Квартира є основним елементом житлового будинку. Її планувальне рішення повинно відповідати багатофункціональному призначенню в зв’язку з різнохарактерними життєвими процесами, що протікають в її стінах: відпочинок, сон, індивідуальна робота, виховання дітей, ведення домашнього господарства, приготування і прийняття їжі, підтримка особистої гігієни і т. ін. В квартирі люди проводять більшу частину свого життя.
У відповідності з функціональним призначенням квартира включає житлові кімнати – загальну кімнату для сумісного перебування сім’ї та спальні для їх членів, а також підсобні приміщення – кухня, передня, ванна, убиральня, комора, влаштовані шафи.
Загальна кімната - . Зручне розташування в ній меблів досягається при співвідношенні її розмірів в межах від 1:1 до 1:5. Бажано щоб загальна кімната була ізольована, але при числі спальних кімнат допускається прохід в одну із спальних кімнат.
Спальні кімнати розрізняють за призначенням:
- одна 12-14для батьків, а інколи і для дитини до 3-х років;
- друга 10-12для двох членів сім'ї;
- третя 8-10- для однієї людини.
Раціональне співвідношення розмірів спальних кімнат 1:1,5…1:2 виходячи з умов зручного розташування меблів.
Кухня – для приготування їжі, у відповідності з чим у ній розташовують необхідне інженерне обладнання та меблі: кухонна плита (газова чи електрична), мийка, холодильник, робочий стіл, шафи-столи, навісні шафи, полички. Технологічно доцільне одностороннє або кутове розташування кухонного обладнання.
Санітарні приміщення квартир проектують у вигляді суміщених або роздільних вузлів. Суміщений вузол: ванна (або душ), умивальник, унітаз; роздільний – ванна (ванна, умивальник, біде), унітаз.
Санітарні приміщення проектують, як правило, з штучним та природним освітленням першим чи другим світлом (через фрамуги в перегородках).
Ширина прихожої повинна бути не менше 1,4 м.
Житлові кімнати проектують з природнім освітленням через вікна, площа яких повинна бути не менше (1/8 – 1/10) площі підлоги.
Класифікація квартир за числом кімнат:
- однокімнатні– для поселення 1-2 осіб;
- двокімнатні – для поселення 2-3 осіб;
- трикімнатні – для поселення 3-4 осіб;
- чотирикімнатні – для поселення 4-5 осіб;
- п’ятикімнатні – для поселення 5-7 осіб і т. п.
В квартирах любого типу передбачають компактне розташування приміщень і зручний взаємозв’язок між ними. Найбільш вдало ця задача вирішується при дотриманні принципу функціонального зонування приміщень. При цьому квартира в цілому розділяється на дві зони:
- зона загальної кімнати з кухнею та передньою;
- зона спальних кімнат з санітарним вузлом.
Функціональне зонування квартири може здійснюватися в одному або в двох рівнях.