Реферат Курсовая Конспект
Классификация строительных организаций - раздел Строительство, Классификация Строительных ...
|
Классификация строительных организаций
Строительные организации классифицируются по следующим признакам:
- по характеру договорных отношений (контракту) – генподрядные и субподрядные. Генеральный подрядчик заключает подрядный договор (контракт) с заказчиком и выполняет своими силами основной объем общестроительных работ и координирует деятельность всех участников строительного производства, т.е. он возглавляет строительство и отвечает перед заказчиком за своевременное и качественное осуществление работ и сдачу объекта в эксплуатацию. Субподрядные организации выполняют специализированные виды работ: санитарно-технические, электро-монтажные, монтаж технологического оборудования и др.;
- по виду выполняемой работы – общестроительные, выполняющие основные виды общестроительных работ (земляные, бетонные, монтаж конструкции и др.), и специализированные, выполняющие один вид или комплекс однородных работ (отделочные, кровельные, электромонтажные, сантехнические и др.);
- по видам строительства различают строительные организации следующие – промышленные, жилищно-гражданские, транспортные, сельскохозяйственные и др.;
- по району деятельности – трест-площадка, городского типа, территориальные. Тресты-площадки создают для выполнения крупных объемов строительно-монтажных работ в пределах одной строительной площадки. В их состав входят строительные участки. Строительные организации городского и территориального (регионального) типа выполняют работы в пределах одного города или региона. Есть еще и строительные организации, которые являются специализированными и выполняют работы в различных регионах страны.
- по численности работающих – малые, средние, крупные. В малых строительных организациях и предприятиях численность работающих составляет от 1 до 100 чел., в средних – 101-500 чел., в крупных - 501 и более чел.
УКР вариант
Інвестор - суб'єкт інвестиційної діяльності, здійснює власними чи позикових засобів фінансування як будівництва об'єкта. Інвестор має юридичні права на повне розпорядження результатами інвестицій. Інвестор може у ролі замовника.
Замовник - юридичне чи фізична особа, прийняло він функції адміністратора і керує з будівництва. Замовник надає підрядчику під будівництво, передає проектно-кошторисну документацію, забезпечує фінансування, поставляє технологічне, енергетичне устаткування, здійснює технічний нагляд над ходом будівництва, якості робіт, забезпечує прийомку й плату окремих етапів, розраховується з підрядчиком за готової продукції /4/.
Підрядчик - будівельна фірма, що здійснює за договором чи контракту будівництво. Генеральний підрядник відповідає перед замовником за будівництво об'єкта. Генеральний підрядник за узгодженням із замовником може залучати субпідрядні організації.
>Проектировщик - проектна чи науково-дослідна фірма, що здійснює за угодою з замовником розробку проекту. Генеральний проектувальник може залучати спеціалізовані проектні фірми за узгодженням із замовником.
Вибір проектувальника, підрядника, і постачальників складає основі шляхом торгів. Створюються умови конкуренції, що дозволяє замовнику вибрати вигідні пропозиції з погляду ціни, комерційних і технічних умов. Існують два типу торгів: відкриті й закриті. При відкритих торгах замовник дає оголошення друку про участь у торгах. При закритих торгах замовник запрошує кілька відомих йому фірм, серед яких і вибирає. На початку торгів замовник розробляє комплект документації, у якій викладає свої вимоги об'єкту будівництва, його опис, технічні вимоги, комерційні умови, проект контракту. Цей комплект документів називається «тендером». Тендер викуповується за незначну плату претендентами, котрі подають свої пропозиції замовнику. Наявні пропозиції розглядаються замовником.
Враховується як ціни, а й стан фірми, фінансові, комерційні фірми та технічні питання. Фірма, отримавши з торгів, укладає з замовником контракт /4/.
Отже, в інвестиційному процесі беруть участь 4 незалежних учасників, які мають різні цільові завдання.
Основне завдання замовника і інвестора спорудження об'єкта з мінімальними капітальними вкладеннями в стислі терміни для одержання прибуток від входження у експлуатацію. Основне завдання підрядчика є максимум рентабельності роботи. Ця мета можна досягти двома шляхами:
· шляхом подорожчання будівництва;
· шляхом технічного прогресу (зниженням собівартості)
Перший шлях перебуває у суперечності з головне завдання інвестора і замовника.
Усі взаємовідносини між учасниками процесу будівництва регулюються Правилами про договори підряду на капітальне будівництво, Правилами фінансування будівництва та договорами підряду. У договорі обумовлюються взаємні зобов'язання сторін та відповідальність за їх виконання, порядок здійснення будівництва, забезпечення матеріально-технічними ресурсами, регламентуються умови виконання робіт.
Состав проекта.Класификация объектов по сложности
Согласно ДБН Д.1.1-7-2000 приложение №7
КАТЕГОРИИ СЛОЖНОСТИ ОБЪЕКТОВ
ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Таблица определения категории сложности объектов гражданского назначения
СОСТАВ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЯ (ТЭО), ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАСЧЕТА (ТЭР)
ТЭО, ТЭР состоит, как правило, из следующих разделов:
Исходные положения, в которых отражаются техническая возможность и экономическая целесообразность нового строительства или реконструкции объектов производственного назначения.
2 Обоснование проектной мощности объекта, предусматриваемого ассортимента планируемой к выпуску продукции, а также соображения по ее сбыту.
Обоснование численности новых или дополнительных рабочих мест производственного персонала.
Данные о наличии сырьевой базы, об обеспечении основными материалами, энергоресурсами, полуфабрикатами, трудовыми ресурсами с обоснованием возможности их использования или получения.
5 Обоснование размещения объекта и выбор площадок для строительства.
6 Данные инженерных изысканий.
7 Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС).
8 Схемы генплана и транспорта.
СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА (УТВЕРЖДАЕМОЙ ЧАСТИ РП)
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
-Общие положения
-Архитектурно-строительные решения
-Технологическая часть
-Решения по инженерному оборудованию
-Основные чертежи
-Организация строительства
-Сметная документация
СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА (УТВЕРЖДАЕМОЙ ЧАСТИ РП)
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Общие положения
-Генеральный план и транспорт
-Основные чертежи
-Технологическая часть
-Основные чертежи
-Архитектурно-строительные решения
-Основные чертежи
-Организация строительства
-Сметная документация
-Гражданское строительство
ОЦЕНКА ВОЗДЕЙСТВИЙ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ (ОВОС)
-Относительно охраны атмосферного воздуха от загрязнения
-Основные чертежи
-Относительно охраны водоемов от загрязнения сточными водами
-Относительно охраны земельных ресурсов
-Относительно охраны растительного (флоры) и животного (фауны) мира
-Относительно обращения с отходами производства
-Основные чертежи
СОСТАВ ОСНОВНЫХ ДАННЫХ
И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ,
КОТОРЫЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ
ДОКУМЕНТ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА (РП)
СОСТАВ ОСНОВНЫХ ДАННЫХ
И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ,
КОТОРЫЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ
ДОКУМЕНТ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА (РП)
СОСТАВ ОСНОВНЫХ ДАННЫХ
И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ,
КОТОРЫЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ
ДОКУМЕНТ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА (РП)
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
Стадии проектирования строительства домов и сооружений
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ (ТЭО). ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ (ТЭР)
ТЭО разрабатывается для объектов производственного назначения, требующих детального обоснования соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта.
ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного назначения (промышленные здания и сооружения).
ТЭО и ТЭР разрабатываются на основании задания на проектирование и исходных данных.
Под ПСП понимается комплекс взаимосвязанных организационных, технических, планово-экономических и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.
Главная задача ПСП строительной организации заключается в планомерном развертывании и осуществлении строительно-монтажных и других видов работ, обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов и промышленных предприятий в установленные сроки с высокими технико-экономическими показателями и качеством работ.
Опыт строительства крупных промышленных и жилищно-гражданских комплексов показывает, что правильно организовать строительное производство возможно при наличии проектно-сметной и организационно технической документации и при условии своевременной комплексной и качественной ПСП и выполнении их в установленные сроки.
Организацию строительного производства разбивают на два основных периода: период подготовки к строительству и период основных работ, отличающихся специфическими методами, взаимоотношения участников строительства и документацие
В соответствии с СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства», издания 1995 г. общая организационно-техническая подготовка должна включать:
Основные мероприятия общей организационно-технической подготовки выполняют заказчики и проектные организации и частично генподрядные и субподрядные строительные организации.
^ 4.ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА.
В соответствии с п.2.3х) СНиП 3.01.01-85*) издания 1995г. подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации (включая документацию по результатам, технического обследования конструкции при реконструкции действующего предприятия), детальное ознакомление с условиями строительства, разработку ППР на вне- и внутриплощадочные подготовительные работы, возведение зданий и сооружений и их частей, а также выполнение самих работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований по безопасности труда.
^ Внеплощадочные подготовительные работывключают строительство подъездных путей и причалов, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, жилых поселков для строителей, необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации, а также сооружений и устройств для управления строительством.
^ Внутриплощадочные подготовительные работыпредусматривают:
В подготовительный период должны быть также возведены постоянные здания и сооружения, используемые для этих целей существующие.
^ 5. ПОДГОТОВКА К ПРОИЗВОДСТВУ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ.
При подготовке к производству СМР должно быть выполнено следующее:
^ 6.ПЛАНОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ.
Планово-экономические мероприятия, выполняемые при подготовке строительного производства, включают:
Программное обеспечение подготовки строительного производства.Имеющиеся программные пакеты позволяют полностью компьютеризировать решение основных задач подготовки производства:
Расчет сетевого графика по потенциалу работ
25. Основні правила побудови сітьових графіків.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ (ППР).
Проект производства разрабатывается в соответствии со СНиП 3.01.01 – 85* «Организация строительного производства».
ППР – комплекс проектных документов, определяющих порядок выполнения работ при возведении отдельных конструктивных элементов, здания и сооружения вцелом и обеспечения их ресурсами.
В зависимости от сроков строительства объекта и объемов работ по решению строительной организации ППР должен быть разработан на строительство здания или сооружения вцелом, на выполнение их отдельных частей (подземная и надземные части, секция, пролет, этаж, ярус и т. п.), на выполнение отдельных технически сложных строительных, монтажных и специальных строительных работ, а также работ подготовительного периода и передан на строительную площадку до возведения тех частей здания (сооружения) или начала выполнения тех работ, на которые проект производства работ составлен.
ППР на строительство новых, расширение и реконструкцию предприятий, зданий и сооружений разрабатываются генеральными подрядными строительно-монтажными организациями. На отдельные виды общестроительных, монтажных и специальных работ ППР разрабатываются организациями, выполняющими эти работы. ППР по заказу генподрядной или субподрядной строительно-монтажной организации могут разрабатываться проектными, проектно-конструкторскими организациями, а также проектно-технологическими трестами (и институтами).
Производственные объединения и предприятия заказчика, строительно-монтажные и проектные организации одновременно с разработкой проектной документации на техническое перевооружение и реконструкцию действующих производств составляют проекты производства работ и определяют методы и последовательность их выполнения с учетом конкретных условий.
Исходными материалами для разработки ППР должны служить:
а) задание на разработку, выдаваемое строительной организацией как заказчика проекта производства работ, с обоснованием необходимости разработки на здание (сооружение) вцелом, его часть или вид работ с указанием сроков разработки;
б) проект организации строительства (ПОС);
в) необходимая рабочая документация;
г) условия поставки конструкций. Готовых изделий, материалов и оборудования, использования строительных машин и транспортных средств, обеспечения рабочими кадрами строителей по основным профессиям, производственно-технологической комплектации и перевозки строительных грузов, а в необходимых случаях также условия организации строительства и выполнения работ вахтовым методом;
д) материалы и результаты технического обследования предприятий, зданий и сооружений при их реконструкции, а также требования к выполнению строительных, монтажных и специальных работ в условиях действующего производства.
Состав и содержание ППР должны соответствовать приложению 4*, а формы основных документов приложению 5* СНиП 3.01.01 – 85*.
Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в ППР, устанавливаются соответствующей подрядной строительно-монтажной организацией, исходя из специфики и объема выполняемых работ.
В состав ППР на возведение здания, сооружения или его части (узла) включаются:
1.календарный план производства работ по объекту или комплексам работ, сетевой график, в которых устанавливаются последовательность и сроки выполнения работ с максимально возможным их совмещением;
2. строительный генеральный план с указанием границ: границ строительной площадки и видов ее ограждения, действующих, проектируемых и временных подземных, надземных и воздушных сетей и коммуникаций; постоянных и временных дорог, схем движения средств транспорта и механизмов, мест установки строительных и грузоподъемных машин, путей их перемещения и зон действия. Размещение постоянных, строящихся и временных зданий и сооружений, мест расположения знаков геодезической разбивочной основы, опасных зон, путей и средств подъема работающих на рабочие ярусы (этажи), а также проходов здания и сооружения, размещения источников и средств энергообеспечения и освещения строительной площадки, расположения заземляющих устройств и контуров, мест расположения устройств для удаления строительного мусора. Площадок и помещений складирования материалов и конструкций, площадок укрупнительной сборки конструкций, расположения помещений для санитарно-бытового обслуживания строителей, питьевых установок и места отдыха, а также зон выполнения работ повышенной опасности;
3. графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов, оборудования с данными о поступлении этих ресурсов по каждой подрядной бригаде и с приложением комплектовочных ведомостей или унифицированной документации по технологической комплектации, а в случае строительства комплектно-блочным методом графики поставки блоков;
4. графики движения рабочих кадров по объекту и график работы основных строительных машин.
Графики движения основных строительных машин следует разрабатывать с учетом своевременного выполнения каждой бригадой поручаемого ей комплекса работ;
5.
технологические карты (схемы) (с использованием соответствующей типовой документации) на выполнение отдельных видов работ с включением схем операционного контроля качества, описанием методов производства работ, указанием трудозатрат и потребности в материалах, машинах, оснастки, приспособлениях и средствах защиты работающих, а также последовательности демонтажных работ при реконструкции предприятий, зданий и сооружений;
6.
решения по производству геодезических работ, включающие схемы размещения знаков для выполнения геодезических построений и измерений, а также указания о необходимой точности и технических средствах геодезического контроля выполнения СМР;
7.
решения по технике безопасности в составе, определенном СНиП;
8.
мероприятия по выполнению, в случае необходимости, работ вахтовым методом, включающие графики работы, режимы труда и отдыха и составы технологических комплектов оснащения бригад;
9.
решения о прокладке временных сетей водо-, тепло-, и энергоснабжения и освещения строительной площадки и рабочих мест с разработкой, при необходимости, рабочих чертежей подводки сетей от источника питания;
10.
перечни технологического инвентаря и монтажа оснастки, а также схемы строповки грузов;
11.
пояснительная записка содержит:
- обоснование решений по производству работ, в том числе выполняемых в зимнее время;
- потребность в энергетических ресурсах и решения по ее покрытию;
- перечень мобильных (инвентарных) зданий и сооружений и устройств с расчетом потребности и обоснования условий привязки их к участкам строительной площадки;
- мероприятия, направленные на обеспечение сохранности и исключение хищения материалов, изделий, конструкций и оборудования на строительной площадке, в зданиях и сооружениях;
- мероприятия по защите действующих зданий и сооружений от повреждений, а также природоохранные мероприятия;
- технико-экономические показатели, включая объемы работ и продолжительность выполнения СМР, а также их себестоимость в сопоставлении со сметной, уровень механизации и затраты труда на 1м3 объема ((м2 площади), на единицу физических объемов работ или другой иной показатель, принятый для определения производительности труда)
Проект производства работ на выполнение отдельных видов работ должен состоять из: календарного плана производства работ по виду работ, стройгенплана, технологической карты производства работ.
Проект производства работ на подготовительный период строительства должен содержать:
а) календарный план производства работ;
б) стройгенплан;
в) технологические карты;
г) графики движения рабочих кадров и основных строительных машин;
д) графики поступления на строительство необходимых на этот период строительных конструкций, изделий, основных материалов и оборудования;
е) схемы размещения знаков для выполнения геодезических построений;
ж) пояснительная записка.
Как определятся свободный резерв времени при использовании табличного метода,расчет сетефого графика а також при використанни метода расчета на сетевом графике
??????????
– Конец работы –
Используемые теги: Классификация, строительных, организаций0.063
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Классификация строительных организаций
Если этот материал оказался полезным для Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Твитнуть |
Новости и инфо для студентов