рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Общие положения по оценке инвестиций

Общие положения по оценке инвестиций - раздел Строительство, Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих экономических законов в строительной отрасли народного хозяйства   Инвестициями Являются Вложения Денежных Средств, Материальных...

 

Инвестициями являются вложения денежных средств, материальных и интеллектуальных ценностей в процессе реализации инвестиционных программ и проектов с целью получения дохода или же достижения социального и экологического эффектов.

Инвестициями в виде денежных средств являются вклады, кредиты, ссуды и ценные бумаги: облигации, акции, векселя.

Инвестициями в виде материальных ценностей являются движимое и недвижимое имущество, земля, природные ресурсы.

Инвестициями в виде интеллектуальных ценностей являются запатентованные изобретения, защищенные авторскими правами открытия и ноу-хау.

Объектами инвестиций в строительстве являются оборотные и основные фонды с целью их простого и расширенного воспроизводства.

Субъектами инвестиционной деятельности являются отечественные и иностранные инвесторы, заказчики, подрядные организации, поставщики материалов и оборудования, проектировщики, банки, страховые компании, инвестиционные биржи.

Источниками финансирования инвестиций могут быть бюджетные, собственные, привлеченные и заемные средства. Соответственно инвесторами могут быть государство и регионы, частные физические и юридические лица, а также организации.

Доля федерального бюджета незначительна; наблюдается увеличение регионального бюджета.

В качестве основных источников собственных инвестиционных средств предприятий и организаций должны выступать амортизационные отчисления и нераспределенная прибыль.

Привлеченными средствами являются средства от продажи акций.

Заемными средствами являются кредиты банков.

Инвесторы заинтересованы во вложении своего капитала под высокий процент прибыли.

Инвестиционная деятельность регулируется системой законов и нормативных актов таких, как: Конституция, Гражданский Кодекс, Законы об Акционерных Обществах, кредитных отношениях, инвестиционной деятельности.

Эффективность реализации инвестиционных проектов (ИП) определяется отношением результатов от вложений и инвестиционных затрат.

С позиции интересов инвестора результатами являются: прирост национального дохода, экономия общественного труда, снижение текущих расходов по выпуску производственной продукции и оказанию услуг, рост дохода или прибыли предприятия, снижение энергоемкости и трудоемкости продукции, уменьшение уровня загрязнения окружающей природной среды.

Затратами при этом являются инвестиции, необходимые для: осуществления технико-экономических исследований инвестиционных возможностей; разработки технико-экономических обоснований или бизнес-планов реализации ИП; выполнения проектно-изыскательских работ; производства СМР; приобретения и монтажа оборудования, мебели; аренды или приобретения в собственность земли под строительство объектов и дальнейшей их эксплуатации; отчуждения земли под карьеры, т.е. для компенсации потерь сельхозпредприятий; прироста оборотного капитала.

Значения различных соотношений результатов инвестиционных вложений Р и размеров инвестиционных затрат З всесторонне характеризуют эффективность ИП. Так, рентабельность ИП определяется результатами, полученными на единицу затрат (4.1):

Р/З→max, (4.1)

Срок окупаемости инвестиций – это удельная величина, характеризующаяся затратами, приходящимися на единицу достигаемого результата или дополнительными затратами, отнесенными к приросту прибыли (4.2):

З/Р→min, (4.2)

Интегральный эффект отражает превышение стоимостных оценок приведенных результатов над совокупностью приведенных затрат за расчетный период (4.3), (4.4):

Р-З→max, (4.3),

З-Р→min, (4.4)

Эффективность ИП характеризуется также относительной (удельной) величиной эффекта, получаемого на единицу затрат (4.5):

max, (4.5)

и удельной величиной эффекта, получаемого на единицу результатов (4.6):

max, (4.6)

Различаются такие понятия, как: эффект (Р-З) и эффективность Р/З.

Рассматриваются стоимостные показатели общей и сравнительной экономической эффективности.

Показатели общей экономической эффективности инвестиций позволяют оценивать эффективность вкладываемого капитала в ИП, учитывая затраты и результаты в полном объеме в течении расчетного периода.

Показатели сравнительной экономической эффективности используются для выбора наиболее рациональных решений. При расчете учитываются лишь изменяющиеся по вариантам части затрат и результатов.

При определении экономической эффективности ИП необходимо проводить анализ показателей общей и сравнительной эффективности инвестиций.

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих экономических законов в строительной отрасли народного хозяйства

Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих.. Изучение материалов курса позволяет получить знания по оценке результатов научно технического прогресса..

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Общие положения по оценке инвестиций

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  Отрасли народного хозяйства различаются характером выполняемых функций и относятся к сфере материального производства и к непроизводственной сфере. Отраслями материального производс

Основных производственных фондов
Основные фонды в строительстве являются средствами труда и представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих длительное время в сфере производства и в непроизводственн

Воспроизводство основных производственных фондов
Основные фонды в процессе производства изнашиваются, утрачивают первоначальные эксплуатационные качества: их стоимость переноситься на вновь создаваемую продукцию; идет процесс воспроизводства ОПФ.

Лизинг в строительстве
Условиями, способствующими развитию лизинговых отношений в строительстве, являются: большой износ ОПФ, дороговизна современной техники и, в связи с этим, трудности с ее обновлением. Для обновления

Определение оборотных средств
Производственные фонды строительных организаций (СО) содержат основные и оборотные средства. Оборотные средства СО материализованы в оборотных производственных фондах в виде: производствен

Нормирование оборотных средств
  Управление оборотными средствами, распределение их по стадиям кругооборота требуют разработки экономически обоснованных нормативов по каждому элементу оборотных средств: по производ

Показатели оценки эффективности инвестиций
  Инвестиции в основные фонды называются капитальными вложениями (КВ). Эффективности капитальных вложений можно подразделить на традиционные и рыночные методы оценки.

Учет фактора времени при определении экономической эффективности инвестиций
  Заказчики – инвесторы заинтересованы в досрочном вводе объектов в эксплуатацию, так как это способствует снижению потерь от «замораживания» капитальных вложений в незавершенном стро

Общие положения сметного ценообразования
Сметная стоимость строительства является основой для: определения объемов инвестиций; выбора наиболее эффективных инвестиционных проектов; формирования цен на строительную продукцию; подготовки тен

Составление локальных смет
  Локальные сметы составляются по установленной в МДС 81-35.2004 (приложение 2, образец 4) форме. Для составления локальных смет необходимо иметь следующие исходные материалы

Составление объектных сметных расчетов
Сметная стоимость всех работ по объекту, определенная локальными сметами и сметными расчетами, объединяется в объектном сметном расчете (объектной смете). Форма этого сметного документа представлен

Составление сводных сметных расчетов
  При строительстве комплексов зданий и сооружений в составе сметной документации составляются сводные сметные расчеты, форма которых принимается согласно МДС 81-35.2004 (приложение 2

СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
  Основной целью предпринимательской деятельности является получение прибыли, формируемой выручкой от реализации строительной продукции, работ, услуг в действующих ценах без НДС за вы

ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
  Основными целями строительной организации являются: удовлетворение потребностей населения в строительной продукции и получение прибыли. Прибыль – это реализованный чистый д

Общие положения
Решения проектно-сметной документации (ПСД) должны соответствовать достижениям науки и техники в части повышения производительности общественного труда, внедрения ресурсосберегающих технологий, уве

Качество проектных решений
Показатели оценки качества проектов классифицируются по числу учитываемых свойств, форме выражения, содержанию, фактору времени, степени определенности, форме исчисления. По числу учи

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
  Воспроизводство основных фондов (ОФ) осуществляется путем строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий. Реконструкция

Средства финансирования
  Инвесторами, осуществляющими вложения собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство фондов в форме капитальных вложений, могут быть: - органы, уп

Регулирование инвестиционных вложений
Государственная поддержка инвестиционно-строительных проектов осуществляется путем финансирования федеральных целевых программ в порядке, установленном законами РФ. Ежегодно утверждаются бюджеты и

Банковская система
Банки аккумулируют денежные средства юридических и физических лиц, размещают эти средства на условиях возвратности, платности и срочности. Они осуществляют предоставление кредитов, займов, ссуд; пр

Организационно-правовые основы предпринимательства
В рыночных условиях частное и коллективное предпринимательство является инициативной деятельностью граждан с целью получения прибыли (личного дохода) в сферах производства товаров, коммерческого по

Организация бизнеса в строительстве
  Предпринимательская деятельность может быть индивидуальной без привлечения наемного труда, а также деятельность предприятий с привлечением наемного труда. Статус предприяти

Структура управления предпринимательством
Фирмы, входящие в такие объединения как: консорциумы, корпорации, концерны, ассоциации, фонды – сохраняют свою хозяйственную самостоятельность и права юридического лица. Руководящие органы этих объ

Конкуренция в условиях предпринимательства
Конкуренция – это наличие на рынке большого числа независимых покупателей и продавцов, возможность для покупателей и продавцов свободно выходить на рынок и покидать его. Конкуренция – это

Банкротство строительных фирм
  Несостоятельность строительных организаций означает неспособность удовлетворять требования кредиторов по оплате выполняемых работ, продукции поставщиков, обязательных платежей в бюд

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги