Производственные фонды строительных организаций (СО) содержат основные и оборотные средства.
Оборотные средства СО материализованы в оборотных производственных фондах в виде: производственных запасов строительных материалов, тары, малоценного инвентаря, незавершенного строительного производства (незаконченной строительной продукции) и расходов будущих периодов (проектной документации), а также в оборотных фондах (средствах) обращения.
Фондами обращения являются:
- готовая продукция на складе предприятия или строительно-монтажные работы, выполненные и оформленные актами, но неоплаченные заказчиком;
- продукция, отгруженная и находящаяся в пути, или строительная продукция, документы для оплаты которой направлены в банк;
- денежные средства в кассе и на счетах в банке;
- средства в расчетах: дебиторская задолженность за продукцию, отгруженную по векселям.
Оборотные средства строительной организации – это часть ее капитала. Они обеспечивают непрерывность процесса производства.
Характерной особенностью оборотных средств является высокая скорость их оборота. Оборотные средства утрачивают свою натуральную форму и целиком включаются в стоимость изготовленной продукции.
Кругооборот оборотных средств имеет три стадии: заготовительную или складскую, производственную и сбытовую или товарную.
На заготовительной стадии денежные средства превращаются в форму производственных запасов.
На стадии производства к стоимости использованных производственных запасов добавляются затраты на зарплату и амортизацию основных средств.
На сбытовой (товарной) стадии готовая строительная продукция превращается в денежную форму: стоимость оборотных средств возмещается в составе выручки от реализации продукции.
Продолжительность периода оборота и потребность в оборотных средствах зависят от принятых форм расчета за выполненные работы: промежуточные расчеты и оплата за объект в целом.
В результате оборота оборотных средств могут быть следующие ситуации:
- авансированные суммы в оборотные средства после реализации продукции возвращаются в полном объеме. В этом случае имеется возможность осуществить новый производственный процесс в прежнем объеме;
- удалось получить прибыль, часть которой может быть направлена на прирост оборотных средств, обеспечить расширенное производство;
- авансированные суммы в оборотные средства возвращаются не в полном объеме: идет процесс уменьшения оборотных средств, ухудшается хозяйственная деятельность СО.
Названия оборотных средств: собственные, привлеченные, заемные – определяются источниками их формирования.
Собственные оборотные средства формируются за счет собственных ресурсов: уставного фонда (уставного капитала); взносов акционеров и паевых взносов; части прибыли, направленной на пополнение оборотных средств, кредиторской задолженности и других.
Экономически нецелесообразно формировать оборотные средства за счет собственных источников, если у СО при этом снижаются возможности финансирования других выгодных для нее затрат. Целесообразно использовать при этом заемные средства, например, средства коммерческих банков под залог имущества. Оплату процентов за банковский кредит заемщик переносит в себестоимость продукции, снижая чистую прибыль, а значит и налог на прибыль, компенсируя затраты кредита.
Привлеченными оборотными средствами являются средства заказчика в виде авансов или предоплаты. Они стабилизируют деятельность СО.
К заемным оборотным средствам относятся кредиты банков.