Типи квартир і їх площі залежно від кількості житлових кімнат
| Кількість житлових кімнат | |||||
| Нижня і верхня межа площі квартир, м2 | 30…40 | 48…58 | 60…70 | 74…85 | 92…98 |
| Примітка 1. Площі квартир подані без урахування площі літніх приміщень. Примітка 2. З метою уніфікації конструктивно-планувальних рішень багатоквартирних будинків допускається збільшувати площу окремих типів квартир до 5%. |
 |
|
Площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не менше 15 м2, в інших квартирах – не менше 17 м2. Мінімальна площа спальні на одну особу – 10 м2, на дві – 14 м2. Мінімальна площа кухні в однокімнатній квартирі – 7 м2, у дво- та більше кімнатних – 8 м2. Мінімальна площа робочої кімнати або кабінету – 10 м2.
Житлові кімнати в квартирах ІІ категорії не можуть бути прохідними, за винятком чотирьох- і п’ятикімнатних, у яких через загальну кімнату може передбачатись вхід до однієї зі спалень або до робочої кімнати (кабінету).
В однокімнатних квартирах допускається суміщений санвузол (ванна, умивальник, унітаз). У дво-, трикімнатних квартирах слід передбачати роздільні санвузли (ванна з умивальником і вбиральня з унітазом і умивальником). У чотири- і більше кімнатних квартирах повинно бути не менше двох сумішених санвузлів, кожен з яких має бути обладнаний унітазом (вбиральня з умивальником та унітазом і ванна кімната з ванною, умивальником та унітазом).
Мінімальні площі санвузлів та їх габаритні розміри:
• суміщений санвузол (обладнаний унітазом, ванною, умивальником, місцем для пральної машини) – 3,8 м2, 1800х2100 мм;
• ванна кімната (обладнана ванною, умивальником, місцем для пральної машини) – 3,3 м2, 1800х1800 мм;
• туалет (обладнаний унітазом і умивальником) – 1,5 м2, 1000х1500 мм;
• туалет (обладнаний унітазом без умивальника) – 1,2 м2, 900х1300 мм.
Номенклатура залізобетонних санітарно-технічних кабін в різних варіантах виконання об’ємно-блокової конструкції наведена в таблиці 2.
Умовні графічні зображення елементів санітарно-технічних пристроїв та їх розміри, що рекомендуються для використання в курсовому проекті, наведені в табл. 3.
Ширина підсобних приміщень квартир повинна бути не менше: кухні – 1800 мм; передпокою – 1500 мм; коридорів, які ведуть до житлових кімнат, – 1100 мм. В однокімнатних квартирах замість кухонь допускається передбачати кухні-ніші за умови їх обладнання електроплитами і влаштування в них примусової вентиляції.
В усіх житлових кімнатах і кухнях повинно бути природне освітлення, відношення площі світлового прорізу до площі підлоги приміщень приймається в межах 1:5...1:8. Допустиме відношення ширини та глибини приміщень 1:2...1:1, рекомендоване 1:1,25...1:1,75. Глибина житлових приміщень не повинна перебільшувати 6000 мм, а ширина не менше 2400 мм. В кожній квартирі, вище першого поверху, треба проектувати не менше ніж один балкон або лоджію.
Висота поверхів (відстань від підлоги до підлоги) приймається 2800 мм або 3000 мм, при висоті приміщення не менше 2500 мм. Висота підвальних і цокольних приміщень, а також технічних поверхів повинна бути не менше 1900 мм від підлоги до низу виступаючих конструкцій.
Таблиця 2