Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га - для застройки с участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га.
Показатели для определения ориентировочных размеров селитебной территории города
| Этажность жилой застройки | Площадь селитебной территории на 1 чел., м2 | ||
| I и II климатические районы | III и IV климатические районы | Северные районы | |
| Менее 4 | 100-140 | 100-170 | 90-130 |
| 4-5 этажная | 80-120 | 80-140 | 70-100 |
| Более 5 | 70-110 | 70-120 | 60-90 |
Плотность жилищного фонда,м2 на 1га площади микрорайона в зависимости от этажности застройки:
Двухэтажная 1800-2000 Шестиэтажная 3000-3400
Трехэтажная 2400-2600 Семиэтажная 3200-3600
Четырехэтажная 2600-2800 Восьмиэтажная 3400-3800
Пятиэтажная 2800-3200 Девятиэтажная 3600-4200
Общая площадь предприятий обслуживания принимается из расчета 0.5га на 1000 жителей.
Ориентировочные размеры территорий коммунального назначения.
Водозаборные и очистные водопровода, га -3-6
Очистные сооружения канализации, га -1.5 – 6
Ориентировочный расчет складских территорий – 3-4м2 на жителя.
Площадь полос отвода железнодорожного транспорта в пределах освоения можно ориентировочно принять равной 6-8% площади селитебной территории.
Лекция 6