Виды цен строительной продукции.

Ценообразование является важнейшим направлением экономичес­кой работы на предприятии.

Ценообразование— сложнейший механизм конъюнктуры товарно­го рынка. В цене отражается вся система ценообразующих факторов: динамика затрат, показателей результатов труда, инфляции, соотноше­ние спроса и предложения, монополизация рынка и пр.

В хозяйственной практике используются различные виды цен в зависимости от способа их государственного регулирования- регулируемые и договорные, метода формирования- за­тратный или определения цен на основе потре­бительских свойств товара, отраслевых особенностей - спе­цифики строительной продукции: ее индивидуальность, сложность, зависимость от природно-климатических условий, крупный размер затрат, условий контракта -фиксированные цены, цены с возмещением издержек производства, цены по итогам торгов и конкурсов,поставки – оптовые и розничные.

Цена формируется с учетом специфики стро­ительной отрасли, местных условий, природных, географических и эко­номических факторов.

Формирование цены на строительную продукцию осуществля­ется с одновременным участием нескольких независимых субъек­тов инвестиционной деятельности: инвестор, заказчик, проекти­ровщик, подрядчик, причем каждый выступает со своими целя­ми и задачами. Основной задачей инвестора и заказчика является проектирование и строительство объекта в наиболее сжатые сро­ки, при минимальных затратах, чтобы получить более быстрый доход. Главной задачей проектировщика и подрядчика является рентабельность процесса производства строительной продукции за счет ее удорожания или за счет строительного прогресса. Это накладывает особые условия при определении цены строительной продукции. Все противоречия между субъектами инвестици­онной деятельности решаются с применением определенных сти­мулов и экономических методов регулирования цены строитель­ных работ и услуг в процессе составления контракта или опреде­ления договорной цены. Основным регулятором цены строитель­ной продукции в рыночной экономике, в конечном итоге, явля­ется объем спроса, который влияет через уровень цены на вели­чину предложения и объем производства. Например, чем больше спрос на жилье, тем выше цена предложения (стоимость 1 м² общей площади) и тем больше строится жилых домов.