рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Средства финансирования

Средства финансирования - раздел Строительство, Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих экономических законов в строительной отрасли народного хозяйства   Инвесторами, Осуществляющими Вложения Собственных, Заемных И ...

 

Инвесторами, осуществляющими вложения собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство фондов в форме капитальных вложений, могут быть:

- органы, уполномоченные управлять государственным имуществом или имущественными правами;

- юридические лица всех форм собственности (организации, предприятия, предпринимательские объединения, общественные организации и другие);

- иностранные юридические лица (организации);

- физические лица Российской Федерации и иностранные.

Заказчиками могут быть инвесторы, застройщики – инвесторы: юридические и физические лица, уполномоченные инвесторами осуществлять реализацию инвестиционных проектов.

Источниками финансирования инвестиций являются:

- собственные финансовые ресурсы инвестора: прибыль, амортизационные отчисления, накопления и сбережения граждан и юридических лиц;

- средства органов страхования;

- заемные средства инвестора: облигационные займы и другие;

- привлеченные средства инвестора: средства от продажи акций, паевые и иные взносы членов трудового коллектива и юридических лиц;

- средства, централизуемые объединениями (союзами) предприятий;

- средства внебюджетных фондов;

- средства федерального бюджета на возвратной и безвозвратной основе, средства бюджетов субъектов РФ;

- средства иностранных инвесторов.

Для оформления финансирования государственных централизованных капитальных вложений за счет средств федерального бюджета, предоставляемых на безвозвратной основе, заказчики-застройщики (департаменты, межотраслевые государственные объединения, концерны, ассоциации, корпорации, акционерные общества, предприятия) предоставляют банкам, осуществляющим операции по финансированию:

- титульные списки вновь начинаемых строек с разбивкой по годам;

- государственные контракты (договора подряда) на весь период строительства с указанием формы расчетов за выполненные работы;

- сводные сметные расчеты стоимости строительства;

- заключения государственной вневедомственной экспертизы и государственной экологической экспертизы по проектной документации;

- уточненные объемы капитальных вложений и строительно-монтажных работ по переходящим стройкам.

Финансирование государственных централизованных капитальных вложений осуществляется из средств федерального бюджета, предоставляемых на возвратной основе Министерством финансов РФ в виде кредитов Центробанка РФ. Министерство финансов РФ направляет эти средства заемщикам (застройщикам) через коммерческие банки, заключив с этими банками договора. Коммерческие банки осуществляют операции по финансированию заемщиков (застройщиков) на основе договоров под залог имущества: недвижимости или ценностей, основываясь при этом на залоговом законодательстве РФ.

При заключении договоров на получение средств заемщики (застройщики) предоставляют в банки:

- выписки из перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд;

- государственные контракты (договоры подряда);

- расчеты, обосновывающие сроки выхода на проектную мощность введенных в действие производств;

- расчеты сроков возврата выданных средств и процентов по ним;

- заключение государственной вневедомственной экспертизы и государственной экоэкспертизы по проектной документации;

- документы, подтверждающие платежеспособность заемщика (застройщика) и возвратность своевременно средств.

В договоре указываются срок пользования средствами федерального бюджета, а также дата начала возврата полученных средств, которые зависят от продолжительности строительства объекта и от сроков выхода введенных в действие объектов на проектную мощность. Сроки возврата кредита заемщиками (застройщиками) определяются договорами. Министерство финансов РФ возвращает кредит Центробанку РФ в сроки, определяемые законодательством РФ.

Проценты за пользование коммерческими банками средствами федерального бюджета не могут превышать размера ставки, установленного в договоре между Центробанком РФ и Министерством финансов РФ. Проценты за пользование кредитом коммерческих банков, возвращаемые заемщиками (застройщиками), определяются заключенными договорами.

Заемщики (застройщики) выплачивают проценты коммерческим банкам в соответствии с договорами от даты начала возврата ими кредитов.

Министерство финансов РФ выплачивает проценты за пользование кредитом Центробанка РФ с момента образования задолженности.

Управляющим органом при этом является Министерство финансов РФ, которое реагирует, прежде всего на сведения коммерческих банков, с которыми у него заключены договора.

При финансировании капитальных вложений за счет собственных средств инвесторов (банков) инвесторы самостоятельно договариваются о внесении на счета банка средств для финансирования капитальных вложений, кредитования и взаиморасчетов между участниками инвестиционного процесса.

Финансирование и кредитование строительства объектов смешанного инвестирования за счет федерального бюджета и собственных средств организаций и других юридических и физических лиц осуществляются с соблюдением пропорций расходования бюджетных ассигнований и собственных средств в течение всего периода строительства объектов.

 

10.2. Расчеты в строительстве

Расчеты в строительстве осуществляются в соответствии с законодательными актами РФ. Основным документом для расчетов между заказчиком (застройщиком) и подрядными строительными организациями является договор подряда.

Заказчики (застройщики) за выполненные работы оплачивают счета подрядных организаций.

Расчеты строительных организаций с поставщиками конструкций осуществляются на основе договоров на поставку.

В случае консервации или временного прекращения стройки, отказа заказчика (застройщика) от дальнейшего финансирования стройки, он компенсирует затраты участникам строительства, если иное не предусмотрено договором.

 

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих экономических законов в строительной отрасли народного хозяйства

Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих.. Изучение материалов курса позволяет получить знания по оценке результатов научно технического прогресса..

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Средства финансирования

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  Отрасли народного хозяйства различаются характером выполняемых функций и относятся к сфере материального производства и к непроизводственной сфере. Отраслями материального производс

Основных производственных фондов
Основные фонды в строительстве являются средствами труда и представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих длительное время в сфере производства и в непроизводственн

Воспроизводство основных производственных фондов
Основные фонды в процессе производства изнашиваются, утрачивают первоначальные эксплуатационные качества: их стоимость переноситься на вновь создаваемую продукцию; идет процесс воспроизводства ОПФ.

Лизинг в строительстве
Условиями, способствующими развитию лизинговых отношений в строительстве, являются: большой износ ОПФ, дороговизна современной техники и, в связи с этим, трудности с ее обновлением. Для обновления

Определение оборотных средств
Производственные фонды строительных организаций (СО) содержат основные и оборотные средства. Оборотные средства СО материализованы в оборотных производственных фондах в виде: производствен

Нормирование оборотных средств
  Управление оборотными средствами, распределение их по стадиям кругооборота требуют разработки экономически обоснованных нормативов по каждому элементу оборотных средств: по производ

Общие положения по оценке инвестиций
  Инвестициями являются вложения денежных средств, материальных и интеллектуальных ценностей в процессе реализации инвестиционных программ и проектов с целью получения дохода или же д

Показатели оценки эффективности инвестиций
  Инвестиции в основные фонды называются капитальными вложениями (КВ). Эффективности капитальных вложений можно подразделить на традиционные и рыночные методы оценки.

Учет фактора времени при определении экономической эффективности инвестиций
  Заказчики – инвесторы заинтересованы в досрочном вводе объектов в эксплуатацию, так как это способствует снижению потерь от «замораживания» капитальных вложений в незавершенном стро

Общие положения сметного ценообразования
Сметная стоимость строительства является основой для: определения объемов инвестиций; выбора наиболее эффективных инвестиционных проектов; формирования цен на строительную продукцию; подготовки тен

Составление локальных смет
  Локальные сметы составляются по установленной в МДС 81-35.2004 (приложение 2, образец 4) форме. Для составления локальных смет необходимо иметь следующие исходные материалы

Составление объектных сметных расчетов
Сметная стоимость всех работ по объекту, определенная локальными сметами и сметными расчетами, объединяется в объектном сметном расчете (объектной смете). Форма этого сметного документа представлен

Составление сводных сметных расчетов
  При строительстве комплексов зданий и сооружений в составе сметной документации составляются сводные сметные расчеты, форма которых принимается согласно МДС 81-35.2004 (приложение 2

СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
  Основной целью предпринимательской деятельности является получение прибыли, формируемой выручкой от реализации строительной продукции, работ, услуг в действующих ценах без НДС за вы

ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
  Основными целями строительной организации являются: удовлетворение потребностей населения в строительной продукции и получение прибыли. Прибыль – это реализованный чистый д

Общие положения
Решения проектно-сметной документации (ПСД) должны соответствовать достижениям науки и техники в части повышения производительности общественного труда, внедрения ресурсосберегающих технологий, уве

Качество проектных решений
Показатели оценки качества проектов классифицируются по числу учитываемых свойств, форме выражения, содержанию, фактору времени, степени определенности, форме исчисления. По числу учи

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
  Воспроизводство основных фондов (ОФ) осуществляется путем строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий. Реконструкция

Регулирование инвестиционных вложений
Государственная поддержка инвестиционно-строительных проектов осуществляется путем финансирования федеральных целевых программ в порядке, установленном законами РФ. Ежегодно утверждаются бюджеты и

Банковская система
Банки аккумулируют денежные средства юридических и физических лиц, размещают эти средства на условиях возвратности, платности и срочности. Они осуществляют предоставление кредитов, займов, ссуд; пр

Организационно-правовые основы предпринимательства
В рыночных условиях частное и коллективное предпринимательство является инициативной деятельностью граждан с целью получения прибыли (личного дохода) в сферах производства товаров, коммерческого по

Организация бизнеса в строительстве
  Предпринимательская деятельность может быть индивидуальной без привлечения наемного труда, а также деятельность предприятий с привлечением наемного труда. Статус предприяти

Структура управления предпринимательством
Фирмы, входящие в такие объединения как: консорциумы, корпорации, концерны, ассоциации, фонды – сохраняют свою хозяйственную самостоятельность и права юридического лица. Руководящие органы этих объ

Конкуренция в условиях предпринимательства
Конкуренция – это наличие на рынке большого числа независимых покупателей и продавцов, возможность для покупателей и продавцов свободно выходить на рынок и покидать его. Конкуренция – это

Банкротство строительных фирм
  Несостоятельность строительных организаций означает неспособность удовлетворять требования кредиторов по оплате выполняемых работ, продукции поставщиков, обязательных платежей в бюд

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги