электричество по участку. Удобное место для строительства магазина, автосервиса и т.д.
|
| Телефон продавца
|
| | Телефон: 30-92-30; 8 927 095 95 03
| Телефон: 300093
| Телефон: 76-66-05 51-60-77
| т. 777-515,480-995
| т. 25-27-70
| т. 30-29-46, 89033232946
|
| |
| | http://bazarpnz.ru
| http://bazarpnz.ru
| http://bazarpnz.ru
| http://bazarpnz.ru
| http://bazarpnz.ru
| http://bazarpnz.ru
|
| Цена продажи/ предложения
| т.руб.
|
| 1000000
| 1100000
| 2000000
| 2000000
| 700000
| 1300000
|
| Общая площадь
| м2
| | 9000
| 10000
| 10000
| 7500
| 3060
| 4000
|
| Цена 1 м2 площади
| руб/м2
|
|
|
|
|
|
|
|
| Совершенная сделка /предложение
|
|
| цена предложения
| цена предложения
| цена предложения
| цена предложения
| цена предложения
| цена предложения
|
| Корректировка
|
|
| 0,85
| 0,85
| 0,85
| 0,85
| 0,85
| 0,85
|
| Скорректированная цена
| руб/м2
| |
|
|
|
|
|
|
| Переданные права собственности
|
| право собственности
| право собственности
| право собственности
| право собственности
| право собственности
| право собственности
| право собственности
|
| Корректировка
|
| |
|
|
|
|
|
|
| Скорректированная цена
| руб/м2
| |
|
|
|
|
|
|
| Время продажи
|
| 06.08.2012
| 06.08.2012
| 06.08.2012
| 06.08.2012
| 06.08.2012
| 06.08.2012
| 06.08.2012
|
| Корректировка
|
| |
|
|
|
|
|
|
| Скорректированная цена
| руб/м2
| |
|
|
|
|
|
|
| Местоположение
|
| | Продам земельный участок на трассе М5 р.п. Мокшан.
| Продам земельный участок на трассе М5 р.п. Мокшан.
| Продаю 1 Га земли в с. Кижеватова
| Продается участок по адресу Совхоз Победы
| Продаю земельный участок в Лопатинском районе
| Продаю земельный участок в Воскресеновке
|
| Корректировка
|
| | 0,9
| 0,9
| 0,8
| 0,6
| 1,02
| 0,8
|
| Скорректированная цена
| руб/м2
| |
|
|
|
|
|
|
| Площадь объекта
|
| | 9000
| 10000
| 10000
| 7500
| 3060
| 4000
|
| Корректировка
|
| | 0,95
| 0,95
| 0,95
| 0,95
| 0,95
| 0,95
|
| Скорректированная цена
| руб/м2
| |
|
|
|
|
|
|
| Целевое назначение
|
| | под строительство коммерческих объектов
| под коммерческое строительство
| для размещения нежилого здания
| под промышленное строительство
| под коммерческое строительсво
| под коммерческое строительсво
|
| Корректировка
|
| |
|
|
|
|
|
|
| Скорректированная цена
| руб/м2
| |
|
|
|
|
|
|
| Наличие коммуникаций
|
| | Коммуникации рядом
| Коммуникации рядом
| Коммуникации рядом
| Коммуникации на границе участка.
| на участке
| Газ и электричество по участку
|
| Корректировка
|
| | 1,02
| 1,02
| 1,02
|
|
|
|
| Скорректированная цена
| руб/м2
| |
|
|
|
|
|
|
| Удаленность от центра застройки
|
| | Продам земельный участок на трассе М5 р.п. Мокшан.
| Продам земельный участок на трассе М5 р.п. Мокшан.
| Продаю 1 Га земли в с. Кижеватова
| Продается участок по адресу Совхоз Победы
| Продаю земельный участок в Лопатинском районе
| Продаю земельный участок в Воскресеновке
|
| Корректировка
|
| | 1,03
| 1,03
| 1,03
| 1,03
| 1,03
| 1,03
|
| Скорректированная цена
| руб./м2
| |
|
|
|
|
|
|
| Застроенность участка
|
| застроен
| не застроен
| не застроен
| не застроен
| не застроен
| не застроен
| не застроен
|
| Корректировка
|
| | 1,02
| 1,02
| 1,02
| 1,02
| 1,02
| 1,02
|
| Скорректированная цена
| руб./м2
| |
|
|
|
|
|
|
| Валовая коррекция
|
| | 0,78
| 0,78
| 0,69
| 0,51
| 0,87
| 0,68
|
| Скорректированная цена по объектам-аналогам
| руб./м2
| |
|
|
|
|
|
|
| Весовой коэффициент
|
| | 0,2
| 0,2
| 0,2
| 0,15
| 0,15
| 0,1
|
|
|
| | 17,31
| 17,13
| 27,69
| 20,36
| 29,69
| 22,06
|
| Рыночная стоимость 1 кв.м общ. площади объекта оценки
|
| |
|
|
|
|
|
|
| Стоимость объекта оценки - участок №1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Стоимость объекта оценки - участок №2
|
|
|
|
|
| 1 272 605
|
|
|
Таблица 20 – Обоснование корректировок, примененных в таблице 19
| Наименование корректировки
| № таблицы
| №объекта-аналога
| Обоснование корректировки
|
| Совершенная сделка /предложение
|
| 1-6
| Объекты-аналоги выставлены на продажу. В соответствии с данными обзора рынка и сложившейся практики, скидка от цены предложения до цены совершенной сделки может быть 2-5%
|
| Переданные права собственности
|
| аналогично
| Оцениваемым правом на рассматриваемый объект является право собственности. Учитывая, что какие-либо отличия объектов-аналогов от объекта оценки по условиям прав не обнаружены, корректировка не проводилась
|
| Время продажи
|
| аналогично
| Объекты-аналоги были выставлены на продажу одновременно с объектом оценки, поэтому корректировка не проводилась
|
| Местоположение
|
| 1-6
| Корректировка учитывает престижность района расположения объектов-аналогов, удаленность района от центра, развитость инфраструктуры, транспортную доступность и др. Объекты-аналоги расположены в разных районах области
|
| Площадь участка
|
| 1-6
| Корректировка учитывает разницу в площади объектов-аналогов. Анализ рынка показывает, что чем меньше площадь объекта, тем он ликвиднее. В нашем случае корректировка проводилась.
|
| Целевое назначение
|
| аналогично
| Корректировка учитывает состояние и уровень отделки помещений объектов-аналогов. Современный ремонт, его сложность и срок давности оказывают влияние на итоговую стоимость объекта оценки. Корректировка не проводилась, тк объекты-аналоги имеют различное целевое назначение
|
| Наличие коммуникаций
|
| 1-3
| Корректировка учитывает состояние инженерных коммуникаций и сантехники - наличие и их исправность работы. Кроме того, современные материалы, новые трубы и сантехника также требуют введение корректировок.
|
| Наличие подъездных путей
|
| аналогично
| Корректировка на наличие подъездных путей к участку. Корректировка проводилась, тк объекты-аналоги имеют разное состояние подъездных путей
|
| Окружающая застройка
|
| аналогично
| Корректировка на состояние окружающей застройки. Корректировка не проводилась, тк объекты-аналоги имеют аналогичное состояние.
|
| Удаленность от центра застройки
|
| 1-6
| Корректировка на удаленность от центра застройки.
|
| Застроенность участка
|
| 1-6
| Корректировка на застроенность участка. Объекты-аналоги свободны от застройки, поэтому делается корректировка на их стоимость
|
Стоимость земельного участка, определенная сравнительным подходом, составляет: 2047041 и 1 272 605руб.
Все темы данного раздела:
По дисциплине
«ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ»
на тему:
«ОЦЕНКА рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества
Г-ну Иванову Д.В.
Уважаемый Дмитрий Васильевич!
Согласно договору №12.104 от 06 августа 2012 года эксперты Пензенского государственного университета архитектуры и строит
Общая информация, идентифицирующая объект оценки
Наименование объекта оценки
1.
Склад общ.пл. 1159,78 кв.м (Литер А1) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбил
Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке
Склад общ.пл. 1159,78 кв.м (Литер А1) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б
Применяемые подходы
Рыночна
Основание для проведения оценки
В соответствии со ст. 9, Федерального закона "Об оценочной деятельности", основанием для проведения оценки является договор, заключенный в письменной форме между Оценщиком и Заказчиком.
Сведения об оценщике и о привлекаемых к работе специалистах
Сведения об Исполнителе
Полное наименование
ФГБОУ ВПО Пензенский государственный университет архитектуры и строительства (ПГУАС)
Перечень использованных при проведении оценки объекта данных с указанием источников их получения
№
Используемая информация
Источник получения
Анализ рынка жилой недвижимости
Собственные базы данных
Жу
Сделанные допущения и ограничивающие условия
Отчет об оценке подготовлен в соответствии со следующими допущениями:
1. В оценке мы исходили из достоверности правоустанавливающих документов на имущество. Выводы о правах на имущество сд
Стандарты и правила в соответствии, с которыми подготовлен отчет
Определение рыночной и ликвидационной стоимостей производится в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.98г., №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и стандарта
Список используемых стандартов
Краткое наименование стандарта
Полное наименование стандарта
Сведения о принятии стандарта
Основание для использования стандарта
Цель и предполагаемое использование результатов оценки
Цель оценки–установление обоснованной рыночной и ликвидационной стоимости имущества в соответствии с назначением на конкретную календарную дату.
Целью оценки в соответстви
Оцениваемые права
Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества выполнена для «полных прав собственности», т.е. исходя из условия, что владелец имеет полные права собственности на оцениваемый объект в соответствии
Определение оцениваемой стоимости
В соответствии с заданием при осуществлении оценочной деятельности определяются и используются следующие виды стоимости объекта оценки:
1. рыночная стоимость;
2. ликвидационная ст
Анализ наилучшего использования объекта
Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки производится для определения величины потенциала и возможного повышения стоимости объекта. При этом необходимо рассмотреть два вопроса: нас
Процесс оценки
Процесс оценки -это систематический подход к решению поставленной, четко сформулированной задачи определения требуемого вида стоимости с учетом всех необходимых факторов, влияющих
Основные этапы процесса оценки
Оценка объекта начинается с определения проблемы – постановки задачи, состоящей из шести основных моментов:
1) Идентификация объекта недвижимости. Состоящего в обще
Краткая характеристика региона
Пензенская область расположена на Восточно-Европейской (Русской равнине) и занимает среднюю и западную часть Приволжской возвышенности. На севере она граничит с Рязанской областью и Республикой Мор
Краткая характеристика района
ЛОПАТИНСКИЙ РАЙОН расположен на юго-востоке Пензенской области. Население в основном русское, имеется (по переписи 1989 года) 3561 татар, 2938 мордвы. Административный центр –
Локальное местоположение объекта оценки
Субъект Федерации
Пензенская область
Город
С.Лопатино
Район
Лопатинский
Основные качественные и количественные характеристики объекта оценки
Таблица 1.1 - Основные параметры объекта и оценка технического состояния здания
Общая характеристика
Склад общ.пл. 1159,78 кв.м (Литер А1) по адресу: Пензенская
Анализ рынка коммерческой недвижимости
Анализ рынка нежилых помещений в г.Пензе и Пензенской области выполнен с целью определения общего состояния по спросу и предложению, подобного рода недвижимость. Поэтому весьма полезно знать общую
Определение факторов, влияющих на изменение рыночной стоимости и ликвидности объекта оценки
На стоимость и ликвидность объекта оценки оказывают влияние макроэкономические и микроэкономические факторы. Среди факторов, влияющих на стоимость квартир в жилых домах, можно выделить следующие:
Обзор ситуации на земельном рынке г. Пензы и Пензенской области
Для анализа ситуации сложившейся на земельном участке и оценке рыночной стоимости земельных участков необходимо обратить внимание на ряд действующих федеральных и муниципальных законодательных акто
АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Недвижимость – это имущество, которое можно использовать несколькими способами. Каждому способу использования объекта недвижимости будет соответствовать своя стоимость. Следовательно, перед оценкой
Анализ наилучшего использования земельного участка как свободного
Анализ предполагает, что участок земли является незастроенным или может быть освобожден путем сноса имеющегося здания. Оценка земельного участка, в этом случае, имеет смысл для применения затратног
Анализ наилучшего использования земельного участка с улучшениями
Предпринимательский подход рекомендует определять наиболее эффективное использование объекта недвижимости как земельного участка с улучшениями. Снос существующего здания является не целесообразным
Оценка затратным подходом
Затратный подход применяется, когда существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства. Если
Определение полной стоимости воспроизводства объекта оценки
Под полной стоимостью воспроизводства понимается стоимость строительства в текущих ценах точной копии здания, с использованием таких же материалов, дизайна и с тем же качеством работ. Стоимо
Оценка стоимости износа компонентов объекта оценки
В теории оценки износа выделяют три вида:
1. физический износ – связан с физическим устареванием объекта или его дефектами;
2. функциональный износ – п
А2.Неустранимый физический износ
Неустранимый физический износ связан с устареванием основных конструктивных элементов: (фундаментов, стен, перекрытий, кровли, столярки), ремонт которых невозможен или экономически нецелесообразен.
Б2.Неустранимый функциональный износ
Данный вид износа связан со снижением стоимости из-за несоответствия строительных материалов, конструктивных и планировочных решений, современным требованиям, устранение, которого целесообразно с э
Метод 1. Разбивка на микро и макроэкономические составляющие
Многие сходятся на том, что внешний износ имущественных комплексов возникает вследствие воздействия макро- и микро- факторов.
Макро-факторы это общее состояние отрасли, причинами которого
Метод 2. Расчет на основе загрузки производственных мощностей
Вторым вариантом расчета внешнего износа является вариант, опирающийся не на макро- и микроэкономические показатели, а на степень загрузки производственных мощностей.
Если мощности загруже
Метод 3. Расчет на основе инвестиционной привлекательности
Объем инвестиций в основной капитал на душу населения характеризует инвестиционный климат и уровень инвестиционной активности в регионе. Другими словами, данный показатель характеризует предпосылки
Оценка по сравнимым продажам
Метод прямого сравнительного анализа продаж является наиболее "рыночным" из трех основных методов оценки недвижимости. Использование этого метода позволяет определить наиболее вероятную ц
Оценка доходным походом
Доходный подход основывается на принципе ожидания, который гласит, что все стоимости сегодня являются отражением будущих преимуществ (дохода).
Доходный подход применяется, когда существует
Определение потенциального валового дохода
Все доходы для оцениваемого объекта прогнозируются на основе арендной платы для помещений аналогичного функционального назначения. В рамках данного подхода проводится анализ рынка с целью установле
Определение величины потерь от недозагрузки и неплатежей
На основании анализа рыночных данных по уже построенным и сданным в аренду объектам обычной практикой является поиск арендаторов в течение 1-4 месяцев. Для оцениваемых объектов с учетом хорошего ме
Определение эксплуатационных расходов
Эксплуатационные расходы представляют собой периодические затраты необходимые для поддержания функциональной пригодности объекта, обеспечивающие получение валового дохода. Существуют 3 основные гру
Определение ставки капитализации
Ставка капитализации представляет собой коэффициент, устанавливающий зависимость между стоимостью объекта и ожидаемым доходом от его эксплуатации. Понятие коэффициента капитализации, используемое п
Премия за низкую ликвидность недвижимости
Поправка на длительную экспозицию при продаже и время по поиску нового арендатора в случае банкротства или отказа от аренды существующего арендатора.
Учитывая невозможность немедленного во
Норма возврата капитала
Норма возврата капитала - это та ставка, которая компенсирует возврат всей суммы вложенных инвестиций при перепродаже объекта недвижимости. Норма возврата капитала определяется различными методами:
Окончательный расчет рыночной стоимости по методу прямой капитализации
Для определения рыночной стоимости объекта необходимо величину чистого эксплуатационного дохода (результат п.5.3.1-5.3.3) поделить на ставку капитализации (из п.5.3.4) в долевом выражении. Р
Оценка методом капитализации земельной ренты
Метод применяется для оценки застроенных и незастроенных земельных участков. Условие применения метода - возможность получения земельной ренты от оцениваемого земельного участка.
Метод пре
Расчет земельной ренты
В рамках данного метода величина земельной ренты может рассчитываться как доход от сдачи в аренду земельного участка на условиях, сложившихся на рынке земли.
Согласно утверждению о том, чт
Определение поправок на возможную недозагрузку объекта
На основании анализа рыночных данных по уже построенным и сданным в аренду объектам обычной практикой является поиск арендаторов в течение 0,5-4 месяцев. Для оцениваемого объекта с учетом большого
Определение эксплуатационных расходов и чистого эксплуатационного дохода
Эксплуатационные расходы представляют собой периодические затраты необходимые для поддержания функциональной пригодности объекта, обеспечивающие получение валового дохода. Существуют 3 основные гру
Определение ставки капитализации для земли
Ставка капитализации определялась методом суммирования или построения.
Суть метода кумулятивного построения рассмотрена в п.5.3.4.
Расчет базовой &q
Премия за низкую ликвидность недвижимости
Поправка на длительную экспозицию при продаже и время по поиску нового арендатора в случае банкротства или отказа от аренды существующего арендатора.
Учитывая невозможность немедленного во
Премия за инвестиционный менеджмент
Чем более рискованны и сложны инвестиции, тем более компетентного управления они требуют. Данный риск оценить достаточно трудно, и для объектов аналогичных рассматриваемому в практике оценочной дея
Окончательный расчет рыночной стоимости по методу капитализации земельной ренты
Для определения рыночной стоимости объекта необходимо величину чистого эксплуатационного дохода (результат п.5.3.1-5.3.3) поделить на ставку капитализации (из п.5.3.4) в долевом выражении. Р
Оценка по затратам
Экономический подход включает в себя расчет восстановительной стоимости нового объекта за вычетом всех форм накопленного износа плюс стоимость земельного участка. Преимущество данного подхода состо
Оценка по доходности
Этот подход капитализирует сегодняшний и будущие выгоды от использования объекта путем наложения коэффициентов капитализации, рассчитанных на основе рыночной информации. Преимущество этого подхода
Оценка методом выделения
Метод выделения используется для оценки застроенных земельных участков. Условия применения метода - наличие информации о ценах сделок или предложения (спроса) с объектами недвижимости, включающими
Оценка по методу капитализации земельной ренты
Этот подход капитализирует сегодняшний и будущие выгоды от использования объекта путем наложения коэффициентов капитализации, рассчитанных на основе рыночной информации. Преимущество этого подхода
Определение итоговой величины стоимости объекта оценки
Для окончательного согласования результатов оценки необходимо придать весовые коэффициенты результатам оценки, полученным каждым из трех подходов. Весовые коэффициенты показывают, какая доля стоимо
Порядок расчета ликвидационной стоимости объекта оценки
Рассчитанная выше рыночная стоимость предполагает, что оцениваемый объект будет реализовываться в рыночных условиях, важнейшими из которых являются не вынужденный характер действий обеих сторон сде
Расчет ликвидационной стоимости объекта оценки
Для объекта оценки за величину рыночной стоимости принимается итоговая величина рыночной стоимости, полученная обобщением результатов затратного, доходного и сравнительного методов оценки. Величина
Используемая терминология
Потребительская стоимость (стоимость в использовании) отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника, который не собирается выставлять объект на рынок недвижим
Основные параметры объекта и оценка технического состояния здания
Таблица 1.1 - Основные параметры объекта и оценка технического состояния здания
Общая характеристика
Склад общ.пл. 1159,78 кв.м (Литер А1) по адресу: Пензенская
ФРАГМЕНТЫ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Склад общ.пл. 1159,78 кв.м (Литер А1) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б
Продажа производственно-складской недвижимости
Продаются нежилые (складские) помещения в г. Кузнецке
Цена: 4 500 000 руб. (по курсу ЦБ на 07 августа 2012 г. приблизительно $140845.07 или €1
Продам земельный участок на трассе М5 р.п. Мокшан
Продам земельный участок на трассе М5 р.п. Мокшан. Участок располагается вдоль трассы на подъезде в Мокшан со стороны Пензы, 25 км от города. общей площадью 9 000 соток. Земельный участ
Продаются земельные участки вдоль автотрассы М5
Цена: 1 100 000 руб. (по курсу ЦБ на 07 августа 2012 г. приблизительно $34428.79 или €27819.93)
Продаются земельные участки вдоль авт
Продаю 1 Га земли в с. Кижеватова
Цена: 2 000 000 руб. (по курсу ЦБ на 07 августа 2012 г. приблизительно $62597.81 или €50581.69)
-Продаю 1 Га земли, вдоль трассы под
Продается участок по адресу Совхоз Победы
Цена: 2 050 000 руб. (по курсу ЦБ на 07 августа 2012 г. приблизительно $64162.75 или €51846.23)
Продается участок 75 сот. по адресу Совхоз Победы (за
Продаю земельный участок в Воскресеновке
Цена: 1 300 000 руб. (по курсу ЦБ на 07 августа 2012 г. приблизительно $40688.58 или €32878.1)
Воскресеновка 40 соток рядом с первой остановкой напрот
Новости и инфо для студентов