Организация бизнеса в строительстве

Предпринимательская деятельность может быть индивидуальной без привлечения наемного труда, а также деятельность предприятий с привлечением наемного труда.

Статус предприятия (фирмы) зависит от: способа формирования капитала (личный, акционерный, паевый); принципов принятия управленческих решений (собственник, учредитель, собрание пайщиков или учредителей); формы распределения прибыли (личный доход, дивиденды, выплата по паю).

Основными формами организации бизнеса в строительстве являются: индивидуальные предприятия, товарищества (общества) и акционерные общества.

Индивидуальное предприятие приобретает право юридического лица со дня его государственной регистрации.

Товарищества (общества) - это предприятия закрытого типа, имеющие устав и уставный фонд; учредительный договор, регламентирующий взаимные отношения, т.е. способы определения доли участия каждого собственника в доходах и другие. Высшим органом является собрание членов предприятия. Текущее руководство деятельностью товарищества (общества) осуществляет дирекция, являющаяся рабочим исполнительным органом предприятия.

Акционерное общество(АО) – это объединение граждан и юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности, имущество которого формируется в основном за счет продажи акций - ценных бумаг, удостоверяющих право их владельцев на финансированную часть капитала АО. Имущество АО обособлено от имущества его членов. Сумма акций в денежном выражении равна стоимости уставного фонда АО.

Акция - это эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее держателя (акционера) на получение части прибыли АО в виде дивидендов, дающая право на участие в управлении (обыкновенные акции) и дающая право на часть имущества, остающегося после ликвидации АО.

Держателями акций могут быть физические лица, коллективы (например, пенсионные фонды, инвестиционные компании, банки и т.п.) и корпоративные общества. В РФ основная масса инвесторов - это индивидуальные инвесторы. АО не обязано возвращать инвесторам их капитал, вложенный в покупку акций; однако, если происходит ликвидация, возможен возврат, если это вообще будет возможно после погашения обязательных долгов АО. По обыкновенным акциям выплата дивидендов не гарантирована.

Размер дивидендов может устанавливаться, произвольно не зависимо от прибыли. Акции привлекательны по следующим причинам: право на доход; право голоса; прирост капитала, связанный с возможным ростом цены акции на рынке.

Акция по своей природе - это титул собственности, т.е. держатель акции, является совладельцем АО. Акция не имеет срока существования. Для акции характерна ограниченная ответственность (акционер не отвечает по долгам АО) и неделимость (совместное владение акцией не означает деление прав между собственниками). Акция - это ценная бумага, которая должна иметь обязательные реквизиты такие как: наименование АО, адрес, дата выпуска, вид (простая, привилегированная), стоимость, имя держателя, размер уставного фонда АО на день выпуска акций, количество выпуска, подпись председателя правления АО – всего 12 реквизитов.

Акции могут быть выпущены в виде документов и записей на счетах обыкновенных или привилегированных (преференциальных).

Привилегированные акции имеют гарантированный доход или дивиденд, но не имеют права голоса на участие в управлении АО. Показателями надежности и доходности акции является текущая и конечная доходность, ликвидационная и эмиссионная цена акций. В случае наличия привилегированных акций величина процентов по доходности этих акций устанавливается АО-м.

Акции могут быть именные и на предъявителя. Именные акции выдаются акционерам с указанием их держателя. Именные акции могут быть проданы другим владельцам, но при этом делается запись в книге учета акций и отметка на обратной стороне акций.

Под номинальной стоимостью (номиналом) акции понимается указанная на акции цена, по которой она продается при первичном размещении акционерного капитала. Номинальная цена акции на рынке ценных бумаг значения не имеет. Первично ценная бумага продается по эмиссионной цене, в которую кроме номинала включаются расходы дилерской фирмы, которая ее продает. Ликвидационная цена акции является частью стоимости реального имущества, приходящегося на одну акцию при ликвидации АО.

Источниками дохода от покупки акций является: разница между ценой продажи акции через определенное время и ценой покупки и дивиденды.

Курс, который складывается под воздействием спроса и предложения, называется рыночным. Понятие «средний курс акции» - это та сумма, которая, будучи отдана в ссуду, принесет доход, равный дивиденду (Д) (12.1):

, руб. (12.1)

где: – номинал акции.

– доля оплаты по дивидендам в номинальной стоимости акции, %.

Акционерное общество, акции которого распределяются только среди учредителей или иного заранее определенного круга лиц, признается закрытым акционерным обществом. Такое общество не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции либо иным образом предлагать их для приобретения неограниченному кругу лиц.

В ОАО, которые являются наиболее распространенными, капитал привлекается путем открытой продажи акций: здесь купить акцию и стать акционером (совладельцем предприятия) может любой гражданин.

Особенностями АО являются:

- акционеры не несут ответственности по обязательствам АО перед его кредиторами, но имеет место риск обесценивания акций;

- контроль над деятельностью предприятия осуществляют крупные вкладчики;

- продажа акций осуществляется их владельцами без согласия других акционеров;

В АО риск заранее обусловлен. Привлекательность вложения капиталов обусловлена централизацией денежных средств, т.е. мобилизацией финансовых ресурсов, а также быстрым перераспределением средств из одной отрасли в другую.

АО действует на основании устава. Учредительные документы содержат сведения о виде АО, предмете и целях его деятельности, составе учредителей, наименовании, адрес, о размере уставного фонда, порядке распределения прибыли, возмещения убытков и другие.

Учредители заключают договор между собой на предмет порядка осуществления совместной деятельности и об ответственности перед акционерами. В свою очередь при создании АО акционеры приобретают акции на основе договора с его учредителями. Высшим органом АО является собрание акционеров. Исполнительным органом является правление и его председатель (президент).

АО является юридическим лицом с момента его регистрации местными финансовыми органами в государственном реестре. Для этого учредители представляют заявление, нотариально заверенный устав, протокол учредительного собрания и документы банка, подтверждающие оплату акций.

Деятельность АО прекращается: по истечении срока или по достижении цели создания, что решает общее собрание акционеров, а также при неплатежеспособности или при нарушении законодательства – по решению арбитражного суда.