В состав технических изысканий входят: топографические и геодезические, инженерно-геологические и гидрологические, климатологические, почвенные и другие работы; исследования по инженерной подготовке территории, детальное обследование месторождения местных строительных материалов; состояние существующих сооружений; сбор исходных данных для составления проекта организации строительства и смет.
Все изыскания проводят по техническому заданию в три этапа: подготовительный, полевой и камеральный. В подготовительный этап на основе технического задания составляют программу и смету изысканий, оформляют договор, формируют полевые партии (отряды, экспедиции). На этом же этапе изучают имеющиеся по данному вопросу материалы: литературные, отчетные, архивные. Результаты изысканий оформляют в виде специального отчета.
Инженерная подготовка включает комплекс мероприятий, направленных на обеспечение пригодности территорий для градостроительства и их защиты от неблагоприятных природных явлений.
Основными целями инженерной подготовки являются:
1) осуществление мероприятий необходимых для освоения территорий - осушение, защита от затопления, селевых потоков, оползней и др.;
2) подготовка территорий под застройку - это вертикальная планировка, организация поверхностного стока;
3) благоустройство рек, озёр, городских водоёмов, оврагов и т.п.
Строительство новых городов и новых районов в существующих городах осуществляется на выделяемых для этих целей территориях. Факторы выбора территорий многообразны, поэтому задача является сложной, решаемой с учётом требований промышленности и транспорта, архитектурно-планировочных и санитарно-гигиенических условий, а также возможностей и условий инженерного благоустройства городских территорий.
Современный уровень развития техники позволяет использовать под застройку различные территории. Однако предпочтение следует отдавать участкам наиболее благоприятным по условиям освоения, а также проживания на них. Менее удобные территории должны подвергаться освоению путём проведения инженерно-технических мероприятий, связанных с изменением природных условий, что затрудняет строительные процессы и вызывает значительные материальные и денежные затраты.
Поэтому при выборе территорий для населённых мест и отдельных их районов предпочтение надо отдавать тем, освоение которых будет связано с наименьшими затратами и сохранением природных условий, способствующих достижению наибольшей выразительности и живописности проектируемых территорий.
Экономичность освоения территорий для населённых мест или отдельных их районов зависит от местных природных условий и умелого их использования. Наиболее рациональные решения могут быть достигнуты при комплексном сочетании архитектурно-планировочного замысла с технико-экономическими решениями задач по инженерной подготовке, транспортному обслуживанию, оборудованию, застройке и благоустройству осваиваемых территорий.
Решение вопросов инженерной подготовки территорий на разных стадиях градостроительного проектирования
Проектная документация по инженерной подготовке территорий является составной частью градостроительного проектирования, которое охватывает следующие стадии:
1)схема районной планировки;
2)проект районной планировку;
3)генеральный план города;
4)проект детальной планировки;
5)проект застройки.
Схемы районной планировки, являясь проектно-планировочным решением, служат связью между территориальным планированием и градостроительным проектированием.
В проектах районной планировки уточняют и детализируют решения схем, определяют последовательность формирования территориально-производственных комплексов и групповых систем расселения, размещают предприятия на местности. Схемы и проекты выполняют с учётом перспективного развития района.
На стадии генеральный план города определяют функции города в системе районной планировки и устанавливают его величину. В генеральный план закладывают долгосрочные перспективы развития города, всех его функциональных элементов, сетей общественного обслуживания и инженерного оборудования.
В развитие и уточнение генерального плана разрабатывают проекты детальной планировки отдельных районов, градостроительных комплексов и функциональных зон города. Этими проектами определяют архитектурно-пространственную композицию застройки, размещение нового строительства, а также все сопутствующие градостроительные задачи»
Проекты детальной планировки служат основанием для проектов застройки микрорайонов, кварталов, комплексов или групп домов.
Вопросы инженерной подготовки территорий решают на всех стадиях градостроительного проектирования в виде комплексных и специальных схем, а в проектах детальной планировки и застройки -в виде технического и рабочего проектов.
Виды проектной документации по инженерной подготовке территорий, выпускаемой на разных стадиях проектирования
1) Генеральная комплексная схема защиты территорий от опасных геологических процессов М 1 : 500 000 - 1 : 100 000
2) Раздел инженерной подготовки территорий с генеральной комплексной схемой или проектом районной планировки М 1 : 300 000 - 1 : 50 000
3) Раздел или детальная комплексная схема мероприятий по инженерной подготовке территории в составе промышленного узла М 1 :25 000 - 1 : 5000
4) Детальная комплексная схема мероприятий по инженерной подготовке территорий в составе генерального плана города, посёлка, сельского населённого пункта М 1 : 25 000 - 1 : 5000
5) То же в составе проекта детальной планировки общегородского центра, жилого района, промышленно-коммунальной зоны М 1 : 2000
6) То же в составе проекта застройки микрорайона на стадиях «проект» и «рабочая документация» М 1 :1000 - 1 :500
7)0тдельные специальные схемы защиты территорий населённого пункта: М 1 : 10 000 - 1 : 5 000
- от затопления и подтопления:
- овражной эрозии;
- селей и лавин;
- оползней, карста;
- переработки берегов водоёмов и водотоков
8) Проекты и рабочая документация по отдельным защитным инженерным сооружениям М 1 : 500 - 1 : 200
34 Аналитический метод увязки работы бригады строительного потока.
Методика аналитического расчета рассматривается на примере работы четырех бригад на шести захватках:
| Бригада | Наименование параметров | Захватки | |||||
| I | II | III | IV | V | VI | ||
| Ритмы работы бригад | |||||||
| Сроки окончания работы бригад по захваткам |
Просматриваются ритмы бригад и из них выбирается наибольший. Для того, чтобы рассчитать сроки окончания работ всех бригад по захваткам, вначале определяют эти сроки для первой бригады и записывают их в первой строке второй части таблицы. Расчет выполняют путем последовательного сложения ритмов работ по захваткам. Срок окончания работ каждой последующей бригады на I захватке определяется сложением срока окончания работы предшествующей бригады с величиной наибольшего ритма. Так для второй бригады этот срок будет равен 7 (2+5=7), для третьей: 7+5=12 и т.д. На остальных захватках сроки окончания можно определить таким же способом, прибавляя по нарастающим итогам(графам) то же самое наибольшее значение ритма(5) или же к рассчитанному сроку окончания работ каждой бригады на I захватке(по объектам) прибавляют к нарастающим итогам ритм работы бригады на следующих захватках. Эти данные позволяют потроить циклограмму потока, в которой нет разрывов и наложений.