Инженерно-экономические изыскания начинаются при подготовке задания на проектирование. Экономические изыскания предшествуют техническим и проводятся для определения экономической целесообразности строительства, реконструкции предприятия и выбора пункта строительства. Состав экономических изысканий: сбор и изучение даннях о наличии свободных участков, жилом фонде, условиях обеспечения ресурсами и возможности кооперации, наличии строительной организации необходимой мощности и специализации, обеспеченности индустриальной строительной базой, наличии и состоянии коммуникаций, сырьевой базы для производства местных строительных материалов, наличии необходимых энергоресурсов.
В задачу технических изысканий, чаще называемых инженерными, входит комплексное изучение природных условий района и площадки строительства с целью использования данных при разработке проекта. В состав технических изысканий входят инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеоролигические, инженерно-экологические изыскания, изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод, карьеров для нужд строительства и другие работы.
Инженерные изыскания для строительства — работы, проводимые для комплексного изучения природных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения и получения необходимых и достаточных материалов для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений при проектировании и строительстве объектов с учётом рационального использования и охраны природной среды, а также получения данных для составления прогноза изменений природной среды под воздействием строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений.
Инженерные изыскания являются одним из важнейших видов строительной деятельности, с них начинается любой процесс строительства и эксплуатации объектов. Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок, зданий и сооружений.
Инженерно-геодезические изыскания для строительства — это работы, проводимые для получения топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов и акваторий), существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки (в цифровой, графической, фотографической и иных формах), необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории (акватории) строительства и обоснования проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации объектов, а также создания и ведения государственных кадастров, обеспечения управления территорией, проведения операций с недвижимостью. Инженерно-геодезические изыскания являются разновидностью инженерных изысканий.
Инженерно-экологические изыскания в строительстве позволяют обследовать со стороны благоприятности экологической обстановки и наличия условий для жизни и хозяйственной деятельности, а также влияния такой деятельности на экологическую обстановку.
Инженерные изыскания для строительства являются видом строительной деятельности, обеспечивающей комплексное изучение природных и техногенных условий территории объектов строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.
Инженерные изыскания для строительства осуществляется для разработки предпроектной документации, обоснований инвестиций в строительство, проектов и рабочей документации строительства предприятий, зданий и сооружений, реконструкции, эксплуатации и ликвидации объектов, а также рекомендаций для принятия экономически, технически, социально и экологически обоснованных проектных решений.
Изыскания для строительства проводятся в соответствии с законодательными и нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, сводами правил, федеральными нормативными документами, регулирующими деятельность в области инженерных изысканий для строительства.
В состав изысканий для строительства входят следующие основные их виды: инженерно-геодезические, инженерно-геологические изыскания, инженерно-гидрометеорологические, инженерно-экологические изыскания, изыскания грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод.
К инженерным изысканиям для строительства также относятся:
· обследование грунтов оснований фундаментов зданий и сооружений;
· мониторинг компонентов окружающей застройки;
· геотехнический контроль;
· оценка опасности и риска от природных и техноприродных процессов;
· обоснование мероприятий по инженерной защите территорий;
· геодезические, геологические работы, гидрогеологические, гидрологические, кадастровые, экологические изыскания под строительство и исследования (наблюдения) в процессе строительства, эксплуатации и ликвидации объектов;
· научное сопровождение в процессе инженерных изысканий для строительства предприятий, зданий и сооружений.
Инженерные изыскания для строительства или отдельные их виды должны выполняться специализированными организациями, входящими в состав саморегулируемой организации (СРО) и получившими в установленном порядке соответствующие свидетельства на их производство.
ЗАО «ИНЖЭКО ЦЕНТР» является членом Всероссийской организации ассоциации инженерных изысканий "РОстройизыскания", входит в состав саморегулируемой организации НП "Центризыскания" и имеет свидетельство о допуске повышенного уровня ответственности на все виды инженерных изысканий.
Инженерные изыскания под строительство выполняются при наличии решения соответствующих органов исполнительной власти субъектов о согласовании места размещения объекта или предоставлении земельного участка, договора об аренде земельного участка и регистрации (разрешения) производства инженерных изысканий.
Инженерно-геологические изыскания регистрируются в Москве Геонадзором г. Москвы, в Московской области эта функция возложена на ГУП «Мособлгеотрест». Инженерно-экологические изыскания регистрируются в Роспотребнадзоре Москвы и Московской области, инженерно-геодезические изыскания - в архитектурных отделах местных органов самоуправления.
Регистрация производства различного вида изысканий оформляется заказчиком (застройщиком) или по его поручению исполнителем инженерных изысканий с оплатой соответствующих услуг. Регистрирующая организация в праве выдвинуть дополнительные условия проведения изыскательских работ, соответствующие требованиям законодательных и нормативных актов субъектов Российской Федерации.
Регистрация производства геодезических и картографических работ при осуществлении строительной деятельности выполняется в установленном порядке государственным геодезическим надзором Федеральной службы геодезии и картографии России. Средства измерений подлежат государственному метрологическому контролю и надзору.
Инженерные изыскания выполняются на основании договора между Заказчиком и исполнителем инженерных изысканий с приложениями: техническим заданием, календарным планом работ, расчетом стоимости, программой инженерных изысканий, а также дополнительных соглашений к договору при изменении состава, сроков и условий выполнения работ.
Техническое задание на выполнение изысканий составляется Заказчиком в соответствии со стадией проектирования с участием исполнителя инженерных изысканий. Техническое задание подписывается предстателем заказчиком, главным инженером проекта (ГИП), утверждается руководителем организации и заверяется печатью.
Техническое задание на выполнение инженерных изысканий для строительства должно содержать следующие сведения и данные:
· наименование объекта;
· вид строительства (новое строительство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение, консервация, ликвидация);
· сведения о стадийности (этапе работ);
· характеристику проектируемых и реконструируемых предприятий (геотехнические категории объектов), уровни ответственности зданий и сооружений;
· характеристику ожидаемых воздействий объектов строительства на природную среду с указанием пределов этих воздействий в пространстве и во времени и воздействий среды на объект;
· сведения о мероприятиях инженерной защиты территорий, зданий, необходимость санации территории;
· данные о местоположении и границах площадки или трассы строительства;
· дополнительные требования к производству отдельных видов инженерных изысканий, включая отраслевую специфику проектируемого сооружения;
· требования к точности, надежности, достоверности и обеспеченности необходимых данных и характеристик при инженерных изысканиях для строительства;
· требования к составлению и содержанию прогноза изменений природных и техногенных условий;
· требования к оценке опасности и риска от природных и техноприродных процессов.
К техническому заданию должны прилагаться графические и текстовые документы, необходимые для организации и проведения инженерных изысканий на соответствующей стадии (этапе) проектирования:
· копии имеющихся топографических карт, инженерно-топографических планов, ситуационных планов (схем) с указанием границ площадок, участков и направлений трасс, генеральных планов (схем) с контурами проектируемых зданий и сооружений, картограммы;
· копии решений органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения площадок (трасс) или акта выбора площадки (трассы) строительства;
· копия решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или местного самоуправления о предоставлении земель для проведения изыскательских работ и исследований;
· копии договоров с собственниками земли (землепользователями) и другие необходимые материалы.
В техническом задании не допускается устанавливать состав и объем изыскательских работ, методику и технологию их выполнения.
Инженерные изыскания выполняются на основе программы инженерных изысканий, которая должна полностью соответствовать техническому заданию Заказчика.
В случае выявления в процессе изысканий сложных природных и техногенных условий, которые могут оказать неблагоприятное влияние на строительство и эксплуатацию сооружений и среду обитания, исполнитель инженерных изысканий должен поставить заказчика в известность о необходимости дополнительного изучения и внесения изменений и дополнений в программу инженерных изысканий и в договор (контракт) в части увеличения продолжительности и (или) стоимости инженерных изысканий.
Изыскательская продукция должна передаваться заказчику в виде технического отчета о выполненных инженерных изысканиях, оформленного в соответствии с требованиями нормативных документов и государственных стандартов Минстроя России, состоящего из текстовой и графической частей и приложений (в текстовой, графической, цифровой и иных формах представления информации).
В текстовой части технического отчета необходимо приводить сведения о задачах изысканий, местоположении района (площадки, трассы), характере проектируемых объектов строительства, видах, объемах и методах работ, сроках их проведения и исполнителях работ, соответствии результатов изысканий договору, материалы и данные результатов комплексного изучения природных и техногенных условий территории объекта строительства.
Графическая часть технического отчета о выполненных изысканиях содержит: карты, планы, разрезы, профили, графики, таблицы параметров (характеристик, показателей), каталоги данных, содержащих основные результаты изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий объекта строительства.
Техническое задание на выполнение изысканий для строительства составляется Заказчиком в соответствии со стадией проектирования с участием исполнителя инженерных изысканий. Техническое задание подписывается предстателем заказчиком, главным инженером проекта (ГИП), утверждается руководителем организации и заверяется печатью.
Материалы выполненных полевых работ не входят в состав технического отчета, заказчику не передаются и должны храниться вместе с подлинником технического отчета, в архиве исполнителя.
Материалы изысканий подлежат обязательной государственной экспертизе, в части полноты, качества и достоверности данных для проектирования зданий и сооружений, обеспечения охраны окружающей природной среды и рационального использования природных ресурсов.
Материалы изысканий ЗАО «ИНЖЭКО ЦЕНТР» без замечаний проходят государственною экспертизу и соответствуют всем нормам и стандартам выполнения такого вида изысканий.
Инженерные (технические) изысканияпроводятся с целью изучения природных условий района и площадки строительства на всех стадиях проектирования и включают следующиевиды работ:
топографо-геодезические,
геологические,
гидрогеологические,
гидрометеорологические,
почвенно-геоботанические,
санитарно-гигиенические и др.
Организация изысканий осуществляется генеральным проектировщиком, который проводит их самостоятельно, или с привлечением специализированных изыскательских организаций.
Изыскательские работы выполняются экспедициями, партиями, отрядами, бригадами, которые могут быть комплексными или специализированными.
Работы проводятся в три периода: подготовительный, полевой и камеральный.
В подготовительныйпериод собираются и изучаются необходимые данные по объекту
изысканий из архивов, справочников, отчетов и прочих материалов и намечаются организационные мероприятия по производству изыскательских работ; при этомуточняется задание,выданное изыскательской партии.
Полевые работыпроводятся непосредственно на будущей площадке строительства. Впроцессе полевых работ должны быть намечены все принципиальные техническиерешениягенерального плана предприятия. Осуществляющая их изыскательская партия действует наосновании выданного ей задания, в котором четко формулируются поставленные задачи, даетсяперечисление всех подлежащих выполнению полевых работ и перечень материалов, которыедолжны быть представлены в результате работы партии. Работу на месте изыскания начинают сполучения в местных организациях всехматериалов, которые могут быть использованы длядополнения и уточнения ранее собранных сведений.
В камеральный периодобрабатываются полевые материалы, и составляется сводный
отчет по проведенным изысканиям. Камеральная обработка на последнем этапе производитсяобычно на месте постоянного пребывания изыскательской партии, где имеются для этого всенеобходимые условия и инструменты.