рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Организация бизнеса в строительстве

Организация бизнеса в строительстве - раздел Строительство, Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих экономических законов в строительной отрасли народного хозяйства   Предпринимательская Деятельность Может Быть Индивидуальной Бе...

 

Предпринимательская деятельность может быть индивидуальной без привлечения наемного труда, а также деятельность предприятий с привлечением наемного труда.

Статус предприятия (фирмы) зависит от: способа формирования капитала (личный, акционерный, паевый); принципов принятия управленческих решений (собственник, учредитель, собрание пайщиков или учредителей); формы распределения прибыли (личный доход, дивиденды, выплата по паю).

Основными формами организации бизнеса в строительстве являются: индивидуальные предприятия, товарищества (общества) и акционерные общества.

Индивидуальное предприятие приобретает право юридического лица со дня его государственной регистрации.

Товарищества (общества) - это предприятия закрытого типа, имеющие устав и уставный фонд; учредительный договор, регламентирующий взаимные отношения, т.е. способы определения доли участия каждого собственника в доходах и другие. Высшим органом является собрание членов предприятия. Текущее руководство деятельностью товарищества (общества) осуществляет дирекция, являющаяся рабочим исполнительным органом предприятия.

Акционерное общество(АО) – это объединение граждан и юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности, имущество которого формируется в основном за счет продажи акций - ценных бумаг, удостоверяющих право их владельцев на финансированную часть капитала АО. Имущество АО обособлено от имущества его членов. Сумма акций в денежном выражении равна стоимости уставного фонда АО.

Акция - это эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее держателя (акционера) на получение части прибыли АО в виде дивидендов, дающая право на участие в управлении (обыкновенные акции) и дающая право на часть имущества, остающегося после ликвидации АО.

Держателями акций могут быть физические лица, коллективы (например, пенсионные фонды, инвестиционные компании, банки и т.п.) и корпоративные общества. В РФ основная масса инвесторов - это индивидуальные инвесторы. АО не обязано возвращать инвесторам их капитал, вложенный в покупку акций; однако, если происходит ликвидация, возможен возврат, если это вообще будет возможно после погашения обязательных долгов АО. По обыкновенным акциям выплата дивидендов не гарантирована.

Размер дивидендов может устанавливаться, произвольно не зависимо от прибыли. Акции привлекательны по следующим причинам: право на доход; право голоса; прирост капитала, связанный с возможным ростом цены акции на рынке.

Акция по своей природе - это титул собственности, т.е. держатель акции, является совладельцем АО. Акция не имеет срока существования. Для акции характерна ограниченная ответственность (акционер не отвечает по долгам АО) и неделимость (совместное владение акцией не означает деление прав между собственниками). Акция - это ценная бумага, которая должна иметь обязательные реквизиты такие как: наименование АО, адрес, дата выпуска, вид (простая, привилегированная), стоимость, имя держателя, размер уставного фонда АО на день выпуска акций, количество выпуска, подпись председателя правления АО – всего 12 реквизитов.

Акции могут быть выпущены в виде документов и записей на счетах обыкновенных или привилегированных (преференциальных).

Привилегированные акции имеют гарантированный доход или дивиденд, но не имеют права голоса на участие в управлении АО. Показателями надежности и доходности акции является текущая и конечная доходность, ликвидационная и эмиссионная цена акций. В случае наличия привилегированных акций величина процентов по доходности этих акций устанавливается АО-м.

Акции могут быть именные и на предъявителя. Именные акции выдаются акционерам с указанием их держателя. Именные акции могут быть проданы другим владельцам, но при этом делается запись в книге учета акций и отметка на обратной стороне акций.

Под номинальной стоимостью (номиналом) акции понимается указанная на акции цена, по которой она продается при первичном размещении акционерного капитала. Номинальная цена акции на рынке ценных бумаг значения не имеет. Первично ценная бумага продается по эмиссионной цене, в которую кроме номинала включаются расходы дилерской фирмы, которая ее продает. Ликвидационная цена акции является частью стоимости реального имущества, приходящегося на одну акцию при ликвидации АО.

Источниками дохода от покупки акций является: разница между ценой продажи акции через определенное время и ценой покупки и дивиденды.

Курс, который складывается под воздействием спроса и предложения, называется рыночным. Понятие «средний курс акции» - это та сумма, которая, будучи отдана в ссуду, принесет доход, равный дивиденду (Д) (12.1):

, руб. (12.1)

где: – номинал акции.

– доля оплаты по дивидендам в номинальной стоимости акции, %.

Акционерное общество, акции которого распределяются только среди учредителей или иного заранее определенного круга лиц, признается закрытым акционерным обществом. Такое общество не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции либо иным образом предлагать их для приобретения неограниченному кругу лиц.

В ОАО, которые являются наиболее распространенными, капитал привлекается путем открытой продажи акций: здесь купить акцию и стать акционером (совладельцем предприятия) может любой гражданин.

Особенностями АО являются:

- акционеры не несут ответственности по обязательствам АО перед его кредиторами, но имеет место риск обесценивания акций;

- контроль над деятельностью предприятия осуществляют крупные вкладчики;

- продажа акций осуществляется их владельцами без согласия других акционеров;

В АО риск заранее обусловлен. Привлекательность вложения капиталов обусловлена централизацией денежных средств, т.е. мобилизацией финансовых ресурсов, а также быстрым перераспределением средств из одной отрасли в другую.

АО действует на основании устава. Учредительные документы содержат сведения о виде АО, предмете и целях его деятельности, составе учредителей, наименовании, адрес, о размере уставного фонда, порядке распределения прибыли, возмещения убытков и другие.

Учредители заключают договор между собой на предмет порядка осуществления совместной деятельности и об ответственности перед акционерами. В свою очередь при создании АО акционеры приобретают акции на основе договора с его учредителями. Высшим органом АО является собрание акционеров. Исполнительным органом является правление и его председатель (президент).

АО является юридическим лицом с момента его регистрации местными финансовыми органами в государственном реестре. Для этого учредители представляют заявление, нотариально заверенный устав, протокол учредительного собрания и документы банка, подтверждающие оплату акций.

Деятельность АО прекращается: по истечении срока или по достижении цели создания, что решает общее собрание акционеров, а также при неплатежеспособности или при нарушении законодательства – по решению арбитражного суда.

 

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих экономических законов в строительной отрасли народного хозяйства

Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих.. Изучение материалов курса позволяет получить знания по оценке результатов научно технического прогресса..

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Организация бизнеса в строительстве

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Общие положения строительной деятельности
  Отрасли народного хозяйства различаются характером выполняемых функций и относятся к сфере материального производства и к непроизводственной сфере. Отраслями материального производс

Основных производственных фондов
Основные фонды в строительстве являются средствами труда и представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих длительное время в сфере производства и в непроизводственн

Воспроизводство основных производственных фондов
Основные фонды в процессе производства изнашиваются, утрачивают первоначальные эксплуатационные качества: их стоимость переноситься на вновь создаваемую продукцию; идет процесс воспроизводства ОПФ.

Лизинг в строительстве
Условиями, способствующими развитию лизинговых отношений в строительстве, являются: большой износ ОПФ, дороговизна современной техники и, в связи с этим, трудности с ее обновлением. Для обновления

Определение оборотных средств
Производственные фонды строительных организаций (СО) содержат основные и оборотные средства. Оборотные средства СО материализованы в оборотных производственных фондах в виде: производствен

Нормирование оборотных средств
  Управление оборотными средствами, распределение их по стадиям кругооборота требуют разработки экономически обоснованных нормативов по каждому элементу оборотных средств: по производ

Общие положения по оценке инвестиций
  Инвестициями являются вложения денежных средств, материальных и интеллектуальных ценностей в процессе реализации инвестиционных программ и проектов с целью получения дохода или же д

Показатели оценки эффективности инвестиций
  Инвестиции в основные фонды называются капитальными вложениями (КВ). Эффективности капитальных вложений можно подразделить на традиционные и рыночные методы оценки.

Учет фактора времени при определении экономической эффективности инвестиций
  Заказчики – инвесторы заинтересованы в досрочном вводе объектов в эксплуатацию, так как это способствует снижению потерь от «замораживания» капитальных вложений в незавершенном стро

Общие положения сметного ценообразования
Сметная стоимость строительства является основой для: определения объемов инвестиций; выбора наиболее эффективных инвестиционных проектов; формирования цен на строительную продукцию; подготовки тен

Составление локальных смет
  Локальные сметы составляются по установленной в МДС 81-35.2004 (приложение 2, образец 4) форме. Для составления локальных смет необходимо иметь следующие исходные материалы

Составление объектных сметных расчетов
Сметная стоимость всех работ по объекту, определенная локальными сметами и сметными расчетами, объединяется в объектном сметном расчете (объектной смете). Форма этого сметного документа представлен

Составление сводных сметных расчетов
  При строительстве комплексов зданий и сооружений в составе сметной документации составляются сводные сметные расчеты, форма которых принимается согласно МДС 81-35.2004 (приложение 2

Себестоимость строительно-монтажных работ
  Основной целью предпринимательской деятельности является получение прибыли, формируемой выручкой от реализации строительной продукции, работ, услуг в действующих ценах без НДС за вы

Прибыль и рентабельность в строительстве
  Основными целями строительной организации являются: удовлетворение потребностей населения в строительной продукции и получение прибыли. Прибыль – это реализованный чистый д

Общие положения
Решения проектно-сметной документации (ПСД) должны соответствовать достижениям науки и техники в части повышения производительности общественного труда, внедрения ресурсосберегающих технологий, уве

Качество проектных решений
Показатели оценки качества проектов классифицируются по числу учитываемых свойств, форме выражения, содержанию, фактору времени, степени определенности, форме исчисления. По числу учи

Экономическая эффективность реконструкции объектов
  Воспроизводство основных фондов (ОФ) осуществляется путем строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий. Реконструкция

Средства финансирования
  Инвесторами, осуществляющими вложения собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство фондов в форме капитальных вложений, могут быть: - органы, уп

Регулирование инвестиционных вложений
Государственная поддержка инвестиционно-строительных проектов осуществляется путем финансирования федеральных целевых программ в порядке, установленном законами РФ. Ежегодно утверждаются бюджеты и

Банковская система
Банки аккумулируют денежные средства юридических и физических лиц, размещают эти средства на условиях возвратности, платности и срочности. Они осуществляют предоставление кредитов, займов, ссуд; пр

Организационно-правовые основы предпринимательства
В рыночных условиях частное и коллективное предпринимательство является инициативной деятельностью граждан с целью получения прибыли (личного дохода) в сферах производства товаров, коммерческого по

Структура управления предпринимательством
Фирмы, входящие в такие объединения как: консорциумы, корпорации, концерны, ассоциации, фонды – сохраняют свою хозяйственную самостоятельность и права юридического лица. Руководящие органы этих объ

Конкуренция в условиях предпринимательства
Конкуренция – это наличие на рынке большого числа независимых покупателей и продавцов, возможность для покупателей и продавцов свободно выходить на рынок и покидать его. Конкуренция – это

Банкротство строительных фирм
  Несостоятельность строительных организаций означает неспособность удовлетворять требования кредиторов по оплате выполняемых работ, продукции поставщиков, обязательных платежей в бюд

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги