рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Показатели оценки эффективности инвестиций

Показатели оценки эффективности инвестиций - раздел Строительство, Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих экономических законов в строительной отрасли народного хозяйства   Инвестиции В Основные Фонды Называются Капитальными Вложениям...

 

Инвестиции в основные фонды называются капитальными вложениями (КВ).

Эффективности капитальных вложений можно подразделить на традиционные и рыночные методы оценки.

Традиционные методы могут быть заимствованы из практики плановой экономики в целях возможного использования их в условиях рыночных отношений для оценки народнохозяйственной экономической эффективности инвестиционно-строительных программ и проектов.

Традиционные методы оценки экономической эффективности КВ используются для определения эффективности вложения средств в развитие народного хозяйства в целом, отраслей материального производства, по целевым комплексным программам, предприятиям, стройкам, объектам и отдельным мероприятиям.

Эффективность КВ в развитие народного хозяйства в целом Энi определяется по формуле (4.7):

, (4.7)

где: – прирост национального дохода в i-й отрасли;

– капитальные вложения в отрасль с учетом разрыва (лага) во времени между осуществлением КВ и получением эффекта;

– нормативный (планируемый) коэффициент эффективности КВ.

Эффективность капитальных вложений в развитие отраслей народного хозяйства (промышленности, сельского хозяйства, строительства и других) Эоi определяется по формуле (4.8):

, (4.8)

где: – прирост прибыли;

– КВ в строительство объектов производственного назначения, вызвавших прирост прибыли.

Эффективность капитальных вложений в целевые комплексные программы, по предприятиям, стройкам, объектам, а также в отдельные мероприятия Эni определяются по формулам (4.9), (4.10):

 

, (4.9)

 

где: – стоимость годового выпуска продукции в оптовых ценах;

– себестоимость годового выпуска продукции;

– общая сумма КВ;

– это коэффициент рентабельности КВ (4.10).

, (4.10)

где: , - себестоимость продукции соответственно до и после осуществления КВ.

Показатели сроков окупаемости КВ являются величиной, обратной коэффициентам эффективности (рентабельности) и определяются:

- по отраслям народного хозяйства Тоi по формуле (4.11):

, год (4.11)

- по предприятиям, проектам и мероприятиям Тni по формуле (4.12):

, год (4.12)

Вариант КВ является эффективным, если коэффициент рентабельности его выше нормативного.

Выбор варианта проектов строительства и реконструкции может осуществляться с использованием традиционного метода сравнитель­ной экономической эффективности капитальных вложений – показателя приведенных, изменяющих по вариантам, строительно-эксплуатационных затрат, т.е. капитальных вложений и текущих затрат на выпуск готовой продукции. Наиболее эффективное решение при этом будет отвечать минимальному значению показателя.

Годовые приведенные строительно-эксплуатационные затраты Зг определяются по формуле (4.13):

, тыс. руб. (4.13)

где: - постоянная норма дисконта;

- капитальные вложения;

- годовые эксплуатационные затраты.

Из двух сравниваемых вариантов, представленных условиями (4.14), (4.15):

<0 , (4.14)

<0 , (4.15)

выбирается первый вариант.

Для оценки общей экономической эффективности инвестиционных проектов в современных рыночных условиях используются показатели интегрального эффекта, индекса рентабельности, нормы рентабельности и срока окупаемости инвестиций.

Интегральный эффект (чистый дисконтированный доход) Эинт определяется суммой разности результатов, затрат и инвестиционных вложений за расчетный период, приведенных к базисному периоду: обычно к начальному году (4.16):

, (4.16)

где: - результат в t-й год: выручка от реализации строительной продукции;

- затраты в t-й год: текущие расходы (без амортизации), налоги и другие инвестиционные расходы;

- инвестиции в t-й год;

- расчетный период;

- коэффициент дисконтирования, определяемый по формуле (4.17):

=, (4.17)

где: - норма дисконта, которая может быть постоянной и переменной во времени и сопоставляется с ценой банковского кредита.

При единовременных инвестиционных вложениях в исходный год К0 , постоянных во времени результатах Р, затратах З и норме дисконта Е годовой интегральный эффект Эинт определяется по формулам (4.18), (4.19):

, (4.18)

или

, (4.19)

Индекс рентабельности (доходности) инвестиций Эк определяется отношением суммы приведенной разности годовых результатов и затрат к величине капиталовложений в виде приведенной их суммы (4.20):

, (4.20)

Индекс рентабельности инвестиций связан с интегральным эффектом: при Эинт>0 всегда Эк>1; ИП при этом является экономически эффективным.

При инвестициях в исходный год К0 и при постоянных во времени результатах, затратах и норме дисконта индекс рентабельности инвестиций Экопределяется по формуле (4.21):

(4.21)

Внутренняя норма рентабельности (доходности) инвестиций Ер – это величина дисконта, при которой суммарная за расчетный период величина приведенных разностей годовых результатов Pt и затрат Зtравна суммарным приведенным КВ за этот период Kt (4.22):

, (4.22)

При Рt=const, Зt=const и единовременных КВ внутренняя норма рентабельности инвестиций Ер определяется по формуле (4.23):

, (4.23)

В практике расчета норма рентабельности инвестиций Ер определяется на основе вначале установленного срока окупаемости инвестиций То . Ер и То являются обратно зависимыми величинами (4.24):

, (4.24)

Получаемую расчетную Ер сравнивают с планируемой инвестором нормой рентабельности вложений Ен.

ИП принимается, если Ерне меньше величины Ен.

Срок окупаемости инвестиций Tо – это период от начала реализации ИП, за который суммарные приведенные инвестиционные вложения покрываются суммарной величиной приведенных разностей годовых результатов и затрат.

Для определения величины То, за которым Эинт становится неотрицательным, используется равенство (4.25):

, (4.25)

При одноэтапных КВ, постоянных во времени результатах и затратах, при окупаемости ИП до 5 лет То определяется по формуле (4.26):

, год (4.26)

 

Для сравнения вариантов ИП в рыночных условиях используется показатель приведенных строительно-эксплуатационных затрат Зп, рассчитываемый по каждому из сравниваемых вариантов по формуле (4.27) с учетом налоговых отчислений:

, тыс.руб. (4.27)

где: - размер инвестиций (КВ) по варианту в t-м году;

-эксплуатационные расходы (текущие затраты) в t-м году;

-доля налоговых отчислений;

-величина коэффициента дисконтирования в t-м году: при постоянной норме дисконта Е определяется по формуле (4.17).

При расчете народнохозяйственной эффективности α=0

При постоянных эксплуатационных расходах С и одноэтапных инвестициях К0 приведенные затраты Зп определяются по формуле (4.28):

, тыс. руб. (4.28)

Годовые приведенные затраты Зг при этом определяются по формуле (4.29):

, тыс. руб. (4.29)

Расчетное значение срока окупаемости дополнительных инвестиций То в общем случае определяется из равенства (4.30):

, (4.30)

где: , – результаты по вариантам в t-й год;

, – затраты по вариантам в t-й год;

– инвестиции по вариантам в t-й год.

 

При окупаемости ИП до 5 лет значение То определяется по формуле (4.31):

, (4.31)

где: , – годовые результаты по первому и второму вариантам;

,– годовые затраты по сравниваемым вариантам;

– инвестиции по 1 и 2 вариантам.

Для выбора варианта расчетное значение То, сравнивают с нормативным Тн. Более капиталоемкий вариант выбирается при т.е. дополнительные инвестиции оправданы тогда, когда расчетный срок их окупаемости не выше нормативного значения.

Эффективность дополнительных КВ Эр определяется по формуле (4.32) и сравнивается с их нормой эффективности Ен:

(4.32)

 

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих экономических законов в строительной отрасли народного хозяйства

Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих.. Изучение материалов курса позволяет получить знания по оценке результатов научно технического прогресса..

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Показатели оценки эффективности инвестиций

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Общие положения строительной деятельности
  Отрасли народного хозяйства различаются характером выполняемых функций и относятся к сфере материального производства и к непроизводственной сфере. Отраслями материального производс

Основных производственных фондов
Основные фонды в строительстве являются средствами труда и представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих длительное время в сфере производства и в непроизводственн

Воспроизводство основных производственных фондов
Основные фонды в процессе производства изнашиваются, утрачивают первоначальные эксплуатационные качества: их стоимость переноситься на вновь создаваемую продукцию; идет процесс воспроизводства ОПФ.

Лизинг в строительстве
Условиями, способствующими развитию лизинговых отношений в строительстве, являются: большой износ ОПФ, дороговизна современной техники и, в связи с этим, трудности с ее обновлением. Для обновления

Определение оборотных средств
Производственные фонды строительных организаций (СО) содержат основные и оборотные средства. Оборотные средства СО материализованы в оборотных производственных фондах в виде: производствен

Нормирование оборотных средств
  Управление оборотными средствами, распределение их по стадиям кругооборота требуют разработки экономически обоснованных нормативов по каждому элементу оборотных средств: по производ

Общие положения по оценке инвестиций
  Инвестициями являются вложения денежных средств, материальных и интеллектуальных ценностей в процессе реализации инвестиционных программ и проектов с целью получения дохода или же д

Учет фактора времени при определении экономической эффективности инвестиций
  Заказчики – инвесторы заинтересованы в досрочном вводе объектов в эксплуатацию, так как это способствует снижению потерь от «замораживания» капитальных вложений в незавершенном стро

Общие положения сметного ценообразования
Сметная стоимость строительства является основой для: определения объемов инвестиций; выбора наиболее эффективных инвестиционных проектов; формирования цен на строительную продукцию; подготовки тен

Составление локальных смет
  Локальные сметы составляются по установленной в МДС 81-35.2004 (приложение 2, образец 4) форме. Для составления локальных смет необходимо иметь следующие исходные материалы

Составление объектных сметных расчетов
Сметная стоимость всех работ по объекту, определенная локальными сметами и сметными расчетами, объединяется в объектном сметном расчете (объектной смете). Форма этого сметного документа представлен

Составление сводных сметных расчетов
  При строительстве комплексов зданий и сооружений в составе сметной документации составляются сводные сметные расчеты, форма которых принимается согласно МДС 81-35.2004 (приложение 2

Себестоимость строительно-монтажных работ
  Основной целью предпринимательской деятельности является получение прибыли, формируемой выручкой от реализации строительной продукции, работ, услуг в действующих ценах без НДС за вы

Прибыль и рентабельность в строительстве
  Основными целями строительной организации являются: удовлетворение потребностей населения в строительной продукции и получение прибыли. Прибыль – это реализованный чистый д

Общие положения
Решения проектно-сметной документации (ПСД) должны соответствовать достижениям науки и техники в части повышения производительности общественного труда, внедрения ресурсосберегающих технологий, уве

Качество проектных решений
Показатели оценки качества проектов классифицируются по числу учитываемых свойств, форме выражения, содержанию, фактору времени, степени определенности, форме исчисления. По числу учи

Экономическая эффективность реконструкции объектов
  Воспроизводство основных фондов (ОФ) осуществляется путем строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий. Реконструкция

Средства финансирования
  Инвесторами, осуществляющими вложения собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство фондов в форме капитальных вложений, могут быть: - органы, уп

Регулирование инвестиционных вложений
Государственная поддержка инвестиционно-строительных проектов осуществляется путем финансирования федеральных целевых программ в порядке, установленном законами РФ. Ежегодно утверждаются бюджеты и

Банковская система
Банки аккумулируют денежные средства юридических и физических лиц, размещают эти средства на условиях возвратности, платности и срочности. Они осуществляют предоставление кредитов, займов, ссуд; пр

Организационно-правовые основы предпринимательства
В рыночных условиях частное и коллективное предпринимательство является инициативной деятельностью граждан с целью получения прибыли (личного дохода) в сферах производства товаров, коммерческого по

Организация бизнеса в строительстве
  Предпринимательская деятельность может быть индивидуальной без привлечения наемного труда, а также деятельность предприятий с привлечением наемного труда. Статус предприяти

Структура управления предпринимательством
Фирмы, входящие в такие объединения как: консорциумы, корпорации, концерны, ассоциации, фонды – сохраняют свою хозяйственную самостоятельность и права юридического лица. Руководящие органы этих объ

Конкуренция в условиях предпринимательства
Конкуренция – это наличие на рынке большого числа независимых покупателей и продавцов, возможность для покупателей и продавцов свободно выходить на рынок и покидать его. Конкуренция – это

Банкротство строительных фирм
  Несостоятельность строительных организаций означает неспособность удовлетворять требования кредиторов по оплате выполняемых работ, продукции поставщиков, обязательных платежей в бюд

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги