Современная система ценообразования включает следующие основные методические документы в строительстве (МДС):
1. Методикаопределения стоимости строительной продукции на территории
Российской Федерации (МДС 81-35.2004).
2. Методические указанияпо определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004) и МДС 81-34.2004 - для районов Крайнего
Севера и приравненных к ним местностям.
3. Методические указанияпо определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001) и письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) от 18.11.2004 г.
№ АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»
4. Методические рекомендациипо определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплату труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций(МДС 83-1.99).
5. Методические указанияпо разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (МДС 81-3.2005),издание 2-е, исправленное и дополненное.
6. Методические указанияпо разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений (МДС 81-2.99).
7. Методические указанияпо разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (МДС 81-26.01).
8. Указанияпо применению Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001), МДС 81-36.2004.
9. Указанияпо применению Федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001), МДС 81-38.2004.
Основным нормативным документом в строительстве являлись строительные нормы и правила (СНиП). Этот государственный нормативный документ состоит из четырех частей, каждая из которых делится на главы:
Часть 1«Строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование».
Часть 2«Нормы строительного проектирования».
Часть3 «Правила производства и приемки строительных работ».
Часть 4«Сметные нормы и правила».
Государственные элементные сметные нормы 2001 г. разработаны на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН-2001,49 сборников), на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001 с 51 по 69 сборник), на монтаж оборудования (ГЭСНм-2001,40 сборников), на пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001, 9 сборников) (прил. 1).
Каждый сборник ГЭСН содержит техническую часть и таблицы норм по разделам. В технической части приводятся общие указания, правила исчисления объемов работ и коэффициенты к некоторым сметным нормам.
Сборники ГЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ и могут применяться заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности (МДС 81-35.2004, п. 2.7).
Ресурсные показатели сборников ГЭСН могут служить основой для производственных норм расхода материалов и их списания.
Сметные нормы сборников ГЭСН-2001 используются для определения прямых затрат в расчетах ресурсным методом, разработки единичных расценок, индивидуальных и укрупненных сметных норм (расценок), применяемых в строительстве. Они используются также для определения продолжительности выполнения работ, составления технологической документации и различных аналитических целей. Таблицы ГЭСН имеют шифр, наименование, состав работ, измеритель и количественные показатели норм расхода ресурсов.
Полный шифр ГЭСН состоит из букв "ГЭСН", шифра "81", определяющего принадлежность к сметным нормативам, шифром от 1 до 9, определяющего структуру и и степень укрупнения, порядковый номер сборника, четыре последние цифры обозначают год утверждения норматива.
Шифр нормы состоит из номера сборника (два знака), номера раздела сборника (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе сборника (три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один-два знака).
Полученные на основе ГЭСН данные о составе и количестве ресурсов могут быть использованы для определения продолжительности выполнения работ, составления различной технологической документации и списания материалов.
В описании состава работ, учтенных нормами, приводится перечень основных операций и видов работ. В кратком перечне состава работ мелкие и второстепенные сопутствующие операции, как правило, не упоминаются, но учитываются.
Для работ, не относящихся ко всем нормам таблицы, указываются номера норм, к которым они относятся.
Наименования видов работ и конструкций содержат основные характеризующие признаки. Параметры отдельных характеристик (длина, высота, площадь, масса и т.п.), приведенные со словом "до", следует понимать включительно, а со словом "от" - исключая указанную величину, т.е. свыше.
Таблицы ГЭСН содержат следующие нормативные показатели:
затраты труда рабочих-строителей в чел.-ч;
средний разряд работы (показатель «средний разряд работы» характеризует средний разряд звена рабочих-строителей, выполняющих полный комплекс работ);
затраты труда машинистов в чел.-ч;
состав и время эксплуатации строительных машин, механизмов, механизированного инструмента, в маш.-ч;
перечень материалов, изделий конструкций, используемых в процессе производства работ, и их расход в физических (натуральных) единицах измерения.
В сборниках ГЭСНп, учитывая специфические особенности пусконаладочных работ (ПНР), приводятся:
сведения о составе звена (бригады) исполнителей пусконаладочных работ (количество, специальности ИТР и рабочих);
затраты труда в целом на звено, в чел.-ч;