рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры
- Раздел Строительство
- /
- Общие положения по оценке инвестиций
Реферат Курсовая Конспект
Общие положения по оценке инвестиций
Общие положения по оценке инвестиций - раздел Строительство, Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих экономических законов в строительной отрасли народного хозяйства Инвестициями Являются Вложения Денежных Средств, Материальных...
Инвестициями являются вложения денежных средств, материальных и интеллектуальных ценностей в процессе реализации инвестиционных программ и проектов с целью получения дохода или же достижения социального и экологического эффектов.
Инвестициями в виде денежных средств являются вклады, кредиты, ссуды и ценные бумаги: облигации, акции, векселя.
Инвестициями в виде материальных ценностей являются движимое и недвижимое имущество, земля, природные ресурсы.
Инвестициями в виде интеллектуальных ценностей являются запатентованные изобретения, защищенные авторскими правами открытия и ноу-хау.
Объектами инвестиций в строительстве являются оборотные и основные фонды с целью их простого и расширенного воспроизводства.
Субъектами инвестиционной деятельности являются отечественные и иностранные инвесторы, заказчики, подрядные организации, поставщики материалов и оборудования, проектировщики, банки, страховые компании, инвестиционные биржи.
Источниками финансирования инвестиций могут быть бюджетные, собственные, привлеченные и заемные средства. Соответственно инвесторами могут быть государство и регионы, частные физические и юридические лица, а также организации.
Доля федерального бюджета незначительна; наблюдается увеличение регионального бюджета.
В качестве основных источников собственных инвестиционных средств предприятий и организаций должны выступать амортизационные отчисления и нераспределенная прибыль.
Привлеченными средствами являются средства от продажи акций.
Заемными средствами являются кредиты банков.
Инвесторы заинтересованы во вложении своего капитала под высокий процент прибыли.
Инвестиционная деятельность регулируется системой законов и нормативных актов таких, как: Конституция, Гражданский Кодекс, Законы об Акционерных Обществах, кредитных отношениях, инвестиционной деятельности.
Эффективность реализации инвестиционных проектов (ИП) определяется отношением результатов от вложений и инвестиционных затрат.
С позиции интересов инвестора результатами являются: прирост национального дохода, экономия общественного труда, снижение текущих расходов по выпуску производственной продукции и оказанию услуг, рост дохода или прибыли предприятия, снижение энергоемкости и трудоемкости продукции, уменьшение уровня загрязнения окружающей природной среды.
Затратами при этом являются инвестиции, необходимые для: осуществления технико-экономических исследований инвестиционных возможностей; разработки технико-экономических обоснований или бизнес-планов реализации ИП; выполнения проектно-изыскательских работ; производства СМР; приобретения и монтажа оборудования, мебели; аренды или приобретения в собственность земли под строительство объектов и дальнейшей их эксплуатации; отчуждения земли под карьеры, т.е. для компенсации потерь сельхозпредприятий; прироста оборотного капитала.
Значения различных соотношений результатов инвестиционных вложений Р и размеров инвестиционных затрат З всесторонне характеризуют эффективность ИП. Так, рентабельность ИП определяется результатами, полученными на единицу затрат (4.1):
Р/З→max, (4.1)
Срок окупаемости инвестиций – это удельная величина, характеризующаяся затратами, приходящимися на единицу достигаемого результата или дополнительными затратами, отнесенными к приросту прибыли (4.2):
З/Р→min, (4.2)
Интегральный эффект отражает превышение стоимостных оценок приведенных результатов над совокупностью приведенных затрат за расчетный период (4.3), (4.4):
Р-З→max, (4.3),
З-Р→min, (4.4)
Эффективность ИП характеризуется также относительной (удельной) величиной эффекта, получаемого на единицу затрат (4.5):
max, (4.5)
и удельной величиной эффекта, получаемого на единицу результатов (4.6):
max, (4.6)
Различаются такие понятия, как: эффект (Р-З) и эффективность Р/З.
Рассматриваются стоимостные показатели общей и сравнительной экономической эффективности.
Показатели общей экономической эффективности инвестиций позволяют оценивать эффективность вкладываемого капитала в ИП, учитывая затраты и результаты в полном объеме в течении расчетного периода.
Показатели сравнительной экономической эффективности используются для выбора наиболее рациональных решений. При расчете учитываются лишь изменяющиеся по вариантам части затрат и результатов.
При определении экономической эффективности ИП необходимо проводить анализ показателей общей и сравнительной эффективности инвестиций.
– Конец работы –
Эта тема принадлежит разделу:
Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих экономических законов в строительной отрасли народного хозяйства
Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих... Изучение материалов курса позволяет получить знания по оценке результатов научно технического прогресса...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Общие положения по оценке инвестиций
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
| Твитнуть |
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Реклама
Информация в виде рефератов, конспектов, лекций, курсовых и дипломных работ имеют своего автора, которому принадлежат права. Поэтому, прежде чем использовать какую либо информацию с этого сайта, убедитесь, что этим Вы не нарушаете чье либо право.
© copyright 1999 - 2024 allRefs.net. Все права защищены. Страница сгенерирована за: 0.018 сек.
Новости и инфо для студентов