Составление локальных смет
Локальные сметы составляются по установленной в МДС 81-35.2004 (приложение 2, образец 4) форме.
Для составления локальных смет необходимо иметь следующие исходные материалы: ведомости объемов работ, составляемые по рабочим чертежам; проекты организации и производства работ (ПОС и ППР); сведения об участках и условиях строительства; согласование с заказчиком метода ценообразования и использования сметных расценок.
Единичные расценки должны быть привязаны к местным условиям.
Форма и порядок определения сметной стоимости с индексацией и начислениями в двух вариантах (по разделам и по смете в целом), а также затрат труда представлены в таблице 5.1.
Индексы пересчета в текущие цены: зарплаты Iзп, эксплуатации машин Iэм, и материалов Iм – представлены в ежемесячных изданиях регионального центра по ценообразованию журнала «Сметное ценообразование»
Таблица 5.1
Локальная смета
на __________________________ работы
Сметная стоимость (С) тыс. руб.
Сметная зарплата (ЗП) тыс. руб.
Нормативная трудоемкость ЗТ/8 чел.дн.
Составлена в текущих ценах на 01.______ 200_ г.
| № п/п | Шифры расценок работ. Коды материалов неучтенных расценками | Наименование работ и материалов, не учтенных расценками. Единица измерения | Кол-во | Стоимость единицы, руб. | Общая стоимость, руб. | Затраты труда рабочих/маш-в, чел.ч. | ||||
| Всего | Эксп. маш. | Всего | Оплата труда рабоч. | Эксп. маш. | На еди- ницу | Все- го | ||||
| Оплата труда | В т.ч. оплат труда | В т.ч. оплат труда. | ||||||||
| Раздел №__. Наименование | ||||||||||
| + | Шифр: 12-34- 567-89. | Наименование работ. | + | + + | + + | + | + | + + | + | + |
| + | Код материалов | Материалов, неучтенных расценками | + | (+) | (+) | |||||
| 1.1 | Итого по разделу №__ (по смете) Затраты труда машинистов ЗТм : формула (5.6) | ПЗ (М) | ЗПр | ЭМ ЗПм | ЗТР ЗТм | |||||
| 2.1 2.2 2.3 2.4 | Пересчет в текущие цены: оплаты труда рабочих (ЗПр): формула (5.7) стоимости эксплуатации машин (ЭМ): формула (5.8); заработной платы машинистов (ЗПм): формула (5.9) стоимости материалов, учтенных расценками в прямых затратах ((М)): формула (5.10) Итого прямые затраты в текущих ценах (ПЗ): формула (5.11) | (ЗПр) (ЭМ) (ЗПм) ((М)) (ПЗ) | ||||||||
| 3.1 3.2 | Накладные расходы (НР): формула (5.12) Зарплата в НР (ЗПнр): формула (5.13) Затраты труда в НР ЗТнр: формула (5.14) | (НР) (ЗПнр) | ЗТнр | |||||||
| Сметная себестоимость (Сс): формула (5.15) | (Сс) | |||||||||
| Сметная прибыль (СП): формула (5.16) | (СП) | |||||||||
| 6.1 6.2 | Всего по разделу №__ (по смете) (С): формула (5.17) Зарплата по смете в целом (ЗП):формула (5.18) Затраты труда по смете ЗТ: формула (5.19) | (С) (ЗП) | ЗТ чел.ч |
Примечания к таблице 5.1:
1. Заполнение таблицы 5.1 нормативными и расчетными данными показано знаком +;
2. Итоговые по разделам и смете в целом: значения прямых затрат ПЗ содержат суммарную стоимость работ и неучтенных расценками материалов в базисных ценах; значения неучтенных расценками материалов в текущих ценах показаны в круглых скобках.
3. Итоговое значение прямых затрат (ПЗ) по смете для варианта индексации и начислений по разделам содержит значения показателей (ПЗ) по каждому из разделов.
Текущий уровень сметных цен индексируется на предстоящий (до 24 месяцев) период, используя прогнозные индексы, публикуемые в данном журнале.
Шифры расценок работ по локальной смете, например, условный шифр «12-34-567-89», дают возможность поиска необходимых сметных расценок, а именно:
знаки «12» соответствуют номерам сборников ГЭСН и ТЕР (ФЕР);
знаки «34-567» соответствуют номерам таблиц в сборниках, которые даны также в содержании этих сборников;
знаки «89» соответствуют номерам позиций в таблицах.
Для определения стоимости неучтенных расценками материалов используются в основном ежемесячные издания регионального Центра ценообразования в строительстве: Сборники средних сметных цен на основные строительные ресурсы (ССЦ).
В графе 2 таблицы 5.1 указываются коды материала из сборников ССЦ, а также дается ссылка на используемый сборник. Так, например, ссылка на ССЦ – 05/2004 указывает на использование сборника, изданного в мае 2004 года.
Локальные сметы заполняются данными из сборников ТЕР следующим образом (графа в локальной смете – графа в сборнике ТЕР): гр.5 числитель – гр.4, гр.5 знаменатель – гр.5, гр.6 числ. – гр.6, гр.6 знам. – гр.7, гр.10 – гр.9.
Данные для граф 7, 8, 9, 11 по каждой работе определяются умножением данных графы 5 числитель и знаменатель, графы 6 числитель и знаменатель и графы 10 (в указанной очередности) на графу 4, т.е. на объем работ.
Затраты труда машинистов ЗТм определяются по формуле (5.6):
, чел. ч. (5.6)
где: 
– оплата труда машинистов, руб.;
– коэффициент расчета затрат труда машинистов от их заработной платы, который равен: на земляных работах 0,0764, на остальных работах 0,0684.
Цена единицы материалов, не учтенных расценками, показывается в гр. 5, а стоимость определяется перемножением данных граф 4 и 5. Результат записывается в гр. 7, т.е. гр.7 = гр. 5 × гр. 4. Цена и стоимость материалов записывается в круглых скобках при использовании текущих цен, так как ресурсы в этом случае не нуждаются в индексации.
При составлении сметы следует обращать внимание на внесение корректив в расценки путем применения поправочных коэффициентов, учитывающих особенности конструктивных решений, условий и способов производства работ и представленных в разделах 3 «Коэффициенты к расценкам» технической части сборников сметных норм и расценок.
В локальной смете: прямые затраты представлены в графе 5 – числитель (норматив) и в графе 7 (сметная стоимость работ); заработная плата рабочих представлена в графе 5 – знаменатель (норматив) и в графе 8 (расчет сметной зарплаты); стоимость эксплуатации машин и зарплаты машинистов представлены соответственно в графе 6 – числитель и знаменатель (нормативы) и в графе 9 – числитель и знаменатель (расчет сметной стоимости эксплуатации машин и зарплаты машинистов).
Для определения сметной стоимости в текущих ценах используются элементы структуры прямых затрат.
Заработная плата рабочих ЗПр определяется по формуле (5.7):
, руб. (5.7)
где: 
– заработная плата рабочих по разделу (по смете) в базисных ценах;
– индекс пересчета заработной платы в текущие цены.
Стоимость эксплуатации машин в текущих ценах (ЭМ) определяется по формуле (5.8).
, руб (5.8)
где: ЭМ – стоимость эксплуатации машин по разделу (по смете) в базисных ценах;
- индекс пересчета стоимости эксплуатации машин в текущие цены.
Заработная плата машинистов в текущих ценах (ЗПм) определяется по формуле (5.9):
, руб (5.9)
где: – заработная плата машинистов по разделу (по смете) в базисных ценах.
Стоимость материалов, учтенных расценками в прямых затратах ((М)) определяется по формуле (5.10):
, руб (5.10)
где: ПЗ – прямые затраты по разделу (по смете) в базисных ценах;
– индекс пересчета стоимости материалов в текущие цены.
Стоимость прямых затрат по разделу (по смете) в текущих ценах определяется по формуле (5.11):
, руб. (5.11)
где: 
- стоимость материалов, неучтенных расценками в прямых затратах, по разделу (по смете) в текущих ценах.
Размер накладных расходов (НР) определяется с использованием нормативов в соответствии с МДС 81-33.2004 в процентах от заработной платы рабочих строителей и механизаторов по формуле (5.12):
, руб. (5.12)
где: 
– норматив накладных расходов по видам работ или объектов в целом, %;
, 
– заработная плата в текущих ценах: рабочих (графа 8) и машинистов (графа 9 знаменатель).
Заработная плата в накладных расходах (ЗПнр) определяется по формуле (5.13):
, руб. (5.13)
где: 19 – доля заработной платы рабочих в накладных расходах, %.
Затраты труда по накладным расходам ЗТнр определяются по формуле (5.14):
, чел.ч. (5.14)
где: 0,0048 – норматив определения затрат труда по накладным расходам.
Сметная себестоимость (Сс) определяется по формуле (5.15)
, руб. (5.15)
Размер сметной прибыли СП определяется по нормативам в соответствии с МДС 81-25.2001, с изменениями от 18.11.2004 № АП-5536/06 в процентах от заработной платы рабочих строителей и механизаторов по формуле (5.16):
, руб. (5.16)
где: 
– норматив сметной прибыли по видам работ или объекта в целом, %;
Наличие нормативов по накладным расходам и сметной прибыли, а также индексов пересчета в текущие цены по видам работ позволяет определять сметную стоимость по каждому из разделов локальной сметы (в конце которой в этом случае приводится лишь сумма результатов по разделам сметы) и по смете в целом (С), которая определяется в обоих случаях по формуле (5.17):
, руб. (5.17)
Зарплата по локальной смете (ЗП) определяется по формуле (5.18):
, руб. (5.18)
Затраты труда по смете ЗТ определяются по формуле (5.19)
, чел. ч. (5.19)
Основными методами составления смет являются базисно-индексный и ресурсный.
Базисно – индексный метод составления смет является наиболее распространенным среди заказчиков-инвесторов и подрядных организаций. Этот метод может быть приблизительно на 80% ресурсным методом, если стоимость материалов, неучтенных расценками ТЕР, принимается рыночной или фактической для подрядчиков.
Ресурсный метод определения сметной стоимости учитывает текущие цены по статьям прямых затрат. Этот метод является более точным и зачастую более выгодным для подрядных организаций, но и более трудоемким. Поэтому он находит применение, в основном, при расчетах за выполненные работы.
Локальные ресурсные сметные расчеты (таблица 5.2) составляются на основе локальных ресурсных ведомостей (таблица 5.3). Формы этих сметных документов разработаны в МДС 81-35.2004, приложение 2, образцы 5-а и 5-б.
Таблица 5.2
Локальный ресурсный сметный расчет
на __________________ работы
Сметная стоимость __________ тыс. руб.
Средства на оплату труда __________ тыс. руб.
Основание: чертежи № ________
Составлен в текущих ценах по состоянию на _____200_ г.
| № п/п | Шифр, номера нормативов, коды ресурсов | Наименование работ и затрат | Ед. измерения | Кол-во по проекту | Сметная стоимость, руб. | |
| На единицу | Общая | |||||
Таблица 5.3
Локальная ресурсная ведомость
на ______________ работы
Основание: чертежи № ________
| № п/п | Шифр, номера нормативов, коды ресурсов | Наименование работ и затрат | Ед. измерения | Количество | |
| На единицу измерения | По проекту | ||||
Используя государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) составляются локальные ресурсные ведомости, в которых содержатся объемы производственных ресурсов: затрат труда (чел. ч.), эксплуатации машин (маш. ч.) и материальных ресурсов (ед. измер.) - необходимые для выполнения осмечиваемых работ по локальному ресурсному сметному расчету.
На основании локальных ресурсных ведомостей осуществляются выборка однотипных производственных ресурсов с суммированием объемов и группировка их в составе локальных ресурсных сметных расчетов (заполнение граф 3,4,5).
В локальных ресурсных сметных расчетах используются сметные цены производственных ресурсов: среднеотраслевые и фактические расчетные.
Среднеотраслевые сметные цены представлены в Сборниках средних сметных цен на основные строительные ресурсы (ССЦ), ежемесячно издаваемых региональным центром ценообразования в строительстве. Причем могут быть применены базисные сметные цены с последующей индексацией в текущие цены либо текущие сметные цены.
Фактические расчетные цены – это цены, полученные путем перемножения оптовых фактических цен на коэффициенты пересчета оптовых цен в сметные.
Фактические оптовые цены содержатся в текущих информационных источниках: Стройка, Строймаркет, прайс-листы заводов – поставщиков и оптовых баз и другие.
Коэффициенты пересчета оптовых цен в сметные разрабатываются региональным центром ценообразования в строительстве.
Сметная стоимость производственных ресурсов может определяться также на основе разработки сметных калькуляций.
Определение накладных расходов, сметной прибыли, прочих лимитированных затрат осуществляется таким же образом, как и при составлении смет базисно-индексным методом.
В практике разработки сметной документации локальные ресурсные ведомости совмещаются с локальными ресурсными сметными расчетами в одном документе (таблица 5.4).
Таблица 5.4
Локальный ресурсный сметный расчет
на _________________ работы
Сметная стоимость __________ тыс. руб.
Средства на оплату труда __________ тыс. руб.
Основание: чертежи № ________
Составлен в текущих ценах по состоянию на _____200_ г.
| № п/п | Шифр, номера нормативов, коды ресурсов | Наименование работ и затрат | Ед. измерения | Кол-во | Сметная стоимость, руб. | ||
| На единицу измерения | По проекту | На единицу измерения | Общая | ||||