рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Изучение учебной дисциплины «Проектно-сметное дело» по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Изучение учебной дисциплины «Проектно-сметное дело» по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» - раздел Строительство, Дмитриенко Т.в. ...

Дмитриенко Т.В.

Учебное пособие предназначено для преподавателей и студентов с целью проверки уровня знаний при изучении дисциплины «Проектно-сметное дело» по… В учебном пособии по темам в соответствии с программой дисциплины приводятся… Изложении материала производится с соблюдением единства терминологии, обозначений, единиц измерения в соответствии с…

Введение

Изучение учебной дисциплины «Проектно-сметное дело» по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» предусмотрено учебным планом на 4 курсе. Дисциплина является обобщающей знания специальных дисциплин в подготовке строителя.

Преподавание дисциплины имеет практическую направленность и требует использования связей со следующими дисциплинами: "Экономика строительства", "Технология и организации строительства", "Нормирование труда", "Строительно-дорожные машины и механизмы", "Техническая эксплуатация зданий и сооружений". Для грамотного составления смет требуется знание "Архитектуры" и "Строительных материалов". Все сметные расчеты выполняются на основе проекта производства работ (ППР) и проекта организации строительства (ПОС) с использованием нормативной базы строительного производства. Сметные расчеты являются основой для определения экономической целесообразности строительства.

Для формирования профессиональных компетенций в процессе обучения проводится контроль теоретических знаний и формирование практических умений и навыков.

Учебная дисциплина "Проектно-сметное дело" предусматривает изучение организации проектирования и ценообразования в строительстве для дальнейшего составления сметной документации при определении стоимости строительства (реконструкции, расширения и технического перевооружения), в том числе в свободных (договорных) ценах на строительную продукцию в условиях рыночных отношений.

Программа дисциплина "Проектно-сметное дело" предусматривает более половины аудиторного времени на выполнение расчетно-практических работ.

Текущий контроль осуществляется различными методами в процессе и после изучения тем. Степень усвоения материала проверяется умением отвечать на вопросы для самоконтроля, приведенные в конце темы.

Учебное пособие составлено в соответствии с программой учебной дисциплины «Проектно-сметное дело» по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Программой предусмотрено выполнение 12 практических работ. Цель практических занятий - закрепления теоретических знаний и приобретение необходимых практических умений, предусмотренных программой учебной дисциплины.

Сметное дело представляет собой процесс формирования цены строительной продукции на основе проекта, сметных норм, цен, расценок и других данных.

Современная методическая и сметно-нормативная база позволяет в целом определять стоимость строительной продукции на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации. Дисциплина «Проектно-сметное дело» предусматривает знакомство с государственными методи­ческими указаниями, изучение сметных норм и расценок (МДС, ГЭСН, ФЕР, ТЕР). Независимо от источника финансирования, сметы следует составлять грамотно и обоснованно, с соблюдением общих строительных норм, правил и стан­дартов, в том числе и сметных.

В условиях свободного рыночного ценообразования и частного строительства сметное дело стало актуальным и широко востребованным всеми участниками инвестиционно-строительного комплекса.

Предлагаемое пособие состоит из двух разделов, краткого словаря терминов и библиографии.

В пособии кратко изложены теоретические основы ценообразования и его особен­ности в строительстве в соответствии с методической и нормативной база определения стоимости строительной продукции. Дан состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ. В пособии после каждой темы для контроля знаний приведены задания для практических работ, рекомендуемая литература, тестовые и контрольные вопросы.

Изложении материала производится с соблюдением единства терминологии, обозначений, единиц измерения в соответствии с действующими стандартами (СНиПами, ГОСТами).

В результате ответов на контрольные вопросы и выполнения практических работ студент должен:

иметь представление:

- об организации проектно-сметного дела;

- об оценке эффективности инвестиций

- о различных методах расчета сметной стоимости в строительстве;

- об основах ценообразования в строительстве;

- ТЭО проектных решений

знать:

- состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации;

- состав и назначение нормативной базы

уметь:

- использовать различные нормативные источники

- составлять сметную документацию.

- оценить эффективность проектных решений

Раздел 1. Организация строительного проектирования и сметного нормирования.

Тема 1.1. Организация строительного проектирования и сметного нормирования.

Проект-это система сформированных целей. Под проектом понимают комплекс инженер­ных решений, оформленных в виде комплекта технико-экономичес­ких… Инвестиционный проект – обоснование экономической целесообразности, объема и… От уровня проектных решений в значительной степени зависит экономическая эффективность объекта строительства, характер…

Контроль усвоения.

Таблица 1.1.1 1.Повышенный уровень ответственности следует прини­мать для …. 1.Сооружений сезонного или вспомогательного… 2. Вопросы контроля 1. Назвать стадии проектирования для объектов 1 категории сложности?

1.

Кто несет ответственность за выбор площадки для строительства объекта?

а) Генпроектировщик.

б) Заказчик.

в) Генподрядчик.

2.

Кто составляет задание на проектирование объектов строительства?

а) Заказчик с привлечением генпроектировщика.

б) Генпроектировщик по согласованию с заказчиком.

в) Генподрядчик.

3.

Следует ли выполнять в составе рабочего проекта (проекта) на строительство объектов жилищно-гражданского назначения паспорт проекта?

а) Не следует.

б) Необходимо во всех случаях.

в) Следует при строительстве сложных объектов.

4.

Следует ли включать в состав рабочей документации, передаваемой заказчику, чертежи типовых конструкций, изделий и узлов?

а) Включать при проектировании сложных объектов.

б) Нет.

в) Да.

5.

Является ли задание на проектирование неотъемлемой частью договора (контракта) между заказчиком и привлекаемыми проектными и другими организациями?

а) Да.

б) Нет.

в) На усмотрение сторон.

г) Является в случае особых условий ведения строительства (сейсмика, просадочные грунты и т.д.).

6.

Кто вносит изменения в проектную рабочую документацию при введении в действие новых нормативных документов?

а) Заказчики ипроектировщики.

б) Заказчики.

в) Проектировщики.

7.

Когда можно приступать к разработке проектной документации?

а) После утверждения решения о предварительном согласованииместа размещения объекта.

б) В процессе утверждения решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

в) После выбора места строительства объекта.

8.

Юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку, является:

а) подрядчиком;

б) застройщиком;

в) заказчиком;

г) инвестором.

9.

Если проект предусматривает обоснованные от действующих норм отступления, то от органов государственного надзора необходимо:

а) согласование;

б) экспертиза;

в) утверждение.

10.

Проектные работы:

а) являются лицензированными;

б) не требуют наличия лицензии;

в) необходимость наличия лицензии зависит от вида проектной документации и уровня сложности выполняемых работ.

Практическое занятие № 1.

Тема: Оценка экономичности проектных решений строительного объекта по исходным ТЭП.

Цель: Научиться определять наиболее эффективные варианты проектных решений по технико-экономическим показателям.

Научиться учитывать фактор времени и потери от замораживания средств в строительстве.

Литература:

1. Экономика строительства: Учебник/ Под общей ред. И.С.Степанова.- 3-е изд.,доп. и перер.-М.:Юрайт-Издат,2004.

2. ФЕР 81-02-11-2001

Контрольные вопросы:

1. Назвать основные ТЭП зданий различного назначения.

2. Назвать факторы, оказывающие влияние на стоимость строительства..

3. На основании каких ТЭП происходит ТЭО строительства объектов?

В результате выполнения работы студенты должны

иметь представление: о оценке эффективности инвестиционного проекта

знать: ТЭП для различных типов зданий

уметь: выбирать наиболее экономичный вариант по нескольким показателям

 

1.Фактор времени в строительстве:

1.1. Досрочный ввод объекта в эксплуатацию дает возможность инвестору получить дополнительную прибыль (Эдв.), определенную выражением:

Эдвн×К×(Тд - Тф), (1)

Где Ен-ожидаемая эффективность объекта (руб/руб.год.)

К- величина капитала, инвестируемого в строительство (руб.);

Тд – договорной срок ввода объекта;

Тф – фактический срок ввода;

д - Тф) должна выражаться в долях года

1.2. Потери от «замораживания» капитальных вложений являются существенной статьей издержек инвестора, т.к. это средства, будучи изъятыми их оборота, перестают приносить прибыль их владельцу вплоть до момента ввода объекта. Потери от замораживания определяются по формуле:

Пзам.=Е”×(К1 + К2 + КN-1 + КN/2), (2)

Где Е”- коэффициент эффективности капиталовложений;

К1, К2, КN, - капиталовложения, освоенные к концу периода строительства (месяц, квартал);

N – число периодов;

1.3. Учет разновременности затрат.

При рассмотрении вариантов инвестирования приходится оценивать затраты, осуществляемые в разное время. В таком случае необходимо приводить затраты к единой временной дате с помощью коэффициентов капитализации и дисконтирования.

Капитализация доходов – это преобразование ожидаемых в будущем доходов в единовременно получаемую в настоящее время стоимость.

Дисконтирование – процесс нахождения текущей стоимости денег, если известна их будущая стоимость.

Пример:

Выбрать наиболее экономичный вариант инвестиций.

Вариант 1. Построить новый склад стоимостью 500 млн. руб. в текущем году.

Вариант 2. Ограничиться в текущем году капитальным ремонтом склада и отложить строительство на 4 года. Стоимость ремонта 100 млн. руб. Банковский процент(за вычетом инфляции) – 8% в год.

Вариант 1. К=500 млн. руб.

Вариант 2. К=100 млн. руб. + 500 млн. руб./(1+0,08)=467 млн. руб.

Ответ: вариант 2 эффективнее.

2.ТЭО выбора варианта инженерного решения:

2.1. Выбор лучшего варианта в проекте осуществляется на основе показателей, характеризующих коммерческий эффект подрядчика, заказчика или совместный, достигаемый вследствие реализации рассматриваемых альтернатив инженерных решений. В качестве показателей рассматриваются: сметная стоимость, себестоимость, трудоемкость, материалоемкость, приведенные затраты и т.д.

Пример:

Выполнить расчет экономического эффекта и экономической эффективности устройства деревянных или линолеумных полов.

1. Прямые затраты по ФЕР11-01-033-02 «Полы». Дощатые полы H=36мм 8748,41 руб. на 100м2., ФЕР11-01-012-03 «Полы». Устройство лаг 2063,58 руб.

ФЕР11-01-036-02

ФЕР 11-01-036-4 «Полы» Устройство покрытий из линолеума на клее: КН-2 6931,85 руб. на 100м2. ФЕР11-01-011-05 Устройство стяжек легкобетонных: толщиной 20 мм 1624,65 руб. на 100м2

Находим прямые затраты:

П1= 8748,41 +2063,58 =10812 руб.

П2=6931,85 +1624,65= 8556,5 руб.

2.Себестоимость работ:

С11+НР1=10812,0+1.23·0,94·{(568,86+19,68)+(304,77+4,66)}= 11850,2 руб

С23+НР2=8556,5 +1,23·0,94·{(352,32+8,99)+(402,79+13,44)} = 9455,5 руб.;

Из расчета видно, что затраты на дощатые полы выше, чем линолеумные. Экономия:

Э=(С12)= 11850,2 - 9455,5 = 2394,7 руб.

3. Определим приведенные затраты З=С+ ТрРэ

Тр = 8,3; Р= А+Ртр; t1=40 лет; t2= 20 лет; Зр1= 3,6%; Зр2= 4,9%.

А1 = С1 / t1=11850,2 /40=296,3 руб. А2 = С2 / t2=9512,87 / 20=472,8 руб.

Ртр1= 0,036 · 11850,2 =426,6руб Ртр2=0,049 · 9512,87 =463,3 руб.

З1= 11850,2 + 8.3 · (296,3 +426,6)= 17850,27 руб

З2= 9455,5 + 8.3 · (472,8 +463,3)= 17255,13 руб

Вывод: приведенные затраты по варианту с дощатыми полами получаются выше на 17850,27 - 17255,13 = 625,14 руб.

 

Практическое задание.

Задача №1. Из предложенных вариантов Р- результата и З- затрат по трем предприятиям выберите:

а) наиболее рентабельный по результатам капитальных вложений;

б) с минимальным сроком окупаемости;

в) тот вид продукции, продажа которого является наиболее прибыльной для предприятия.

Таблица 1.1.3

 

Задание по варианту, млн.руб.
 
Р=33 3=21 Р=76 3=47 Р=340 3=268 Р=66 3=48 Р=254 3=187 Р=95 3=70 Р=98 3=80 Р=56 3=34 Р=307 3=275 Р=95 3=71  
Р=79 3==54 Р=143 3=119 Р=П7 3=86 Р=97 3=72 Р=68 3=43 Р=165 3=76 Р=129 3-105 Р=79 3=64 Р=263 3=208 Р=112 3=97  
Р=189 3=134 Р=250 3=198 Р=56 3=22 Р=138 3=85 Р=163 3=117 Р=200 3=164 Р=302 3=278 Р=109 3=73 Р=167 3=123 Р=134 3=98  

Где Р- результат, З-затраты

Задача №2. Определите экономический эффект от досрочного ввода объекта, если подрядная организация осуществила ввод объекта Тф при договорном сроке ввода Тд. Договорная цена объекта -Цд млн.руб. Ожидаемая эффективность введенного производства Ен =0.14 руб/руб.год. В соответствии с подрядным договором строители получают дополнительную оплату в размере 0.6% освоенных инвестиций за каждый месяц ускоренного ввода. Определить прибыль инвестора и прибыль подрядчика.

Таблица 1.1.4

Пара- метры Задание по варианту, млн.руб.
Тф, число, месяц 1.07 1.08 1.09 1.05 1.04 1.07 1.06 1.09 1.10 1.07
Тд, число, месяц, 1.11 1.12 1.12 1.09 1.08 1.12 1.10 1.12 1.12 1.10
Цд, млн. руб 30.0 31.0 32.0 33.0 34.0 35.0 36.0 37.0 38.0 39.0

Задача №3. Определить потери инвестора от замораживания капитальных вложений при коэффициенте эффективности капитальных вложений 0.43, если оплата осуществляется в конце каждого квартала следующими суммами:

Таблица 1.1.5

Оплаты внесенные к концу   Задание по варианту, млн. руб
№ вариантов
1 квартала
2 квартала
3 квартала
4 квартала

Раздел 2. Основы ценообразования и

Сметного нормирования в строительстве.

Тема 2.1.Общие понятия о сметном нормировании в строительстве.

Начало производственного нормирования это «Урочные реестры по части гражданского строительства и по военным работам» начала 19 века. В 1931 г. были введены в действие Единые нормы выработки и расценки на… В советский период техническое нормирование интенсивно развивалось как в теоретическом плане, так и в направлении…

Вопросы контроля

1. Выбрать правильный ответ.

1.

Под сметной нормой рассматривается:

а) совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ;

б) затраты труда работников строительства и времени работы строительных машин;

в) стоимость труда работников строительства, эксплуатации строительных машин, потребных материалов и т.п.).

2.

Главной функцией сметных норм является:

а) определения минимально необходимого количества ресурсов для выполнения определенного вида работ;

б) определение порядка использования совокупности ресурсов, установленных на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ;

в) определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

3.

Если проект предусматривает обоснованные от действующих норм отступления, то от органов государственного надзора необходимо:

а) согласование;

б) экспертиза;

в) утверждение.

4.

Проектные работы:

а) не требуют наличия лицензии;

б) являются лицензированными;

в) необходимость наличия лицензии зависит от вида проектной документации и уровня сложности выполняемых работ.

5.

Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные. Из списков выбрать тот, где все нормативы относятся к элементным:

а) государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) и индивидуальные элементные сметные нормы, нормы по видам работ;

б) нормы по видам работ, нормативы накладных расходов, нормативы сметной прибыли;

в) государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001), сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений.

6.

Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные. Из списков выбрать тот, где все нормативы относятся к укрупненным

а) сметные нормативы, выраженные в процентах, индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен, сборники показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР)

б) государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001), нормативы накладных расходов, нормативы сметной прибыли

в) индивидуальные элементные сметные нормы, сметные нормативы, выраженные в процентах, индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен

7.

Государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2001 входят в состав межотраслевой системы документов в строительстве.

В состав государственных элементных сметных норм входят:

а) сборники государственных элементных сметных норм на специальные строительные работы (ГЭСН); сборники государственных элементных сметных норм на реставрационные работы (ГЭСНр); сборники Государственных элементных сметных норм на металлоконструкции (ГЭСНм); сборники Государственных элементных сметных норм на переустройство зданий (ГЭСНп);

б) сборники государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН); сборники государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр); сборники Государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (ГЭСНм);

сборники Государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (ГЭСНп).

8.

Единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, которые применяются при строительстве в пределах территории административного образования Российской Федерации (региона):

а) ФЕР;

б) ТЕР;

в) ОЕР.

9.

Индивидуальные сметные нормы и единичные расценки на предусматриваемые в проекте технологии работ разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами и принимаются:

а) после утверждения заказчиком (инвестором) в составе проекта ;

б) после проведения экспертизы рабочей документации ;

в) после внесения в сборники центра ценообразования.

10.

Первичные сметные нормативы:

а) ЕР;

б) ОЕР;

в) ЭСН.

2. Контрольные вопросы

1. Что является основой сметно-нормативной базы?

2. Что является производным от норм?

3. Как подразделяются нормы и расценки по уровню применения?

4. Что относят к федеральным сметным нормативам и области их применение?

5. Что относят к региональным (территориальным) сметным нормативам и области их применение?

6. Что относят к собственным (фирменным) сметным нормативам и их применение?

7. Какие нормативы имеют приоритетное значение в практике сметного ценообразования?

8. Какова структура и степень укрупнения нормативов?

 

Тема 2.2. Система сметных нормативов в строительной отрасли

1. Методикаопределения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004). 2. Методические указанияпо определению величины накладных расходов в… 3. Методические указанияпо определению величины сметной прибыли в стро­ительстве (МДС 81-25.2001) и письмо…

Перечень сборников государственных элементных сметных норм на строительные и специальные работы

Таблица сметных норм из сметно-нормативной базы ГЭСН-2001 г. выглядит…

Таблица ГЭСН 08-02-002 Кладка перегородок из кирпича

Состав работ:

01. Заготовка и установка арматуры при кладке армированных пере­городок (нормы 1-4). 02. Кладка конструкций из кирпича.

Измеритель: 100 м2 перегородок (за вычетом проемов)

Кладка перегородок из кирпича армированных:

08-02-002 -1 толщиной в 1/4 кирпича при высоте этажа до 4м

08-02-002-2 толщиной в 1/4 кирпича при высоте этажа свыше 4м

08-02-002-3 толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа до 4 м

08-02- 002-4 толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа свыше 4м

Таблица 2.2.2

Шифр ресурса Наименование элементов затрат Ед. измер. 08-02-002-1 08-02-002-2 08-02-002-3 08-02-002-4
Затраты труда рабочих-строителей чел. -ч 146,32 112,45 170,17 135,66
1.1 Средний разряд работы  
Затраты труда машинистов чел.-ч 2,26 2,26 4,22 4,22
Машины и механизмы          
Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т маш.-ч 2,15 2,15 4,11 4,11
Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 0,11 0,11 0,11 0,11
Материалы          
404-9032 Кирпич керамический, силикатный или пустотелый 1000шт. 2,94 2,94 5,04 5,04
402-9070 Раствор готовый кладочный (состав и марка по проекту) м3 0,83 0,83 2,3 2,3
204-9038 Арматура класса А-1 т 0,06 0,06 0,09 0,09
411-0001 Вода м3 0,1 0,1 0,3 0,3
101-0782 Поковки из квадратных заготовок массой 1 ,8 кг т 0,0023 0,0023 0,0023 0,0023
102-0026 Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта м3 0,008 0,008 0,016 0,016

 

На основании ГЭСН разрабатываются сметные расценки на строительные работы и конструкции, монтаж оборудования, а также на ремонтно-строительные и пусконаладочные - работы, которые объединяют в сборники единичных расценок (ЕР).

Сборники ЕР разрабатываются в базисном уровне цен (по состоянию на 1 января 2000 года) и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации.

Единичные расценки из сборников ЕР предназначены для определения в сметной документации прямых затрат и разработки укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ.

Сборники ЕР на строительные (ремонтные) работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы по уровню применения подразделяются на федеральные (ФЕР), территориальные (далее - ТЕР) и отраслевые (далее - ОЕР).

Сборники ФЕР содержат полный набор расценок по видам строительных и специальных строительных работ (49 сборников), выполняемым на территории Российской Федерации, и разрабатываются в основном уровне цен для 1-го базового района (Московской области).

Сборники ФЕР вместе с государственными элементными сметными нормами образуют единую государственную сметно-нормативную базу для разработки системы укрупненных сметных нормативов.

В территориальные сборники ЕР включаются единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, которые применяются при строительстве в пределах территории административного образования Российской Федерации (региона).

Отраслевые сборники ЕР разрабатываются для специализированных видов строительства (энергетическое, транспортное, водохозяйственное, горнокапитальное, газопроводы, связь, отдельные виды промышленных объектов и т.п.).

Основой для разработки единичных расценок в базисном уровне цен (далее именуются "единичные расценки" или "расценки") служат:

­ элементные сметные нормы на конструкции и виды работ;

­ сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин;

­ сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции.

Единичные расценки сведены в таблицы и содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ следующие показатели:

­ затраты на оплату труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин) по данным государственной статистической отчетности в строительстве за IV квартал 1999г для базового района;

­ стоимость эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда рабочих, обслуживающих машины по состоянию на 01.01.2000;

­ стоимость материалов, изделий и конструкций (кроме материалов, конструкций и изделий, стоимость которых не учитывается в единичной расценке) по состоянию на 01.01.2000;

­ нормы расхода материалов (в натуральных показателях), стоимость которых не учитывается в единичной расценке;

­ наименования и нормы расхода материалов, изделий и конструкций, характеристика которых принимается при составлении смет по проектным данным.

Таблицы единичных расценок имеют шифр, наименование, состав работ, измеритель и количественные показатели норм расхода ресурсов.

Единичная расценка представляет собой калькуляцию прямых затрат на выполнение единицы работ или конструктивных элементов: на 1м3 кладки стен, на 100 м2 устройства пола, на 1 т металлических конструкций и т. п.

ЕР = 3 + ЭМ + М, (1)

где 3 - расходы на оплату труда рабочих, руб.;

ЭМ- расходы на эксплуатацию строительных машин, руб.;

М - сметная стоимость материальных ресурсов, расходуемых при производстве единицы работ, руб.

Статьи прямых затрат в единичной расценке определяются умножением норм затрат ресурсов (труда, чел.-ч; строительных машин, маш.-ч; материалов, натуральные единицы) на соответствующие сметные цены, руб., (тарифную ставку рабочих по среднему разряду работ, сметные расценки на эксплуатацию строительных машин, местные цена на материалы).

Единичные расценки предназначены для составления локальных смет базисно-индексиым методом и разработки укрупненных сметных нормативов.

Государственные единичные расценки составлены на основе ГЭСН— 2001 и имеют те же наименования, отраслевые коды и измерения. В них приняты цены на 01.01.2000г.

Составление единичной расценки выполняют следующим образом.

 

Единичная расценка № 08-02-002-3 на кладку перегородок из кирпича армированных толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа до 4 м

Основание: ГЭСН 08-02-002-3

Измеритель: 100 м2 перегородок (за вычетом проемов)

Таблица 2.2.3

№ п/п Обосно­вание Наименование работ и затрат Ед. изм. Сметная стоимо- сть ед., руб. Кол-во Сметная стоимость руб.
  1.1 Затраты труда рабочих-строителей Средний разряд работы чел. -ч 5.35 170,17   910,41
Затраты труда машинистов чел.-ч   4,22 54,26
  Машины и механизмы        
Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т маш.-ч 84,51 (12.39) 4,11 347,34 (50,92)
Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 82,36 (30,32) 0,11 9,08 (3,34)
  Итого руб.     356,42
  Материалы        
404-0125 Кирпич керамический лицевой, размером 250х120х65 мм, марка 100 1000шт. 5,04
402- Цементно-песчаные смеси улучшенные для кладочных работ цементные рецепт N 4, марка 100 м3 393,75 2,3 905,63
204- Арматура класса А-1 т 5281,48 0,09 475,33
411-0001 Вода м3 2,44 0,3 0,73
101-0782 Поковки из квадратных заготовок массой 1,8кг т 0,0023 13,77
102-0026 Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта м3 1056,00 0,016 16,90
  Итого руб.     1412,36
  Итого прямых затрат в том числе: руб.     2688,19
  Оплата труда рабочих руб.     910,41
  Расход на эксплуатацию строительных машин руб.     356,42
  в том числе зарплата машинистов руб.     54,26
  Материалы руб.     1421,36
404-0125 Кирпич керамический лицевой, размером 250х120х65 мм, марка 100 1000шт. 5,04

Примечание:составлена в ценах на 01.01.2000г. по сборнику средних смет­ных цен на основные строительные ресурсы в Российской федерации (ССЦ) для г. Липецка.

 

Пример единичных расценок из сборников ФЕР-2001

ТАБЛИЦА 08-02-002 Кладка перегородок из кирпича

 

Измеритель: 100 м2 перегородок (за вычетом проемов)

Таблица 2.2.4

 

 

 

 

 

 

Номера расценок Наименование и характе- ристика строитель- ных работ и конструкции Прямые затраты, руб. В том числе, руб. Затраты труда рабочих, чел.-ч
оплата труда рабочих Эксплуатация машин Материалы
всего в т. ч. з/плата мех-торов
Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной в 1/4 кирпича при высоте этажа
08-02-002-01 до 4м 7387,69 1248,11 194,05 23,91 5945,53 146,32
08-02-002-02 свыше 4 м 7079,86 959,20 194,05 23,91 5926,61 112,45

 

Единичные расценки, разработанные на основе ГЭСН—2001,СНиР-91, СНиП 4.02-91, 4.05-91, 4.06-91, учитывают оптимальные технологические и организационные схемы производства работ, оптимальный набор строительных машин и автотранспортных средств и материальных ресурсов. Государственные расценки корректировке не подлежат.

 

Вопросы контроля

1.Контрольные вопросы.

1. Сметные нормативы: определение, перечень сметных нормативов, уровни их применения.

2. Каков принцип построения элементных сметных норм?

3. Что включает шифр нормы?

4. Назовите нормативные показатели таблиц государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001).

5. Каков состав и порядок применения ГЭСНр - 2001?

6. Каков состав и порядок применения ГЭСНм - 2001?

7. Каков состав и порядок применения ГЭСНп - 2001?

8. В каких ценах составлены федеральные и территориальные единичные расценки и для чего они предназначены?

9. Каков состав, виды и назначение единичной расценки на строительные работы?

10. На какой основе составлены единичные расценки (ЕР) и что они отражают?

11. Какие показатели сметных затрат, содержатся в таблице единичной расценки (ЕР)?

12. С какой целью применяются единичные расценки (ЕР)?

13. Каковы правила применения единичных расценок на демонтажные работы?

14. Чем отличаются ГЭСН от ФЕР или ТЕР?

15. Каков состав и порядок применения территориальных сметных нормативов?

16. Назначение строительных норм и правил.

17. Назвать части СНиП.

2.Выбрать правильный ответ.

1.

Для определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах, необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ предназначены:

а) Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН)

б) Территориальные единичные расценки (ТЕР)

в) индивидуальные сметные нормативы – ИСН.

2.

Как называется в сметном деле сумма произведений норм расхода ресурсов на цены ресурсов?

а) расценка;

б) прямые затраты;

в) сметная стоимость.

3.

При разработке проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР), для определения продолжительности выполнения работ, составления технологической документации и различных аналитических целей используются ресурсные показатели полученные на основе:

а) Государственных элементных сметных норм (ГЭСН);

б) Территориальных единичных расценок (ТЕР);

в) индивидуальных сметных нормативов – ИСН.

4.

Какими документами определяется количество материальных ресурсов, необходимых для выполнения строительных работ?

а) сборниками сметных цен на материальные ресурсы;

б) государственными элементными сметными нормами;

в) государственными элементными сметными нормами и проектными материалами;

г) территориальными единичными расценками.

1.

Сметно-нормативная база 2001 г. отражает уровень цен по состоянию на:

а) 01.01.2001г.;

б) 01.01.2000г.;

в) на I квартал 2001г.;

6.

Частями каких нормативных документов являются: «Строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование»,«Нормы строительного проектирования», «Правила производства и приемки строительных работ»,«Сметные нор­мы и правила».

г) ГЭСН;

д) ССЦ (сборник сметных цен);

е) СНиП.

7.

Калькуляцию каких затрат включает единичная расценка?

а) ЕР = 3 + ЭМ + ЗМ,

б) ЕР = 3 + ЭМ + М,

в) ЕР = 3М + ЭМ + М.

8.

В таблицах какого документа сведены следующие нормативные показатели:

­ затраты труда рабочих-строителей в чел.-ч;

­ средний разряд работы;

­ затраты труда машинистов в чел.-ч;

­ состав и время эксплуатации строительных машин в маш.-ч;

­ перечень материалов, изделий конструкций?

а) таблицы ГЭСН;

б) таблицы ФЕР;

в) таблицы ОЕР.

9.

Для разработки каких показателей служат основой нормативные документы:

­ элементные сметные нормы на конструкции и виды работ;

­ сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин;

­ сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции?

а) единичных расценок в базисном уровне цен;

б) единичных норм;

в) индивидуальных норм.

10.

В таблицах какого документа сведены следующие показатели, на принятый измеритель конструкций или работ:

­ затраты на оплату труда рабочих;

­ стоимость эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда рабочих, обслуживающих машины;

­ стоимость материалов, изделий и конструкций

а) таблицы ГЭСН;

б) таблицы ЕР;

в) таблицы СНиП.

11.

Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, корректировка нормативов:

а) не допускается изменять;

б) не допускается в сторону уменьшения;

в) допускается в сторону уменьшения.

12.

Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ:

а) в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.);

б) в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования;

в) в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

Практическое занятие № 2.

Тема: Изучение основной сметно-нормативной базы строительства

Цель: Ознакомиться с содержанием ЕНиР, научиться составлять сводки затрат и выполнять калькулирование затрат.

Литература:

2.Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009 г.

3.Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва, Санкт-Петербург, 2005 г.

4.Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 2005 г.

5.ГЭСН08-02-001-01

Контрольные вопросы:

1. Состав нормативной базы ценообразования в строительстве.

2. Состав элементной сметной нормы.

3. Нормативная база по уровню укрупнения.

4. Состав прямых затрат.

 

В результате выполнения работы студенты должны

иметь представление: о создании и формировании содержания нормативов разного уровня

знать: структуру и построение ГЭСН, ГСН, ФЕР, ТЕР

уметь: определять коэффициенты из технической части и находить нормы в различных сборниках.

 

Практическое задание.

Задача №1. По сборникам ГЭСН и ССЦ составить единичную расценку.

Таблица 2.2.5

Вариант Наименование и характеристика строительных работ Сборник ГЭСН
Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м ГЭСН08-02-001-01
Кладка из кирпича конструкций столбов прямоугольных армированных при высоте этажа до 4 м ГЭСН08-02-003-01
Установка металлических решеток приямков ГЭСН08-02-007-03
Кладка перегородок толщиной 120 мм из камней керамических или силикатных неармированных при высоте этажа свыше 4 м ГЭСН08-02-009-04
Кладка стен из камней с облицовкой лицевым кирпичом толщиной 380 мм при высоте этажа до 4 м ГЭСН08-02-010-07
Кладка стен из камней с облицовкой камнями керамическими лицевыми толщиной 510 мм при высоте этажа свыше 4 м ГЭСН08-02-010-16
Кладка стен из лицевого кирпича толщиной 250 мм при высоте этажа до 4 м ГЭСН08-02-010-19
Кладка стен из кирпича с цепной перевязкой швов с облицовкой с одной стороны лицевым кирпичом толщиной 380 мм при высоте этажа свыше 4 м ГЭСН08-02-010-22
Кладка участков стен из кирпича с облицовкой кирпичом лицевым профильным толщиной стен 380 мм при высоте этажей свыше 4 м ГЭСН08-02-011-02
Кладка наружных и внутренних стен кирпично-бетонных с заполнением легким бетоном толщиной 510 мм при высоте этажа свыше 4 м ГЭСН08-02-014-04

 

Задание оформить по следующей форме:

 

Единичная расценка ______________ на ____________________________________

наименование работы

_______________________________________________________________________

Основание: ГЭСН

Измеритель:

Таблица 2.2.6

№ п/п Обосно­вание Наименование работ и затрат Ед. изм. Смет- ная стоимость ед., руб. Кол-во Сметная стоимость, руб.
             

 

Задача №2 По сборникам ФЕР или ТЕР решить задачи по вариантам.

Таблица 2.2.7

Вариант Содержание задачи Сборник ЕР
Определить размер заработной платы основных рабочих за 8 м3 08-02-009-04
Определить затраты на строительные материалы за 80 м2 08-02-014-04
Определить сумму прямых затрат при выполнении 45 м3 08-02-011-02
Определить величину затрат на эксплуатацию машин и механизмов за 60 м2 08-02-010-07
Определить величину заработной платы механизаторов при выполнении 7 м2 08-02-010-16
Определить размер заработной платы основных рабочих за 18 м3 08-02-010-19
Определить затраты на строительные материалы за 130 кг 08-02-007-03
Определить сумму прямых затрат при выполнении 15 м3 08-02-003-01
Определить величину затрат на эксплуатацию машин и механизмов за 160 м2 08-02-001-01
Определить величину заработной платы механизаторов при выполнении 75 м2 08-02-010-22

 

Задача №2 По сборникам ГЭСН, ТС, СЦМ, СЦЭМ решить задачи по вариантам.

Таблица 2.2.8

Вариант Содержание задачи Сборник ЕР
Определить размер ЕСН при выполнении за 2,4 м3 устройства подстилающих слоев в полах 11-01-002-05
Определить размер перечислений в фонд медицинского страхования при выполнении 180 м2 гидроизоляции 11-01-004-03
Определить размер перечислений в фонд социального страхования при выполнении 270 м2 затирки песком гидроизоляции. 11-01-007-01
Определить величину НДС, оплаченную заказчиком при приобретении материалов для выполнения 250 м2 устройства стяжек легкобетонных 11-01-011-05
Определить размер оплаты за эксплуатацию машины для строжки деревянных полов при выполнении объема работ в 370 м2 11-01-033-01
Определить размер ЕСН при выполнении устройства покрытий полов дощатых 54 м2 11-01-033-02
Определить размер перечислений в фонд медицинского страхования при выполнении 230 м2 покрытий из щитов паркетных 11-01-035-01
Определить размер перечислений в фонд социального страхования при выполнении 210 м2 полов из линолеума. 11-01-036-01
Определить величину НДС, оплаченную заказчиком при приобретении материалов для выполнения 320 м2 полов из ковровых покрытий 11-01-037-03
Определить размер оплаты за эксплуатацию машины бетоноукладочного комплекта на рельс-формах при нарезке швов в бетоне 380 м 11-01-044-01

 

Тема 2.3. Определение цены строительной продукции.

Виды цен строительной продукции.

Ценообразование— сложнейший механизм конъюнктуры товарно­го рынка. В цене отражается вся система ценообразующих факторов: динамика затрат,… В хозяйственной практике используются различные виды цен в зависимости от… Цена формируется с учетом специфики стро­ительной отрасли, местных условий, природных, географических и эко­номических…

Принципы формирования цен.

­ законодательная база; ­ принципы взаимоотношений субъектов строительного рынка в рамках… ­ принципы ценообразования в строительстве;

Индексация сметной стоимости

Индекс - это относительный показатель, характеризующий отношение текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным стоимостным показателям на… В зависимости от условий назначения и применения индексы классифицируют по… 1)по времени пересчета:

Методы определения сметной стоимости строительной продукции

В условиях рыночных отношений

Ресурсный метод определения стоимости — это калькулирова­ние ресурсов (элементов затрат) в текущих (прогнозных) ценах и тарифах, необходимых для… При этом метод имеет ряд недостатков: ­ во много раз возрастает трудоемкость и объем сметной документации;

Контроль знаний.

Таблица 2.3.1 1.Финансовый документ, в котором указаны предсто­ящие плановые затраты на разработку и реализацию мероприятий, требующих… 2. Выбрать правильный ответ.

1.

Сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами

а) договорная цена;

б) себестоимость;

в) сметная стоимость.

2.

Основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом является:

а) себестоимость;

б) сметная стоимость;

в) себестоимость и транспортные расходы.

3.

Выбрать строку, где перечислены только методы определения сметной стоимости:

а) ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, базисно-компенсационный;

б) ресурсный, базисный, базисно-индексный, нормативный;

в) ресурсный, базисный и компенсационный.

4.

Ресурсный метод определения сметной стоимости - это:

а) калькулирование в текущих или прогнозируемых ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для строительства объектов;

б) калькулирование ресурсов (элементов затрат) в базисных ценах и тарифах с последующей их индексацией.

5.

Ресурсно-индексный метод определения сметнойстоимости - это:

а) приведение в уровень текущих цен путем перемножения сметной стоимости по элементам затрат на соответствующий индекс по видам работ;

б) сочетание ресурсного метода с системой индексации на ресурсы, используемые в строительстве.

6.

Базисно-индексный метод определения сметной стоимости:

а) стоимость, определенная в базисном уровне, перемножается по строкам сметы на соответствующий индекс по виду работ с последующим суммированием итогов сметы по графам;

б) сметная стоимость, определенная в базисном уровне по элементам затрат, перемножается на индекс по виду строительства;

в) сметная стоимость, определенная в базисном уровне, умножается на индекс по виду строительства.

7.

Базисно-компенсационный метод определения сметной стоимости:

а) стоимость, определенная в базисном уровне, плюс дополнительные затраты, связанные с ростом цен на строительные ресурсы

б) стоимость, определенная в базисном уровне, умноженная на индекс изменения стоимости в данный период.

8. Прямые затраты учитывают:

а) основную заработную плату, вспомогательную заработную плату, материалы и оборудование, затраты на эксплуатацию машин;

б) стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации машин;

в) сметную заработную плату, стоимость материалов и затраты на эксплуатацию машин.

9.

Как определяются прямые затраты?

а) на основании проектов определяются объемы работ по отдельным конструктивным элементам и видам работ. Стоимость единицы объема работ определяется по сборникам единичных расценок, ценникам на материалы и изделия, УСН, сборникам ресурсных норм (РСН);

б) на основании спецификаций на материалы и изделия определяются объемы работ. Стоимость единицы определяется по ценникам на материалы, сборникам элементных сметных норм, УСН, сборникам ресурсных сметных норм (РСН).

10.

Расчет стоимости по ценам за единицу рабочего времени, применяемый в основном для незна­чительных по объему работ.

а) повременный метод определения стоимости;

б) аналоговый метод определения стоимости;

в) компенсационный метод определения стоимости.

3.Контрольные вопросы

1. Особенности ценообразования в строительстве

2. Принципы формирования цен.

3. Какие виды цен в строительстве Вы знаете?

4.На основании чего определяются цены на строительную продукцию?

5. Назвать порядок установления договорной цены.

6. Как формируются текущие цены?

7. Виды индексов.

8. Перечислить методы формирования стоимости.

9. В чем заключается сущность ресурсного метода определения сметной стоимости строительства?

10. В чем заключается сущность ресурсно – индексного метода определения сметной стоимости строительства?

11. В чем заключается сущность базисно – индексного метода определения сметной стоимости строительства?

12. В чем заключается сущность базисно – компенсационного метода определения сметной стоимости строительства?

13. При каком методе формирования стоимости используется наличие банка данных о сто­имости ранее построенных или запроектированных объектов, ана­логичных проектируемым или построенным в данный момент. Когда прибегают к этому методу.

14. Какие методы формирования стоимости используются заказчиками на прединвестиционной стадии.

15. Каким методом формирования стоимости пользуются при ремонтных работах.

16. Каковы уровни цен при определении стоимости строительства: базисный, текущий (прогнозный)?

17. Как производят индексацию сметной стоимости строительной продукции?

18. Какой из методов имеет приоритетное значение в условиях рыночных отношений?

19. Какова сущность договорной цены в строительстве?

 

4.Решить задачи.

1. Определить размер оплаты труда основных рабочих в текущем уровне цен при выполнении 45 кв.м армированной перегородки в ½ кирпича.

2. Определить величину ЕСН бригады каменщиков выполнившей 54 куб. м кладки стены средней сложности.

3. Определить стоимость обоев в текущих ценах для выполнения работ по оклейке обоями 250 кв.м стен.

 

Тема 2.4. Состав, структура и элементы сметной стоимости строительной продукции

Структура сметной стоимости.

В понятие строительство входят: новое строительство, расширение действующих предприятий, реконструкция, техническое перевооружение, техническое… Сметная стоимость строительства — это сумма денежных средств, необходимых для… В соответствии с технологической структуройинвестиций в основной капитал и практикой работы подрядных организаций…

Вопросы контроля

1.Выбрать правильный ответ.

1.

Что дает в сметном деле сумма произведений норм расхода ресурсов на цены ресурсов:

а) сметную стоимость;

б) прямые затраты;

в) расценку.

2.

Что является основой для составления локальной ресурсной сметы?

а) МДС 81-35.2004, Указания Росстроя, ГЭСН, ССЦ;

б) ФЕР, ТЕР;

в) МДС 81-35.2004 МДС 81-33.2004 МДС 81-25.2001.

3.

Прямые затраты складываются из:

а) стоимости материалов и рабочей силы;

б) стоимость материальных ресурсов и расходов на эксплуатацию строительных машин;

в) расходов на оплату труда рабочих, на эксплуатацию строительных машин и строительных материалов.

4.

Сметная стоимость это сумма:

а) прямых затрат и заработной платы С =Спз + Сзп ;

б) заработной платы, накладных расходов и прибыли С = Сзп + Снр + Ссп ;

в) прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли С = Спз + Снр + Ссп .

5.

Накладные расходы определяются в процентах от суммы

а) прямых затрат и заработной платы;

б) заработной платы основных рабочих и заработной платы машинистов;

в) заработной платы основных рабочих и затрат на эксплуатацию машин.

6.

Сметная документация разрабатывается:

а) заказчиком;

б) подрядной организацией;

в) проектной организацией;

г) физическим лицом (сметчиком);

д) любым юридическим или физическим лицом, имеющим соответствующую
лицензию.

7.

Сметная стоимость строительства включает в себя:

а) стоимость строительно-монтажных работ;

б) стоимость работ и оборудования;

в) стоимость строительных и монтажных работ, оборудования и прочих за­трат.

8.

Первичным документом в сметной документации является:

а) сводный сметный расчет;

б) ведомость объемов работ;

в) локальная смета.

9.

Величина прямые затратысвязана:

а) с условиями производства работ на строительной площадке;

б) с организационной структурой строительного предприятия;

в) с выполнением опреде­ленного объема работ, определяется прямым счетом.

10.

Нормативная (га­рантированная) прибыль подрядной организации в составе сметной стоимости строительной продукции, необходимая для покрытия расходов строительной организации на развитие производства, социальной сферы и материальное стиму­лирование работников:

а) валовая прибыль;

б) сметная прибыль;

в) фактическая прибыль.

 

2.Контрольные вопросы

1. Виды норм расхода ресурсов.

2. Чем отличается сметная расценка от сдельной расценки?

3. Чем отличается рыночная цена строительной продукции от ее сметной стоимости?

4. Этапы формирования цены на строительную продукцию.

5. Основные методы ценообразования в современном строительстве.

6. Основные особенности ценообразования в строительстве.

7. Элементы сметной стоимости и себестоимости строительных работ.

8. В чем различие ФЕР и ТЕР?

9. В каком уровне цен приводятся стоимостные показатели в современной сметно-нормативной базе?

10.Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-мон­тажных работ.

Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости

Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости на­зываются сметными ценами строительных материалов, изделий и конструкции. Они определяют… Определение затрат на материалы, изделия и конструкции является очень важным и… При формировании сметной стоимости строительства в базис­ном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 можно использовать…

Затраты на оплату труда работников строительной организации

Затраты по основной заработной плате строительных рабо­чих, занятых в основной деятельности, заказчик и подрядчик вправе определять самостоятельно по согласованным расчетам в составе договорной цены на строительную продукцию (работы, услуги).

В соответствии с МДС 83-3.99 «Методическими рекомендаци­ями по определению размера средств на оплату труда в договор­ных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций» предприятия, организации и учреждения, участвующие в инве­стиционно-строительной деятельности по системам, формам и условиям оплаты труда работников условно подразделяют на три группы:

1) предприятия, организации и учреждения органов государственной власти и управления. В них труд работников оплачивает­ся по должностным окладам с надбавками за квалификационный разряд, выслугу лет, особые условия государственной службы, также предусмотрена выплата премий и материальной помощи в пределах установленного фонда оплаты труда;

2) предприятия, организации и учреждения, финансируемые из бюджетных источников. В них оплата труда работников производится на основе «Единой тарифной сетки» с соответствующими надбавками, доплатами, поощрительными выплатами, регулируемыми постановлениями правительства РФ;

3) предприятия, организации и учреждения других форм соб­ственности и организационно-правового статуса. В них самостоятельно решаются вопросы оплаты труда работников на основе действующего законодательства в области социально-трудовых отношений.

Основой всех форм и систем оплаты труда, применяемых в строительных организациях, является тарифная система, обес­печивающая в соответствии с квалификацией и сложности вы­полняемых работ оплату труда работников. Тарификация работ и присвоение квалификационных разрядов рабочим производятся по Единому тарифно-квалификационному справочнику работ и профессий (выпуск 3, раздел «Строительные, монтажные и ре­монтно-строительные работы»). Тарифной системой устанавли­ваются тарифные ставки по квалификационным разрядам и та­рифные коэффициенты, представляющие собой отношение та­рифных ставок соответствующих разрядов к тарифной ставке пер­вого разряда.

Ча­совые тарифные ставки для рабочих, занятых на верхолазных ра­ботах, повышаются на 24%, занятых на работах с тяжелыми и вредными условиями труда повышаются до 12 %, а на работах с особо тяжелыми и особо вредными условиями труда — до 24%.

Для определения размера средств на оплату труда рабочих в сметах и договорных ценах на строительство может использоваться один из следующих методов.

1. При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) размер средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен требуется определить на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел.-ч, используется следующая формула:

(1)

где З – расчетная величина средств на оплату труда рабочих в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту (части его), учитываемая в составе прямых затрат локального ресурсного сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.;

Т – трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов), которая определяется по ГЭСН-2001,чел.-ч;

Зфакт – фактическая (на момент расчета), по данным статистической отчетности, или прогнозируемая (договорная) на будущий период среднемесячная оплата труда одного рабочего (строителя и механизатора) в подрядной организации, по составу соответствующая «Методическим рекомендациям по планированию и учету себестоимости строительных работ»;

t – среднемесячное количество часов, фактически отработанное одним рабочим в конкретной организации, не превышающее нормативной величины, устанавливаемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, ч/мес.

Указанную формулу можно использовать также при определении стоимости строительства базисно-индексным и другими методами.

2. При использовании сметной величины оплаты труда рабочих, учтенной в ТЕР (ФЕР) - 2001, для определения размера средств на оплату труда рабочих может быть применена следующая формула:

З = (Зс + ЗмИот, (2)

где Зс и Зм – суммарная по объекту (части его) величина оплаты труда соответственно рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен, на 01.01.2000, руб. или тыс. руб.;

Иот – индекс текущего (прогнозного) уровня средств на оплату труда в строительстве, который определяется как отношение среднемесячной фактической оплаты труда одного рабочего (З мес/факт) к месячной оплате труда рабочего среднего разряда, учтенной в сметно-нормативной базе 2001 г.

3. При применении метода определения в составе прямых затрат размера средств на оплату труда по видам и комплексам работ, конструктивным элементам и объекту в целом на основе тарифных ставок, может применяться следующая формула:

(3)

где Т – затраты труда рабочих на выполнение конкретных объемов работ по их видам, комплексам, конструктивным элементам или по объекту в целом, чел.-ч;

tр – расчетное число часов работы одного рабочего в месяц (не менее фактического и не более нормативного), ч;

С1 - месячная тарифная ставка рабочего 1-го разряда при работе в нормальных условиях труда, руб.;

Кm – тарифный коэффициент соответствующего разряда работ, принимаемый по действующей тарифной сетке;

Кi – коэффициенты, учитывающие доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам за работу с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда (0,12 и 0,24 соответственно), на работах по реконструкции, техническому перевооружению, капитальному ремонту, ликвидации последствий аварий и стихийных бедствий (от 0,10 до 0,25), за разъездной и подвижной характер работ (0,15-0,20 и 0,30-0,40 соответственно), надбавки за профмастерство, расширение зон обслуживания, выполнение особо важных заданий (0,16-0,24) и другие;

Кp – районный коэффициент к заработной плате, устанавливаемый законодательством;

Кn – коэффициент, учитывающий премиальные выплаты, производимые по действующим в организации системам и формам премирования, определяемый по сложившемуся уровню и принимаемый в договоре подряда по соглашению сторон;

ПВ – прочие выплаты, производимые за счет средств на оплату труда, включаемых в прямые затраты, руб./мес.

В сметно-нормативной базе 2001года средний разряд рабочих-4, средняя заработная плата рабочих на 01.01.2000 г.-1600 руб. в месяц при среднем количестве рабочих часов 166,25. Часовая ставка рабочего 1 разряда 7,18 руб.

Тарифные коэффициенты строительных рабочих в зависимости

От разряда

  В локальной смете оплата труда рабочих-строителей определяется в графе 8,… Общая сумма средств на оплату труда рабочих (3) в локальных и объектных сметах определяется по формуле:

Контроль знаний.

Таблица 2.4.2 Основой всех форм и систем оплаты труда, применяемых в строительных организациях, обес­печивающая в соответствии с …

Накладные расходы

Накладные расходы, как часть сметной себестоимости строительных и других работ, представляют собой со­вокупность затрат подрядчиков, связанных с… В состав накладных расходов входят разные по экономическому содержанию статьи… Накладные расходы в составе издержек производства, как и прямые затраты, состоят из тех же первичных экономических…

Структура накладных расходов

  Окончательное решение по выбору видов и величин накладных расходов… В МДС 81-33.2004 является привязка нормативов на­кладных расходов по видам работ к конкретным сборникам ГЭСН.

Сметная прибыль.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ. В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на: ­ отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч., налог на прибыль организаций, налог на…

НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ

И МОНТАЖНЫХ РАБОТ (МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001)

МДС 81-33.2004

1. При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в… 2. При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов,… 3. При выполнении работ по капитальному ремонту оборудования (ГЭСНм-2001-41) в жилых и общественных зданиях норматив…

МДС 81-25.2001

 

Примечания:

1. При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.

2. Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

 

 

Лимитированные затраты

Локальные сметы служат основанием для разработки в дальнейшем объектной сметы, в конце которой к стоимости строительных и мон­тажных работ… В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете,… К лимитированным затратам, как правило, относят затраты на возведение и раз­борку временных зданий и сооружений,…

Контроль знаний.

Таблица 2.4.7 Виды работ Группы затрат 1.Работы буровзрывные 1.Строительные работы 2.Прокладка линий…   2. Выбрать правильный ответ

1.

Сметная цена материалов — это:

а) стоимость франко-строительная площадка;

б) отпускная цена плюс транспортные расходы;

в) оптовая цена плюс заготовительно-складские расходы.

2.

Где приводятся текущие сметные цены на строительные материалы?

а) в Федеральном сборнике сметных цен;

б) в региональных сборниках ССЦ, СССЦ;

в) в прайс-листах предприятий.

3.

Что представляет собой единичная расценка?

а) затраты формирующие себестоимость работ;

б) прямые затраты на единицу измерения работы;

в) затраты на заработную плату и материалы для выполнения работы.

4.

При формировании единичных расценок на территориальном уровне:

а) учитывается стоимость всех материалов;

б) учитывается стоимость не всех материалов;

в) не учитывается стоимость основных материалов.

5.

Как в сметах отражается стоимость неучтенных материалов?

а) дополнительными строками по нормам расхода в ТЕР и текущим ценам;

б) через индексацию по базовым ценам;

в) с предварительной корректировкой (привязкой) расценок к местным усло­виям строительства.

6.

Для чего и на какую часть транспортных расходов составляются калькуляции?

а) сверх расходов по оптовой цене франко-транспортные средства для определения всей сметной цены материала;

б) на всю сумму транспортных расходов для расчета отпускной цены;

в) на транспортные расходы до приобъектного склада для расчета сметной цены.

7.

Понятие заготовительно-складских расходов и их учет:

а) это расходы поставщиков по их фактическим затратам;

б) расходы снабженческо-сбытовых организаций в процентах от оптовых цен;

в) расходы подрядных организаций на содержание складского хозяйства в размере 2 % по строительным материалам от сметной цены франко- приобъектный склад.

8.

Какие затраты по заработной плате учитывает оплата труда рабочих в составе прямых затрат?

а) все расходы на оплату труда производственных рабочих на строительных работах;

б) основную заработную плату рабочих;

в) расходы на основную и дополнительную заработную плату.

9.

Какая часть заработной платы рабочих учитывается накладными расходами?

а) дополнительная заработная плата;

б) заработная плата рабочих, выполняющих некапитальные работы;

в) выплаты компенсационного и стимулирующего характера, а также за неот­работанное время.

10.

Где приводятся нормы затрат труда машинистов и затраты машинного времени?

а) в сборнике ССЦ РЦЦ СПб.;

б) в сборниках ГЭСН-2001;

в) в сборниках ФЕР и ТЕР 2001 г.

11.

Когда в локальных сметах учитываются лимитированные затраты?

а) всегда;

б) в локальных сметах на комплексы работ;

в) в случаях, когда роль объектной сметы выполняет локальная смета.

12.

Накладные расходы, определяемые базисно-индексным методом, при использовании сметно-нормативной базы 2001 г. принимаются:

а) в % от оплаты труда рабочих-строителей;

б) в % от суммы прямых затрат;

в) в % от суммы оплаты труда без учета стоимости материалов;

г) в % от суммы оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

13.

Базой для определения сметной прибыли при разработке сметной документа­ции базисно-индексным методом является:

а) сметная себестоимость;

б) прямые затраты;

в) оплата труда рабочих-строителей и механизаторов;

г) п. з. плюс накладные расходы.

14.

Общеотраслевой норматив сметной прибыли на ремонтно-строительные работы:

а) 12 % от себестоимости работ;

б) 50% от ФОТ;

в) 65% от ФОТ.

15.

Затраты на оплату труда рабочих, занятых на работах по благоустройству строительных площадок, учтены в составе:

а) прямых затрат;

б) накладных расходов;

в) сметной прибыли;

г) затрат на разборку временных зданий и сооружений.

16.

Таможенные пошлины при определении в текущем уровне цен на импортные материальные ресурсы учитываются:

а) в составе прямых затрат;

б) в составе накладных расходов;

в) с учетом прочих затрат.

17.

Перебазировка строительных механизмов учитывается в составе:

а) прочих затрат;

б) накладных расходов;

в) прямых затрат.

18.

Оплата труда административно-хозяйственного персонала включается в состав:

а) прямых затрат;

б) накладных расходов;

в) прочих затрат.

19.

Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, занимаемых административно хозяйственным персоналом строительно-монтажных организаций, оплачиваются:

а) за счет сметной прибыли;

б) за счет прочих затрат;

в) за счет накладных расходов.

20.

Основанием для установления марок строительных машин при составлении смет является:

а) сборники ГЭСН-2001;

б) проект организации строительства;

в) ведомость объемов работ.

 

3. Вопросы контроля знаний.

1. Какие элементы затрат входят в состав сметной цены строительных материалов?

2. Состав сборников сметных цен на материалы.

3. Главное отличие территориального сборника сметных цен на материалы от Федерального.

4. Виды сметных цен на материалы.

5. Что означает термин «реквизит»?

6. Сущность заготовительно-складских расходов и их учет.

7. Учет погрузочных и разгрузочных работ по строительным материалам
в сметах.

8. Определение термина «франко» и виды отпускных цен.

9. Учет местных строительных материалов при составлении локальных смет.

10. По какой цене стоимость материалов учитывается в сметах?

11. Как формируются средства на оплату труда рабочих в локальных сметах?

12. Основные принципы оплаты труда рабочих в строительстве.

13. Как определяются затраты труда рабочих в составе ГЭСН-2001?

14. Как определяется оплата труда рабочих в составе ФЕР и ТЕР?

15. Дайте определения понятиям: тарифная сетка, тарифные ставки, тарифные
коэффициенты.

16. Какие доплаты за условия труда учтены в сборниках ФЕР и ТЕР 2001 г.?

17. Как учитываются в сметах другие доплаты?

18. От каких двух основных показателей зависит размер средств на оплату труда в сметной стоимости работ?

19. Как определяется и где приводится индекс по оплате труда рабочих?

20. Где приводятся нормы, цены и расценки эксплуатации строительных машин и механизмов?

21. Назовите основной методический документ по эксплуатации машин.

22. Как получается стоимость эксплуатации машин в составе единичной расценки?

23. Для чего предназначены амортизационные отчисления в составе сметной цены
эксплуатации машин?

24. Где приводятся нормативные часы работы машин в течение года?

25. Почему не всегда затраты труда машинистов в человеко-часах совпадают с общей суммой машино-часов (на примере ГЭСН 07-01-011-5)?

26. Необходимость учета накладных расходов в сметной стоимости работ.

27. База исчисления накладных расходов и сметной прибыли в современном
строительстве.

28. Назначение нормативов накладных расходов по видам строительства и работ.

29. Назовите группы статей затрат накладных расходов.

30. Необходимость привязки нормативов накладных расходов и сметной прибыли к сборникам ГЭСН (ФЕР) и работам.

31. Особенность расчета накладных расходов и сметной прибыли при базисно-индексном методе составления смет.

32. Учет накладных расходов на работы, выполняемые хозяйственным способом.

33. Сколько в накладных расходах заработной платы рабочих?

34. Как по сумме заработной платы определить затраты труда в человеко-часах?

35. Назначение сметной прибыли.

36. В каком документе приводятся рекомендуемые в настоящее время нормативы
сметной прибыли по видам работ?

37. Виды нормативов сметной прибыли.

38. Особенности применения нормативов сметной прибыли при определении
сметной стоимости ремонтных работ.

39. Состав лимитированных затрат.

40. Документы, определяющие размер лимитированных затрат.

 

 

Практические занятия № 3.

Цель: По заданным преподавателем исходным данным определить сметную стоимость и себестоимость строительно-монтажных работ. Определить прямые… Литература: 1.Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009

В результате выполнения работы студенты должны

иметь представление: об основах ценообразования и сметного нормирования в строительстве; о системах сметных нормативов в строительстве; о текущих сметных и договорных ценах; индексации цен

знать: структуру и состав сметной стоимости строительной продукции, методы расчета сметной стоимости.

 

При изучении данной темы необходимо уяснить, что сметная стоимость строительства представляет собой общую сумму капитальных вложений на строительство, реконструкцию или расширение зданий и сооружений и определяется на основании МДС-81-35.2004-«Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».

Изучив данную тему необходимо научиться определять сметную стоимость по элементам затрат на различные виды работ, а также определять сметную стоимость строительной продукции.

Задача №1. Из группы затрат определить сметную стоимость строительных работ, монтажных работ, оборудования

Таблица 2.4.8

Условия Данные в тыс.руб.(по вариантам)
Выполнение работ по возведению каркаса здания
Выполнение работ по устройству фундамента
Устройство внутреннего водопровода
Работы по подключению сети «Интернет» 1.5 1.4 1.6 1.0 1.3 1.5 1.4 1.6 1.0 1.3
Работы по настройке работы лифта 2.5 3.4 2.6 3.0 4.3 3.5 3.4 2.6 3.0 2.3

 

Задача 2.Определить сметную стоимость и сметную себестоимость общестроительных работ кладки стен из силикатного кирпича надземной части для строительства жилого дома при следующих условиях:

Таблица 2.4.9

Условия Данные в тыс.руб.(по вариантам)
1. Затраты на материалы, изделия, конструкции 5657,25 6222,98 6788,70 7071,56 7354,36 7523,81 7580,38 7637,29 7807,01 8485,88
2. Основная заработная плата 477,58 525,34 573,09 596,97 620,85 635,18 639,95 644,73 659,06 668,61
3. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов 458,54 504,39 550,24 573,17 596,10 609,86 614,44 619,02 632,8 641,95
4. В том числе заработная плата рабочих, обслуживающих машины 77,21 84,93 92,65 96,52 100,37 102,68 103,46 104,24 106,56 108,09

Процентную величину накладных расходов рекомендуется принять укрупненной для жилищного строительства см. МДС 81-33.2004, приложение 3, с. 13) или по видам строительно-монтажных работ см. МДС 81-33.2004, приложение 4) «Конструкции из кирпича и блоков».

Процентную величину сметной прибыли рекомендуется принять укрупненной для жилищного строительства (см. МДС 81-25.2001).

 

Задача №3. Рассчитать заработную плату основных рабочих и заработную плату механизаторов, определить стоимость материалов при выполнение объема работ по исходным данным:

Таблица 2.4.10

Номера расценок Наименование и характеристика строительных работ и конструкций Прямые затраты, руб. В том числе, руб. Затраты труда рабочих, чел.-ч.
оплата труда рабочих эксплуатация машин материалы
Коды неучтенных материалов Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов, единица измерения всего в т.ч. оплата труда машинистов расход неучтенных материалов
  ТАБЛИЦА 8-02-001. КЛАДКА СТЕН ИЗ КИРПИЧА Измеритель: 1 м3 кладки
  Кладка стен наружных простых при высоте этажа свыше 4 м из кирпича:
  8-02-001-2 керамического одинарного 579.15 27.40 29.58 4.34 522.17 5.26
                 

 

Таблица 2.4.11

Условия Данные по вариантам)
Объем работ по кладке стен из кирпича,м3

 

Задачу выполнить как ряд последовательных действий с объяснением логической последовательности.

Практическое занятие № 4.

Тема: Определение элементов затрат по материальным ресурсам и оплате труда

Цель работы:

1) Определение элементов затрат по материалам и конструкциям;

2) Определение элементов затрат по оплате труда;

Литература:

1.Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009

2.Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва, Санкт-Петербург, 2005 г.

3.Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 2005 г.

В результате выполнения работы студенты должны

иметь представление: о формировании розничной цены

знать: структуру сметной стоимости материалов, деталей и конструкций, элементы затрат по оплате труда

уметь:определять цену «франко», рассчитать оплату труда по единичной расценке.

Контрольные вопросы:

1. Что такое себестоимость, её состав и порядок определения.

2. Каков состав и порядок определения сметной стоимости на материалы, конструкции и изделия?

3. Приведите порядок определения транспортных расходов.

4. Каков состав расходов на тару, реквизит; заготовительно-складские расходы?

5. Что такое «франко»? Виды «франко».

6. Приведите примеры привозных и местных строительных материалов.

7. Каков состав, виды и назначение единичной расценки на строительные работы?

8. Основные принципы оплаты труда рабочих в строительстве.

9. Как определяются затраты труда рабочих на основании ГЭСН-2001?

10. Как определяется оплата труда рабочих в составе ФЕР и ТЕР?

11. Где приводятся тарифная сетка, тарифные ставки, тарифные коэффициенты.

12. От каких двух основных показателей зависит размер средств на оплату труда в сметной стоимости работ?

13. Как определяется и где приводится индекс по оплате труда рабочих?

 

Задача №1 Определить оптовую цену предприятия и прибыль розничного предприятия в расчете на одно изделие при условиях:

Таблица 2.4.12

Условия Данные по вариантам)
1 Цотп. – отпускная цена поставщика. руб.
2 Зпоср. – затраты на услуги посредников, руб.
3. Ск – торговая скидка к розничной цене, %
4. Црозн. - розничная цена изделия, руб.

Задача №2. Определить отпускную цену завода-изготовителя и цену «франко-борт судно» при исходных данных на единицу изделия:

Таблица 2.4.13

Условия Данные по вариантам)
1.Себестоимость, т. руб.
2 Прибыль, %
3. Стоимость погрузки в ж\д вагон, т.руб. 1,8 1,8 1,7 2,0 1,9 2,0 2,2 2,1 2,4 1,8
4. Перевозка по ж/д, т. руб. 1,2 1,3 1,2 1,3 1,3 1,4 1,5 1,5 1,8 1,2
5.Стоимость погрузки с доставкой товара вдоль борта судна, т. руб. 2,1 2,1 2,0 2,4 2,2 2,4 2,5 2,5 2,8 2,1

Задача №3 Определить Цсм – сметную цену материалов франко – приобъектный склад строительной площадки

Таблица 2.4.14

Условия Данные в тыс.руб.(по вариантам)
1 Цотп. – отпускная цена поставщика на материалы, изделия и конструкции
2 Зтр. – затраты на транспорт;
3. Зтар. – затраты на тару и реквизит;
4. Кзс. – коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы подрядных строительных организаций 1,02; 1,012; 1,0075 1,02 1,012; 1,0075 1,02 1,012; 1,02 1,012;

 

Задача 4.Определить размер оплаты труда рабочего при следующих условиях: среднемесячная заработная плата рабочих по стройке составляет 23500 рублей

Таблица 2.4.15

Условия Данные в тыс.руб.(по вариантам)
1. Количество затраченного времени, чел.-час
2. Разряд рабочего 3.3 3.4 3.5 3.6 3.8 4.1 4.2 4.4 4.6 3.9
3. Величина коэффициента на вредные условия труда,%
4. Величина территориального коэффициента 1,15 1,20 1,25 1,40 1,45 1,15 1,35 1,50 1,80 2,00

 

Тарифные коэффициенты взять из таблицы МДС-83-1.99 «Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций» (Госстрой России, 1999г.).

 

Практическое занятие № 5.

Тема: Определение элементов затрат по эксплуатации машин и механизмов

Цель работы:

1. Определение элементов затрат по эксплуатации машин и механизмов

Литература:

1.Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009

2.Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва, Санкт-Петербург, 2005 г.

3.Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 2005 г.

Контрольные вопросы:

1. Что включает в себя сметная цена эксплуатации строительных машин?

2. Что содержат сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин?

3. Учитывается ли НДС при разработке норм и расценок на эксплуатацию машин?

4. Исходя из чего, определяется нормативная потребность в строительных машинах?

В результате выполнения работы студенты должны

иметь представление: о формировании розничной цены

знать: структуру сметной стоимости по эксплуатации строительных машин и механизмов, назначение затрат по эксплуатации строительных машин и механизмов

уметь:составить калькуляцию по эксплуатации строительных машин и механизмов, определять единовременные, годовые и эксплуатационные расходы, определить структуру стоимости на эксплуатацию машин

Составить калькуляцию затрат по эксплуатации строительных машин и механизмов пользуясь ТЕР-2001, ТЕРр-2001, МДС 81-3.99.

В общем виде калькуляция затрат по эксплуатации строительных машин Смаш. может быть определена по формуле

Смашамз.п.з.часэнсмт.ж.рем + Сп.баз, (1)

гдеСмаш-стоимость 1 маш.ч эксплуатации строительных машин, руб;Сам-размер нормативных амортизационных отчислений на полное восстановление машин, руб./маш.-ч;Сз.п.размер оплаты труда рабочих, управляющих строительными машинами, руб./маш.-ч;Сз.часразмер затрат на замену быстроизнашивающихся частей, руб./маш.-ч; Сэнразмер затрат на энергоносители, руб./маш.-ч; Ссмразмер затрат на смазочные материалы, руб./маш.-ч;Ст.ж. -размер затрат на гидравлическую жидкость, руб./маш.-ч;Срем размер затрат на все виды ремонт машин, их техническое обслуживание и диагностирование, руб./маш.-ч;Сп.баз-размер затрат на перебазировку машин с одной строительной площадки на другую строительную площадку, руб./маш.-ч.

Последовательность определения сметной расценки при калькуляции затрат по использованию машин выполняется по предложенной форме таблицы:

Таблица 2.4.16

Код ОКП Код отраслевой Наименование машин и техническая характеристика Амортизационные отчисления на восстановление, руб. Переменные эксплутационные затраты
на ремонт и техническое обслуживание, руб на замену быстроизна шивающихся частей. руб. труда рабочих управляющих машиной,и оплата труда, чел.-ч руб
в том числе оплата труда ремонтных рабочих, руб в том числе оплата труда рабочих, руб
             
Переменные эксплутационные затраты Затраты на перебази- ровку, руб. Сметная расценка, руб.
на энергоносители на смазочные материалы, руб. на гидравли- ческую жидкость, кг руб.
бензин, кг руб. дизельное топливо, кг руб. электро- энергия, кВт-ч руб. сжатый воздух, м3 руб. в том числе оплата труда, руб. в том числе оплата труда рабочих, управляющих машиной, руб.
               

 

Задача №1. Определить затраты по эксплуатации строительных машин. На основе теоретической части и учитывая формулу калькулирования затрат по эксплуатации строительных машин решить задачи. Составить калькуляцию затрат по эксплуатации строительных машин пользуясь ТЕР-2001, ТЕРр-2001, МДС 81-3.99.

Таблица 2.4.17

Условия Данные по вариантам)
на ремонт и техническое обслуживание, руб./ в том числе оплата труда ремонтных рабочих, руб. 42,33 41,54 43,12 122,01 212,31 42,33 41,54 43,12 122,01 212,31
на замену быстроизнашиваю- щихся частей. руб./ в том числе оплата труда рабочих,т. руб 4,32 5,78 7,65 11,79 14,28 4,32 5,78 7,65 11,79 14,28
труда рабочих управляющих машиной,и оплата труда, чел.-ч/руб 1/13,5 1/13,5 1/13,5 1/13,5 1/16,44 1/13,5 1/13,5 1/13,5 1/13,5 1/16,44
бензин, кг/руб. - - - - - - - - - -
дизельное топливо, кг.руб. - - - - - - - - - -
электроэнергия, кВт-ч.руб. 8,80 3,52 10,40 4,16 10,20 4,08 13,55 5,42 34,60 13,84 8,80 3,52 10,40 4,16 10,20 4,08 13,55 5,42 34,60 13,84
сжатый воздух,м3/руб. - - - - - - - - - -
на смазочные материалы, руб. 0,50 0,75 0,75 1,00 1,50 0,50 0,75 0,75 1,00 1,50
на гидравлическую жидкость, кг.руб. - - - - - - - - - -
затраты на перебази- ровку, руб/ в том числе оплата труда, руб - - - - - - - - - -
амортизационные отчисления руб./маш.-ч 19,26 20,92 21,7 47,14 74,37 19,26 20,92 21,7 47,14 74,37

Задача №2. Выделить из числа затрат на эксплуатацию машин единовременные, годовые и эксплуатационные расходы, определить структуру этих затрат:

Таблица 2.4.18

Условия Данные по вариантам)
амортизационные расходы, т.р. 22,8 32,2 24,5 36,0 31,2 35,4 33,2 38,2 37,4 35,9
доставка машин, т.р 1,7 2,2 1,8 2,5 2,3 2,7 2,6 2,8 2,4 2,7
з/п машинистов, т.р. 34,8 41,2 35,6 47,3 48,3 38,4 41,4 39,8 43,2 37,4
затраты на ГСМ, т.р 12,7 14,2 13,1 15,1 13,2 14,6 12,9 15,8 14,5 13,8
монтаж машин, т.р 1,8 2,1 1,9 2,4 2,7 2,6 2,8 2,4 2,7 2,3
текущий ремонт оснастки, т.р 4,9 5,3 5,0 5,6 5,1 5,4 5,2 5,8 5,7 5,4
техническое обслуживание, т.р 2,8 3,2 2,9 3,3 3,4 3,7 3,6 3,9 3,5 3,4

Тема 2.5. Порядок и правила составления сметной документации на строительство

Порядок и правила составления сметной документации на строительство

Основанием для определения сметной стоимости служат: ­ решение заказчика и контракт на составление сметной документации; ­ проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных, монтажных, ремонтно-строительных и…

Локальная смета

Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы в тех случаях,… Локальные сметные расчеты (сметы) на виды строительных и монтажных работ, а… ­ параметров зданий, сооружений, их частей и конструктив­ных элементов, принятых в проектных решениях;

Объектная смета

Объектные сметные расчеты (объектные сметы) определяют нормативную стоимость строительства (реконструкции, капитального ремонта) отдельных зда­ний… Составляются они обычно в текущем уровне цен (возможно, в базисном) по типовой… К строительным работам относятся общестроительные и санитарно-техническне работы. Монтажные работы включают установку…

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен или в базисных ценах на 01.01.2000 г. Решение о выборе уровня цен ССР принимает заказчик. … Составляется сводный: сметный расчет стоимости строительства но типовой форме… Состав глав сводного сметного расчета на строительство (реконструкцию) предприятий, зданий и сооружений…

Вопросы контроля

1.Выбрать правильный ответ

1. Таблицы единичных расценок имеют:

а) шифр, наименование, состав работ, измеритель, перечень материальных и трудовых ресурсов в натуральных показателях;

б) шифр, наименование, состав работ, измеритель и количественные показатели норм расхода ресурсов в рублях ;

в) шифр, наименование, состав работ, измеритель, трудоемкость в человеко-часах .

2.

Материалы, изделия и конструкции представлены в таблицах сметных норм по обобщенной номенклатуре, как правило, без указания марок и дополнительных характеристик. При составлении смет учитываются конкретные материальные ресурсы на основании данных проекта. При составлении смет в графе расход обозначают символом «П». Это обозначает:

а) что расход определяется по прейскурантам ;

б)что расход определяется практически по факту выполнения работ;

в)то расход этих материальных ресурсов определяется по проектным данным с учетом трудноустранимых потерь и отходов.

3.

Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:

а) архитектурно-строительные чертежи. ПОС и ППР ;

б) исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы, решения органов государственной власти;

в) договор подряда между заказчиком и подрядчиком.

4.

Сметная документация составляется в определенной последовательности. Выбрать правильную последовательность

а) пусковой комплекс - очередь строительства - строительство (стройка) в целом, вид работ (затрат) – объект;

б) переходя от мелких к более крупным элементам строительства;

в) переходя от крупных к более мелким элементам строительства.

5.

Сметная документация нумеруется в следующем порядке.

Нумерация локальных сметных расчетов (смет) производится при формировании объектного сметного расчета (сметы) с учетом номера и наименования главы сводного сметного расчета стоимости строительства, в которую он (она) включается. Расшифровать нумерацию локальной сметы: № 02-04-12.

а) первые две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры - номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядковый номер локального сметного расчета (сметы) в данном объектном сметном расчете (смете);

б) первые две цифры означают порядковый номер локального сметного расчета, вторые две цифры - номеру строки в главе и третьи две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета (сметы) в данном объектном сметном расчете (смете).

6.

Результаты вычислений и итоговые данные в локальных сметных расчетах (сметах) рекомендуется приводить следующим образом:

а) в тысячах рублей (в текущем уровне цен) с округлением до двух знаков после запятой;

б) построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей;

в) показываются в целых тысячах рублей.

7.

Результаты вычислений и итоговые данные в объектных сметных расчетах (сметах) рекомендуется приводить следующим образом:

а) в тысячах рублей (в текущем уровне цен) с округлением до двух знаков после запятой;

б) построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей;

в) показываются в целых тысячах рублей.

8.

Результаты вычислений и итоговые данные в сводных сметных расчетах стоимости строительства или ремонта (сводках затрат) рекомендуется приводить следующим образом:

а) в тысячах рублей (в текущем уровне цен) с округлением до двух знаков после запятой;

б) построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей;

в) показываются в целых тысячах рублей.

9.

К лимитированным затратам в объектной смете относят:

а) стоимость проектных и изыскательских работ, командировочные расходы;

б) удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений, часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты;

в) авторский надзор, возвратные суммы, подготовка производственного персонала.

10.

Что включает в себя понятие строительство?

а) новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение;

б) новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение;

в) новое строительство, расширение, реконструкцию.

11.

В каких уровнях цен рекомендуется приводить стоимость строительства в сметной документации?

а) в базисном и текущем (прогнозном) уровне;

б) только в базисном уровне;

в) только в текущем (прогнозном) уровне.

12.

Когда цены строительства могут быть открытыми (уточняемыми)?

а) в условиях рыночных отношений всегда остаются открытыми;

б) когда это предусмотрено договором (контрактом);

в) по решению местной администрации.

13.

Состав сметной документации:

а) локальные сметы и расчеты, объектные сметы и расчеты, сводный сметный расчет, сводка затрат;

б) элементные сметные нормы, локальные сметы и расчеты. объектные сметы и расчеты и сводка затрат;

в) элементные сметные нормы, ЕНиРы, локальные сметы и расчеты, сводный сметный расчет, объектные сметы и сводка затрат.

14.

В локальные сметы включаются:

а) прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль(плановые накопления);

б) заработная плата, эксплуатация машин и стоимость материалов, НДС;

в) заработная плата, эксплуатация машин и стоимость материалов.

15.

Порядок группировки затрат в локальных сметах (расчетах) на общестроительные работы:

а) подземная часть и надземная часть: стены, перекрытия, каркас, кровля, полы, отделочные работы, разные работы;

б) подземная часть и надземная часть;

в) земляные работы, фундаменты, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы, покрытие и кровля, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы, разные работы с разделением на подземную и надземную часть.

16.

К санитарно-техническим работам относятся:

а) монтаж ж/б сантехблоков, отопление, вентиляция и дымоудаление, водопровод, канализация внутренние и наружные;

б) внутренние водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование, дымоудаление, наружные сети водопровода, канализации и теплоснабжения;

в) разработка траншеи под трубопроводы, прокладка водопровода, канализации, теплосети, монтаж вентиляции.

17.

Объектная смета:

а) суммирует данные локальных сетей по соответствующему объекту по графам "строительные работы", "монтажные работы", "стоимость оборудования, мебели и инвентаря", и "прочие затраты";

б) суммирует данные локальных смет по соответствующему объекту по основной заработной плате, материалам, оборудованию и прочим затратам;

в) суммирует данные локальных смет по соответствующему объекту по графам «основная заработная плата», «материалы», «затраты на эксплуатацию машин, оборудования», «накладные расходы» .

18.

Подсчет объемов работ в локальных сметах осуществляется на основе:

а) чертежей, спецификаций, пояснительных записок;

б) ведомостей объемов работ, спецификаций и пояснительных записок;

в) чертежей и эскизов, пояснительных записок

19.

Сводный сметный расчет на строительные работы содержит:

а) десять глав;

б) двенадцать глав;

в) тринадцать глав.

20.

В главу 2 сводного сметного расчета включаются:

а) сметная стоимость зданий и сооружений основного производственного назначения;

б) сметная стоимость зданий и сооружений основного производственного назначения и инженерных сетейк ним;

в) объекты подсобного и обслуживающего назначения.

21.

Прямые затраты учитывают:

1 - стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации машин

2 - основную заработную плату, вспомогательную заработную плату, материалы и оборудование, затраты на эксплуатацию машин

3 - сметную заработную плату, стоимость материалов и затраты на эксплуатацию машин.

22.

Начисление плановых накоплений производится:

а) в конце сметы в % от итога прямых затрат с накладными расходами, в конце каждого раздела сметы или в конце сметыесли нетделения на разделы;

б) в конце сметы в % от итога прямых затрат или в конце каждого раздела сметы;

в) в % от фонда оплаты труда по видам строительных работ или видам строительства.

23.

В каком размере указываются возвратные суммы от разборки временных зданий и сооружений?

а) 15 % от стоимости стротельно - монтажных работ;

б) 15% от стоимости временных зданий и сооружений;

в) 10% от стоимости временных зданий и сооружений.

24.

В каком сметном документе определяется стоимость строительства объекта?

а) в объектной смете;

б) в локальной смете;

в) в сводке затрат;

г) в сводном сметном расчете.

25.

Как относят средства на выполнение работ нулевого цикла и на устройство крыши между жилой и нежилой частями здания

а) относится на нежилую часть;

б) относится на жилую часть;

в) распределяются пропорционально их строительному объему;

26.

Выбрать правильное определение показателя единичной стоимости

а) по жилой части дома и по нежилой части дома - стоимости строительства на одну квартиру в среднем или на одно рабочее место в магазинах, одно посадочное место в столовых и т.д.;

б) по жилой части дома - стоимости строительства на 1 м2 приведенной общей площади, а также и на одну квартиру в среднем; по нежилой части дома - показатель стоимости строительства на одно рабочее место в магазинах, одно посадочное место в столовых и т.д.;

в) по жилой части дома и по нежилой части дома - стоимости строительства на 1 м2 приведенной общей площади.

27.

Наиболее точный метод формирования стоимости:

а) по укрупненным нормативам;

б) базисно-индексный;

в) ресурсный;

г) ресурсно-индексный.

28.

Что является основой для составления локальных ресурсных ведомостей:

а) сборники ГЭСН и проектные данные;

в) нормы расхода ресурсов;

б) проектные данные;

г) сборники нормативных показателей и проектный материал.

29.

На основании каких источников определяются цены на строительные ресурсы:

а) сборники ССЦ, СССЦ;

б) прайс-листы, информационные издания и каталоги;

в) источники, указанные в договоре подряда.

30.

Основные причины, сдерживающие широкое применение ресурсного метода
составления смет:

а) большая трудоемкость работы;

б) отсутствие многих норм расхода ресурсов;

в) трудоемкость и отсутствие кодирования на новые материалы.

31.

Какими нормативными документами пользуются для определения стоимости
проектных работ:

а) сборники сметных норм;

б) справочники базовых цен;

в) единичные расценки.

32.

Назвать параметры, от которых определяют долю цены проектных работ?

а) от стоимости проектных работ;

б) от категории сложности объекта;

в) от стадии проектирования

2. Контрольные вопросы

1.Исходные данные для составления локальных сметных расчетов (смет).

2.Современные методы составления смет.

3.Исходная база для составления локальной ресурсной ведомости.

4.В каких случаях применяется ресурсный метод составления локальных смет?

5.Сущность и основа базисно-индексного метода составления смет.

6.Условия применения ФЕР в регионах (территориях) Российской Федерации.

7.В каких случаях используются индексы к элементам прямых затрат на комплекс работ по видам и в целом по строительству?

8.Когда используются индексы к элементам прямых затрат по видам работ.

9.Порядок нумерации локальных смет и округления в них цифр.

10.Отличительные особенности ФЕР и ТЕР.

11.Каково назначение укрупненных сметных нормативов и в каких случаях
целесообразно использовать?

12.Назовите основные виды современных укрупненных сметных нормативов

13.Какой состав затрат учтен прейскурантными ценами на здания и сооружения?

14.Стоимость каких объектов возможно определять по современным прейскурантам на здания и сооружения?

15.Каково назначение Укрупненных показателей базисной стоимости строительства по объектам-аналогам (УПБС-2000) и в каких случаях их используют.

16.Какими требованиями следует руководствоваться при подборе проекта-аналога?

17.Какими методами определяется стоимость проектных работ?

18.Какие затраты на разработку проектной документации учтены в справочниках базовых цен? Что в них не включено?

19.Что понимается под ценообразующими факторами?

20.Назовите факторы усложняющие проектирование.

21.Как определяется категория сложности проектирования?

22.Каково значение таблиц относительной стоимости в проектной докумен­тации?

23.Из каких затрат складывается себестоимость проектно-изыскательных работ?

24.Каков порядок определения стоимости проектных работ на основе трудоза­трат?

25.Состав титульных и нетитульных временных зданий и сооружений.

26.Учет стоимости временных зданий и сооружений в строительных сметах.

27.Сущность и учет возвратных сумм в сметных расчетах.

28.Зимнее удорожание работ: фактор, документ, методика и место учета в сметных
расчетах.

29.Резерв средств на непредвиденные работы и затраты: необходимость, методика
и размеры учета.

30.Учет резерва средств на непредвиденные работы и затраты в расчетах между
заказчиком и подрядчиком

Практическое занятие № 6.

Тема: Определение объемов строительных работ

Цель работы:

1. Определение объемов строительных работ в соответствии с требованиями СНиП для составления сметы

Литература:

1.Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009

2.Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва, Санкт-Петербург, 2005 г.

3.Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 2005 г.

Контрольные вопросы:

1. Чем диктуется выбор единиц измерения при определении объемов работ ?

2. В какой последовательности ведут работы по определению объемов работ?

3. Какие документы являются необходимыми для определения объемов работ?

В результате выполнения работы студенты должны

знать: формулы определения геометрических тел;

уметь:использовать формулы для определения объемов различных видов работ.

Правила подсчета объемов работ

Подсчеты объемов работ рекомендуется проводить по приведенным схемам, позволяющим наглядно представить ход расчетов и последовательность их… 1. Объемы работ подсчитываются в единицах измерения, принятых в сметных нормах… 2. Подсчеты по конструктивным элементам и видам работ ведется в таком порядке, чтобы результаты ранее выполненных…

ПОДСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ И КОНСТРУКЦИЙ

По зданию или сооружению___________________________________________________________________ Номера чертежей_____________________________________________________________ … Составил _______________ ________________________________________________________

Задание для практической работы. На основании выданных паспортов жилых домов определить объемы земляных работ и кирпичной кладки.

Практическое занятие № 7.

Тема: Составление сметы на проектные работы

Цель работы:

1. Научиться определять стоимость проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.

Литература:

1.Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009

2.Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва, Санкт-Петербург, 2005 г.

3.Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 2005 г.

Контрольные вопросы:

1. Какие работы относятся к проектным?

2. От чего зависит выбор метода определения стоимости проектных работ?

3. Виды и назначение коэффициентов при определении стоимости проектных работ?

В результате выполнения работы студенты должны

иметь представление: о структуре и объемах проектных работах;

знать: методы формирования стоимости проектных работ;

уметь:определить стоимость проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.

Определение сметной стоимости проектных работ

Стоимость данных видов работ (услуг) определяется по соответствующим нормативам. Порядок расчетов стоимости однотипен и предусматривает возможность использования трех методов.

1 В зависимости от натуральных показателей объектов (НПО) проектирования по справочникам базовых цен с последующей индексацией.

2 В процентах от сметной стоимости строительства в текущих ценах по справочникам базовых цен.

3. Путем составления калькуляции на основе трудозатрат работников, выполняю­щих проектные работы.

Нормативная база

Современные справочники базовых цен на проектные работы для строительства (СБЦ-01) издаются с 2003 г. Цены вновь выпускаемых справочников… В справочнике цен на проектные работы для строительства (СЦ-91), выпущенном в… Цены современных справочников базовых цен, установленные в зависимости от НПО, отменяют цены, содержащиеся в…

Порядок применения справочников базовых цен.

Базовые цены в справочниках определены в соответствии с составом проектной документации, порядком ее разработки, согласования и утверждения,… В базовых ценах не учтен ряд затрат, связанных с дополнительными или… В «Указаниях» содержатся рекомендации по учету и оценке факторов, влияющих на трудоемкость проектных работ, путем…

Определение стоимости проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования

По отраслевым и специализированным разделам СЦ—91, как пра­вило, цены установлены для стадии «рабочая документация». По СБЦ-95 и СБЦ-01 цены установлены для стадии «проект+рабо­чая… В общем случае цена разработки проектной документации рассчи­тывается по формуле:

Определение стоимости проектных работ оформить по образцу №1.

 

Образец № 1

Приложение к___________________________________________

(договору, дополнительному соглашению)

 

СМЕТА №

На проектные (изыскательские) работы

Наименование предприятия, здания, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида проектных или изыскательских работ… Наименование проектной (изыскательской) организации… Наименование организации заказчика ____________________________________________________

Практическое занятие № 8.

Тема: Составление локальной сметы на строительные (ремонтно-строительные) работы ресурсным методом

Составление локальных смет по элементным сметным нормам

 

Цель работы:

1. Научиться определять стоимость строительно-монтажных работ ресурсным методом.

Литература:

1.Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009

2.Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва, Санкт-Петербург, 2005 г.

3.Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 2005 г.

4.3.МДС 81 - 35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

5.МДС 81 - 33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

6.5.МДС 81 - 25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.

Контрольные вопросы:

1. В чем особенности ресурсного метода составления локальной сметы?

2. Кто из субъектов инвестиционной деятельности использует этом метод составления смет?

3. В чем недостатки этого метода?

4. Какова точность расчетов в локальной ресурсной ведомости.

В результате выполнения работы студенты должны

иметь представление: о составлении сметной документации заказчиком и подрядчиком;

знать: состав и содержание ГЭСН И ГЭСНр;

уметь:калькулировать ресурсы и использовать тарифы ресурсов, определять нормативы накладных расходов и сметной прибыли.

Локальные сметы с использованием элементных сметных норм составляются ресурсным методом. Ресурсный метод основывается на использовании материальных, трудовых и технических ресур­сов при составлении локальной ресурсной ведомости по форме, приведенной на рис. 4.3 (образец № 5) и локального сметного рас­чета (локальной ресурсной сметы), приведенной на рис. 4.4 (обра­зец № 6). Данные по видам работ и характеристика ресурсов при­нимаются выборкой из проектных материалов, а показатели — по ресурсам из сборников ГЭСН —2001, и других источников.

Задание для практической работы. По форме, приведенной в МДС 81-35.2004, и объемам работ по кирпичной кладке, определенным в практической работе №6 составить смету ресурсным методом, пользуясь (ГЭСН-2001) или (ГЭСНр-2001) на основные виды работ.

 

Составление локальной сметы на строительные (ремонтно-строительные) работы ресурсным методом выполняется в следующей последовательности.

Составление локальной ресурсной ведомости(форма 5)

ЛРВ делятся на разделы. Нумерация расценок идет сквозная в смете. Нумеруются в первой колонке только расценки. Объем работ по расценке определяется с учетом измерителя. Например, по расценке 11-01-012-3 объем работ составляет 1070 м2, а измеритель 100 м2, то объем применения составляет…

ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ №______

на____________________________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №№________________________________________________________

Таблица 2.5.4

 

 

№ п.п. Шифр, номера нормативов и коды ресурсов Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса Единица измерения Количество
на единицу общая
ГЭСН08-02-001-03 Кладка стен наружных средней сложности при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного 1 м3 кладки  
    Затраты труда рабочих (ср 3,2) чел.час 5,66 141,5
    Затраты труда машинистов чел.час 0,4
  1. 020129 Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т маш.-ч 0,4
  2. 102-0026 Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта м3 0,0005 0,0125
  3. 402-0013 Раствор готовый кладочный цементно-известковый, марка 50 м3 0,241 6,025
  4. 404-0005 Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 100 т.шт 0,4
  5. 411-0001 Вода м3 0,44

 

Составил___________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил___________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

 

2. Составление шахматной ведомости потребности в ресурсах.

Суммирование ресурсных показателей производится либо по соответствующим разделам локальной ресурсной ведомости (сме­ты), либо в целом по объекту (зданию, сооружению). Составляются шахматные ведомости.

Суммарные показатели фиксируются в той же последователь­ности, что и в графе 3 ресурсной ведомости:

• трудовые ресурсы:

затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч;

средний разряд работ;

затраты труда машинистов, чел.-ч;

• строительные машины и механизмы;

• материальные ресурсы в натуральных показателях.

Против наименований строительных машин и мате­риальных ресурсов проставляются соответствующие коды ресур­сов, приводимые в ГЭСН-2001 и других используемых нормати­вах. При этом одинаковые ресурсы объединяются.

Шахматная ведомость в рамках практической работы формируется одна общая на основе локальной ресурсной ведомости:

1. Выписывают коды, наименования и единицы измерения ресурсов, последовательно по каждой расценке.

2. Выписывают объемы соответствующих ресурсов по каждой расценке, в последней колонке производят суммирование объемов, получая таким образом общее количество соответствующего ресурса по смете.

3. Если в расценке содержаться ресурсы, которые уже есть в списке, то они не добавляются вниз, а их расход записывается в соответствующую ячейку пересечения их наименования и расценки, где они применяются.

Пример шахматной ведомости потребности в ресурсах

Таблица 2.5.5

Код ресурса Наименование ресурса Единица измерения Расценки Сумма затрат ресурсов по строке
11-01-012-3 11-01-033-2 15-04-025-3
  Затраты труда рабочих строителей ч.-час 45,6 12,3 15.3 73.2
  Средний разряд работ   3.3 3.1 3.0 3.2
  Затраты труда машинистов ч.-час 4.3 16.0 6.5 26.8
  Машины и механизмы          
Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 2,782 11,770 1,177 15.73
Материалы          

3. Составление локальной ресурсной сметы

Исходными данными служат:

1. Номенклатура и количество ресурсов на основе ЛРВ №1.

2. Базисные стоимости ресурсов.

3. Текущие стоимости ресурсов.

1. Локальная смета всегда делится на разделы.

Стоимость работ в локальной смете приведена в двух уровнях цен:

· в базисном;

· в текущем (прогнозном).

Под базисным уровнем цен понимается уровень цен, зафиксированный на какую-то фактическую дату.

Текущий (прогнозный) уровень характеризуется уровнем цен сложившихся к моменту составления смет или к моменту осуществления проекта.

При определении сметных прямых затрат на строительную продукцию оценке подлежат суммарные ресурсные показатели, приведенные в локальной ресурсной ведомости, с составлением локального сметного расчета по форме №5. При этом графы 1 – 5 заполняются путем перенесения итоговых данных из локальной ресурсной ведомости (шахматной ведомости).

Графа 6, 8 заполняются на основе Федерального сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств и Федерального сборника сметных норм и расценок на строительные материалы и конструкции.

Графы 7,9 – путем умножения соответствующей сметной стоимости единицы измерения на общее количество по проектным данным.

Все стоимостные показатели, выраженные в рублях имеют точность 2 знака после запятой – точность до копеек.

Порядок расчета стоимостной части.

1) определяется стоимость чел.-часа в базисном и текущем уровнях цен.

Средний разряд работ по разделу определяется суммой произведений затрат труда рабочих-строителей по видам работ, умноженной на разряды по видам работ и деленной на сумму затрат труда рабочих по разделу. В соответствии со средним разрядом определяется стоимость 1 чел.часа в базисном или текущем уровне цен.

2) определяется сумма ЗП в базисном и текущем уровнях цен путем умножения стоимости 1 чел.-часа на сумму трудозатрат рабочих-строителей.

3) по сборникам сметных цен определяется стоимость единицы каждого ресурса в базисном и текущем уровнях, а также средства идущие на оплату труда машинистов.

При определении прямых сметных затрат оценке под­лежат суммарные ресурсные показатели, приведенные в шахматной ведомости. Сметная стоимость ресурсов может определяться в базисном 2001 г. уровне по средним ценам на ресурсы, принятым по ФЕР—2001 или ТЕР—2001 с последующим переходом по ин­дексам РЦЦС в текущий уровень цен. Правильнее определять сто­имость сразу в текущем уровне цен по фактической стоимости ре­сурсов, поэтому ресурсный метод позволяет добиться высокой точ­ности расчета стоимости. Однако он является и самым трудоем­ким, так как приходится определять цены по очень большому объему, различных ресурсов.

4) считается сумма прямых затрат по разделу или смете путем суммирования ЗП рабочих-строителей, стоимости ЭММ и стоимости материальных ресурсов.

5) считается ФОТ по разделу или смете путем суммирования ЗП машинистов и ЗП рабочих-строителей.

6) определяются накладные расходы и сметная прибыль в соответствии с нормативами приведенными в МДС 81 - 33.2001 и в МДС 81-25.2001 соответственно.

7) определяется себестоимость работ путем суммирования прямых затрат и накладных расходов.

8) вычисляются прямые затраты ВСЕГО по разделу: себестоимость + сметная прибыль;

9) после вычисления затрат по разделам суммируем затраты по смете в целом.

Накладные расходы и сметная прибыль по каждому из разделов определяются на основе нормативов накладных расходов (МДС 81-33.2004) и сметной прибыли (МДС 81-25.2001) по видам строительных и монтажных работ (в % к фонду оплаты труда рабочих – строителей и механизаторов).

Образец 5

______________________________________________________________________

наименование (объекта) стройки

ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ №______

(ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ СМЕТА)

на________________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: (чертежи, спецификации, схемы) №№________

Сметная стоимость_________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда____________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на _______-____20___года.

Таблица 2.5.6

№ пп.     Шифр, номера нормативов и коды ресурсов Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения   Единица измере- ния Количество единиц по проектным данным Сметная стоимость
в базисных ценах в текущих ценах
на единицу общая на единицу общая
    Затраты труда рабочих (ср 3,2) чел.час 141,5 5,49 776,84    
  1. 020129 Затраты труда машинистов чел.час        
  2. 102-0026 Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т маш.-ч 84,51 12,39 845,10 123,90    
  3. 402-0013 Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта м3 0,0125 13,2    
  4. 404-0005 Раствор готовый кладочный цементно-известковый, марка 50 м3 6,025 308,6 1859,32    
  5. 411-0001 Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 100 т.шт 1115,75 11157,5    
    Вода м3 2,44 26,84    
    СТОИМОСТЬ В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ            
    Оплата труда основных рабочих руб.          
    Эксплуатация строительных машин руб.          
    в том числе оплата труда машинистов руб.          
    Материалы руб.          
    Итого прямых затрат:            
    Накладные расходы руб.   %      
    Сметная прибыль руб.   %      
ИТОГО ПО СМЕТЕ В ЦЕНАХ НА« » ___ 200 г.   руб.          

 

Составил____________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил___________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Практическое занятие № 9.

Тема: Составление локальной сметы на строительные (ремонтно-строительные) работы базисно-индексным методом

Составление локальных смет по единичным расценкам

Цель работы:

1. Научиться определять стоимость строительно-монтажных работ базисно-индексным методами.

Литература:

1.Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009

2.Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва, Санкт-Петербург, 2005 г.

3.Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 2005 г.

4.3. МДС 81 - 35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

5.МДС 81 - 33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

6.5.МДС 81 - 25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.

Контрольные вопросы:

1. В чем особенности базисно-индексного метода составления локальной сметы?

2. Кто из субъектов инвестиционной деятельности использует этом метод составления смет?

3. В чем недостатки этого метода?

4. Какова точность расчетов в локальной смете?

В результате выполнения работы студенты должны

иметь представление: о составлении сметной документации заказчиком и подрядчиком;

знать: состав и содержание ФЕР, ФЕРр и ТЕР, ТЕРр;

уметь:подбирать единичные расценки и пользоваться ими, определять нормативы накладных расходов и сметной прибыли.

Задание для практической работы. По форме, приведенной в МДС 81-35.2004, и объемам работ по кирпичной кладке, определенным в практической работе №6 составить смету базисно-индексным методом, пользуясь (ТЕР-2001) или (ТЕРр-2001) на основные виды работ.

Применение системы индексов по статьям затрат, конструктивным элементам или видам работ позволяет с заданной точностью определять стоимость строительной продукции, исключая при этом индивидуальные затраты подрядчика.

При использовании базисно-индексного метода заказчик получает гарантию, что его расходы на строительную продукцию не превысят среднерегионального уровня.

Этот метод ориентирует участников строительного рынка на обоснованный уровень затрат и издержек, а не на возмещение всех затрат подрядной организации, включая перерасход строительных материалов, низкую производительность труда, потери рабочего и машинного времени, оплату услуг посредников.

Стоимость базисно – индексным методом определяется по сборникам ФЕР (Федеральных единичных расценок) или ТЕР (Территориальных единичных расценок).

Локальный сметный расчет делится на разделы. Нумерация расценок идет сквозная в смете. Нумеруются в первой колонке только расценки.

Формирование локальных смет по единичным расценкам предусматривает при­менение индексов пересчета общей сметной стоимости по объек­ту или по элементам прямых затрат из базисного уровня 2001 г. в текущий или прогнозный уровень. В рекомендуемых формах ло­кальных смет индексы пересчета можно применять:

­ в конце локальной сметы (используются индексы на элемен­ты прямых затрат и индексы на СМР к ФЕР—2001 или ТЕР—2001. Необходимо помнить, что в укрупненных индексах на СМР учтены укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли;

­ в конце каждого раздела или после каждого вида работ (ис­пользуются индексы на элементы прямых затрат к ТЕР—2001.

Локальная смета по форме в образце № 4а может составляться по сборникам ФЕР —2001. Правила и порядок со­ставления локальных смет по ФЕР—2001 приведены в разрабо­танных Госстроем России «Методических рекомендациях по ис­пользованию федеральных единичных расценок на строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (ФЕР —2001) при определении стоимости строительной продукции на террито­рии субъектов Российской Федерации»,

В приведенной форме стоимость учтенных материалов и изде­лий приводится в графе 9 и 13. Стоимость неучтенных материалов в базисных ценах также приводится в графе 9 и 13, а если мате­риалы приводятся в текущих ценах, то записывается в скобках. В связи с тем, что сборники ФЕР—2001 разработаны для базово­го района (Московская область), то после итога прямых затрат по смете в уровне цен 2001 г. необходимо использовать региональные (территориальные) поправочные коэффициенты.

Локальная смета по форме, приведенной в образце № 4, составляется по сборникам ТЕР—2001. В ней неучтенные материалы могут выводиться за расценку и приниматься по ба­зисным ценам или сразу переводиться в текущий уровень цен. Цены на материалы могут показываться сразу под расценкой или груп­пироваться в конце раздела или конце сметы.

Формирование локальных смет по обоим формам производится в одинаковой последовательности.

В графу 2 локальной сметы заносятся шифр при­меняемого норматива и коды неучтенных материалов.

В графу 3 заносятся виды работ и затрат, наименование, харак­теристика и единица измерения материалов и конструкций. В графу 4 заносятся данные по проектному объему работ. В графы 5 и 6 в числитель и знаменатель заносится стоимость единицы прямых затрат, принятых по сборникам ТЕР—2001. В гра­фу 5 — в числитель «всего», в том числе учтенные расценками материалы, в знаменатель «оплата труда» — оплата труда основ­ных рабочих. В графу 6 — в числитель «эксплуатация машин» с учетом заработной платы механизаторов, а в знаменатель «в том числе оплаты труда» — оплата труда механизаторов.

В графы 7, 8, 9 заносится общая стоимость элементов прямых затрат по проектным объемам, полученных произведением соот­ветствующего элемента единичной расценки на объем элемента прямых затрат по проектным данным из графы 4.

Образец № 4

______________________________________________________________________

[наименование стройки (ремонтируемого объекта)]

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №_______

(локальная смета)

на____________________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи № _________________________________________________

Сметная стоимость_________________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда____________________________________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на__________20____г.

Таблица 2.5.7

№ п.п. Шифр и номер позиции норма-тива Наименование работ и затрат, единица измерения Кол-во Стоимость единицы, руб. Общая стоимость, руб. Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин  
всего эксплуа-тации машин Всего оплаты труда эксплуатация машин  
оплаты труда в т.ч. оплаты труда  
в т.ч. оплаты труда на единицу всего  
 
ТЕР08-02-001-03 Кладка стен наружных средней сложности при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного (1 м3 кладки) 587,14 31,07 33,8 4,96 14678,5 776,75 845 124,00 5,66 141,5  
ТЕР08-02-001-07А Кладка стен внутренних при высоте этажа до 4 м из кирпича: силикатного полнотелого одинарного (1 м3 кладки) 414,9 27,14 33,8 4,96 2074,5 135,7 169 24,80 5,21 26,05  
ТЕР08-02-002-03 Кладка перегородок армированных толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного (100 м2 перегородок (за вычетом проемов)) 0,45 8571,02 910,41 354,23 50,92 3856,96 409,68 159,4 22,91 170,17 76,58  
Итого прямых затрат в уровне цен 2001 г.:                  
Стесненные условия: коэффициенты к ЗП= к ЭМ =                  
Итого:                  
Индексы к ТЕР—2001 пересчета стоимости в текущие цены: ОЗП — Кi = ; Эксплуатация машин — Кi, = ; Материалы — Кi = ;                  
Итого в текущих ценах:                  
МДС 81-33.2004+ ЮТ 260/06 Накладные расходы, % от ФОТ строительных рабочих и механизаторов х0,94                  
МДС 81-25.2001 Сметная прибыль, % от ФОТ строительных рабочих и механизаторов                  
Итого прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли:                  
Итого в текущих ценах: Кинд = х строку 3 (при ис­пользовании укрупненных индексов на СМР к ТЕР—2001, строки 6 и 7 не начисляются)                  
                         

 

Составил______________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил_____________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]


Образец № 4а

_______________________________________________________________________

наименование (объекта) стройки

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ №______

(ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА)

на________________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Сметная стоимость_________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда____________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на____________20______г.руб

Таблица 2.5.8

№ пп Обоснование Наименование работ и затрат Ед. изм. Кол- во . Стоимость единицы, руб. Общая стоимость, руб. Затр.тр.раб-х не занятых обслуж.машин
Всего оплата труда Экспл. маш. Мат-ы Всего в т.ч. оплата труда Экспл. маш. Мат-ы Обслуж-х машины
в т.ч. оплата труда в т.ч. оплата труда на ед-цу всего
ФЕР08-02-001-03 Кладка стен наружных средней сложности при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного 1 м3 кладки 49,53 34,56 827,91 1238,25 20697,75 5,66 141,5
4,23 105,75 0,4
ФЕР08-02-001-07А Кладка стен внутренних при высоте этажа до 4 м из кирпича: силикатного полнотелого одинарного 1 м3 кладки 414,9 27,14 33,8 353,96 2074,5 135,7 1769,8 5,21 26,05
4,96 24,8 0,4
ФЕР08-02-002-03 Кладка перегородок армированных толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного 100 м2 перегородок (за вычетом проемов) 0,45 12331,04 1451,55 363,39 10516,1 5549,0 653,2 163,53 4732,24 170,17 76,58
44,65 20,09 4,22 1,9
Итого прямых затрат по смете в уровне цен 2001 г.:                      
Региональный коэффициент ОЗП = ; ЭМ = ; ЗПМ = ; МАТ =                      
Стесненные условия ОЗП = , ЭМ =                      
ИТОГО:                      
Индекс пересчета стоимости в текущие пены: (ОЗП — К, - ); (Эксплуатация машин — К,■ = ); (Материалы — К, = )                      
ИГОГО ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ТЕКУЩЕМ УРОВНЕ ЦЕН:                      
Накладные расходы % от ФОТ (от руб.) х0,94                      
Сметная прибыль % от ФОТ (от руб.)                      
ИТОГО ПО СМЕТЕ С НАКЛАДНЫМИ РАСХОДАМИ И СМЕТНОЙ ПРИБЫЛЬЮ:                      
Перевод в текущие цены ( строка 4 - К, = ) (если применяется укрупнен­ный индекс на СМР к ФЕР—2001 от строки 4), а строки 7 и 8 не начисляются                      
Зимнее удорожание, % от строки 8 или 9 (если не составляются объектная смета и сводный сметный расчет)                      
С непредвиденными затратами, 2 % от строки 11 (если не составляются объектная смета и сводный сметный расчет)                      
НДС 18 % от строки 12 (если не составляется сводный сметный расчет)                      
ВСЕГО ПО СМЕТЕ:                      

 

 

В графу 10 заносятся данные единичных затрат труда основных строительных рабочих (без учета труда механизаторов), взятые из сборников ТЕР—2001. В графу 11 заносятся данные затрат труда основных строительных рабочих по проектным данным (графа 4 х графу 10). При необходимости для выделения затрат труда ме­ханизаторов их берут из соответствующих сборников ГЭСН —2001.

Образец 4а в графу 9 заносят учтенные расценками материалы, общая стоимость которых заносится в графу 13.

Пересчет в текущий уровень цен производится по территори­альным индексам к элементам затрат чаще всего в конце локаль­ной сметы до начисления укрупненных нормативов накладных расходов и сметной прибыли. При использовании укрупненных индексов на СМР к ФЕР—2001 или ТЕР —2001 пересчет произ­водится после итога прямых затрат, а укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли не начисляются, так как они уже учтены в индексах на СМР.

 


Практическое занятие №10.

Тема: Составление объектной сметы на строительство здания

Цель работы:

1. Научиться определять стоимость объекта строительства.

Литература:

1.Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009 г.

2.Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва, Санкт-Петербург, 2005 г.

3.Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 2005 г.

4.3. МДС 81 - 35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

Контрольные вопросы:

1. Какие формы сметной документации существуют?

2. Структура стоимости в объектной смете?

3. Какова форма и порядок составления объектных смет?

4. Как нумеруются локальные сметы, на основе которых составляется объектная смета

В результате выполнения работы студенты должны

иметь представление: о видах строительства, сложности строительных объектов и условиях производствах работ;

знать: технологическую структуру стоимости и состав строительных, монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, мебели и инвентаря;

уметь:объединять локальные сметы и определять единичные показатели стоимости

По форме, приведенной в МДС 81-35.2004, и данным ранеесоставленных локальных смет составить объектную смету на строительный объект.

Объектные сметные расчеты (объектные сметы) определяют смет­ную стоимость строительства (реконструкции, капитального ремонта) отдельных зданий или сооружений.

Составляются они обычно в текущем уровне цен по типовой форме путем объединения в своем составе данных из соответствующих локальных сметных расчетов (ло­кальных смет).

Объектная смета составляется путем суммирования данных локальных смет на общестроительные и специальные работы, а также смет на приобретение оборудования, мебели, инвентаря и смет на прочие затраты с группировкой данных по соответствующим статьям затрат:

­ строительные работы;

­ монтажные работы;

­ оборудование, мебель и инвентарь;

­ прочие затраты.

При формировании объектного сметного расчета (объектной сметы) производится нумерация локальных сметных расчетов (локальных смет). Как правило, она включает: первые две цифры — номер главы сводного сметного расчета, вторые две цифры — номер строки (объекта) в главе, третьи две цифры — номер локального сметного расчета (сметы) в дан­ном объектном сметном расчете.

Для определения полной сметной стоимости строительно-монтаж­ных работ в объектный сметный расчет (объектную смету) могут быть включены лимитированные затраты, нормативы которых установлены в процентах от сметной стоимости работ: на возведение временных зданий и сооружений, удорожание при производстве работ в зимний период.

В итоге определяется сумма капитальных вложений на возведение (реконструкцию) зданий или сооружений с распределением по элемен­там технологической структуры.

В объектном сметном расчете (объектной смете) построчно и в ито­ге приводятся показатели единичной стоимости на расчетный измери­тель здания (сооружения): 1 м3 строительного объема, 1 м2 общей площа­ди, 1 м протяженности инженерных коммуникаций и т. п.

Ст-ть =

За итогом объектного сметного расчета (объектной сметы) справочно показываются возвратные суммы (обычно 15% от стоимости временных зданий и сооружений и стоимость возвратных материалов, предусмотренная в локальных сметных расчетах (локальных сметах) на ремонтно-строительные работы).

При размещении в жилых зданиях так называемых офисных поме­щений для предприятий (учреждений) разных направлений деятельно­сти объектные сметные расчеты (сметы) составляются с выделением жилой и нежилой частей.

В сметную стоимость каждой из частей дома (жилой и нежилой) включаются средства на устройство основных конструктивных элемен­тов, систем инженерного оборудования и на выполнение работ, отно­сящихся к ним непосредственно: стены, перегородки, заполнение окон­ных и дверных проемов, полы, санитарно-технические и электротехни­ческие устройства, отделочные работы и др. Сметная стоимость общих для здания работ и конструктивных элементов (земляные работы, фун­даменты, стены подвалов и технических подполий и перекрытий над ними, устройство крыш) распределяется пропорционально строитель­ным объемам жилой и нежилой частей.

Общая сметная стоимость строительства жилого дома определяет­ся как сумма стоимости его жилой и нежилой частей.

Если при строительстве (реконструкции, ка­питальном ремонте) объекта выполняется только один вид работ (обще­строительные, санитарно-технические и др.), объектный сметный расчет (смета) не составляется. Их роль выполняют локальный сметный расчет (локальная смета). В этом случае в итоге локальной сметы должны быть учтены лимитированные затраты и НДС. Результат вычислений и итого­вые данные в объектных сметных расчетах (объектных сметах) приво­дятся в тыс. руб. с округлением до двух знаков после запятой.

Образец № 3

______________________________________________________________________________

(наименование стройки)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №__________

(ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА)

на строительство (капитальный ремонт)____________________________________________

(наименование объекта)

Сметная стоимость__________________________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда_____________________________________________ тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости____________________________________

Составлен(а) в ценах по состоянию на__________________________________20____г.

Таблица 2.5.9

тыс.руб.

№ п.п. Номера сметных расчетов (смет) Наименова ние работ и затрат Сметная стоимость Средства на оплату труда Показате ли едини чной сто имости
строительных (ремонтно-строитель ных) работ монтаж-ных работ оборудо-вания, мебели, инвентаря прочих затрат Всего
                   

Главный инженер проекта__________________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник________________________отдела__________________________________

(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]

Составил_________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил_________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Задание для практической работы. По данным затрат на общестроительные работы, затраты на отопление, водоснабжение, канализацию, вентиляцию, электроснабжение составить объектную смету.

Таблица 2.5.10

Условия Данные по вариантам в тыс. руб.
Общестроительные работы
Санитарно-технические работы (отопление, венти- ляция, холодное и горячее водоснабжение, канализация)
Электромонтажньге работы, силовое электрооборудование и связь
Технологическое оборудование
Пусконаладочные 3,46 3,54 3.36 3.6 3.7 3.5 3.48 3.8 3.26 3.32

 

Практическое занятие №11.

Тема: Составление сводного сметного расчета стоимости строительства

Цель работы:

1. Научиться определять стоимость стройки в целом.

Литература:

1.Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009 г.

2.Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва, Санкт-Петербург, 2005 г.

3.Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 2005 г.

4.МДС 81 - 35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

Контрольные вопросы:

1. Какова номенклатура глав сводного сметного расчёта?

2. Что такое непредвиденные работы и затраты? Порядок их учёта в сметной документации.

3. Структура стоимости в сводном сметном расчете?

4. Какова форма и назначение сводного сметного расчёта?

5. Каков порядок составления сводного сметного расчета?

В результате выполнения работы студенты должны

иметь представление: о видах строительства, сложности строительных объектов и условиях производствах работ, понятиях объект строительства, стройка;

знать: состав глав сводного сметного расчета, состав лимитированных и дополнительных затрат по стройке;

уметь:определять затраты по всем главам сводного сметного расчета.

По форме, приведенной в МДС 81-35.2004 и данным ранее составленной объектной сметы, составить сводный сметный расчет стоимости строительства объекта

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сводный сметный расчет составляется в текущем или прогнозном уровне цен на основе объектных смет и расчетов, а также сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат.

Сводный сметный расчет составляется по форме 1, включает в себя 12 глав:

1. Подготовка территории строительства

2. Основные объекты строительства

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

4. Объекты энергетического хозяйства

5. Объекты транспортного хозяйства и связи

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

7. Благоустройство и озеленение территории

8. Временные здания и сооружения

9. Прочие работы и затраты

10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия

11. Подготовка эксплуатационных кадров

12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

Сводный сметный расчет составляется аналогично объектному, т. е. путем суммирования и группировки данных по соответствующим статьям затрат:

­ строительные работы;

­ монтажные работы;

­ оборудование, мебель и инвентарь;

­ прочие затраты.

В сводном сметном расчете построчно и в итоге приводится общая сметная стоимость.

Глава 1. Подготовка территории строительства (Техническая рекультивация земель) – 1,5 % от строительных работ «Итого по главе 2».

Данные главы 2 формируются на основе объектной сметы №1.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения - 4,5 % от «Итого по главе 2» по строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства – 1,6 % от «Итого по главе 2» по строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи – 2.25% от «Итого по главе 2» по строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.

Глава 6. Наружные сети водоснабжения - 4,5 % от «Итого по главе 2» по строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.

Глава 7. Благоустройство территории – 2,25 % от «Итого по главе 2» по строительным работам.

Глава 8. Временные здания и сооружения- 1,1 % по жилым зданиям 1,5 % по общественным зданиям от «Итого по главам 1-7» по строительным и монтажным работам.

Глава 9. Прочие работы и затраты:

-дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время, ГСН 81-05-01-2001 – 1,5% от «Итого по главам 1-8» по строительным и монтажным работам;

-затраты на отчисления в фонд НИОКР, МДС 81-35.2004-1,5 от «Итого по главам 1-8»;

-премии за ввод в срок производственных мощностей – до 2,0% от «Всего» - «Итого по главам 1-8», относятся к прочим затратам.

-перевозка рабочих на расстояние свыше 3-х км(ПОС) – до 2,5% от «Всего» - «Итого по главам 1-8», относятся к прочим затратам.

-средсва на возмещение затрат, связанных с командированием работников – до 1,0% от «Всего» - «Итого по главам 1-8», относятся к прочим затратам.

Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия (технический надзор) 1,1% от «Всего» - «Итого по главам 1-9» .

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

Глава 12. Проектные и изыскательские работы– до5% от «Всего» - «Итого по главам 1-9», относятся к прочим затратам.

Глава 12. Авторский надзор – 0,2% от «Всего» - «Итого по главам 1-9» МДС 81-35.2004, относятся к прочим затратам

Глава 12. Экспертиза проектных работ. Постановление Госстроя России (№ 18-14 от 18.08.1997)-от 0,3 до 10% от проектных и изыскательских работ.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты – до 2,0% от «Итого по главам 1-12» МДС 81-35.2004 по строительным, монтажным работам, стоимости оборудования и прочим затратам.

Возврат стоимости материалов – 15% от строительных и монтажных работ «Итого по главе 8»

Средства на покрытие затрат по уплате НДС(налог на добавочную стоимость) - 18,0% от «Итого с непредвиденными работами и затратами» по строительным, монтажным работам, стоимости оборудования и прочим затратам.

Далее определяется ВСЕГО затрат с учетом НДС и ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА.

Расчеты оформляются по форме рекомендованной МДС 81-35.2004

Задание для практической работы. На основании данных объектной сметы составить сводный сметный расчет стоимости строительства.

Образец № 1

Заказчик______________________________________________________________________

(наименование организации)

"Утвержден" "____"_________________ 20____г.

Сводный сметный расчет в сумме_____________________________________ тыс. руб.

В том числе возвратных сумм_________________________________________ тыс. руб.

______________________________________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

"____"______________20___г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

(наименование стройки (ремонтируемого объекта) Составлен в ценах по состоянию на__________________ 20___г. Таблица 2.5.11

Практическое занятие №12.

Тема: Составление пояснительной записки к сметной документации.

Цель работы:

1. Научиться определять стоимость стройки в целом.

Литература:

1.Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009 г.

2.Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва, Санкт-Петербург, 2005 г.

3.Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 2005 г.

4.4. МДС 81 - 35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

Контрольные вопросы:

1. Состав сметной документации.

2. Методы определения сметной стоимости строительства.

3. Требования к оформлению локальных сметных расчетов, объектной смета и сводного сметного расчета.

В результате выполнения работы студенты должны

иметь представление: о функциях субъектов строительного рынка, о формировании договорной цены;

знать: порядок составления сметной документации и требования к оформления сметных расчетов;

уметь:объяснить принятые решения по составлению сметной документации, принятые решения о применении нормативной базы.

Задание для практической работы. Составить пояснительную записку к сметной документации на объект строительства, пользуясь методикой, приведенной в МДС 81-35.2004.

Оформить пояснительную записку на формате А4.

В по­яснительной записке приводятся:

­ месторасположение строительства;

­ перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

­ условия производства работ, возможности использования коэффициентов их технической части ГЭСН;

­ особенности определения объемов работ;

­ понятие индивидуальной единичной расценки, правила составления единичной расценки;

­ методы определения сметной стоимости, особенности этих методов, когда они используются и почему;

­ описание расчетов при определении сметной стоимости ресурсным и ресурсно - индексным методом;

­ описание расчетов при определении сметной стоимости базисно - индексным методом;

­ норматив накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства);

­ норматив сметной прибыли;

­ особенности составления локальных сметных расчетов, назначение сметных расчетов;

­ особенности и порядок составления объектных расчетов;

­ описание содержания затрат по главам сводного сметного расчета.

Основные термины и понятия сметного дела

Амортизационные отчисления — аппарат возмещения износа основных фондов строительных предприятий. Размер амортизационных отчислений показывает, какая… Базовый уровень сметной стоимости определяется на основе базовых сметных цен и… Валовой внутренний продукт (ВВП) — основной показатель развития экономики страны (государства) в целом. Рассчитывается…

Список Литературы.

1.Ардзинов В.Д. Ценообразование в строительстве, Санкт-Петербург:Питер, 2004 г.

2.Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., КурочкинА.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. СПб.:Питер, 2009

3.Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. Москва, Санкт-Петербург, 2005 г.

4.Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. Москва:Академия, 2005 г.

5.Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года: Практическое пособие/ П.В.Горячкин, Л.В. Жуков, А.Н. Иванов и др.-М.:СПб.: ООО "РЦЭС",2003

6.Степанов И.С. Экономика строительства.-М.:Юрайт,2004.

7.Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный Закон Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

8.Гражданский кодекс Российской Федерации: В 3 ч. 2-е изд., М.; Ось-89,2005.

9.ГСН 81 - 05 - 02 - 2001. Сметные нормы и дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

10.ГСН 81 - 05 - 01 - 2001. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений.

11.ГЭСН - 2001 и ГЭСНр - 2001. Государственные сметные нормынастроительные и ремонтно-строительные работы.

12.МДС 11 - 1.99. Методические рекомендации о порядке выдачи разрешений на строительство.

13.МДС 12 - 3.2000. Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре.

14.МДС 80 - 13.2000. Положение о подрядных торгах в Российской Федерации.

15.МДС 81 - 35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

16.МДС 81 - 33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

17.МДС 81 - 25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.

18.МДС 83 - 1.99. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций.

19.МДС 80 — 6.2000. Методические рекомендации по процедуре подрядных торгов.

20.Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений. Федеральный Закон № 39 - ФЗ ОТ 25.02.1999 г.

21.Степанов И. С. Экономика строительства. «Юрайт», Москва. 2002 г.

22.СНиП 10-01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения.

23.СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.

24.СНиП 11-02-96. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.

25.СП 81-01-94. Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации.

26.СП 11-101-95. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.

27.Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты жилищно-гражданского строительства / Госстрой России. — М.: ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», 2003.

28.ТЕР - 2001 и ТЕРр - 2001. Территориальные единые расценки на строительные и ремонтно-строительные работы.

 

 

– Конец работы –

Используемые теги: Изучение, учебной, дисциплины, Проектно-сметное, дело, специальности, строительство, эксплуатация, зданий, сооружений0.179

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Изучение учебной дисциплины «Проектно-сметное дело» по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным для Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Еще рефераты, курсовые, дипломные работы на эту тему:

ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ Строительное дело одна из дисциплин учебного плана подготовки специалистов высшей... Рис Структура строительных работ...

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ по изучению учебной дисциплины Психология аддиктивного поведения профессионального направления подготовки
ТАВРИЧЕСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ... им В И ВЕРНАДСКОГО... ФАКУЛЬТЕТ ПСИХОЛОГИИ...

Дисциплина Эстетико-философские учения Древнего мира и Средних веков наименование дисциплины в соответствии с ФГОС ВПО и учебным планом КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ
Федеральное государственное образовательное учреждение... Высшего профессионального образования... Сибирский федеральный университет...

Курс лекций по дисциплине Отечественная история Тема 1. История как наука и учебная дисциплина. В.О. Ключевский
Автор составитель В Н Фридкин к ист н доцент... Тема История как наука и учебная дисциплина...

Рабочая программа учебной дисциплины "Навигационное оборудование морских регионов" для высших учебных заведений.
ОДЕСЬКИЙ ДЕРЖАВНИЙ ЕКОЛОГІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ... Затверджено...

Учебное пособие учебной ДИСЦИПЛИНЫ Информационные технологии в профессиональной деятельности
Учебное пособие учебной ДИСЦИПЛИНЫ Информационные технологии в... Разработчик к э н доцент Ярошенко Е В...

ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ПРАКТИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ по дисциплине Финансы организаций Тема и варианты практического задания разработаны в соответствии с учебным материалом дисциплины. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ПРАКТИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ по дисциплине Финансы организаций... ВВЕДЕНИЕ Тема и варианты практического задания разработаны в соответствии с учебным материалом дисциплины Учебные цели и задачи...

КРАТКИЙ КУРС ЛЕКЦИЙ По дисциплине Архитектура гражданских и промышленных зданий и сооружений
высшего профессионального образования... Национальный исследовательский ядерный университет МИФИ... Волгодонский инженерно технический институт филиал НИЯУ МИФИ...

УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ Для самостоятельного изучения материальной части 9-мм пистолета Макарова и 5,45-мм автомата АКС 74У. ПЛАН-КОНСПЕКТ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ УРОКА ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ОГНЕВАЯ ПОДГОТОВКА».
МВД РОССИИ... ЦЕНТР ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ПОДГОТОВКИ... УМВД РОССИИ ПО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ...

По дисциплине Композиционное моделирование - 1 семестр Одобрено секцией методических пособий научно-методического совета Указания составлены в соответствии с учебным планом и рабочей программой по дисциплине. ©Титова Е.А.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования... Сибирская государственная автомобильно дорожная академия СибАДИ...

0.069
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • По категориям
  • По работам