Авторский надзор — комплекс мероприятий, осуществляемый авторским коллективом проекта для обеспечения соответствия всех технических решений и показателей строящегося и вводимого в эксплуатацию объекта строительства решением и показателям, предусмотренным в утвержденной заказчиком проектной документации. Авторский надзор предполагает систематическое посещение объекта строительства для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний в Журнал производства работ, а также решения вопросов по проектной документации, возникающих у заказчика, подрядчика, других юридических и физических лиц по ходу строительства.
Амортизационные отчисления — аппарат возмещения износа основных фондов строительных предприятий. Размер амортизационных отчислений показывает, какая часть (в %) от первоначальной стоимости основных фондов в течение года переносится на стоимость изготовленной продукции. Амортизационные отчисления определяются из расчета восполнения всей стоимости основных фондов за расчетный срок их эксплуатации.
Базовый уровень сметной стоимости определяется на основе базовых сметных цен и расценок, зафиксированных на конкретную дату, например на 01.01.2000 г. в сметно-норматнвной базе 2001 г.
Валовой внутренний продукт (ВВП) — основной показатель развития экономики страны (государства) в целом. Рассчитывается как совокупная (валовая) стоимость конечной продукции отраслей материального производства и сферы услуг независимо от национальной принадлежности фирм, расположенных на территории данного государства.
Генеральный подрядчик (генподрядчик) — строительная организация (фирма), отвечающая перед заказчиком по договору подряда за осуществление строительства в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, включая монтаж и наладку технологического и другого оборудования, и прочие связанные с ними работы и услуги. Генподрядчик имеет право поручать по субподрядным договорам выполнение отдельных видов и комплексов работ специализированным организациям (субподрядчикам). Генеральный подрядчик с согласия заказчика может привлекать к выполнению своих обязательств отечественные и иностранных фирмы, оставаясь при этом ответственным лицом за выполнение работ субподрядчиками.
Городской заказ — составная часть городской инвестиционной программы, включая объекты, строительство которых признано правительством города приоритетным. Финансирование работ, выполняемых по городскому заказу, гарантируется правительством города в пределах установленных им лимитов.
Государственный заказчик — федеральный орган исполнительной власти, федеральное казенное предприятие или государственное учреждение, осуществляющее организацию работ по выполнению федеральных целевых программ и обеспечению поставок товаров, работ и услуг для федеральных государственных нужд. Государственный заказчик осуществляет размещение заказов иа строительные работы для государственных нужд за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов Российской Федерации и внебюджетных источников, финансирования путем проведения конкурсов.
Девелопмент (от англ. development — развитие) — предпринимательская деятельность, связанная с освоением и развитием земельных участков, территорий, сооружений и других объектов. Девелопер, застройщик — синонимы. Девелопер — предприниматель. В настоящее время строительные организации в жилищном строительстве называют себя девелоперами, так как занимаются девелонментом по подготовке земельных участков под строительство жилья.
Дисконтирование — приведение затрат разных лет к сопоставимому (по времени) виду. Приведение средств, вложенных в разные годы в процессе возведения строительного объекта к году начала или окончания работ.
Договор подряда — документ, по которому подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок определенный договором объект либо выполнить обусловленные договором строительные работы, а заказчик — предоставить подрядчику строительную площадку или обеспечить фронтом работ, принять их и оплатить.
Договорная цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ) — цена, устанавливаемая заказчиком и подрядчиком при заключении договора-подряда на строительство. Договорная цена может быть твердой и открытой (приблизительной), уточняемой в процессе строительства.
Дольщик— юридическое н физическое лицо, работающее с заказчиком на основе контракта по финансированию определенной доли объема строительства щ приобретающее после сдачи в эксплуатацию право собственности на определенную часть введенного объекта.
Дополнительные работы — обнаруженные в ходе строительства неучтенные в технической документации работы, необходимость которых определена либо заказчиком в одностороннем порядке, либо сторонами договора по согласованию. Проведение дополнительных работ, ведущих к увеличению сметной стоимости строительства, осуществляется иа основе согласованной сторонами дополнительной сметы по ранее согласованной стоимости единицы каждого вида работ.
Доход- вновь создаваемая стоимость в сфере материального производства. Деньги или материальные ценности, получаемые государством, учреждением или частным лицом от какого-либо предприятия или от какого-либо рода деятельности.
Задание на проектирование — перечень требований, условий и целей, поставленных заказчиком в письменном виде, документально оформленных и выданных исполнителю проектно-сметной документации.
Заказчик, застройщик — юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором (или само являющееся инвестором) осуществлять реализацию инвестиционного проекта по строительству.
Заказчик — субъект инвестиционной деятельности, юридическое или физическое лицо, имеющее финансовые средства и представившее по требованию подрядчика поручительство о своей платежеспособности.
Заказчик может передать право управления договором подряда с его стороны другому юридическому или физическому лицу (специализирующемуся на выполнении такого вида работ), которое является доверенным лицом заказчика, действует от его имени и представляет его интересы в течение всего инвестиционного цикла. Имущественную ответственность перед подрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда в любом случае несет заказчик.
Обязательствами заказчика являются:
своевременная передача подрядчику пригодной для производства работ строительной площадки, а также документов об отводе мест для складирования налипшего грунта, строительного мусора и карьеров для добычи недостающего грунта;
своевременное предоставление материалов и оборудования, которые не входят в номенклатуру поставок подрядчика;
своевременная передача проектно-сметной документации на выполнение работ, разработанной в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утвержденной в установленном порядке;
своевременная оплата выполненных подрядчиком работ в соответствии с порядком, оговоренным в договоре подряда;
другие обязательства.
Функции заказчика, застройщика и инвестора могут совмещаться в одном лице или передаваться другим юридическим п физическим лицам. Застройщик владеет земельным участком.
Законченный строительством объект — комплекс зданий и сооружении, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в составе, допускающем возможность ее самостоятельной эксплуатации, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все предусмотренные договором подряда строительно-монтажные работы.
Застройщик— юридическое и физическое лицо, имеющее право собственности на землю и осуществляющее финансирование строительства жилых домов, фермерских хозяйств и других объектов. Застройщик после получения разрешения на разработку и отвод земли поручает единому заказчику заключение контракта на строительство или договора подряда. Сам же остается владельцем отведенного по акту земельного участка собственником построенного объекта. Принципиальное различие между заказчиком и застройщиком заключается в том, что заказчик является непосредственным субъектом инвестиционной деятельности, а застройщик одновременно является землевладельцем на праве личной собственности пожизненного владения в отличие от заказчика, который пользуется землей на условиях длительной аренды.
Инвестиции — вложение средств в предпринимательскую или иную деятельность с целью получения прибыли (дохода) или достижения социального эффекта. Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения) — затраты на воспроизводство основных фондов (новое строительство, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений).
Инвестиционно-строительная деятельность (ИСД) — деятельность, направленная иа реализацию инвестиционных намерении по строительству, осуществляемых через организации инвестиционного комплекса (инвесторов, заказчиков, застройщиков, проектировщиков, подрядчиков, банки и др.).
Инвестиционный цикл — реализуемый во времени процесс осуществления инвестиций с момента формирования инвестиционных намерений до момента выхода сданных в эксплуатацию объектов на проектные технико-экономические показатели.
Инвестор — юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных или привлеченных имущественных, финансовых, пнтеллектуалышх и других средств в форме инвестиции для достижения коммерческих,-социальных, благотворительных пли других целен.
Индексы изменения стоимости (цен, затрат) в строительстве — это отношение текущих (прогнозных) стоимостных показателен к базисным на сопоставимые ресурсы и отдельные калькуляционные составляющие.
Калькуляция — документ, иллюстрирующий формирование цены (обоснование счета), предъявляемый потребителю продавцом или производителем.
Капитал — стоимость, которая приносит прибавочную стоимость, самовозрастающая стоимость.
Капитальное строительство как отрасль материального производства включает проектно-изыскательскпе, научно-исследовательские, строительные и монтажные организации, предприятия строниндустрпи по производству строительных материалов и др. Кроме новых основных фондов, к функциям капитального строительства относятся расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих основных фондов.
Капитальный ремонт зданий и сооружений не относится к капитальному строительству и включает работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкции, детален и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением.
Капитальные вложения — экономическая категория, отражающая стоимость ресурсов, совокупного общественного труда, направленных на воспроизводство мощностей, возведение сооружений производственного назначения и объектов непроизводственной сферы. Источниками капитальных вложений могут быть денежные средства, выделяемые государством (государственный заказ), предприятиями, организациями, банками с различными формами собственности, а также частными лицами. Капитальные вложения могут направляться на создание новых предприятий и реконструкцию действующих.
Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих— сборник должностных инструкций по категории работников: руководители, специалисты и служащие. Является основой для разработки должностных инструкций исполнителям, закрепляющих их обязанности, права и ответственность, определяющих их роль и место в системе управления предприятием, для подбора и расстановки кадров, осуществления контроля за правильностью исполнения обязанностей в соответствии со специальностью и квалификацией, а также для проведения аттестации руководителей и специалистов.
Классификация профессий в строительстве. Строительное производство состоит из довольно большого ряда видов работ (земляные, каменные, плотницкие, кровельные, монтаж сборных конструкций, отделочные и др.), каждый из которых требует применения квалифицированного труда строителей-профессионалов. Профессия определяет принадлежность к тому или иному виду трудовой деятельности, исходя из следующих признаков; способа воздействия на предмет труда, применяемых орудий труда, предмета труда или функций, выполняемых в процессе производства. Учет рабочих по профессиональному составу должен производиться по наименованиям профессий рабочих, указанных в Едином тарифно-квалификационном справочнике (ЕТКС) работ и профессий рабочих народного хозяйства (Выпуск 3. Раздел «Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы»). Наименование профессии рабочему должно устанавливаться в строгом соответствии с ЕТКС с учетом фактически выполняемой работы. В тех случаях, когда рабочий выполняет работы разных профессий, наименование профессии рабочему устанавливается по основной работе с учетом удельного веса выполняемых им работ.
Координационный центр по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве (ООО «КЦЦО) — организация, осуществляющая координацию деятельности региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС).
Лофт(от англ. loft – чердак или верхний этаж торгового помещения, склада) – американская модель интерьера, которая являет собой просторное помещение-студию на первом этаже и ряд спален на втором; жилье для людей творческих и состоятельных, прогрессивно мыслящих, а также для тех, кто склонен удивлять и эпатировать свое окружение; сочетание строительных и отделочных материалов с эффектом старения и интерьеров в стиле хай-тек.
Менеджер проекта — лицо, выполняющее функции управления проектами, призванное обеспечить эффективное выполнение всех работ по данному проекту. Функции менеджера проекта может выполнять заказчик, подрядчик, проектировщик.
Надзор государственный — надзор за строительством объектов с целью выявления и устранения нарушений, отступлений от проекта и соблюдения требований нормативных документов, стандартов, осуществляемый соответствующими государственными органами по подведомственным им вопросам и видам работ.
Надзор технический — надзор за строительством, осуществляемый заказчиком, включая функции приемки выполненных строительно-монтажных работ.
Объект строительства — отдельно возводимое здание пли сооружение со всеми обустройствами, инженерными сетями и территорией с вертикальной планировкой, благоустройством и озеленением.
Очередь строительства — часть строительства, состоящая из группы здании, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.
Оферент — лицо, от имени которого представлена оферта.
Оферта — предложение заключить контракт в отношении конкретного предмета торгов на условиях, определяемых в тендерной документации.
Приемка в эксплуатацию — юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению.
Приемочная рабочая комиссия — комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки выполненных работ по законченному строительному объекту.
Приемочная комиссия — временный коллегиальный орган специалистов, устанавливающие и документально подтверждающий соответствие закопченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации, требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию либо готовность к производству испытательных и пусконаладочных работ в режиме пробной эксплуатации.
Прогнозный уровень стоимости устанавливается на основе прогнозируемых цен, когда намечается осуществлять расчеты за строительную продукцию.
Проект (инвестиционно-строительный) — комплект технико-экономической документации, состоящий из пояснительной записки, чертежей и смет. В пояснительной записке обосновываются проектные решения и технико-экономические показатели. Чертежи дают наглядное представление об объекте, и по ним осуществляется строительство. Сметы определяют стоимость строительной продукции.
Проект организации строительства (ПОС) является составной частью проекта, определяющей общую продолжительность строительства, распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ, материально-технические и трудовые ресурсы, их источники. Он используется при составлении сметной документации и плана финансирования строительства.
Проектно-сметная документация — совокупность документов (проект, рабочая документация, сметы, технико-экономические показатели и т. д.), необходимых для сооружения вновь строящегося или реконструируемого (ремонтируемого) объекта. При двухстадийном проектировании утвержденный проект является основой для разработки рабочей документации. При одностадийном проектировании на основании утвержденного задания на проектирование разрабатывается рабочий проект, представляющий собой проект, совмещенный с рабочей документацией.
Пусковой комплекс — это совокупность нескольких объектов (или их частей) стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Очередь строительства может состоять из одного пли нескольких пусковых комплексов.
Пусконаладочные работы — различные работы, в том числе регулирование, проверки центровки, опрессовка (испытания на герметичность), пробный пуск оборудования, проверки обвязок, электросистем и средств КИПиА и прочие работы, выполняемые группой подрядчика по окончании строительно-монтажных работ в порядке проверки и подготовки закопченного объекта (или его части) к эксплуатации.
Работы скрытые — отдельные виды работ (устройство фундаментов, гидроизоляции, установка арматуры и закладных изделий в железобетонных конструкциях и т. п.), которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче объектов строительства в эксплуатацию и скрываемые последующими, работами и конструкциями. Качество и точность этих работ невозможно определить после выполнения последующих, поэтому они предъявляются к осмотру-5 и приемке до их закрытия в ходе последующих работ.
Районные коэффициенты к заработной плате — нормативные показатели степени увеличения размера заработной платы в зависимости от местоположения строительной организации. Начисляются на все виды заработной платы. Учитываются при формировании заработной платы в составе прямых затрат в сметной стоимости работ.
Расценки — нормативный уровень оплаты при выполнении работ. В строительстве различают сдельные расценки по оплате труда и единичные расценки в процессе определения сметной стоимости работ.
Расширение действующих предприятий — строительство дополнительных производств на действующем предприятии, в том числе строительство филиалов.
Региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) — организации, созданные Госстроем России на территории субъектов РФ для реализации государственной политики ценообразования в строительстве.
Реконструкция действующих предприятий — переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, вызванное развитием научно-технического прогресса при одновременном улучшении условий труда работников и охраны окружающей среды.
Рентабельность строительной продукции — один из основных показателей, характеризующих эффективность использования затрат на строительство. Уровень рентабельности рассчитывается как отношение прибыли от реализации продукции к ее полной себестоимости.
Себестоимость (издержки) — затраты хозяйствующего субъекта на производство и реализацию продукции, выполнение работ или оказание услуг.
Сметная норма — совокупность производственных ресурсов на принятый измеритель работ: затраты труда рабочих в человеко-часах, время работы строительных машин и механизмов в машино-часах, потребность материалов в натуральных показателях.
Сметно-нормативная база — это совокупность нормативных документов, обеспечивающих достоверное определение стоимости строительной продукции. Сметные нормативы — обобщенное название комплекса сметных норм, цен и расценок, объединяемых в отдельные сборники. В совокупности с ч. 4 СНиП «Сметные нормы п правила» все сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
Сметная стоимость строительства — это сумма денежных средств, определяемая по сметным нормативам или договором для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.
Спецификация — один из основных документов технологической и конструкторской документации (на изделия, материалы, конструкции) в виде таблицы в рабочих чертежах с указанием в ней данных о материалах.
Спрос — количество товаров (продукции, квартир и пр.), которые могут быть реализованы при существующем уровне цен.
Строительная продукция — построенные и принятые в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения производственного и непроизводственного назначения, создаваемые в сфере капитального строительства.
Строительство «под ключ»- — возведение и ввод в эксплуатацию полностью готового объекта. Заказчик оплачивает всю стоимость объекта после его сдачи.
Стройка — совокупность зданий и сооружений различного назначения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется по единой проектно-сметной документации со стоимостью, определенной сводным сметным расчетом или сводкой затрат.
Субподрядчик — специализированная подрядная организация, привлекаемая генеральным подрядчиком на договорных условиях для выполнения иа строящемся объекте отдельных комплексов монтажных и специальных строительных работ.
Тарифная система —совокупность нормативных документов, определяющих различия в оплате труда работников разной квалификации: тарифные ставки, тарифные сетки, единый тарифно-квалификационный и отраслевые справочники, надбавки к тарифным ставкам за личные достижения в труде или за отклонения от обычных условий труда. Тарифная ставка — это абсолютный размер заработной платы рабочих различной квалификации в единицу времени. Тарифные ставки бывают часовые, дневные и месячные. Месячные тарифные ставки, как правило, называются должностными окладами. Тарифная сетка представляет собой шкалу, определяющую соотношение в размерах тарифных ставок в зависимости от квалификации (сложности) труда. Она характеризуется числом тарифных разрядов, темпами абсолютного и относительного возрастания тарифных коэффициентов, а также соотношением крайних (низшего и высшего) тарифных разрядов. Тарифные ставки, равные установленной минимальной месячной заработной плате, вводятся для 1-го разряда. В этом случае тарифные ставки всех последующих разрядов определяются расчетным путем как произведение тарифной ставки 1-го разряда на соответствующий, тарифный коэффициент. Тарифный коэффициент показывает, во сколько раз работа того или иного квалификационного разряда тарифной сетки сложнее работ 1-го разряда. Квалификационных разряд — показатель сложности работ в данной отрасли; число разрядов показывает, на сколько групп разбиты все работы по сложности их выполнения в тарифной сетке. Тарифно-квалификационные справочники служат для определения тарифных разрядов по каждой профессии и специальности, а также для установления разрядов рабочим в зависимости от сложности работ (см. Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих).
В целях преобразования организации и дифференциации оплаты труда работников бюджетной сферы постановлением Правительства РФ № 785 от 14 октября 1992 г. введена Единая тарифная сетка (ETC), Она позволяет обеспечивать равную оплату за равносложный труд независимо от сферы его приложения для работников производственных и непроизводственных отраслей народного хозяйства, финансирование которых производится за счет бюджетных средств.
Указанная система оплаты базирует на сопоставлении сложности трудовых функций различных групп и категорий персонала, конкретных должностных обязанностей работников, их образовательного уровня и ряда других факторов. В совокупности эти факторы трудового процесса обеспечивают достаточно полную характеристику оценки труда работников к обусловливают возможность применения общих принципов дифференциации оплаты их труда на основе ETC. Сопоставление уровней сложности труда по профессиям рабочих и должностям служащих позволило распределить работников по 18 разрядам КТС. Рабочих — с 1-гопо 8-й и служащих — со. 2-го по 18-й разряд.
Разряды оплаты труда | 1-й | 2-й | 3-й | 4-й | 5-й | 6-й | 7-й | 8-й | 9-й |
Тарифные коэффициенты | 1,0 | 1,30 | 1,69 | 1,91 | 2,16 | 2,44 | 2,76 | 3,12 | 3,53 |
Разряды оплаты труда | 10-й | 11-й | 12-й | 13-й | 14-й | 15-й | 16-й | 17-й | 18-й |
Тарифные коэффициенты | 3,99 | 4,51 | 5,10 | 5,76 | 6,51 | 7,36 | 8,17 | 9,07 | 10,07 |
Твердая договорная цена — это цена, зафиксированная на определенном уровне и привязанная к конкретной дате в договоре пли дате подписания договора подряда.
Текущий ремонт — комплекс ремонтно-строительных работ, выполняемых в плановом порядке в целях устранения неисправностей элементов здания и внешнего благоустройства, поддержания эксплуатационных показателей, предусмотренных проектом, без прекращения эксплуатации здания.
Текущий уровень стоимости рассчитывается на основе цен ресурсов, действующих на момент определения стоимости.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) — обоснование выбора проектного или производственного решения путем выявления и сопоставления технико-экономических показателей (ТЭП) вариантов н принятия варианта проекта с наилучшими ТЭП.
Техническая -«ключевая справка»- — документ, подписанный (заверенный печатью) заказчиком, подрядчиком, инвестором и эксплуатирующей организацией, подтверждающий приемку от подрядчика и заказчика готового к эксплуатации объекта.
Технический регламент — документ, который принят международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации).
Техническое регулирование — правовое регулирование отношений в области установления, применения и исполнения обязательных требований к продукции, процессам производства, эксплуатации, храпения, перевозки, реализации и утилизации, а также в области установления и применения на добровольной основе требований к продукции, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, выполнению работ или оказанию услуг и правовое регулирование отношений в области соответствия. 27 декабря 2002 г. принят
Федеральный закон № 184-ФЗ <Ю техническом регулировании». В соответствии с законом разрабатываются технические регламенты стандартов, в том числе в строительной отрасли.
Техническое перевооружение действующих предприятий — комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения новой техники и технологий.
Учетный процент (официальная учетная ставка) — процент, под который Центральный Банк России (в США — Федеральная резервная система) предоставляет кредиты коммерческим банкам для пополнения их денежных резервов и кредитования клиентов.
Форс-мажорные обстоятельства (обстоятельства непреодолимой силы) — обстоятельства, имеющие объективный характер, действие которых проявляется независимо от воли сторон. В строительстве к форс-мажорным условиям не относятся забастовки, происшедшие по причине неисполнения (или исполнения ненадлежащим образом) одной из сторон своих обязательств по договору подряда, либо нарушения одной из сторон ТК РФ.
Цена договорная — стоимость работ и услуг, которые устанавливаются заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда на строительство.
Экономика строительства — экономическая наука, изучающая закономерности развития и эффективность капитального строительства, служит методологической базой определения эффективности проектных решений и производства строительно-монтажных работ.
Экспертиза проектов и смет — проверка соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации. Экспертиза проводится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145: « О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изыскании»