Реферат Курсовая Конспект
Средства финансирования - раздел Строительство, Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих экономических законов в строительной отрасли народного хозяйства Инвесторами, Осуществляющими Вложения Собственных, Заемных И ...
|
Инвесторами, осуществляющими вложения собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство фондов в форме капитальных вложений, могут быть:
- органы, уполномоченные управлять государственным имуществом или имущественными правами;
- юридические лица всех форм собственности (организации, предприятия, предпринимательские объединения, общественные организации и другие);
- иностранные юридические лица (организации);
- физические лица Российской Федерации и иностранные.
Заказчиками могут быть инвесторы, застройщики – инвесторы: юридические и физические лица, уполномоченные инвесторами осуществлять реализацию инвестиционных проектов.
Источниками финансирования инвестиций являются:
- собственные финансовые ресурсы инвестора: прибыль, амортизационные отчисления, накопления и сбережения граждан и юридических лиц;
- средства органов страхования;
- заемные средства инвестора: облигационные займы и другие;
- привлеченные средства инвестора: средства от продажи акций, паевые и иные взносы членов трудового коллектива и юридических лиц;
- средства, централизуемые объединениями (союзами) предприятий;
- средства внебюджетных фондов;
- средства федерального бюджета на возвратной и безвозвратной основе, средства бюджетов субъектов РФ;
- средства иностранных инвесторов.
Для оформления финансирования государственных централизованных капитальных вложений за счет средств федерального бюджета, предоставляемых на безвозвратной основе, заказчики-застройщики (департаменты, межотраслевые государственные объединения, концерны, ассоциации, корпорации, акционерные общества, предприятия) предоставляют банкам, осуществляющим операции по финансированию:
- титульные списки вновь начинаемых строек с разбивкой по годам;
- государственные контракты (договора подряда) на весь период строительства с указанием формы расчетов за выполненные работы;
- сводные сметные расчеты стоимости строительства;
- заключения государственной вневедомственной экспертизы и государственной экологической экспертизы по проектной документации;
- уточненные объемы капитальных вложений и строительно-монтажных работ по переходящим стройкам.
Финансирование государственных централизованных капитальных вложений осуществляется из средств федерального бюджета, предоставляемых на возвратной основе Министерством финансов РФ в виде кредитов Центробанка РФ. Министерство финансов РФ направляет эти средства заемщикам (застройщикам) через коммерческие банки, заключив с этими банками договора. Коммерческие банки осуществляют операции по финансированию заемщиков (застройщиков) на основе договоров под залог имущества: недвижимости или ценностей, основываясь при этом на залоговом законодательстве РФ.
При заключении договоров на получение средств заемщики (застройщики) предоставляют в банки:
- выписки из перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд;
- государственные контракты (договоры подряда);
- расчеты, обосновывающие сроки выхода на проектную мощность введенных в действие производств;
- расчеты сроков возврата выданных средств и процентов по ним;
- заключение государственной вневедомственной экспертизы и государственной экоэкспертизы по проектной документации;
- документы, подтверждающие платежеспособность заемщика (застройщика) и возвратность своевременно средств.
В договоре указываются срок пользования средствами федерального бюджета, а также дата начала возврата полученных средств, которые зависят от продолжительности строительства объекта и от сроков выхода введенных в действие объектов на проектную мощность. Сроки возврата кредита заемщиками (застройщиками) определяются договорами. Министерство финансов РФ возвращает кредит Центробанку РФ в сроки, определяемые законодательством РФ.
Проценты за пользование коммерческими банками средствами федерального бюджета не могут превышать размера ставки, установленного в договоре между Центробанком РФ и Министерством финансов РФ. Проценты за пользование кредитом коммерческих банков, возвращаемые заемщиками (застройщиками), определяются заключенными договорами.
Заемщики (застройщики) выплачивают проценты коммерческим банкам в соответствии с договорами от даты начала возврата ими кредитов.
Министерство финансов РФ выплачивает проценты за пользование кредитом Центробанка РФ с момента образования задолженности.
Управляющим органом при этом является Министерство финансов РФ, которое реагирует, прежде всего на сведения коммерческих банков, с которыми у него заключены договора.
При финансировании капитальных вложений за счет собственных средств инвесторов (банков) инвесторы самостоятельно договариваются о внесении на счета банка средств для финансирования капитальных вложений, кредитования и взаиморасчетов между участниками инвестиционного процесса.
Финансирование и кредитование строительства объектов смешанного инвестирования за счет федерального бюджета и собственных средств организаций и других юридических и физических лиц осуществляются с соблюдением пропорций расходования бюджетных ассигнований и собственных средств в течение всего периода строительства объектов.
10.2. Расчеты в строительстве
Расчеты в строительстве осуществляются в соответствии с законодательными актами РФ. Основным документом для расчетов между заказчиком (застройщиком) и подрядными строительными организациями является договор подряда.
Заказчики (застройщики) за выполненные работы оплачивают счета подрядных организаций.
Расчеты строительных организаций с поставщиками конструкций осуществляются на основе договоров на поставку.
В случае консервации или временного прекращения стройки, отказа заказчика (застройщика) от дальнейшего финансирования стройки, он компенсирует затраты участникам строительства, если иное не предусмотрено договором.
– Конец работы –
Эта тема принадлежит разделу:
Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих... Изучение материалов курса позволяет получить знания по оценке результатов научно технического прогресса...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Средства финансирования
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Твитнуть |
Новости и инфо для студентов